Поиск

​🪙 Pocket Money. Карманные деньги. Нам 3 года.

3 года назад анонсировали проект
#pocket_money или Карманные деньги.
Начальные инвестиции - 10 тыс рублей, пополнение каждую неделю по 500 р.
Некоторые инвесторы подхватили эту иницитиву.

Первые посты на эту тему:
https://t.me/pensioner30/3903

🪙В" target="_blank">https://t.me/pensioner30/3894
https://t.me/pensioner30/3903

🪙В
чем была идея?
Предположим, что у нас есть школьник, ему 8 лет, он ходит в школу и ему периодически выдают карманные деньги (по 500 рублей в неделю). Плюс какие то деньги ему подарили бабушки и дедушки (10 тысяч рублей). Он может все "бездарно" потратить, а может задуматься о своем будущем и начать инвестировать.
И по прошествии 10 лет данный школьник (уже не школьник) сможет потратить свои деньги на обучение, машину, квартиру, либо стать пенсионером в 18 лет… Если накоплений хватит).

Можно использовать разные инструменты: акции, облигации, фонды, золото… (все доступные инструменты).

Можно подвести итоги за 3 года.
Портфель вырос с 10 тысяч до 109,9 тыс рублей. Рост почти на 100 тысяч, но надо понимать что это в основном благодаря пополнению. Всего пополнений было на 88 тыс рублей.
30 процентов портфеля – облигации, остальное – акции, фонды и золото.
Есть диверсификация по отраслям: нефтегаз, финансовый сектор, металлурги, ИТ, телеком и т.д.
Почти все самые известные компании есть в портфеле, правда нет Газпрома)
48% портфеля занимают Лукойл, Сбер, Татнефть и Роснефть. $LKOH $SBER $TATNP $ROSN

Можно сказать, что это мои фавориты. Хотя наверное стоит немного пересмотреть приоритеты.
В основном отдаю предпочтение компаниям, которые стабильно платят и повышают дивиденды. Дивиденды и купоны продолжаю реинвестировать.
За все время купонами и дивидендами получил около 21 тыс рублей.

Из последних покупок: облигации Брусника 002Р-04, фонд денежного рынка TMON, облигации Самолет 18, Яндекс Финтех 2. $TMON

Если было полезно/интересно, то можете поставить оценку. 🚀
Продолжаем инвестировать.

📈 GloraX на 21 месте в рейтинге застройщиков

Согласно свежему рейтингу от Единого ресурса застройщиков на 1 октября, мы поднялись на 21-е место по объемам стройки. Объем текущего строительства проектов GloraX составляет 746 тыс. кв м.

Основным драйвером улучшения позиций в сентябре стал старт строительства 4-го дома первой очереди проекта GloraX Premium Гребной канал в объеме 20,2 тыс. кв. м жилой площади.

🚀С начала года мы совершили впечатляющий рывок, поднявшись в рейтинге ЕРЗ на 23 позиции и увеличив объем строительства более чем в 2 раза. Этот результат стал возможен благодаря планомерной работе: выходу в новые регионы, выстраиванию диалога с региональными властями в рамках реализации проектов КРТ и успешной покупке ГК Жилкапинвест.

📊 Ключевые показатели текущего строительства:
• 8 регионов
• 14 проектов
• 745,7 тыс. кв. м жилой площади

Мы продолжаем наращивать объемы текущего строительства и двигаться к цели, поставленной еще на Дне Инвестора, - до конца года вывести до 1 млн кв. м. в стадию строительства. Каждый новый проект и каждая позиция в рейтинге – очередной шаг по достижению наших планов.

#GloraX
#новости #итоги #результаты #недвижимость #строительство #девелопмент #рейтинг
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

📈 GloraX на 21 месте в рейтинге застройщиков

🔥Итоги 4 лет и 1 месяца инвестиций. Покупки сентября. Пассивный доход растет. Портфель 2,1 млн ₽

Продолжаю открыто делиться с вами итогами своего инвестирования. Позади 4 года и 1 месяц, как я внес на брокерский счет первую тысячу рублей. Время подбить все цифры и подвести итоги августа 2025 года, поехали!

