🌟 Подводим итоги последних двух недель! Собрали для вас главные новости рынка недвижимости 🌟
📌 Ключевая ставка – 14,25%
https://www.cbr.ru/press/keypr/
📌 Выдачи рыночной ипотеки в России выросли в четыре раза в январе-апреле 2026
https://realty.ria.ru/20260619/vydacha-2099952072.html
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что снижение ключевой ставки привело к росту кредитования. За 4 месяца 2026 года было выдано в четыре раза больше рыночной ипотеки, чем за аналогичный период годом ранее.
📌 Эксперты оценили влияние снижения ключевой ставки на рынок жилья в России
https://realty.ria.ru/20260619/eksperty-2099887412.html
Рост активности на рынке недвижимости со стороны девелоперов ожидается при ключевой ставке на уровне 10%, считают эксперты. При этом для покупателей жилья, относительно комфортной может стать ключевая ставка в диапазоне 12–13%. На фоне решения ЦБ по снижению ключевой ставки на 25 базисных пунктов эксперты отмечают, что каждое предыдущее снижение "ключа" давало рынку ипотечного кредитования прирост в выдачах минимум на 10%.
📌 На Московский регион приходится половина выручки в сегменте новостроек
https://tass.ru/nedvizhimost/27771019
Половина выручки на рынке недвижимости в России в сегменте новостроек приходится на Москву и Московскую область. В Москве продается одна из десяти квартир в течение месяца. В среднем в России продаются или одна из 15-20 квартир в месяц.
📌 Минстрой вновь обсудит вопрос поэтапного раскрытия счетов эскроу
https://tass.ru/ekonomika/27798425
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе форума «Движение» заявил, что вопрос введения поэтапного раскрытия счетов эскроу снова обсудят в правительстве.
📌 Эксперты оценили экономический эффект от внедрения ИИ в строительство
https://realty.ria.ru/20260616/analitiki-2099156308.html
Аналитики компании «Яков и Партнеры» подсчитали, что сквозное внедрение искусственного интеллекта в процессы российского девелопмента может дать ежегодный эффект около 0,9 триллиона рублей, или 0,4% ВВП России. Согласно результатам исследования, 64% компаний уже проводят эксперименты с ИИ в свободном режиме, 27% находятся на стадии активного развития, и только 9% - на стадии масштабирования ИИ-решений.
#ETLN #Эталон
Посты по ключевым словам
Еженедельный дайджест новостей отрасли
Главные новости:
✅ Облигации GloraX переведены из третьего во второй уровень листинга Московской биржи благодаря последовательному повышению кредитных рейтингов. Это расширяет базу институциональных инвесторов и повышает ликвидность бумаг на долговом рынке.
✅ Получили престижные федеральные награды за проекты в Нижнем Новгороде: клубный дом «Дома Башкирова» признан лучшим на премии URBAN 2026, а концепция КРТ «Статус на Гребном канале» и комьюнити-центр «Статус на Черниговской» отмечены премией REPA 2026.
Новости отрасли:
🔍 Фаворитом аналитиков Т-Инвестиций в секторе недвижимости с рекомендацией «покупать» остается GloraX. В первом квартале компания удвоила продажи, а в 2025 году чистая прибыль GloraX выросла в 2,5 раза. Также по данным Минфина о поступлениях на счета эскроу, системных рисков за исключением некоторых отдельных регионов у российских застройщиков нет.
Подробнее: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Investments/minfin-ne-vidit-problem-zastrojshchikov/
🔍 В ДОМ.РФ ожидают кратного роста числа проектов реставрации объектов культурного наследия благодаря принятому в первом чтении законопроекту о цифровизации разрешительных процедур. GloraX обладает уникальной экспертизой в этой сфере: к примеру, мы стали первыми, кто получил льготное финансирование от ДОМ.РФ на реставрацию ОКН, и успешно завершили пилотный проект — восстановление «Дома Башкирова» в составе проекта «Статус на Черниговской» в Нижнем Новгороде с сохранением исторического облика.
Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/27853471
#GloraX #дайджест #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655Сегодня в 14:09
Новый виток эскалации набирает обороты. Что за ним последует?
Российский рынок сейчас напоминает натянутую струну — после двух обвалов за неделю он вплотную подошел к уровням, которые обычно служат последним рубежом для «медведей». Страх уже зашкаливает, а паника достигла таких значений, что исторический опыт подсказывает: вот-вот может сформироваться локальное дно. Но загвоздка в том, что одного технического отскока здесь мало — нужны реальные причины для роста, а их пока не видно.
