Поиск

Что такое АО "Плюс" и почему о нём говорят?

Когда я впервые услышала о "Самолет Плюс", то подумала, что это какое-то отколовшееся крыло от "Самолета". 😅 Но, копнув глубже, поняла, что это нечто большее. Они создали целую экосистему, которая помогает людям не просто купить или продать жилье, а пройти весь путь — от поиска до ремонта и обустройства.

Представьте себе платформу, которая объединяет риелторов, застройщиков, покупателей и даже дизайнеров интерьеров. В России аналогов пока нет, а за рубежом есть похожая компания — китайская Beike, которая даже в непростые времена продолжает расти. Интересно, сможет ли "Плюс" повторить этот путь? 🤔

Рынок недвижимости в России — это гигантская ниша, оцениваемая в 27,3 трлн руб. по итогам 2024 г. Это показатель того, сколько возможностей для роста есть у компании, которая умеет работать с технологиями и масштабироваться. Кстати, компания входит в Топ-4 узнаваемых брендов. Ну а снижение ставки и рост спроса добавят им еще больше работы, хотя даже сейчас они чувствует себя вполне неплохо. Об этом ниже 👇

🔷 Что нового в компании и каковы ее результаты?

За последний год "Плюс" серьезно прокачалась. Выручка выросла в 6,7 раза до 8 млрд рублей, а долг сократился с 10 млрд до каких-то 0,8 млрд рублей. Это говорит о том, что компания не просто растет, но и умеет грамотно управлять финансами. Они даже ведут себя как публичная компания, хотя IPO по плану будет в 2026 году. 💁‍♀️ Публикуют операционные показатели, готовят отчетность по МСФО и держат Совет директоров с независимым членом. Для меня это знак того, что к инвесторам здесь относятся серьезно. Чуть меньше года назад компания размещалась как Pre-IPO на платформе Zorko, и я уже тогда решила поучаствовать в размещении.

Сейчас компания "Самолет" обладает контрольным пакетом акций в компании "Плюс", владея примерно 89% ее активов. Оставшиеся акции распределены между миноритарными акционерами, включая менеджмент "Плюс" и частных инвесторов.

🔷 Почему это может быть интересным сейчас? И как вообще купить эти акции?

Торги на внебиржевом рынке — это как ранний доступ к чему-то большому. До IPO у квалифицированных инвесторов есть шанс войти в компанию на более низких уровнях. С учетом результатов можно предположить, что на IPO компания будет выходить совсем по другой оценке.

Найти акции АО "Плюс" на внебиржевом рынке Мосбиржи (тикер $PLUS ) можно в приложении брокера. В данный момент идет наладка технических процессов, но думаю, скоро всё заработает как надо 👌Такая возможность появится в БКС, Сбере... 😅 Т-технологии, видимо, не настолько технологичны, там их найти пока нельзя.

Что нужно понимать❓️ Внебиржевой рынок менее ликвиден, чем основная площадка. Быстро продать акции может быть сложнее, поэтому этот актив стоит изначально рассматривать как долгосрочную инвестицию.

🔷️ Что в будущем?

"Плюс" делает ставку на долгосрочный рост: открывает новые офисы по франчайзинговой модели, внедряет ИИ, работает над цифровизацией рынка недвижимости. Их цель — не просто быть посредником, а стать инфраструктурным оператором, который задает стандарты в отрасли.

🤔 Мои мысли

Компания активно развивает крутые IT-решения: от мультилистинговых систем (MLS) до инструментов с искусственным интеллектом для риелторов. Мне нравится, что они сочетают технологии и реальный сектор, да еще и на таком огромном рынке.

Лично я буду продолжать держать этот актив и ждать скорой отчетности компании по МСФО, ну и, конечно же, ждать IPO в 2026 году.

