НаписатьВойти

Рынок Автомобилей в 2025 году: что же будет?

2024 год был удачным для автодилеров несмотря на сложности в виде санкций, повышения утильсбора и дорогого кредита: продажи выросли на 50+% по сравнению с 2023. Что же нас ждет в 2025 году?

Автостат поделился прогнозами на будущий год - в базовом сценарии продажи могут упасть на 10%, а в стрессовом - на 20%. В случае если воплотится позитивный сценарий - продажи останутся на уровне текущего года (~1,6 млн новых легковых авто).

Чего точно ждать автомобильному рынку? Повышения цен. В этом отношении эксперты единодушны. Рост цен может достигнуть 10-15% за счет роста утильсбора и высокой КС ЦБ.

Лично я думаю, что на этом фоне может вырасти доля частных "перекупов" на рынке, которые будут готовы предложить более адекватные цены за счет использования лазеек льготного утильсбора и выхода на новые рынки для покупки автомобилей по лучшим ценам - например, Японии и Кореи, импорт из которых вырос на 25% в уходящем году.

Вместо выводов хочется процитировать Андрея Терлюкевича - "авторынок сейчас впервые попал в зону «идеального шторма»: запредельная ставка финансирования, резкое падение спроса, повлекшее за собой затоваривание складов, и все это – на фоне обвала рубля"


P.S. Картинка сгенерирована ИИ по запросу "Российский рынок автомобилей" в 2025 году :)

0 комментариев
    посты по тегу
    #

    Компания AURIX открыла представительство в Санкт-Петербурге

    💎 Эталон усиливает присутствие на рынке элитной недвижимости: в Санкт-Петербурге открылся офис продаж AURIX – нашего федерального бренда, развивающего проекты жилой, офисной и курортной недвижимости премиум-класса. Этот шаг соответствует нашей стратегии расширения в высоком ценовом сегменте, который демонстрирует устойчивый спрос в крупных городах даже в условиях турбулентности.

    📊 Так, в 1 полугодии 2025 в элитном сегменте недвижимости РФ:

    – объем продаж вырос на 23% (в кв. м);
    – средние цены увеличились на 21% год к году.

    🏦 Такая динамика объясняется низкой зависимостью сегмента от ипотечного кредитования, что снижает чувствительность к колебаниям спроса и делает премиум одним из самых стабильных классов жилья на рынке.

    🌍 Мы работаем над расширением земельного банка портфеля AURIX. На сегодняшний день в нем два проекта в Санкт-Петербурге – ЖК «ЛДМ» на Аптекарском острове и «Мариинка Deluxe» на набережной реки Пряжки. В ближайшее время также планируем запуск нового проекта в Москве.

    🚀 Масштабирование в премиум-классе соответствует стратегической цели Группы – сохранению высоких темпов роста за счет ставки на наиболее устойчивые сегменты. Помимо растущего вклада в выручку, премиальный сегмент также способствует повышению рентабельности бизнеса.