Во главе угла по-прежнему цены: инфляция разгоняется (0,25% только за семь дней), а годовые показатели уже вплотную подобрались к 6%, и главный драйвер этого рывка — топливо. Если вслед за бензином и соляркой начнут дорожать продукты, логистика и стройматериалы, у ЦБ просто не останется поводов для позитива, и о снижении ставки придется забыть.
Однако ключевым источником неопределённости сейчас выступает украинский конфликт, эскалация которого создаёт всё новые риски. Баланс сил смещается: Киев переходит к более жёсткой риторике и требованиям.
На фоне этого на границе с Беларусью фиксируется рост напряжённости — ОДКБ отмечает почти ежедневные полёты украинских БПЛА, а официальный Киев ставит Минску условия: демонтировать ретрансляторы и остановить топливные поставки.
Риторика западных партнёров также заметно ужесточается. Госсекретарь США Марко Рубио по итогам встречи на Аляске подчеркнул, что речь шла лишь о предложениях, а не о соглашениях, — в противном случае, по его словам, боевые действия уже были бы остановлены. При этом он подтвердил готовность Вашингтона содействовать урегулированию в любом конструктивном формате, выразив уверенность, что США смогут выступить связующим звеном между сторонами.
Однако глава МИД России Сергей Лавров представил противоположную трактовку: по его версии, Москву ввели в заблуждение относительно достигнутых договорённостей, которые на деле использовались лишь для того, чтобы нарастить военную помощь Киеву.
Тем временем Эмманюэль Макрон заявил о сближении позиций Европы и США по украинскому вопросу, призвал усилить европейскую составляющую НАТО и сообщил о задержании танкера, причастного, по данным Парижа, к российским поставкам.
Вечерний отскок на торгах был полностью нивелирован новым ультиматумом со стороны Киева. Украинская сторона анонсирует новый этап противостояния: Зеленский объявил о запуске «40-дневной операции» против России, детали которой пока не раскрываются. Известно лишь, что она согласована с руководством СБУ и, по замыслу украинской стороны, должна привести к завершению боевых действий. Вопрос в том, о каком именно «воздействии» идёт речь — дипломатическом, информационном или военном.
Градус эскалации не может расти вечно — как и страх перед неизвестностью. Всему есть предел. Как только рынок увидит, что стоит за риторикой и ультиматумами, наступит момент истины: либо долгожданный отскок как глоток воздуха, либо обновление дна. Играть на упреждение, пытаясь купить неизвестность, сейчас — риск, который я бы не советовал брать на себя.
Из корпоративных новостей:
• Лидеры: Позитив (+5,9%), Диасофт (+2,3%), Сургутнефтегаз-ап (+2,2%), Астра (+2%).
• Аутсайдеры: Сегежа (-6,3%), БСП-ао (-5,2%), СПБ Биржа (-4,5%), Мечел-ао (-4,4%).
26.06.2026 - пятница
• #X5 ГОСА по дивидендам за 2025 год в размере 245 руб/акция
• #AQUA ГОСА по дивидендам за 2025 год в размере 10 руб/акция
• #RENI ГОСА: о распределении прибыли и выплате дивидендов за 2025 год
• #FLOT ГОСА по дивидендам в размере 4,87 руб/акция
• #KZOS последний день с дивидендом 2.85 руб
• #AFKS ГОСА по выплате дивидендов за 2025 год
• #BELU последний день с дивидендом 10 руб
• #FEES ГОСА в повестке допэмиссия
• #GAZP Собрание акционеров
• #KMAZ Собрание акционеров
• #PIKK Собрание акционеров
На еженедельной основе делаю обзор своих публичных стратегий, так что подписывайся на телеграм-канал, чтобы ничего не пропустить. Всех благодарю за внимание.
'Не является инвестиционной рекомендациейСегодня в 5:49
Экскурсия в районный торговый центр Жемчужная Плаза!
Друзья, привет! 👋
📣 21 июня в Санкт-Петербурге мы посетили объект будущего фонда ТРЦ «Жемчужная Плаза»!
📊 Об объекте:
📍 Локация: ТРЦ расположен в Красносельском районе на Петергофском шоссе – одной из ключевых магистралей, соединяющей город с историческими пригородами.
