ЛСР - второй квартал без льготной ипотеки

Если в 2024 году первое полугодие прошло на волне сильного спроса и страха отмены льготных ипотек, то первое полугодие 2025 года застройщики провели без льготной ипотеки, ограничившись лишь семейной. Давайте пробежимся по операционному отчету ЛСР и актуализируем информацию по компании.

🏠 Итак, доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 48% по сравнению с 83% в третьем квартале 2023 года. Итог - собрали на 19,8% меньше денег за первое полугодие, а в метрах спад составил все 30,9%. Покупатели с наличными деньгами - редкие птицы на рынке недвижимости сейчас.

Компания по-прежнему не работает активно с рассрочкой, что ей прилично помогает Это видно, если зайти на сайт ЛСР и полистать проекты компании. В Москве у них мегапроект ЗИЛАРТ, где цены ну никак не демократичны, а средняя квартира с трудом продается даже в семейную ипотеку. Там еще стройки и продаж на годы.

"Снижение ключевой ставки — приятное событие для всей отрасли, но надо еще процентов 5-6% вниз по ключевой ставке, чтобы реанимировать вторичный рынок. 18% - это нереально высокие проценты и платежи по ипотеке."

💰 Капитализация ЛСР на момент написания статьи составляет 78 млрд рублей. На годовом собрании акционеров от 18 апреля 2025 года компания все же решила выплатить дивиденды за 2024 год — на сумму 8,036 млрд рублей или 78 рублей на одну акцию. Дивидендная доходность была около 10%. Бизнес нельзя назвать дешевым.

Сейчас сложно увидеть надежный апсайд в бумаге. Учитывая просадку по выручке, есть риск, что МСФО за первое полугодие огорчит держателей акций. Но для облигационеров тут все достаточно спокойно. У компании богатая и хорошая история работы с публичным долгом.

Если же смотреть на весь рынок через отчеты ДОМ РФ, то такая динамика показателей будет типичной для индустрии. Нет широкой поддержки — нет и бума покупок. Рынок остывает и приходит в норму. Хоть в моменте кажется, что все очень печально, продажи таки идут и «за наличку» и с семейной ипотекой.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

0 комментариев

посты по тегу

Цветные металлы в фокусе внимания инвесторов

Рынок цветных металлов демонстрирует сильную динамику, причем есть как общие, так и детерминированные движущие силы. Фундаментальные сдвиги в мировой экономике разогревают цены, и многие инвесторы начинают опасаться пузыря на этом рынке. Предлагаю сегодня пробежаться по этому сектору.

Алюминий
Начну с алюминия, котировки которого находятся на локальных максимумах в районе $3160 за тонну. Локально на рынке есть дисбалансы, вызванные несколькими факторами. В сентябре пожар на заводе Novelis в США ударил по 40% поставок алюминиевого листа для автопрома, а высокие пошлины в районе 50% усугубляют дефицит на американском рынке. При этом на китайском рынке выпуск алюминия сокращается.

Однако цену поддерживают скорее издержки в районе $2500/т: ниже этого уровня высокозатратные производители становятся убыточными. Русал с его собственной энергогенерацией и переориентацией на Азию находится в выигрышной позиции.

Палладий
После серьезной просадки котировки металла вновь вблизи исторических максимумов. Россия являлась крупнейшим мировым поставщиком этого ресурса. На фоне санкций у зарубежных партнеров выросли издержки; спекулянты насторожены тем, что недоинвестирование в обновление мощностей может негативно сказаться на добыче. При этом антидемпинговые расследования в США только подливают масла в огонь. На фоне этого наш ГМК Норникель вновь может быть интересен.

Золото
Драгметалл демонстрирует рекордный рост за последние десятилетия. Естественно, такое движение происходит не на пустом месте. В глобальной экономике заметны структурные изменения. Мировые ЦБ избавляются от долларовых облигаций, а заморозка средств российского ЦБ только подтвердила, что держать металлы лучше всего в своих хранилищах, а не у зарубежных партнеров «за пазухой». Доля золота в резервах превысила долю казначейских бумаг США впервые с 1996 года.