Ставьте 👍
#обзор_компании
©Биржевая Ключница

🌪️ Куда исчезают деньги? Найди свои финансовые «чёрные дыры» 💸

🎯 Почему мы не замечаем мелкие траты
Согласись, ты наверняка хоть раз ловил себя на мысли: куда ушла зарплата? Ещё вроде недавно получили, а уже половина растаяла. И вот тут в игру вступают мелкие, но беспощадные расходы — кофе на вынос, подписки, доставки, перекусы, скидки по акции (которые ты даже не планировал).

Эти траты незаметны, пока не сложить их вместе. Один кофе — 250 ₽, один ланч — 500 ₽, доставка — 300 ₽, подписки — 800 ₽ в месяц. Вроде мелочь, а за год набегает на десятки тысяч рублей. Это как капли воды, которые день за днём протачивают камень твоего бюджета.

ВТБ - вы там в своем уме?

Вчера все внимание инвестиционного сообщества было приковано к рекомендации Набсовета ВТБ выплатить дивиденды в сумме 25,58 рублей на акцию. В это же самое время руководство банка отметило необходимость нарастить капитал на 1,7 трлн рублей. Только вот глава «синего» банка забыл добавить, каким способом они его будут наращивать.

Может быть допэмиссия?
Вариант вполне пригодный. Очередная допка позволит нарастить норматив достаточности капитала до 2029 года в размере до 11,75 (сейчас Н20.0 завалился на 9,9%, а выплата дивов «отнимет» еще порядка 1,1%). Также это позволит нивелировать эффект от «ненулевой антициклической надбавки» в 0,25% от взвешенных по риску активов, которая начнет действовать с 1 июля 2025 года.

В теории надбавка создаст некий буфер капитала, призванный повысить устойчивость банков. Написал это и поймал себя на мысли, что оправдываю возможную допэмиссию ВТБ. Ни в коем случае!!! ВТБ сам загнал себя в угол, теперь пусть и выбирается сам, например, продав непрофильные активы. В сети ходят слухи о потенциальной сделке по продаже страховой компании Росгосстрах, хотя я не назвал бы актив непрофильным.

Может нарастить доходы?
Идеальный вариант, но в случае с ВТБ недосягаемый. Объясню на примере отчета за первый квартал 2025 года. Итак, чистые процентные доходы банка сократились за период на 65,8% до 52,6 млрд рублей. Комиссионные выросли до 72,7 млрд и то, благодаря позитивному эффекту от форексных транзакций. Приправим это резервами на 50 млрд и получим достаточно слабый отчет.

В любой непонятной ситуации - рисуй!
Именно так и сделал ВТБ пририсовав себе в отчетность 115 ярдов доходов от непроизводных торговых финансовых активов. Это такие активы, которые банк классифицировал как имеющиеся в наличии для продажи, либо которые не попадают в другие категории. То ли шкуру неубитого медведя уже поделили, то ли скрыли определенные доходы в этой статье.

"Я не нанимался вам тут на шаре гадать, что «синие» банкиры имели в виду, так что едем дальше. Еще 127 ярдов ВТБ засунул в доходы при первоначальном признании финансовых инструментов. Еще одна статья, не расшифрованная в отчете, но даже эти бумажные махинации не улучшили картину. Чистая прибыль выросла всего на 15,4% до 141,2 млрд рублей и едва ли смогла выправить ситуацию с достаточностью капитала."


Получается платить это дивиденды банк будет по факту не из прибыли, а из рисованных циферок в отчете. Другое дело если продадут Росгосстрах, тогда деньги на выплату будут более чем реальные. Но и в этом случае я бы сперва дождался одобрения ГОСА, ведь все мы помним аналогичную ситуацию в Газпроме.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

🏘️ПИК: Упадок под соусом роста $PIKK

Недавний отчет компании ПИК, одного из крупнейших застройщиков России, невольно навевает мысли о том, что «рост» в бизнесе может быть обманчивым, особенно когда речь идет о прибылях. Чистая прибыль компании обрушилась на 45% и достигла всего 28,7 млрд рублей. По сути, это значит, что застройщик сталкивается с нешуточными финансовыми трудностями, несмотря на кажущуюся позитивность других показателей.