📍 Охват: ТРЦ является главным центром притяжения для более чем 850 тыс. жителей трех районов Санкт-Петербурга.
📍 Общая площадь: 98,6 тыс. м², из которых 49 тыс. м² сдаются в аренду.
📍 Парковочные места: 1 200 м/м (наземный 850 + подземный 350).
📍 Арендаторы: 200+
📍 Заполняемость: 100%
📍 Средний срок арендного договора: от 3 лет.
📍 Трафик: ~9 млн в год.
💼 О нашем маршруте:
1️⃣Мы начали с -1 этажа.
📍 Один из крупных арендаторов — «Перекресток». Супермаркет всегда заполнен за счет широких проходных зон, премиальной концепции и комфортного выхода на паркинг.
2️⃣ Прошли к подземному паркингу.
📍 В планах обновить парковочное оборудование, что позволит осуществить переход на современные стандарты и повысить операционную эффективность объекта.
3️⃣ Поднялись в гости к арендаторам на верхние этажи.
📍 ~30% — fashion-бренды. Самые крупные: Lime, Stockmann, LC WAIKIKI, Familia, Befree, Zarina.
📍 Эффективное использование пространства: сократили кол-во кинозалов с 11 до 6 в пользу заселения ресторанов и DDX Fitness.
📍 Мы убедились в полной наполняемости ТРЦ: на площади также много островных ретейлов и небольших event-пространств.
4️⃣ Нам разрешили посетить вентиляционную камеру и холодильный центр объекта.
📍 Ознакомились с инженерными системами и убедились, что все нормы и требования к эксплуатации объекта соблюдены.
5️⃣ Мы завершили экскурсию в офисном пространстве ТРЦ.
📍 Исполнительный директор ГК "Аврора" и директор ТРЦ ответили на все наши вопросы.
На экскурсии было 26 инвесторов, некоторые из них живут в районе. Они положительно отзывались о ТРЦ и отметили, что рады посещать объект: он всегда чистый и, несмотря на высокую посещаемость, остается просторным.
Друзья, кто был на экскурсии — делитесь своими впечатлениями в комментариях!
Ваш PARUS AM!💚Вчера в 15:02
Дебютант на рынке. Облачные технологии 001Р-01: стоит ли инвестировать?
ООО «Облачные технологии» (бренд Cloud.ru, ранее SberCloud ) является ведущим российским поставщиком решений в сфере облачных технологий и искусственного интеллекта.
В портфель услуг компании входят: облачная инфраструктура с поддержкой GPU, публичные и приватные облачные решения, а также Neocloud — управляемая среда для разработки, обучения и эксплуатации моделей ИИ и иные облачные сервисы.
Параметры выпуска Облачные технологии 001Р-01:
• Рейтинг: АА+ (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем выпуска: 10 млрд рублей
• Срок обращения: 2 года
• Купон: КБД (2 года) + 225 б.п (эффективная доходность к погашению составляет около 15,56% годовых).
• Выплаты: ежемесячно
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Квал: не требуется
• Дата сбора книги заявок: 30 июня 2026
• Дата размещения: 03 июля 2026
Рейтинг надёжности:
• АКРА — 27 февраля 2026 года. Агентство присвоило рейтинг AA+ со стабильным прогнозом.
• «Эксперт РА» — 21 мая 2026 года. Здесь тоже уровень AA+ и стабильный прогноз.
Финансовые результаты МСФО за 2025 год:
• Выручка: 76,49 млрд руб. (+50,1% г/г)
• Чистая прибыль: 14,67 млрд руб. (+85,2% г/г)
• EBITDA: 57,96 млрд руб. Рост на 70,5%.
• Рентабельность по EBITDA: 76% (увеличилась на 9 п. п.).
• Капитальные затраты (Capex): 17,42 млрд руб. Снижение на 70,2% по сравнению с 2024 годом.
• Долгосрочные обязательства: 18,82 млрд руб. (+3,9% г/г)
• Краткосрочные обязательства: 53,67 млрд руб. (+2,6% г/г)
• Чистый Долг/EBITDA: 0,1
• ICR: 4,4.
Компания впервые выходит на публичный долговой рынок с выпуском на 10 млрд рублей. Цель — получить ресурсы на разработку сервисов и развитие ИИ, не размывая при этом капитал акционеров.
