🌟 Подводим итоги прошедших двух недель! Главные новости отрасли недвижимости и ипотеки🌟

📌 Эксперт рассказала о возвращении покупателей на рынок де-люкс-недвижимости
https://iz.ru/2004544/2025-12-09/ekspert-rasskazala-o-vozvrashchenii-pokupatelei-na-rynok

В сегменте де-люкс недвижимости формируется устойчивое направление спроса: к сделкам возвращаются две группы покупателей – те, кто живет за рубежом более 10 лет, и те, кто уехал из России совсем недавно.

📌 В 2026 году новостройки в Москве могут подорожать почти на 20%
https://realty.rbc.ru/news/692d63c99a7947ea514c55c6?from=newsfeed

Средневзвешенная цена квадратного метра на рынке новостроек в старых границах Москвы с учетом изменения классовой структуры предложения и роста спроса в 2026 году может увеличиться на 19%. По данным аналитиков, по предварительным итогам 2025 года средневзвешенная цена 1 кв. м внутри МКАД за год выросла также на 19%, до 762 тыс. руб.

📌 Новостройки в российских мегаполисах продолжают дорожать
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/12/05/1160705-novostroiki

Средняя стоимость квартир в новостройках в российских городах-миллионниках в ноябре составила 211 000 руб. за 1 кв. м, по данным системы мониторинга и аналитики недвижимости BnMap.pro. Таким образом, первичное жилье там подорожало на 1,1% по сравнению с октябрем, на 11,4% с начала 2025 г. и на 14,9% год к году.

📌 Выдачи рыночной ипотеки в России в третьем квартале выросли на 72%
https://realty.ria.ru/20251127/ipoteka-2058052126.html

Выдачи рыночной ипотеки в России в третьем квартале выросли на 72% по сравнению со вторым кварталом, однако по‑прежнему составляют менее 20% от всех выдач, говорится в "Обзоре финансовой стабильности" ЦБ РФ за второй и третий кварталы 2025 года.

📌 Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2026 год
https://realty.rbc.ru/news/692d4bbf9a794729f9902c22?from=newsfeed

Объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2026 года составит около 800–900 млрд руб. против 1 трлн руб., ожидаемых по итогам этого года. Такой прогноз на конференции CORE.XP дала старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP Ирина Ушакова.

📌 Цены на рынке элитных новостроек Москвы выросли более чем на 130% за пять лет
https://kf.expert/news/czeny-na-rynke-elitnykh-novostroek-moskvy-vyrosli-bolee

По данным аналитиков NF GROUP, несмотря на незначительное охлаждение спроса, средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости столицы продолжала обновлять исторические максимумы в течение 2025 года и за последние пять лет выросла более чем на 130%. При этом объем предложения на протяжении всего текущего года оставался на стабильно высоком уровне.

#ETLN #Эталон

0 комментариев

посты по тегу

#ETLN

Группа «Эталон» опубликовала Отчет об устойчивом развитии за 2025 год

«Эталон» представил четвертый ежегодный Отчет об устойчивом развитии, который рассказывает о нефинансовых результатах группы и ключевых ESG-инициативах 2025 года.

🌱 Тема отчета – «архитектура устойчивости»: в условиях сложной рыночной конъюнктуры и жесткой ДКП компания сфокусировалась на сохранении масштабов бизнеса и повышении внутренней эффективности, продолжив поддерживать социальные и экологические инициативы.

🏆 По итогам 2025 года «Эталон» улучшил позиции в ключевых ESG-рэнкингах:

· ESG-индекс российского бизнеса агентства НКР – I уровень (+1 уровень к 2024 году)
· отраслевой рэнкинг ESG-прозрачности агентства «Эксперт РА» – 3-е место в строительстве (+1 позиция к 2024 году)
· рейтинг социально ответственных девелоперов России аналитического центра «Эксперт» – топ-5 (+1 позиция к 2024 году)
· ESG-рэнкинг российских компаний агентства RAEX – топ-60 из 145 компаний

📊 Некоторые результаты года:

· В области охраны окружающей среды: ни одной экологической аварии или инцидента; 80% применяемых в строительстве материалов пригодны для переработки и повторного использования
· В области заботы о команде: 80,7 млн руб. направлено на программу ДМС и более 11 тыс. часов обучения проведено для сотрудников
· В области заботы о регионах присутствия и местных сообществах: 2 образовательных учреждения введено в эксплуатацию и 75,3 млн руб. направлено на благоустройство и комплексное развитие городов

Подробнее с Отчетом можно ознакомиться по ссылке: https://www.etalongroup.com/esg/report/

комментариев

📊 Эталон опубликовал результаты по МСФО за 1 полугодие 2026 года

Финансовые результаты остаются под влиянием рыночной конъюнктуры: высокие рыночные ставки и охлаждение спроса на первичном рынке давят на выручку. В 1 полугодии «Эталон» сфокусировался на росте денежных поступлений за счет сделок с полной оплатой, реализации коммерческих объектов и точечной монетизации земельного банка, что позволило снизить долговую нагрузку. Смягчение политики ЦБ РФ дает позитивный сигнал, однако скорость снижения ключевой ставки недостаточна для заметного улучшения финансовых показателей в отчетном периоде.

🔹 Валовый долг за полугодие сократился на 12% или 26 млрд рублей до 196,3 млрд рублей. Чистый корпоративный долг снизился на 13%, до 72,7 млрд рублей.