😵‍💫 За красивыми цифрами скрываются тревожные тенденции

Выручка действительно увеличилась на 15%, достигнув отметки в 675 млрд рублей. Однако эта «радость» компенсируется подскочившими расходами: себестоимость строительства увеличилась на 17%, а операционные расходы на 25%. В результате EBITDA просела на 13%, а маржа по этому показателю снизилась примерно с 18% до 14%. И тут возникает вопрос: где же те обещанные инвестиции и инновации? На что же компания тратит свои средства, если расходы продолжают расти, а прибыль стремительно уходит в небытие?

🧐 Зависимость от старых проектов проявляется

По сути, рост выручки отчасти обеспечивается продажами уже имеющихся объектов, и это говорит о том, что новые проекты, скорее всего, не оправдывают ожиданий. В условиях снижения продаж жилья в регионах и даже в Москве ( тут происходит половина продаж), такие результаты — тревожный сигнал. ПИК теряет силу и, похоже, не готов адаптироваться к новому рынку, где конкуренция становится все более жесткой.

😬 Печальные прогнозы через призму покупателя

Недавно я сама пыталась воспользоваться покупкой через ПИК, и, честно говоря, это мрак. Мне кажется, что они теряют клиентов уже на этапе клиентского сервиса и взаимодействия. Компания явно экономит на сотрудниках.
Тут им стоит поучиться у банков, т.к. складывается полное ощущение «тебе надо, ты и решай». Про сдачу объектов это вообще песня, хотя скорее серенада. Компании активно пользуются мораторием.

*Мораторий — это временная мера, освобождающая застройщиков от выплаты покупателям неустойки (к которым также относятся штрафы и пени) за задержку передачи им жилья в новостройках. 😅А переделывать приходится достаточно часто. Сотрудников на это тоже нет, ждать приходится несколько месяцев. ( Это уже по опыту моих друзей и родственников за последний год: тебя почти вынуждают получать квартиру раньше и всё исправлять самому.)
С 22 марта 2024 года мораторий вернули в третий раз, а в конце прошлого года продлили до 30 июня 2025 года. Таким образом, мораторий на неустойки застройщикам действует и сейчас.

Вкупе с высокими ипотечными ставками, ограниченного спроса и жесткой денежно-кредитной политики, вряд ли можно ждать кардинальных изменений в ближайшем будущем. И хотя компания вроде бы пытается маневрировать на рынке, уход из зарубежных проектов, таких как стройка небоскреба на Филиппинах, говорит о потерянных амбициях и возможностях.

✍️ Заключение: Успех или мыльный пузырь?

Итоговый результат для ПИК можно описать как пример того, как даже самые большие игроки не застрахованы от экономических неудач. Показатели, которые многие могли бы воспринять как успехи, на самом деле замаскировали растущие риски. Если компания не начнёт действовать более разумно и эффективно, не исключено, что в ближайшем будущем мы вновь станем свидетелями потери рыночных позиций.

P.S. Обязательно расскажу, чем в итоге закончится моя история с недвижимостью от ПИК. ✍️ А вы пишите ваши в комментариях.

Ставьте 👍

#обзор_компании #PIKK
©Биржевая Ключница

​​ 💸 Как перестать платить за коммуналку из зарплаты 🧮

Когда слышишь фразу «пассивный доход», в голове сразу всплывает образ: лежишь где-нибудь в шезлонге, попиваешь смузи, а деньги сами капают на счёт. Но давайте по-честному: так почти не бывает. А вот сценарий попроще — вполне реален. И именно о нём расскажу.

📌 Сначала — зачем тебе пассивный доход?