💼 Портфель на 1 сентября 2025

В мой портфель входят 4 брокера (Т-Инвестиции, А-Инвестиции, СберИнвестиции и БКС) и по состоянию на 1 сентября 2025, сумма на всех счетах составляла 2 184 000 ₽.

💸 Пополнения

В сентябре пополнил портфель на 36 000 ₽.
Пополнения за 9 месяцев 2025 года составили 290 500 ₽.

🤑Сколько всего проинвестировал в 2025 году?

За восемь месяцев пополнения извне на счет 290 500 ₽, реинвестирование на данный момент составляет 110 148 ₽. В общей сложности пока вышло 400 648 ₽. Вместе с реинвестом планирую приобрести активов минимум на полмиллиона рублей, как пойдет дальше, посмотрим.

😐 Что произошло с портфелем за сентябрь?

Прекрасно отрицательно поивестировал в сентябре. Портфель стал меньше несмотря на внесения и небольшой реинвест от купонов, в сентябре кроме купонов других выплат не получал. Закрепился выше отметки в 2 млн ₽, вниз пока не пробил и на этом уже хорошо.

Мой портфель

Сумма вложений и их стоимость
Проинвестировано: 1 559 500 ₽
Общее состояние портфеля: 2 133 579 ₽
Доходность на основе XIRR: 15,9% годовых.

Портфель за сентябрь получил рост наоборот в 50 400 ₽, и это без учета пополнений и поступлений купонов, с ними минус 87 680 ₽. Готовлюсь к октябрю, пополнения может быть чуть увеличу,а там еще и дивиденды осенние, будем покупать, одним словом.

🍸 События сентября

● Считал пассивный доход за 8 месяцев 2025.

Список акций к покупке на сентябрь, с краткими комментариями

● Дивидендно прошелся по Газпром нефти, пока все плохо, но это пока

Акции в перспективе ближайших 12 месяцев с высокими дивидендами.

● Дивидендная прожарочка Мать и Дитя

10 облигаций с ежемесячными выплатами. Рейтинг А+ и выше

Пассивный доход на длинных ОФЗ. Фиксируем 13%+ и ждем апсайд цены

● Перспективы Сбербанка и его дивиденды

В сентябре у меня был план и я его придерживался. Моя стратегия (наконец-то я про нее вам рассказал), знакомьтесь, она позволяет мне не обращать внимание на истеричек на рынке и регулярно, на еженедельной основе, покупать дивидендные акции, облигации и немного золота.

🛍 Покупки сентября

Акции:
● Мать и Дитя: 5 шт.
● НоваБев Групп:13 шт.
● Газпром нефть: 16 шт.
● Роснефть: 4 шт.
● Новатэк: 1 шт.
● Русагро: 4 шт.

Облигации:
ЛСР 1Р11, Брусника 2Р4, ОФЗ 26230, ОФЗ 26243, ОФЗ 26250, ОФЗ 26233

Золото:
BCSG: 128 шт.
GOLD: 1113 шт.

💰 Дивиденды 2025

Дивидендно-купонная зарплата на сегодняшний день:

● Январь: 15389 ₽
● Февраль: 0 ₽
● Март: 0 ₽
● Апрель: 6 997 ₽
● Май: 3 563 ₽
● Июнь: 28 012 ₽
● Июль: 8 898 ₽
● Август: 44 500 ₽
● Сентябрь: 1 283 ₽

Здесь показывал пример модельного портфеля акций с облигациями, который можно использовать для формирования регулярного денежного потока в месяцы отсутствия дивидендов

💰 Дивиденды за все время

● 2022 – 26 000 ₽
● 2023 – 57 000 ₽
● 2024 – 159 299 ₽
● 2025 – 110 148 ₽

Напомню, что в начале года я приблизительно подсчитал прогнозные выплаты. Минимум – это 216 000 рублей, а для того, чтобы превзойти прошлогодний результат в два раза, необходимо получить 320 000 рублей. Так что, минимум буду считать за умеренный результат, а 320 000 за результат отличный.