Торговые войны и геополитическая напряженность только разгоняют спрос на этот защитный актив. В нашем случае еще и на акции Полюса. Трамп четко дал понять, что намерен заниматься протекционизмом американских товаров. Для этого ему нужны высокие пошлины и слабый доллар. Соответственно, слабый доллар не интересен всем остальным.
Пока Трамп у власти, политика слабого доллара не прекратится.

Инвесторам стоит рассматривать золото как долгосрочную стратегическую позицию на фоне дедолларизации. Палладий и алюминий - это уже тактические возможности, требующие внимания к конкретным новостям и данным по промышленному спросу.Общий фон деглобализации и инфляционных рисков продолжает работать в пользу реальных активов, к которым, безусловно, относятся цветные металлы.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

♥️ Стартуем новую рабочую неделю с разбора металлов. Поставьте лайк этой статье, замотивируйте автора на создание полезных статей на недельке. Спасибо!

комментариев

Молодёжь выбирает акции Х5

В преддверии Дня студента СберИнвестиции провели исследование и составили портрет студента-инвестора 📈

🥇В десятку наиболее популярных у студентов акций вошли бумаги X5— единственного продуктового ритейлера. Также среди молодёжи пользуются спросом акции Сбера, ВТБ, Лукойла, Яндекса, Полюса, Т-Технологий, Озона, Татнефти и Интер РАО.

📌Наибольшее число студентов-инвесторов проживает в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском и Красноярском краях. Больше половины инвестирующих студентов — юноши, девушки составляют 31% от общего числа.

🔖По показателю чистых вложений (весь объем покупок за вычетом продаж) активнее всего в 2025 году студенты покупали облигации (36%), акции (16%) и фонды (13%).

#X5

комментариев

❄️Выплата купона в январе

26 января 2026 года Группа компаний «А101» выплатит свой 1-й купон по двум выпускам облигаций А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03.
$RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9

— Ставка фиксированного купона: 17% годовых.
— Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%.

📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года. Сейчас облигации ГК «А101» торгуются с эффективной доходностью в 18,38% и 17,52% соответственно..

🗓️Следующая выплата по графику: 24 февраля 2026 года.
P.S. Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.

#А101

комментариев

🚀 Выручка Группы МГКЛ за 12 месяцев 2025 года — 32,6 млрд ₽

Группа МГКЛ объявляет предварительные операционные результаты за 2025 год. По итогам 12 месяцев Группа продемонстрировала рекордную динамику роста, существенно опередив показатели предыдущего года.

🔑 Ключевые итоги 2025 года:

Прогнозируемая выручка — 32,6 млрд рублей
📈 в 3,7 раза выше, чем в 2024 году,
📊 и в 2 раза превышает целевой показатель, заложенный в бизнес-плане.
Количество розничных клиентов — 272 тыс., рост на 20% год к году.
Доля товаров со сроком хранения более 90 дней — 7%, на уровне прошлого года.

Обозначенные в текущей стратегии цели достаточно консервативны, и в 2025 году Группа демонстрировала рост, существенно превышающий планы — за счёт постоянного тестирования и внедрения новых продуктов и услуг, расширения клиентской базы, а также благоприятной рыночной конъюнктуры.

👉 В связи с этим целевые показатели бизнес-плана Группы в ближайшее время могут быть пересмотрены в сторону увеличения.

Генеральный директор ПАО «МГКЛ» Алексей Лазутин прокомментировал:
«2025 год стал для Группы рекордным по динамике развития: мы вдвое превысили заложенный в бизнес-плане показатель по выручке.
В текущем году мы рассчитываем поддерживать набранный темп роста. Этому поможет развитие и диверсификация каналов сбыта и форматов реализации товаров в ресейле, дальнейшее расширение розничной сети, развитие сегмента оптовой торговли драгметаллами, а также открытие новых направлений бизнеса. Так, в конце прошлого года мы запустили инвестплатформу, призванную помочь продавцам нашей ресейл-платформы и другим малым и средним предприятиям в вопросе привлечения внешнего финансирования на развитие бизнеса».

📌 В 2026 году Группа «МГКЛ» планирует поддерживать набранный темп роста, опираясь на масштабирование экосистемы и развитие ключевых направлений бизнеса.

комментариев