Просто «чтобы был» — плохая мотивация. С ней быстро перегоришь. А вот если ты знаешь, на что именно он будет идти — тут уже появляется азарт. Представь: каждый месяц с карты списываются 8 000 ₽ за коммуналку, и ты такой — «да мне всё равно, это не из моей зарплаты». Уровень кайфа повышается, верно?

✨ Пошаговый план для новичков

Разберись с долгами. Если у тебя есть кредиты — сначала направь усилия на их погашение.

Собери подушку безопасности. Минимум на 3 месяца жизни. Без неё — не двигайся дальше.

Определи фиксированные ежемесячные расходы. Начни, например, с ЖКХ. Допустим, платишь 8 000 ₽ в месяц.

Начни перекладывать расходы на капитал. Пусть не ты оплачиваешь счета, а твои деньги. Построй систему, при которой нужную сумму приносят депозиты или облигации — и расходы закрываются сами собой.

📊 Считаем вместе

Нужна сумма, которая каждый месяц приносит 8 000 ₽. Вот формула:
Сумма капитала = Необходимый доход в месяц × 12 / Ставка доходности в год

Если инвестировать:

под 10 % годовых — нужно 960 000 ₽

под 15 % — 640 000 ₽

под 20 % — 480 000 ₽

И вот теперь магия: однажды накопив эти деньги, ты больше никогда в жизни не заплатишь за коммуналку из своей зарплаты. Никогда. Вообще.

Распадская - ситуация ухудшается

Весь 2024 год результаты компании и комментарии менеджмента вызывали у меня справедливое возмущение. К плохому отчету и «бездивидендой» диете я уже был морально готов. Ранее компания сама заявляла, что выплаты «не отвечают интересам акционеров». Давайте сегодня разбираться с кейсом на примере отчета за полный 2024 год.

Итак, добыча угля за отчетный период снизилась на 3,5%, а выручка вообще упала на 21% до $1,73 млрд. Снижение цен на коксующийся уголь в Азии во второй половине года обвалили выручку. Компании уже не помогает валютная переоценка. Средний номинальный курс доллара США к рублю за 2024 год был на уровне в 92,4 рубля, а в 2023 году на 84,7. Это всего +9,1%, так что в рублях падение выручки составит примерно 13,9%.

Рассчитывать на быстрое снижение ставки ЦБ, которая давит на бизнес, тоже не приходится, этому способствуют данные по инфляции и риторика ЦБ. ВТБ вон вообще утратил веру в снижение ниже 20% в этом году.
Падение выручки произошло из-за плохой центровой конъюнктуры, а вот снижение валовой прибыли на 36,4% обусловлено еще и высокими костами. Себестоимость реализации осталась на уровне прошлого года в размере $0,97 млрд. Операционная маржа ушла в минус $0,1 млрд против прибыли в $0,5 млрд годом ранее.

Маржа по EBITDA также снижается на 11% во втором полугодии. Если бы у компании сейчас были долги как у Мечела, ее бы раздавило. К счастью, нетто сальдо процентных расходов и доходов играет на пользу компании, это $21 млн. дохода. Но что будет с денежными потоками в 2025 году?..

Операционная деятельность не принесла ничего за весь год. Бизнес не забывает вкладываться в CAPEX. Капитальные вложения составили $290 млн долларов по сравнению с $215 млн в 2023 году. В 2024 году еще и выдали займы третьим сторонам на $41 млн, чего не было годом ранее - дебиторка сильно растет. В итоге за 2 года денежная подушка упала на $43 млн к концу 2024 года. Кубышки по сути больше нет.

