НаписатьВойти

Планируем построить новый жилой комплекс под Санкт-Петербургом

Продолжаем запускать новые проекты: в Ленинградской области на участке площадью 74 га мы намерены реализовать масштабный жилой квартал общей площадью 584 тыс. кв. м, из которых 428 тыс. кв. м — продаваемая площадь.

Концепция микрорайона включает жилые дома переменной этажности от 5 до 17 этажей, две школы, четыре детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс, паркинги, а также продуманное благоустройство территории. Проектная численность населения запланированного жилого кластера достигает 16 тысяч человек.

Данный проект благодаря экспертизе GloraX в области ленд-девелопмента и КРТ станет очередным проектом с использованием данного механизма. В настоящий момент ведется подготовка к заключению договора КРТ с Правительством Ленинградской области, а также разрабатывается градостроительная документация. Механизм КРТ четко разграничит зоны ответственности сторон и позволит предусмотреть сбалансированную застройку жильем, коммерческой и социальной инфраструктурой.

Мы продолжаем усиливать свои позиции на перспективных региональных рынках жилья и запускать проекты там, где сохраняются хорошие темпы продаж квартир и наблюдается устойчивый спрос.

#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2

0 комментариев
    посты по тегу
    #RU000A108132

    Мастер-девелопмент на примере Нижнего Новгорода

    Продолжаем рубрику с короткими обзорами крупных интервью и публикаций о GloraX в СМИ. Сегодня делимся выжимкой из интервью нашего CEO Дмитрия Кашинского, которое он дал изданию РБК Нижний Новгород.

    Ключевые тезисы:
    ✔️ Надёжная репутация и позиции в регионе
    GloraX занимает 1-е место по объёму жилищного строительства в Нижегородской области (186 тыс. кв. м). Для компании это второй по значимости город после родного Санкт-Петербурга.

    ✔️ Прозрачная и масштабируемая модель
    GloraX реализует 11 проектов по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Эта модель предполагает долгосрочные договоры с регионами и фиксирует правила взаимодействия — что критично для стабильности при реализации проектов на годы вперёд.

    ✔️ Преимущества мастер-девелопмента.
    Модель позволяет объединять преимущества федеральных и локальных игроков. В крупных проектах в Нижнем Новгороде (GloraX Новинки – 689 тыс. кв. м чистой продаваемой площади и GloraX Левобережный – 424 тыс. кв. м) компания привлекает локальных застройщиков для строительства отдельных очередей, сохраняя за собой контроль над качеством и единой архитектурной концепцией. Это повышает оборачиваемость капитала и ускоряет выход продукта на рынок.

    ✔️ Выгода для локальных застройщиков и дольщиков.
    Партнёры получают готовую площадку с согласованной документацией — time-to-market (время от первых инвестиций до начала реализации) сокращается с нескольких лет до нескольких месяцев. Для дольщиков это означает быстрое развитие территории, выбор между предложениями от разных застройщиков и снижение времени проживания «на стройке».

    📌 Модель КРТ, жёсткий контроль за реализацией, сильные позиции в регионах и выстроенные отношения с властями делают стратегию GloraX устойчивой даже в изменчивых условиях рынка.

    #GloraX #GloraX_СМИ #НижнийНовгород #КРТ #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
    #RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

    Мастер-девелопмент на примере Нижнего Новгорода
    0

    комментариев

    Еженедельный дайджест новостей отрасли

    Главные новости недели:
    · Получили разрешение на строительство (РНС) второго урбан-блока нашего проекта в Казани GloraX Premium Экосити. В рамках данного блока мы начнем строительство жилого дома общей площадью 20,2 тыс. кв. м, благодаря чему поднимемся на 22 место в рейтинге ЕРЗ объемом стройки в 648 тыс. кв. м.
    · Наш CEO Дмитрий Кашинский в интервью РБК Недвижимость подробно ответил на вопросы о недавнем приобретении ГК «Жилкапинвест», в результате которого мы вышли на рынок Дальнего Востока.

    Новости отрасли:
    🔍 ДОМ.РФ: в мае выдачи ипотеки увеличились по количеству (+9% к апрелю до 71 тыс. кредитов), объем выдач остался на уровне 289 млрд рублей. Ключевую поддержку рынку продолжили оказывать льготные программы – выдача по ним осталась высокой: 39 тыс. кредитов на 219 млрд рублей. Учитывая снижение ключевой ставки, можно ожидать дальнейшее оживление на ипотечном рынке, что положительно скажется на девелоперах.
    Подробнее

    🔍 ВТБ и Сбер после пятничного снижения КС также снизили ставки по рыночным ипотекам. ВТБ понизил ставки минимум на 1,5–2 процентных пункта, Сбер с 10 июня снизил ставки в диапазоне от 2 до 3,5 п.п.
    Подробнее