UPD: По предварительным подсчетам в 2025 году, если удастся чуть превзойти прошлый результат, буду очень доволен. Отчеты плохие, нефтяникам вообще не позавидуешь, а вот в следующем году буду уже ждать туземун по пассивному доходу, ведь никто мне не запрещает ждать.)

В планах продолжать инвестировать, работать и зарабатывать. Еженедельно, спокойно, несмотря на все страшилки, которые гуляют в инфополе. Впереди зима, а чтобы не поехать кукухой, также желаю вам не читать советских газет по утрам, а лучше вообще никаких не читайте, только если твиты Трампа для веселья.

Кайфуем, радуемся жизни и продолжаем покупать только качественные и хорошие активы. Всех обнял!

Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.

🔥 Читайте меня там, где вам удобно: Смартлаб | Пульс | Телеграм | Дзен

🔥Итоги 4 лет и 1 месяца инвестиций. Покупки сентября. Пассивный доход растет. Портфель 2,1 млн ₽

Акционеры поддержали SPO Эталона на внеочередном собрании

✅ Вчера подвели итоги внеочередного общего собрания акционеров (ВОСА) и спешим поделиться результатами.

Акционеры поддержали размещение дополнительного выпуска обыкновенных акций на Московской бирже: за это решение отдано 95% голосов.

Предварительные параметры SPO:
· Предельно возможный объем размещения – до 400 млн обыкновенных акций
· Открытая подписка
· Цена размещения будет определена позже – по рыночной стоимости, после окончания срока действия преимущественного права и до начала SPO.
· Все привлеченные в ходе SPO средства поступят в компанию (100% cash-in)

🎯 Вырученные в ходе SPO деньги будут направлены на покупку АО «Бизнес-Недвижимость», в периметр которой входят 42 премиальных земельных участка в Москве и Санкт-Петербурге. Ключевая цель сделки – наращивание земельного банка в привлекательном элитном сегменте без увеличения долговой нагрузки. Премиум-сегмент традиционно устойчив к кризисным периодам, а также отличается дефицитом площадок в столичных регионах.

💰 По нашим оценкам, девелоперский потенциал только 18 из 42 участков превышает 200 тыс. кв. м. При цене сделки в 14 млрд руб. это означает стоимость приобретения – всего ~70 тыс. руб. за кв. м в привлекательных локациях Москвы, где расположены 40 объектов. Мы также ожидаем, что валовая рентабельность по портфелю АО «Бизнес-Недвижимость» превысит 40%, что будет способствовать росту рентабельности Эталона.

#ETLN #Эталон

🗝️10701* ключ за 9 месяцев 2025 года: рекорд ГК «А101»

За первые девять месяцев текущего года Группа компаний «А101» передала новым собственникам более 10700 ключей. Этот результат уже превысил итоги всего 2024 года, когда было вручено 10303 ключа.

📌Из общего числа объектов было передано:


— 6380 квартир.
— 361 помещение стрит-ритейла.
— 2421 машино-место.
— 1368 кладовых помещений.

🏢Наиболее активно в этом году велась сдача объектов в районе «Прокшино». Там передали более 2500 ключей от квартир, машино-мест, кладовых и коммерческих помещений. Кроме того, в начале 2025 года ГК «А101» ввела в эксплуатацию первую башню бизнес-квартала «Прокшино». Это 13-этажное здание, рассчитанное на 3500 рабочих мест. Большая часть коммерческих площадей в башне уже продана: новым владельцам передано 99 помещений и 187 машино-мест.

🏙️Помимо района «Прокшино», ключи массово вручались в проектах «Бунинские кварталы», где собственникам передали 1319 квартир, и «Дзен-кварталы», где новое жилье получили 1365 покупателей.

📈Нам удалось обогнать показатели предыдущего года благодаря эффективным продажам и соблюдению сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Это укрепляет наш статус как надежного застройщика, даже в непростых условиях на рынке.