Впереди — более масштабная программа на 50 млрд, уже одобренная биржей, так что текущий выпуск можно считать первым этапом стратегии по привлечению внешнего финансирования.
Помимо сильной отчетности хотел бы выделить зоны риска:
• Сильная зависимость от узкого круга крупных клиентов, что снижает устойчивость выручки.
• Вопросы к корпоративному управлению — в частности, отсутствие совета директоров (хотя есть другие коллегиальные органы).
• Недостаточная прозрачность: компания публикует отчётность по МСФО, но не раскрывает данные о связанных сторонах и конечном бенефициаре, из-за чего в аудиторское заключение была включена оговорка.
«Эксперт РА» вдобавок предупреждает: бизнес крайне фондоёмок, развитие потребует постоянных крупных трат на «железо» и дата-центры.
И главное — агентство не опирается на предположения о поддержке со стороны акционеров, так что рейтинг отражает исключительно силы самого эмитента.
Эмитенты со схожим рейтингом надёжности:
• РЖД БО 001P-44R $RU000A10C8C0 (14,93%) ААА на 2 года 7 месяцев
• РусГидро БО-002Р-07 $RU000A10CC24 (14,53%) ААА на 2 года 1 месяц
• Яндекс 001Р-05 $RU000A10FEB7 (14,25%) ААА на 1 год 11 месяцев
• ФПК 002Р-01 $RU000A10DYC8 (15,24%) АА+ на 1 год 11 месяцев
• Сбербанк 001Р-SBER51 $RU000A10DS74 (14,49%) ААА на 1 год 11 месяцев
• Ростелеком 001P-25R $RU000A10ETL7 (14,66%) ААА на 1 год 9 месяцев
• Мегафон БО-002P-13 $RU000A10F827 (14,15%) ААА на 1 год 6 месяцев
• Магнит БО-004Р-08 $RU000A10C618 (14,33%) АА+ на 1 год 2 месяца
По итогу: Стартовое предложение становится интересным инструментом для фиксации доходности только при условии, что итоговая доходность окажется близка к первоначальному ориентиру. В этом случае сохраняется умеренный спекулятивный потенциал в сравнении с другими выпусками.
С инвестиционным горизонтом от 5 лет более предпочтительными выглядят длинные ОФЗ. Их текущая доходность к погашению превышает ключевую ставку, причём потенциальный выигрыш не ограничивается купонным потоком — в перспективе ожидается и рост тела самих бумаг. Такая конструкция позволяет получить более высокий доход при более низком уровне риска по сравнению с альтернативными инструментами.
Больше аналитики — в нашем Telegram-канале. Там же мой актуальный обзор облигационного портфеля и личные сделки.
'Не является инвестиционной рекомендациейВчера в 12:15
📈 Облигации GloraX переведены во второй уровень листинга Московской биржи
Московская биржа перевела облигации GloraX из третьего во второй уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам. Изменения вступят в силу 26 июня 2026 года. Переход стал возможен на фоне последовательного укрепления кредитного профиля компании и повышения оценок со стороны рейтинговых агентств:
✅ В апреле 2026 года НКР подтвердило рейтинг GloraX на уровне BBB+ и улучшило прогноз до «позитивного»
✅ В июне 2026 года АКРА повысило рейтинг компании до BBB+(RU) с прогнозом «позитивный»
Что дает переход во второй уровень листинга:
✅ Подтверждение качества эмитента
Второй уровень листинга предполагает соответствие более высоким требованиям Московской биржи к эмитентам и выпускам ценных бумаг.
✅ Расширение потенциальной базы инвесторов
Для ряда институциональных инвесторов уровень листинга является важным критерием при формировании инвестиционных портфелей.
✅ Повышение ликвидности
Расширения базы инвесторов и повышения доверия к бумагам способствует росту объемов торгов.
✅ Поддержка дальнейшей работы на долговом рынке
Более высокий уровень листинга и улучшение кредитных рейтингов укрепляют позиции компании как публичного заемщика и способствуют более комфортному привлечению финансирования в будущем.
✅ Прозрачность и финансовая дисциплина
Для GloraX это также подтверждение последовательной работы по повышению качества раскрытия информации, корпоративного управления и взаимодействия с инвестиционным сообществом.
#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655Вчера в 7:00
💰 Последний день с дивидендом за IV квартал 2025
Обращаем внимание, что сегодня, 25 июня – последний день для покупки акций Займера для получения дивидендов за IV квартал 2025 года. Реестр по дивидендам будет закрыт 28 июня.