Мои выводы после изучения отчета не меняются. Распадская все так же «гоняет займы», не будет платить дивиденды и снижает финансовую эффективность. Есть мысли, что в 2025 году ЕВРАЗ (материнскую компанию) будут тащить домой в Россию, вот только бизнес реально стал убыточен и жжет деньги. При сохранении таких цен на уголь бизнес не будет давать прибыль, а остаток денег на счетах превратится в долги. Так что я не не вижу причин для покупки Распадской.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

Идеи / мысли 4.03.25

Веселье конечно по счету.
==========
Ордера от 3.03 не сработали, болтаются.
Все что было в рынке EURUSD, AUDUSD, USDJPY:
- EURUSD - 10,07$ закрылся по SL.
- AUDUSD - В небольшом плюсе.
- USDJPY - В рынке, -5$.

Что можно тут сказать... досадно. Особенно когда цена не дошла до ТР совсем немного..., а ты при этом без возможности оперативно проверить что же там и как то повлиять.
==========
Новые ордера с целями на скрине

​💡После конференции по облигациям Cbonds и Smart-Lab.

Как обычно, основные идеи и обсуждения идут за пределами залов, в которых идут выступления. Обсуждали всё, от облигаций до ключевой ставки и ИИ).

💡Основные мысли, идеи. Хотя для многих они и так очевидны.

- Доходность замещающих облигаций может быть ниже корпоративных. Она сопоставима с доходность 5-летних ОФЗ. Купоны там обычно небольшие, основная ставка идёт на обесценивание рубля. Когда рубль силён, то имеет смысл покупать ЗО ( как сейчас) . Но в любом случае потенциальную доходность стоит посчитать самому.

- Рейтинги. Смотреть на них нужно, но важно кто этот рейтинг ставит. Короче нужно качество рейтингового агентства. Эксперт РА, АКРА - норм. Остальные - под вопросом. Но и это не панацея, Росгеология, Домодедово, Борец Капитал тому пример. Желательно так же смотреть, где живёт собственник компании. Есть примеры, когда бизнес национализировали. В общем ещё +1 риск.

- Есть примеры, когда компания подделывает отчетность. Ещё +1 риск. В общем облигационер должен понимать бизнес и не забывать про диверсификацию. Хотя есть мнение, что диверсификация нужна, если ты не понимаешь во что и как инвестировать). Для новичков точно не стоит котлетить одну бумагу.

- ВДО - высоко-доходные облигации. Для очень рисковых парней и дам. Я бы не стал рисковать и пытаться собрать супер портфель из одних лишь ВДО. Ставка высокая, может начаться волна дефолтов. Шанс заработать пару процентов сверху не всегда перевешивает потерю всех денег сразу. Думайте, взвешивайте риски. #вдо

💡Конференция однозначно полезная, хоть и не такая массовая как обычная Смартлабовская.
Всего было около 1000 участников.

🍎Были ещё планы посмотреть на производство на заводе Микрон в Зеленограде, но экскурсию отменили, группу не собрали. Значит в следующий раз.

Успешных инвестиций.

Тонны мощи, металла и технологий🔥

Каждый день в цехах РНГ-Инжиниринг рождается надежность! Мы создаем нефтегазовое оборудование, объединяя передовые технологии, мощь инженерной мысли и безупречное качество.

Что можно сделать инвестору в конце года?