*Данные на 26.09.2025 г.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #РайоныА101 #НоваяМоскваА101 #инвестиции

🗝️10701* ключ за 9 месяцев 2025 года: рекорд ГК «А101»

Рынок МФО в первом полугодии 2025 года

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подвело итоги исследования рынка микрофинансирования за 1-е полугодие 2025 года и подготовило рэнкинги микрофинансовых организаций на 01.07.25. Рэнкинги сформированы по размеру рабочего портфеля и объему выдачи микрозаймов МФО, также справочно приведены рэнкинги по величине чистой прибыли и объему регулятивного капитала для тех компаний, которые раскрыли соответствующую информацию в анкете.

На микрофинансовом рынке наблюдается активный рост выдачи и портфеля, сопровождаемый стагнацией прибыли. Объем выдачи микрозаймов увеличился на 61% в 1пг2025 относительно 1пг2024, объем портфеля – на 46% за период с 01.07.2024 по 01.07.2025. Мы отмечаем продолжение усиления банковских МФО, которые за указанный период продемонстрировали рост по портфелю и выдаче более чем в два раза, вместе с тем прирост крупных небанковских МФО составил порядка 10%. Масштабирование рынка сопровождалось увеличением операционных расходов (на 21% за 1пг2025 относительно аналогичного периода прошлого года, по данным респондентов) с целью расширения IT-инфраструктуры и привлечения качественной клиентской базы. Кроме того, во 2кв2025 прекратил действовать мораторий на ограничение процентных ставок, дополнительно оказавший давление на прибыль компаний, которые не работали по предельным ставкам. В совокупности прибыль рынка стагнирует, сократившись на 5% относительно 1пг2024. Тем не менее мы наблюдаем, что у анкетируемых МФО выросли доходы от дополнительных услуг почти в 2,5 раза, что позволило частично восполнить сокращающиеся процентные доходы.

Подробнее - https://raexpert.ru/researches/mfo/1h_2025/

🌟Пятница – подводим итоги! Собрали для вас главные новости отрасли 🌟

📌 Цены на новостройки в центре Москвы впервые превысили 2 млн рублей за 1 кв. м:
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/09/22/1140840-tseni-na-novostroiki-v-tsentre-moskvi-vpervie-previsili-2-mln-za-kv-m
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Центрального административного округа (ЦАО) Москвы впервые достигла 2 млн руб., говорится в исследовании компании «Метриум». Она отмечает, что в августе 2024 г. этот показатель составлял 1,5 млн руб. Таким образом, примерно за год он увеличился на 33,3%. Такой темп роста цен в ЦАО самый высокий за всю историю сегмента новостроек, подчеркивает ее представитель.


📌 ДОМ.РФ: застройщики в РФ продали в августе на 28% больше "квадратов", чем год назад:
https://tass.ru/nedvizhimost/25063955
Застройщики в РФ реализовали в августе 2025 года более 2,1 млн кв. м квартир по договорам долевого участия (ДДУ) на сумму 422 млрд руб., что на 28% больше аналогичного периода прошлого года в натуральном выражении и на 42% - в денежном. Об этом говорится в материалах ДОМ.РФ


📌 Обзор рынка ипотеки от компании Frank RG: в августе 2025 количество выданных ипотечных кредитов выросло до 408 млрд руб. (+9% к июлю 2025 и +6% г/г):
https://companies.rbc.ru/news/baJrmN9ESA/obzor-ryinka-ipoteki-ot-kompanii-frank-rg-za-avgust-2025-goda/
В августе 2025 года объем и количество выданных ипотечных кредитов достигли максимума за последние 12 месяцев. Основной объем выдач по-прежнему приходится на программы с государственной поддержкой. Кроме того, на фоне снижения средневзвешенных ставок наблюдается постепенное восстановление рыночной ипотеки.

📌 Объем элитного жилья на рынке вырос на треть за год:
https://iz.ru/1957900/iana-shturma/obem-elitnogo-zhilia-na-rynke-vyros-pochti-na-tret-za-god
Объем предложения на первичном рынке элитного сегмента Москвы увеличился на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили аналитики. Стоимость таких объектов выросла на четверть, спрос подскочил на 10%. Рост интереса к элитной недвижимости во многом связан также с укреплением рубля, снижением интереса к зарубежным активам и реализацией отложенного спроса, отмечают эксперты.