📌 Напомним, что на прошлой неделе акционеры Займера одобрили выплату дивидендов за IV квартал 2025 в размере 11 рублей 10 копеек на акцию.
💸 Выплата дивидендов номинальным держателям и доверительным управляющим пройдет не позднее 10 июля, а другим зарегистрированным в реестре акционеров лицам – не позднее 31 июля.
С учетом этой выплаты суммарный размер дивидендов за 2025 год составит 27 рублей 29 копеек на акцию, что соответствует дивидендной доходности около 19%.
☝️ Напомним, что 29 июня также является последним днем для покупки акций под дивиденды за I квартал 2026 в размере 4 рубля 36 копеек на акцию.
$ZAYMВчера в 7:00
🏆 Эталон опубликовал годовой отчет за 2025 год 🏆
📊 Мы рады поделиться с инвесторами итогами деятельности за 2025 год. В Годовом отчете собрали ключевые достижения прошлого года, отразили операционные и финансовые результаты и наметили вектор дальнейшего развития.
В прошлом году мы:
📌 завершили процесс редомициляции в Россию и конвертировали ГДР Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп»
📌 расширили географию присутствия до 12 регионов России
📌 усилили позиции в высоком сегменте за счет запуска отдельного премиального бренда AURIX и приобретения АО «Бизнес-Недвижимость», владеющего портфелем земельных участков для строительства объектов высокого сегмента в Москве и Петербурге
📌 обеспечили двукратный рост бренда AURIX: продажи в натуральном выражении выросли на 87%, а в денежном – на 96% год к году.
Кроме того, Отчет включает:
🔹 обзор реализованных проектов и инициатив
🔹 стратегические приоритеты Компании
🔹 планы развития портфеля «Бизнес-Недвижимости»
🔹 информацию о корпоративном управлении, в том числе Отчет о соблюдении принципов и рекомендаций Кодекса корпоративного управления
🔹 обзор системы устойчивого развития Группы
🔹 оценку текущих рыночных условий и внешних факторов
📌 Смотри полную версию Отчета по ссылке: https://www.etalongroup.com/upload/iblock/540/o4ij8ixz6gruut43pswpq4eplsqtwyce/Etalon-AR-2025.pdf24 июня
ПАРУС на «Smart-Lab Conf 2026»
Друзья, привет! 👋
📣 20 июня мы были в Санкт-Петербурге на «Smart-Lab Conf 2026» — масштабной конференции с ключевыми экспертами фондового рынка.
Для нас конференция прошла очень насыщенно и продуктивно! Рассказываем, как это было:
1️⃣«PARUS уже не тот?» — именно так называлась наша сессия.
Ответ: Нет, PARUS все тот же, просто сильно вырос и собирается расти дальше.
На выступлении мы поделились цифрами в разрезе 5 лет и подвели итоги, а также раскрыли наши планы по будущим фондами. Собрали полный зал, 200+ человек!
2️⃣ «ПАРУС-УНИВЕР» — прямо на конференции!
На стенде создали лабораторию PARUS Lab, на которой провели сжатый курс из 5 лекций и формат «вопрос-ответ» по каждому сегменту недвижимости с участием топ-менеджеров PARUS. Обучили 105+ гостей.
3️⃣ Участие в конференции получилось масштабным.
На мероприятии присутствовало 1900+ гостей! Спасибо всем, кто подошел к нам на стенде, мы провели с вами классный нетворкинг! Узнали друг друга еще лучше :)
📊 На мероприятии нам поступило много интересных и важных вопросов — скоро опубликуем все ответы на них🔥
Кто был на смартлабе?
Пишите в комментариях, как вам конференция?
Ваш PARUS!💚24 июня
Новый выпуск ЭкоНивы: Бурёнка с подвохом или источник спекулятивной прибыли?
Группа компаний «ЭкоНива» — крупный вертикально интегрированный аграрный холдинг, специализирующийся на производстве сырого молока, продуктов его переработки, а также на продаже зерна и семян.
Компания начала работу в 1994 г. Сейчас в составе холдинга 42 фермы и 5 заводов по переработке молока. Группа включает 54 дочерние компании.