​💡Конец года – отличное время для подведения итогов и планирования будущих шагов. Вот несколько советов, как инвестору подготовиться к Новому году: 1. Анализ текущего портфеля - Проверьте состояние своих активов: акции, облигации, фонды и другие инструменты. - Оцените доходность за год и определите, какие активы показали наилучшие результаты, а какие разочаровали. - Пересмотрите распределение активов: возможно, стоит изменить пропорции между акциями, облигациями и наличными средствами. 2. Планирование на следующий год - Определитесь с финансовыми целями на будущий год: сколько вы хотите заработать, куда планируете вложить средства? - Составьте список потенциальных инвестиционных идей: новые компании, сектора экономики, которые могут показать рост. Можно так же почитать стратегии разных инвест домов. - Рассчитайте бюджет на инвестиции: сколько денег вы готовы выделить на покупку новых активов. 3. Ревизия рисков - Проанализируйте риски своего портфеля: насколько он диверсифицирован? Есть ли чрезмерная концентрация в одном секторе или стране? - Убедитесь, что у вас есть план действий на случай непредвиденных обстоятельств, таких как резкий обвал рынка или экономический кризис. 4. Обучение и саморазвитие - Изучите новые инвестиционные стратегии и подходы. - Можно запланировать на следующий год посещение конференций, семинаров или курсов по инвестициям. - Читайте книги и статьи от известных инвесторов и аналитиков. Это всегда полезно. 5. Финансовая дисциплина - Следуйте своим финансовым планам и избегайте импульсивных решений. - Регулярно отслеживайте свои расходы и доходы, чтобы поддерживать баланс бюджета. - Установите лимиты на убытки и прибыли, чтобы минимизировать риски. 6. Психологическая подготовка - Помните о важности эмоциональной стабильности при принятии инвестиционных решений. - Избегайте паники и спешки, особенно в периоды высокой волатильности рынка. - Поддерживайте позитивный настрой и веру в свои способности. 7. Внесение изменений в стратегию - Если необходимо, внесите коррективы в свою инвестиционную стратегию на основе анализа текущего состояния рынка и вашего портфеля. - Будьте готовы адаптироваться к новым условиям и возможностям. Наслаждайтесь процессом! Инвестиции – это не только работа, но и возможность учиться новому и развиваться.

5 базовых книг для инвестора №1

В этом посте представлены книги в основном для новичков, но даже опытный инвестор, прочитав эти книги узнает много нового для себя.

Ниже представлен список книг. Конечно есть ряд других книг, может даже и лучше, но три из этих книги я лично читал и делюсь опытом с вами

Продукция Элемента на службе отечественного авиастроения

🧐 Друзья, как вы знаете, я внимательно отслеживаю эмитентов, ставших бенефициарами импортозамещения, а когда речь идёт о ПАО "Элемент", то у меня особенно трепетное отношение к этой компании, т.к. в специфику бизнеса я погружён особенно глубоко и не раз посещал мероприятия с её участием. Да ещё и к российской авиации имею непосредственное отношение, в силу своей работы.

ММК на «Металл-ЭКСПО» завоевал три «золота» за высокотехнологичные разработки

У ММК – три «золота» за высокотехнологичные разработки в области металлургии и смежных с ней отраслей по итогам конкурса научно-технической мысли, который ежегодно проводит оргкомитет выставки «Металл-Экспо».

«Золотые» проекты:

▪️ ММК и МГТУ им. Г.И. Носова:

Разработка инновационной технологии производства стального сортового проката с улучшенными характеристиками для машиностроения, строительства и автомобилестроения.

▪️ ММК и ЦНИИчермет им. И.П. Бардина:

Разработка и внедрение в производство на ММК новой стали для мостостроения класса прочности 345 с повышенной стойкостью к атмосферной коррозии.

▪️ ММК и НПП Машпром:

Разработка, освоение производства и внедрение в коксовом цехе ММК дверей коксовых батарей повышенной газоплотности для снижения выбросов загрязняющих веществ в атмосферу.

Начало пути

Приветствую всех, кто заглянул в этот уголок мысли и финансов!

Меня зовут Артур Караван, и я начинаю свой путь блогера, чтобы вместе с вами исследовать глубину экономических процессов и философию финансовых решений.

Здесь мы не будем обсуждать сухие цифры и графики — это пространство для тех, кто видит в инвестициях не только прибыль, но и метафору жизни. Каждый пост будет попыткой осмыслить экономику как живой организм, где решения и рынки — лишь отражения наших внутренних сомнений и мечтаний. Будем разбирать российский рынок, но не с точки зрения цифр, а с позиции созидания и поиска смысла в этой финансовой вселенной.

Присоединяйтесь, если чувствуете, что за каждым решением на бирже стоит нечто большее, чем просто деньги.