📌 Аналитик спрогнозировал ситуацию на рынке жилья осенью 2025 года: https://iz.ru/1952818/2025-09-12/analitik-sprognoziroval-situaciu-na-rynke-zila-osenu-2025-goda
Центробанк снова начал снижать процентные ставки. Хотя кредиты пока еще дорогие, такое решение говорит о том, что ситуация начинает меняться. Покупатели часто рассматривают такое время как уникальное «окно возможностей» для заключения сделки на относительно низких ценах, пока все только ждут будущего роста. Во втором квартале число сделок в сегменте новостроек выросло в 11 из 16 крупнейших городов страны.


📌 На жилищные программы Минфин предложил направить более ₽4 трлн:
https://realty.rbc.ru/news/68d39fe99a794760d422b941?from=newsfeed
Из них более 2 трлн руб. в ближайшие три года пойдут на жилищную поддержку семей с детьми, 1,8 трлн руб. — на программу материнского капитала, а 230 млрд руб. уже в 2025 году дополнительно направят на льготную ипотеку

$ETLN

Рынок ломбардов на максимумах: итоги обзора Банка России

📑 Банк России опубликовал обзор микрофинансового сектора за II квартал 2025 года. В документе отдельный блок посвящён ломбардам — сегменту, который играет важную роль и в бизнесе МГКЛ.

Что показывает статистика ЦБ

🔹 Рост портфеля и спроса
Во II квартале 2025 года ломбарды выдали займов на 97 млрд рублей — это на 39% больше, чем годом ранее. Портфель вырос до 94 млрд рублей, прибавив 50% год к году. Спрос на услуги ломбардов стабильно увеличивается - в течение II квартала текущего года клиенты заключили более 4,7 млн договоров, что является максимумом с середины 2022 года.

🔹 Прибыльность бизнеса
Чистая прибыль ломбардов за первое полугодие 2025 года составила 6,4 млрд рублей, что на 76% выше уровня прошлого года. При этом рентабельность капитала достигла 33% — один из наивысших показателей среди участников финансового сектора. Это показатель высокой эффективности бизнес-модели и её устойчивости даже в условиях высокой ключевой ставки и волатильности рынков.

🔹 Сохранение рентабельности на исторических максимумах
ЦБ подчёркивает, что рентабельность ломбардного сегмента остаётся вблизи многолетних максимумов. Отрасль чувствует себя уверенно и продолжает приносить прибыль в масштабах всей экономики.

Почему это важно для МГКЛ

Для Группы МГКЛ ломбардное направление — это не только историческая основа, но и стратегически важный бизнес. Оно обеспечивает стабильный денежный поток, формирует клиентскую базу и создаёт платформу для развития новых направлений, включая ресейл и цифровые сервисы.

📌 Ломбардный сегмент остаётся одним из ключевых и устойчивых направлений в работе МГКЛ, подтверждая правильность выбранной диверсифицированной модели развития.

Рынок ломбардов на максимумах: итоги обзора Банка России

🚀 Эталон – итоги месяца 🚀

По итогам августа Группа «Эталон» заняла лидирующие позиции в нескольких отраслевых рейтингах, подробнее читайте в посте!

🔥 Топ вводов в эксплуатацию

🔹 Эталон вошел в ТОП-10 застройщиков по накопленному вводу жилья по версии ЕРЗ.РФ с общей площадью ввода почти 4 млн кв. м с 2016 года. В этом году мы нарастили темпы ввода в эксплуатацию и уже ввели более 300 тыс. кв. м с начала года – это почти в 2 раза больше, чем за весь прошлый год. Большая часть вводов пришлась на регионы (67% от общего объема). Наращивание темпов строительства проектов в высокой готовности и объемов ввода окажет поддержку выручке и одновременно обеспечит приток ликвидности с эскроу-счетов на баланс Компании

🔥 Топ продаж

🔹 Наш флагманский проект бизнес-класса в Москве ЖК Shagal в очередной раз занял лидирующие позиции среди самых продаваемых объектов. В августе Shagal вошел в топ-3 по продажам среди новостроек Москвы. Всего было продано 196 лотов, и это только жилье!

