Как купить квартиру в москве?

Cредняя ставка по ипотеке уже выше 21%.
Это связано как с ростом Ключевой ставки, так и с отменой или ужесточением условий по льготным программам. Например, Москву и Санкт-Петербург исключили из программы IT-ипотеки. Ставку 6% оставят только жителям регионов, работающих на столичные компании.

Даже по семейной ипотеке, которая кажется последним шансом на покупку квартир для москвичей с детьми, поднимают первоначальные взносы - до 50%.

Цели по охлаждению спроса на недвижимость достигаются: в летние месяцы 2024 года падение выдачи ипотеки достигло 56% г/г. Но теперь особенно актуален вопрос: а насколько реально сейчас купить квартиру в Москве?

С точки зрения покупателя мы оказываемся в точке, когда единственным шансом купить квартиру в Москве становится 21

0 комментариев

посты по тегу

Мастер-девелопмент на примере Нижнего Новгорода

Продолжаем рубрику с короткими обзорами крупных интервью и публикаций о GloraX в СМИ. Сегодня делимся выжимкой из интервью нашего CEO Дмитрия Кашинского, которое он дал изданию РБК Нижний Новгород.

Ключевые тезисы:
✔️ Надёжная репутация и позиции в регионе
GloraX занимает 1-е место по объёму жилищного строительства в Нижегородской области (186 тыс. кв. м). Для компании это второй по значимости город после родного Санкт-Петербурга.

✔️ Прозрачная и масштабируемая модель
GloraX реализует 11 проектов по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Эта модель предполагает долгосрочные договоры с регионами и фиксирует правила взаимодействия — что критично для стабильности при реализации проектов на годы вперёд.

✔️ Преимущества мастер-девелопмента.
Модель позволяет объединять преимущества федеральных и локальных игроков. В крупных проектах в Нижнем Новгороде (GloraX Новинки – 689 тыс. кв. м чистой продаваемой площади и GloraX Левобережный – 424 тыс. кв. м) компания привлекает локальных застройщиков для строительства отдельных очередей, сохраняя за собой контроль над качеством и единой архитектурной концепцией. Это повышает оборачиваемость капитала и ускоряет выход продукта на рынок.

✔️ Выгода для локальных застройщиков и дольщиков.
Партнёры получают готовую площадку с согласованной документацией — time-to-market (время от первых инвестиций до начала реализации) сокращается с нескольких лет до нескольких месяцев. Для дольщиков это означает быстрое развитие территории, выбор между предложениями от разных застройщиков и снижение времени проживания «на стройке».

📌 Модель КРТ, жёсткий контроль за реализацией, сильные позиции в регионах и выстроенные отношения с властями делают стратегию GloraX устойчивой даже в изменчивых условиях рынка.

#GloraX #GloraX_СМИ #НижнийНовгород #КРТ #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

комментариев

#мемы

комментариев

Алексей Лазутин примет участие в ПМЭФ-2025

Завтра в Санкт-Петербурге стартует Петербургский международный экономический форум.
В рамках деловой программы форума участие примет Алексей Лазутин, генеральный директор ПАО «МГКЛ».

ПМЭФ традиционно собирает представителей бизнеса, власти и инвесторов. Для нас это возможность обсудить ключевые отраслевые вопросы, обменяться мнениями и обозначить векторы развития.

Если вы планируете быть на площадке — будем рады очному знакомству.

комментариев

🪙 Почему компании плохо отчитываются в 1 кв 2025 года?

Если вы следите за отчетами, то заметили что отчеты за 1 кв в основном хуже, чем в 4 кв 2025 года или в 1 кв 2024 года.
На Смартлабе уже посчитали. Из 37 компании 7 показали снижение выручки и 23 компании – снижение прибыли.

Из нефтяников лучше прошлого года отчитался только Газпром!, а такие «гиганты» как Лукойл, Татнефть, Роснефть показали снижение почти по всем фронтам.
Основные причины снижения в нефтегазовом секторе:
- Укрепление рубля и снижение цен на нефть.
- Плюс рост расходов, логистики.

🍎 Металлурги тоже отчитались плохо, ИТ сектор ( Яндекс, Позитив) – аналогично.

А вот банковский сектор хорош.
Рост чистой прибыли в 1 кв:
- Т банк: (+59%) г/г до 33,5 млрд.
- СПБ банк: (+19,23%) г/г до 15,5 млрд.
- Сбербанк: (+9,66%) г/г до 436 млрд
- ВТБ: (+15,57%) г/г до 136,6 млрд. Даже проблемный ВТБ показал рост.

🪙 Почему же банковский сектор чувствует себя неплохо, ведь кредитование замедляется?
- Объемы денег. У населения скопилось что то около 80 трлн рублей – это примерно 2 бюджета страны. Банки и брокеры заработали только за 1 кв около 127 млрд рублей на «остатках».
Не забывайте, что «спящие» деньги тоже должны работать.
- Рост числа клиентов. У Т-банка их уже 50 млн. А у Сбера около 110 млн - это почти все экономически активное население страны.
- Рост комиссионных доходов. Например, за переводы и обслуживание счетов.
- На результат так же повлияли сокращение операционных расходов кредитных организаций, так как в конце 2024 года банки увеличили затраты на маркетинг и персонал. Некоторые банки перенесли выплаты вознаграждений с начала 2025 года на декабрь 2024 года из-за увеличения НДФЛ с 1 января.
- Ставки по вкладам снижаются. Ставка снизилась на 1 пп до 20 процентов, а накопительные счета снизились до 14 процентов и многие вклады тоже. Но это скорее будет касаться 2 кв. В любом случае банки не будут переплачивать.

О том, какие компании могут быть защитными в это неспокойное время, скоро поговорим. 👍

#акции #инвестиции #Инвестиции
$SBER $LKOH $ROSN $T

комментариев