    #ETLN #Эталон

    0

    комментариев

    Полный гайд по фондам PARUS недвижимости: механизмы работы, доходность и риски

    1. Суть и структура фондов PARUS
    — Модель «1 фонд = 1 объект»: Каждый фонд владеет конкретным объектом коммерческой недвижимости (офисы, склады, ТЦ класса А). Это обеспечивает прозрачность: инвестор точно знает, чем владеет. Примеры:
    — ПАРУС-ОЗН: логистический центр Ozon (70 000 м², Тверская обл.) .
    — ПАРУС-ДВН: бизнес-центр «Двинцев» в Москве (56 882 м²) .
    — ПАРУС-СБЛ: склад СберЛогистики .
    — Тип фондов: Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Паи торгуются на Московской бирже, но только для квалифицированных инвесторов (требуется статус от брокера) .
    — Управляющая компания: PARUS Asset Management (25+ лет опыта, портфель 18 объектов стоимостью >100 млрд ₽) .
    2. Как фонды зарабатывают? Основные источники дохода
    Фонды генерируют прибыль через аренду и рост стоимости активов:
    — Арендный поток:
    — Долгосрочные договоры (10+ лет) с крупными арендаторами: Ozon, СберЛогистика, FM Logistic и др. .
    — Ежегодная индексация ставок: 4-9% в зависимости от фонда .
    — Стабильные выплаты: 95% фондов PARUS выплачивают доход ежемесячно.
    — Рост стоимости активов:
    — Объекты переоцениваются каждые 6 месяцев независимыми экспертами. Факторы роста: дефицит качественной недвижимости (вакансия складов класса А в Москве — 0.4%), удорожание стройматериалов (+40% с 2020 г.) .
    Пример: склад Ozon куплен в 2020 г. за 2.5 млрд ₽, в 2025 г. его восстановительная стоимость — 3.5 млрд ₽ .
    3. Как зарабатывает инвестор? Формы дохода
    Инвестор получает доход двумя путями:
    — Ежемесячные выплаты: Доля арендных платежей за вычетом операционных расходов и комиссий УК.
    Пример: Для ПАРУС-ОЗН выплаты выросли с 47 до 66.5 ₽/пай за 4 года (+40%) .
    — Рыночная стоимость пая: Растет из-за переоценки актива и снижения долга.
    Пример: В ПАРУС-ДВН после погашения кредита (июль 2025 г.) прогнозируется рост цены пая .
    4. Как рассчитать рентный доход?
    Рентный доход — это часть выплат только от аренды без учета роста стоимости актива. Формула:
    Пример для ПАРУС-Логистика:
    — Годовые выплаты: 12.53% от цены пая → рентная доходность = 12.53% .
    Важно: PARUS публикует рентную доходность отдельно в отчетах. Для фонда ПАРУС-ОЗН она составляет 9-13% .
    5. Почему в некоторых фондах есть кредит?
    Кредитное плечо (leverage) используется для повышения доходности:
    — Механизм работы: Фонд покупает объект на смешанные средства — деньги инвесторов + банковский кредит. Арендный поток идет на выплаты инвесторам и погашение долга .
    Пример: ПАРУС-ОЗН:
    — Собственный капитал: 1.63 млрд ₽ (59%).
    — Кредит: 1.1 млрд ₽ (41%) под 7.5% до 2027 г.
    — Преимущества кредита: Увеличивает ROI инвесторов за счет масштабирования.
    — Риски:
    — При росте ключевой ставки растут расходы на кредит (в 2023 г. ставка 16% снизила цены паев).
    — Рефинансирование риска: В 2027 г. ПАРУС-ОЗН придется перезаключать кредит, возможно, по менее выгодной ставке .
    6. Риски для инвесторов
    — Ликвидность: Паи торгуются на бирже, но объемы низкие. Продажа по справедливой цене может занять время .
    — Комиссии УК: Включают плату за управление (до 10% от дохода) и успех (10% от прибыли). Для квалифицированных инвесторов комиссии не ограничены законом .
    — Рыночные факторы: Снижение спроса на аренду, риски досрочного расторжения договоров арендаторами, рост ставок ЦБ .
    — Ограничения: Только для квалифицированных инвесторов (требования: оборот сделок от 6 млн ₽/квартал или активы от 6 млн ₽) .
    Фонды PARUS — инструмент для диверсификации портфеля через инвестиции в коммерческую недвижимость класса А. Инвестор зарабатывает на ежемесячных выплатах (аренда) и росте стоимости пая (переоценка активов). Кредитное плечо усиливает доходность, но добавляет рисков (например, при росте ставок ЦБ).

    Больше аналитики и новостей в нашем ТГ канале
    https://t.me/xyzcapitalru

    >Не является инвестиционной рекомендацией<

    0

    комментариев

    В Москве открылся первый «Select Перекрёсток»

    Торговая сеть «Перекрёсток» запускает первый «Select Перекрёсток». Это новый этап развития клиентского предложения сети супермаркетов, который максимально удовлетворяет потребности молодого поколения и омниканального опыта аудитории. Это компактный городской формат на стыке HoReCa и продуктовой розницы, отвечающий запросам нашей аудитории с тщательно предсобранным ассортиментом готовой еды и товаров на каждый день. Первый «Select Перекрёсток» открылся в Москве на улице Долгоруковская, дом 5.