🔹 Поступления от продаж выросли на 27% год к году, в том числе за счет фокуса на улучшении структуры продаж.

🔹 Консолидированная выручка – 54,4 млрд рублей (-10% год к году на фоне охлаждения спроса). При этом продажи премиальных проектов увеличились на 117% в натуральном и на 141% в денежном выражении. Пока еще невысокая доля премиума в выручке сегмента жилья (4%) при высокой рентабельности вошедших в выручку премиальных проектов (около 50%) ограничивает или влияние на маржинальность. Стратегическая цель – довести долю премиума в продажах до 20%.

🔹 LTM EBITDA – 23,3 млрд рублей (+8% год к году), EBITDA составила 9,2 млрд руб. против 7,2 млрд руб. в 1 полугодии 2025 года.

🔹 Коммерческие, управленческие и административные расходы сократились на 9% год к году до 6,6 млрд рублей.

🔹 Чистый убыток – 13,2 млрд рублей на фоне сокращения выручки и сохранения высоких процентных расходов

🔹 Чистый корпоративный долг/LTM EBITDA – 3,1х.

📌 Релиз: https://www.etalongroup.com/news/finansovye-rezultaty-za-1-polugodie-2026-goda-chistyy-korporativnyy-dolg-sokratilsya-na-13/

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Подводим итоги последних двух недель! Собрали для вас интересные новости рынка недвижимости 🌟

📌 Аналитики рассказали о росте цен на недвижимость в июле
https://iz.ru/2150762/2026-08-18/analitiki-rasskazali-o-roste-tcen-na-nedvizhimost-v-iiule

В июле медианная полная стоимость выставленной на продажу квартиры на первичном рынке в среднем по городам России с населением более 500 тыс. человек выросла на 2,5% за месяц и составила 9 млн рублей. В городах-миллионниках показатель также увеличился на 2,5% – до 10,2 млн рублей.

📌 Спрос на ипотеку в июле вернулся к естественному уровню после ажиотажа
https://realty.rbc.ru/news/6a7445999a7947043c3cfe10?from=newsfeed

В июне наблюдался резкий рост спроса на ипотеку на фоне ожидаемых изменений по семейной ипотеке. В июле рынок вернулся к естественному состоянию: банки выдали 86 тыс. ипотечных кредитов на 336 млрд руб. Несмотря на снижение после ажиотажного июня рынок ипотеки демонстрирует уверенный рост, в том числе за счет рыночной ипотеки.

📌 Доля новостроек бизнес-класса в Москве достигла 43%
https://bnmap.pro/news/Dolya-novostroek-biznes-klassa-v-Moskve-dostigla-43

В августе 2026 года доля квартир и апартаментов бизнес-класса в предложении на первичном рынке Москвы достигла 43%. Годом ранее на этот сегмент приходилось 40% экспозиции. Для сравнения, доля лотов комфорт-класса в Москве за год сократилась на 6 п.п. до 47%, а в Петербурге почти не изменилась (около 77%).

📌 Опубликован первый в России рейтинг инновационности застройщиков от Сколково
https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/gals-development-vozglavil-pervyj-v-rossii-rejting-innovacionnosti-zastrojshhikov-polnye-rezultaty-indeksa-skolkovo-i-dsight/

Группа «Эталон» вошла в десятку лидеров первого в России рейтинга инновационности застройщиков, разработанного «Сколково» и Dsight, где оценка проводилась по 15 критериям без учёта выручки и объёмов строительства. Общий уровень инновационности отрасли составил 51%.

#ETLN #Эталон

комментариев

🏆 ЛДМ и «Шагал» – в лидерах рейтинга ЕРЗ по потребительским качествам

Единый ресурс застройщиков оценил жилые комплексы по условиям для проживания и потребительским качествам и подготовил рейтинг, где в ТОПе своих сегментов находятся два наших проекта в Москве и Петербурге.

🔹 ЛДМ, Санкт-Петербург – ТОП-3 среди элитных многоэтажных проектов города. Премиум-класс на Аптекарском острове с видами на Неву. Рядом: театры, ПСПбГМУ им. Павлова, школы, включая художественные. Круглосуточный консьерж-сервис: подбор специалистов, доставка до двери, присмотр за квартирой в отсутствие владельцев.

📈 Премиальный сегмент обеспечил 8% от стоимости заключенных договоров во 2 квартале 2026 года против 2% за аналогичный период 2025 года. Стратегическая цель – увеличить долю премиума в продажах до 20%.

Рейтинг ЕРЗ по проектам премиум-класса по потребительским качествам в Санкт-Петербурге

🔹 «Шагал», Москва – 4 место среди высотных домов бизнес-класса, ТОП-5 среди всех высотных проектов столицы. Набережная Марка Шагала позволяет создавать проект в концепции «15-минутного города»: 6 детских садов и 2 школы на территории, магазины, кафе и службы быта на первых этажах, рядом: колледжи, вузы, поликлиники.

📈 По итогам 2025 года «Шагал» обеспечил 20% продаж Группы и стал №1 среди ЖК бизнес-класса в столичном регионе. В том числе благодаря этому проекту продажи Группы в столичном регионе во 2 кв. 2026 года показали двузначный прирост: +39% г/г в натуральном и +13% г/г в денежном выражении (без учета непрофильных активов).

Рейтинг ЕРЗ по проектам бизнес-класса по потребительским качествам в Москве

#ETLN #Эталон

комментариев