🔥 Рекордные продажи августа

🔹 В августе Компания закрыла сделку по продаже бизнес-центра класса «А» «ТЕСЛА» в Москве. По сумме сделки и площади проданного объекта это крупнейшая транзакция на рынке офисной недвижимости России в 2025 году, что отразилось на операционных показателях Группы. В августе продажи в натуральном выражении выросли год к году на 41% до 76 тыс. кв. м и на 45% в денежном, достигнув почти 19 млрд руб. Продажи августа стали рекордными за идентичный период за всю публичную историю Компании.

#ETLN #Эталон

Торговля фьючерсами по правилам: Как завершает первый год стратегия автоследования Дэйтона ИИС

Ровно год назад на платформе БКС Финтаргет была запущена стратегия автоследования Дэйтона ИИС. Сегодня можно подвести итоги и показать, как она прошла свой первый год.


Динамика за год: рост портфеля на 12.4% и как достигнут

За первый год стратегия показала результат, сопоставимый с динамикой базовых активов. Доходность составила 12,4 %. Финансовый результат по ключевым компонентам стратегии за последние 12 месяцев:

-Индекс Nasdaq вырос на 23%, при весе в портфеле до 60 % вклад в прост портфеля стратегии составил +13,8 %
-Доллар/рубль снизился на 11 %, при весе до 60 % результат составил –6,6 %
-Индекс государственных облигаций прибавил 15 %, при весе 40 % вклад в доходности портфеля составил +6 %

-Стоимость золота за рубли выроста на 29% при весе в портфеле 10% участие в доходности составило +3%

Таким образом динамика базовых активов с учетом и целевых весов за период и доходностям предполагает рост модельного портфеля на 16.2%

📊 Итоговый результат портфеля: +12,4 % за год против +16.2% — доходность по данным изменения стоимости базовых активов за год.

Расхождение в доходности обусловлено комиссией за управление по итогам года и затратами на перенос позиций во фьючерсах.

🧩 Структура портфеля
Стратегия диверсифицирована и построена на базе фьючерсов Московской биржи:
до 60 % — фьючерсы на Nasdaq
до 40 % — фьючерсы на RGBI (индекс гособлигаций)
до 60% — валютные фьючерсы
до 10 % — фьючерсы на золото

свободные от ГО средства инвестируются в фонды денежного рынка
Такое распределение делает портфель сбалансированным: участие в росте мировых рынков сочетается с защитными инструментами.

⚙️ Правила управления стратегией

Нет фиксированной комиссии за управление. Взимается только комиссия за успех (success fee) 15 % от прибыли. Комиссия за управление возникает только тогда, когда стратегия реально приносит доход.

✅ Первый год подтвердил, что Дэйтона ИИС работает так, как задумывалось. Стратегия сочетает активное управление фьючерсами с налоговыми преимуществами ИИС, показывает результат, близкий к динамике базовых активов, и при этом остаётся устойчивой благодаря диверсификации.

Доступ к стратегии



Торговля фьючерсами по правилам: Как завершает первый год стратегия автоследования Дэйтона ИИС

Европлан вошел в шорт-лист номинации «Лучшая IR-коммуникация компании с капитализацией от 40 – 200 м

Друзья! Рады поделиться с вами новостью.

Московская биржа провела первый IR-Форум и объявила победителей IR-премии "Рынок выбирает". Европлан вошел в шорт-лист номинации «Лучшая IR-коммуникация компании с капитализацией от 40 – 200 млрд рублей».

Оценка эффективности взаимодействия с инвесторами проводилась исходя из качества раскрытия информации, широты информирования и распространения информации, активной и проактивной работы с инвесторами в разных каналах коммуникаций.

Также учитывались итоги опроса институциональных инвесторов, которые предоставили обратную связь по 87 публичным компаниям. Исследование также базировалось на данных рейтинга SmartLab, которые были существенно дополнены, в том числе, дополнительным исследованием IR-сайтов эмитентов, включением в оценку значений из индекса нарушений Московской биржи и экспертной оценки на конкурсе годовых отчетов Московской биржи.

