​​ 💸 Как перестать платить за коммуналку из зарплаты 🧮

Когда слышишь фразу «пассивный доход», в голове сразу всплывает образ: лежишь где-нибудь в шезлонге, попиваешь смузи, а деньги сами капают на счёт. Но давайте по-честному: так почти не бывает. А вот сценарий попроще — вполне реален. И именно о нём расскажу.

📌 Сначала — зачем тебе пассивный доход?

Просто «чтобы был» — плохая мотивация. С ней быстро перегоришь. А вот если ты знаешь, на что именно он будет идти — тут уже появляется азарт. Представь: каждый месяц с карты списываются 8 000 ₽ за коммуналку, и ты такой — «да мне всё равно, это не из моей зарплаты». Уровень кайфа повышается, верно?

✨ Пошаговый план для новичков

Разберись с долгами. Если у тебя есть кредиты — сначала направь усилия на их погашение.

Собери подушку безопасности. Минимум на 3 месяца жизни. Без неё — не двигайся дальше.

Определи фиксированные ежемесячные расходы. Начни, например, с ЖКХ. Допустим, платишь 8 000 ₽ в месяц.

Начни перекладывать расходы на капитал. Пусть не ты оплачиваешь счета, а твои деньги. Построй систему, при которой нужную сумму приносят депозиты или облигации — и расходы закрываются сами собой.

📊 Считаем вместе

Нужна сумма, которая каждый месяц приносит 8 000 ₽. Вот формула:
Сумма капитала = Необходимый доход в месяц × 12 / Ставка доходности в год

Если инвестировать:

под 10 % годовых — нужно 960 000 ₽

под 15 % — 640 000 ₽

под 20 % — 480 000 ₽

И вот теперь магия: однажды накопив эти деньги, ты больше никогда в жизни не заплатишь за коммуналку из своей зарплаты. Никогда. Вообще.

⚠️ Но есть нюансы

Чем ниже ключевая ставка, тем ниже ставки по вкладам и облигациям. А значит — тебе понадобится больший фонд, чтобы получать ту же сумму. Если ставка снижается, важно иметь запас денег, чтобы докинуть в фонд и сохранить уровень выплат.

Ещё один момент — ЖКХ регулярно индексируют. Тарифы растут. Поэтому капитал тоже должен расти — хотя бы на уровень инфляции. Раз в год или два стоит пересматривать расчёты и увеличивать фонд, чтобы он по-прежнему покрывал расходы.

🎯 Почему не акции?

Потому что акции — это то густо, то пусто. Сегодня плюс 5 %, завтра минус 8 %. Тебе же нужен стабильный денежный поток. А его дают:

облигации с регулярными купонами

депозиты с ежемесячными выплатами

Да, это не ракета в космос. Но зато это — предсказуемость. А в вопросах ЖКХ хочется именно её, согласен?

🚀 Маленькая победа — первый шаг к большой

Когда платёж за коммуналку оплачивает не ты, а твой капитал — ты чувствуешь, что становишься финансово свободным. Это простая, но очень мощная мотивация. А дальше можно перейти к другим статьям расходов: связь, еда, аренда, подписки… шаг за шагом.

💬 А теперь скажи — ты бы с чего начал?
И вообще, как относишься к идее замены обязательных трат пассивным доходом?
Жду твои мысли в комментах — делись, обсуждаем!

Лайкни 👍, напиши 💬, что думаешь, и, конечно, подпишись ✅ на канал, чтобы не пропустить следующие разборы!

#новичкам #обучение #финграм