    Целевая аудитория «Select Перекрёсток» – современные, активные горожане, которые живут в быстром темпе. Для них важны скорость, технологичность, оригинальный и в то же время объединяющий всё самое нужное ассортимент, простота, удобство, высокое качество по справедливым ценам и персонализированный опыт покупок.


    «Select Перекрёсток» – это ответ на стиль жизни в мегаполисах. На небольшой площади расположились кафе с вкусным кофе и широким выбором готовой еды, магазин с предсобранным ассортиментом всего самого любимого и необходимого и постамат 5Post, где можно быстро забрать доставку.


    «Select Перекрёсток» занимает до 400 квадратных метров, в 3 раза меньше обычных «Перекрёстков». Его ассортимент включает от 3500 до 5000 позиций и закрывает широкий ряд каждодневных потребностей клиентов: в среднем в 5 раз больше, чем конкуренты с похожими предложениями. Клиентам доступно более 700 позиций готовой еды, быстрые и правильные перекусы, трендовые новинки и вкусный ароматный кофе. В «Select Перекрёсток» также можно найти выпечку, хлеб, вино, фрукты и овощи, бакалею и товары категорий «фреш» и «ультрафреш».


    В «Select Перекрёсток» доступна доставка из приложения «Перекрёсток» и комплекс технологичных и инновационных фиджитал-решений внутри магазина – предзаказ кофе, прайс-чеккер, возможность собрать корзину и увидеть ее стоимость с учетом всех своих персональных скидок и начислений баллов лояльности еще до кассы через приложение, а также электронный винный сомелье, который помогает подобрать лучший напиток в зависимости от повода и пожеланий, и умные весы, которые самостоятельно определяют товар при взвешивании. Число подобных решений будет постоянно увеличиваться.


    До конца года сеть откроет в тестовом режиме порядка 10 «Select Перекрёсток» в столице.

    0

    комментариев

    Скучный июль. Все надежды на август!

    Июль в российской экономике был стабильным – и это хорошо, но нет роста – и это плохо.

    Причины – увеличение тарифов ЖКХ и монополий, поэтому прогнозы на год можно смело снижать. Надежды, которые были у нас в начале года на рост, потихоньку тают. При этом бюджет продолжает активно тратить, и это компенсирует слабый рост.

    На фондовом рынке: в I половине июля индекс Мосбиржи слегка подрос, но к августу опять снизился. Причины все те же – геополитические качели. Телекомы и банки выглядели в июле лучше сырьевого сектора. Индекс Мосбиржи колебался вокруг отметки 2,750–2,800.

    Инфляция к концу июля притормозила, и впервые с осени прошлого года видим легкую дефляцию!

    Годовые темпы инфляции снизились до 9,17%, но впереди август и сезонный рост цен на некоторые товары. Ждем, что инфляция уйдет ниже 9% если не будет ничего страшного с ценами на нефть и, соответственно, с рублем.

    С рублем в августе часто что-то происходит, не любит август наш рубль. Уже к концу июля рубль ослаб: доллар приближался к 82, а евро — к 95 рублям.

    Прогнозы на август

    Зависимость от геополитики. Снижение деловой активности, повышение волатильности и ослабление рубля. Обвала не ждем, но тренд 85-87. Причины очевидны – снижение ключевой ставки, сезонный рост спроса на валюту.

    Важен внешний фон, новости и цены на нефть, которые сейчас не поддерживают быстрый отскок рубля. В случае отсутствия негатива ждем индекс осенью выше 3000.

    P. S. Тому, кто первым угадает ресторан – встреча и обед со мной! Увидимся!


    https://t.me/ifitpro
    #июль

    0

    комментариев