Спасибо Московской бирже, институциональным и розничным инвесторам за доверие и высокую оценку нашей работы. Мы со своей стороны продолжим быть открытыми и доступными

Европлан вошел в шорт-лист номинации «Лучшая IR-коммуникация компании с капитализацией от 40 – 200 м

🏆 GloraX укрепляет лидерские позиции в трех ключевых регионах

Согласно свежим данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 сентября 2025 года, GloraX вошёл в ТОП-3 по объёмам текущего жилищного строительства сразу в трёх регионах РФ. Причём в двух из них компания занимает первое место.

Это результат последовательной реализации нашей стратегии региональной экспансии и фокусированной работы по наращиванию присутствия на перспективных рынках.

✅Нижегородская область: 1 место
Объем строительства: 234,1 тыс. кв. м
Доля рынка: 15%
Проекты в строительстве:
• GloraX Новинки (комфорт) — 124,3 тыс. кв. м
• GloraX Левобережный (бизнес) — 19,2 тыс. кв. м
• GloraX Premium Гребной канал (премиум) — 57,5 тыс. кв. м
• GloraX Premium Черниговская (премиум) — 33,0 тыс. кв. м

✅Мурманская область: 1 место
Объем строительства: 31,4 тыс. кв. м
Доля рынка: 32%
Проект в строительстве:
• GloraX Кольский (комфорт) — 31,4 тыс. кв. м

✅Приморский край: 3 место
Объем строительства: 137,6 тыс. кв. м
Доля рынка: 5%
Проекты в строительстве:
• GloraX Клубный (комфорт) — 40,9 тыс. кв. м
• GloraX Тухачевского (комфорт) — 50,3 тыс. кв. м
• GloraX Зеленые высоты (комфорт) — 46,4 тыс. кв. м

📊 Общие показатели текущего строительства:
• 8 регионов
• 14 проектов
• 725,5 тыс. кв. м жилой площади

Мы продолжаем реализацию ключевых целей, обозначенных на Дне инвестора, и уверенно движемся к достижению планки в 1 млн кв. м текущего строительства.

#GloraX
#новости #итоги #результаты #стройка #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

🏆 GloraX укрепляет лидерские позиции в трех ключевых регионах

ФПК «Гарант-Инвест» провела вебинар о реструктуризации облигаций и новых инструментах голосования

Финансово-промышленная корпорация «Гарант-Инвест» совместно с Московской биржей, НРД и консультантами LECAP провела вебинар, посвящённый итогам и особенностям реструктуризации облигационных выпусков компании.
Мероприятие собрало широкую аудиторию инвесторов и держателей облигаций. Участникам были представлены итоги реструктуризации, разъяснены порядок голосования и продемонстрированы новые цифровые инструменты для дистанционного участия в собраниях владельцев облигаций.
Выступая перед инвесторами, президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов отметил, что компания реализует одну из крупнейших реструктуризаций публичного долга на российском рынке по числу частных инвесторов: более 50 тысяч человек участвуют в процессе. Спикер подчеркнул, что реструктуризация проводится без списания основного долга, а в качестве дополнительной компенсации инвесторы получают акции компании.
Особое внимание Алексей Панфилов уделил инфраструктурным решениям, которые были разработаны совместно с участниками рынка: созданы автоматизированные решения для корректного заполнения бюллетеней, внедрены новые форматы голосования через брокеров и впервые массово применён сервис E-voting от НРД.
Представитель LECAP Дмитрий Румянцев рассказал о юридической специфике процесса и подчеркнул, что реструктуризация «Гарант-Инвеста» стала проверкой устойчивости всей инфраструктуры фондового рынка. По его словам, благодаря совместным усилиям брокеров, НРД и Московской биржи у инвесторов появилась возможность реализовывать свои права дистанционно, в том числе через мобильные приложения.
Менеджер продукта НРД Ольга Клочкова подробно представила сервис E-voting. Спикер отметила, что теперь каждый инвестор может проголосовать онлайн через портал e-vote.ru, используя учетную запись «Госуслуг» или Сбер ID. Сервис позволяет ознакомиться с материалами собрания, заполнить и отправить бюллетень в электронном виде, а также получить подтверждение об отданном голосе в формате PDF.
В финальной части вебинара прошла сессия вопросов и ответов. Инвесторов интересовали сроки зачисления акций, назначение нового представителя владельцев облигаций, планы компании по торговле акциями и дальнейшие шаги по реструктуризации.
Организаторы вебинара напомнили, что повторное голосование по облигациям серии 002Р-08 проходит с 10 по 19 сентября 2025 года. Ранее по пяти сериям реструктуризация уже была одобрена инвесторами с поддержкой свыше 94%.
Вебинар подтвердил: реструктуризация ФПК «Гарант-Инвест» не только обеспечивает защиту интересов инвесторов, но и задаёт новые стандарты для российского рынка облигаций - от масштабов участия розничных инвесторов до внедрения современных цифровых инструментов голосования.
Запись вебинара можно посмотреть по ссылке: https://rutube.ru/video/a823a72ca05a45695fd239d7212a45b1/
С материалами мероприятия вы можете ознакомиться на сайте Московской биржи: https://www.moex.com/ru/events/fpk-garant-invest-restrukturizatsiya-obligatsij