Параметры выпуска ЭкоНива-001P-03:
• Рейтинг: А+ (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем выпуска: 3 млрд рублей
• Срок обращения: 2,3 года
• Купон: не выше 16,50% годовых (YTM не выше 17,81% годовых)
• Выплаты: ежемесячно
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Квал: не требуется
• Дата сбора книги заявок: 24 июня 2026
• Дата размещения: 26 июня 2026
Компания подтверждает свою финансовую устойчивость: рейтинг А+ от АКРА (январь 2026 года) и рейтинг A от "Эксперт РА" (февраль 2026 года) со стабильными прогнозами.
Финансовые результаты МСФО за 2025 год:
• Выручка: 103,4 млрд руб. (+13,5% г/г) Основной драйвер — увеличение производства сырого молока (в физическом весе на 7%, в стандартном — на 11%).
• Чистая прибыль: 5,9 млрд руб. (-34,0% г/г) Причина — рост финансовых расходов. На это повлияли изменения в правилах субсидирования инвестиционных кредитов (на строительство молочных комплексов) и увеличение затрат на персонал.
• EBITDA: 30,9 млрд руб. (+27% г/г)
• Совокупный доход: 117 млрд руб. (+19% г/г)
• Долгосрочные обязательства: 23,4 млрд руб. (+18,3% г/г)
• Краткосрочные обязательства: 135,2 млрд руб. (+5,6% г/г)
• Чистый Долг/EBITDA: 2,9х (ранее 3,7х)
• ICR: 1,3х
В отчетности за прошлый год произошел технический дефолт по ковенантам: компания вышла за рамки оговорённых условий по кредитам, что формально потребовало бы переклассифицировать долг в краткосрочный.
Однако банки пошли навстречу и не стали требовать возврата средств досрочно, поэтому рейтинговое агентство оставило этот долг в статусе долгосрочного, сгладив технический эффект.
В обращении находятся 2 выпуска биржевых облигаций на 15 млрд рублей:
• ЭкоНива 001P-01 $RU000A10EJZ8 Доходность: 16,64%. Купон: 16,75%. Текущая доходность: 16,21% на 2 года 8 месяцев
• ЭкоНива 001P-02 $RU000A10EKY9 Купон: КС+3,50% на 1 год 8 месяцев. Доходность к погашению: 16,78%. Для квалов
Что готовы предложить эмитенты со схожим рейтингом надежности:
• ОДК 001P-03 $RU000A10FG76 (17,98%) А+ на 2 года 11 месяцев
• Р-Вижн 001Р-03 $RU000A10EKZ6 (16,10%) А+ на 2 года 8 месяцев
• ВИС Финанс БО-П11 $RU000A10EES4 (17,19%) А+ на 2 года 7 месяцев
• Селектел 001Р-07R $RU000A10EEZ9 (15,21%) А+ на 2 года 7 месяцев
• Инарктика 002Р-04 $RU000A10DHX9 (14,86%) А+ на 2 года 4 месяца
• Селигдар 001Р-08 $RU000A10DTF1 (17,98%) А+ на 1 год 11 месяцев
• А101 БО-001P-02 $RU000A10DZU7 (15,96%) А+ на 1 год 5 месяцев
• Хэндерсон 001P-01 $RU000A10BQC8 (16,09%) А+ на 11 месяцев
По итогу: Премия к рынку есть, но она не гарантирует легких денег: итоговая ставка может оказаться ниже, если повторится ажиотаж дебютного выпуска (тогда спрос превысил предложение в 5 раз). Именно от этого решения и зависит, останется ли спекулятивное окно открытым.
Что касается эмитента: операционные показатели демонстрируют положительную динамику, долговая нагрузка снижается, рыночные позиции в сегменте сырого молока можно охарактеризовать как устойчивые.
Сдерживающие факторы — сохранение высокой процентной нагрузки, технический инцидент с ковенантами в 2025 году, а также отраслевая специфика: сельское хозяйство относится к капиталоемким и цикличным секторам с выраженной зависимостью от объема господдержки и стоимости заемного финансирования.
С учетом указанных обстоятельств участие в размещении представляется обоснованным при условии, что финальная ставка окажется в диапазоне, близком к 16%. Снижение ниже этого уровня нивелирует привлекательность бумаги с точки зрения компенсации за принимаемые риски. Всех благодарю за прочтение и поддержку постов.
Больше аналитики — в нашем Telegram-канале. Там же мой актуальный обзор облигационного портфеля и личные сделки.
'Не является инвестиционной рекомендацией24 июня