    🔍 Доля рассрочек на первичном рынке жилья с начала года снизилась почти в 2,5 раза. Эксперты связывают это с отменой комиссий за выдачу льготных кредитов, из-за чего продавцам ипотека стала выгоднее, а также ослаблением кредитно-денежной политики в России, что позитивно влияет на продажи жилья и показатели девелоперов.
    Подробнее

    #GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
    #RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

    Еженедельный дайджест новостей отрасли
    0

    комментариев

    🚀 GloraX продолжает укреплять позиции в рейтинге застройщиков от ЕРЗ

    В марте на Дне инвестора мы озвучили одну из своих ключевых целей на этот год: войти в топ-10 девелоперов России по объему текущего строительства с объемом стройки более 1 млн кв. м. Сегодня мы делимся промежуточными успехами в этом направлении.

    Согласно свежему рейтингу Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на 1 июня мы находимся на 29 месте среди российских застройщиков по объемам текущего строительства жилья! В двух регионах – Нижегородской и Мурманской областях – мы и вовсе стали лидерами.

    По оценке ЕРЗ, сейчас мы возводим почти 490 тыс. кв. м жилья. При этом в этот показатель пока не включены проекты недавно приобретенного ГК «Жилкапинвест» с объемом строительства в 138 тыс. кв. м, благодаря которым GloraX поднимется в рейтинге на 23 место с объемом стройки в 628 тыс. кв. м.

    🔍 Даем краткую разбивку по каждому региону:
    · Нижний Новгород – 186,1 тыс. кв. м
    · Владивосток – 137,6 тыс. кв. м (проекты ГК «Жилкапинвест»)
    · Санкт-Петербург – 110,2 тыс. кв. м
    · Ленинградская область – 63,9 тыс. кв. м
    · Казань – 35,6 тыс. кв. м
    · Владимир – 32,5 тыс. кв. м
    · Мурманск – 31,5 тыс. кв. м
    · Ярославль– 30,3 тыс. кв. м

    ❓ Что такое рейтинг ЕРЗ? Это отраслевой ресурс, который ежемесячно публикует данные о застройщиках России, ранжируя их по объему текущего строительства и введенного жилья. Рейтинг помогает инвесторам и партнерам ориентироваться в динамике рынка и оценивать позиции российских девелоперов.

    За 5 месяцев мы проделали большую работу: практически удвоили объем текущего строительства с 336 до 628 тыс. кв. м жилья, благодаря чему войдем в топ-25 девелоперов страны в рейтинге ЕРЗ, хотя на начало года мы были на 44 месте. Мы последовательно двигаемся к своей цели по расширению регионов присутствия и увеличения объема строительства, поднимаясь все выше в рейтинге застройщиков России.

    #GloraX #ЕРЗ #ТОП #новости #недвижимость #строительство #девелопмент #рейтинг #RU000A108132     #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

    🚀 GloraX продолжает укреплять позиции в рейтинге застройщиков от ЕРЗ
    0

    комментариев

    🤝 Закрыли сделку по приобретению ГК «Жилкапинвест»

    Мы завершили сделку по приобретению ГК «Жилкапинвест» — одного из крупнейших застройщиков Приморского края.

    О компании «Жилкапинвест»
    · Входит в ТОП-3 застройщиков Приморского края по объёмам строительства
    · Специализируется на проектах комфорт-класса в престижных районах Владивостока
    · В активе компании: 3 строящихся жилых комплекса и 1 проект в стадии подготовки документации
    · Общая площадь портфеля — 239 тыс. кв. м
    · Объем текущего строительства – 138 тыс. кв. м
    · Остатки на счетах эскроу — 5,8 млрд руб.
    · Объём продаж с начала 2025 года — 7,9 тыс. кв. м (1,2 млрд руб.)
    · Низкий уровень долговой нагрузки

    Эффект для GloraX
    ✔ Портфель компании вырастет до 7,6 млн кв. м
    ✔ GloraX поднимется на 6 позиций до 23 места в рейтинге ЕРЗ с объемом текущего строительства – 628 тыс. кв. м
    ✔ Владивосток станет 11-м регионом присутствия GloraX

    Это приобретение — важный шаг в реализации стратегии региональной экспансии GloraX. Интеграция активов «Жилкапинвест» займёт 6 месяцев, после чего все проекты будут реализованы под брендом GloraX.

    Подробнее в релизе: https://glorax.com/press-center/news/glorax-obyavlyaet-onbsppriobretenii-developerskoj

    #GloraX #регионы #дальнийвосток #экспансия #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #сделка
    #RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

    🤝 Закрыли сделку по приобретению ГК «Жилкапинвест»
    0

    комментариев