Ставка ЦБ как приговор: почему даже снижение не разгонит рынок

Накануне заседания совета директоров ЦБ, итоги которого спрогнозировать непросто, инвесторы проявили осторожность. В результате торгов основные фондовые индикаторы завершили сессию снижением: индекс МосБиржи потерял 0,21%, закрывшись на отметке 2908,14 пункта, индекс РТС опустился на 1% до уровня 1069,43 пункта.

Внезапное обострение геополитической обстановки «польский кейс» остановило позитивную динамику рынка. Внешние угрозы и риторика сдерживают интерес к российским акциям, из-за чего инвесторы продолжают сидеть в консервативных инструментах — облигации и фонды денежного рынка.

Стимулирующего эффекта от смягчения монетарной политики ЦБ не видно, поскольку рынок по-прежнему движется в первую очередь отталкиваясь от геополитического фона.

Бенефициары снижения ставки простояли торговую неделю в боковом движении, так и не вызвав интерес покупателя. Волатильность в основном присутствовала в акциях экспортеров и компаний получающих выручку в валюте.

Не уйти ниже 2900 пунктов по итогу торгов позволило заявление от Еврокомиссии, что обсуждать детали и сроки нового, 19-го пакета санкций против России пока преждевременно. Полученная отсрочка, позволит на время рынку выдохнуть и позитивно скажется на общем настроении.

Ожидания по ставке: Поскольку инфляция и потребительский спрос в экономике оказались ниже прогнозов ЦБ, это открывает пространство для более активного решения. Однако, учитывая традиционную осторожность регулятора, ожидаю снижения ставки лишь до 16,5% с сохранением умеренно-жесткой риторики.

При таком решении ЦБ покупка рисковых активов в краткосрочной перспективе выглядит рискованно. Я планирую распродать спекулятивную часть портфеля, чтобы снизить риски, и буду выжидать. Долгосрочные инвесторы, напротив, могут получить возможность купить активы по более привлекательным ценам.

Мысли вслух: Отсутствие завершения военного конфликта создает на рынке идеальные условия для спекуляций, где главными факторами становятся азарт и склонность к риску.

Также стоит отметить: масштаб сегодняшнего смягчения политики ЦБ напрямую определит длительность паузы до следующего. Данный факт лишний раз доказывает, что удачный момент для инвестиций в акции обязательно наступит, но лишь в будущем, минуя текущий год при ставке в экономике 12-14%.

Из корпоративных новостей:

Астра планирует инвестировать в развитие облачной платформы Astra Cloud ₽1 млрд до конца 2025 года

Делимобиль подтвердил планы по обратному выкупу акций

Мосбиржа с 16 сентября снимет запрет на короткие позиции по акциям Эталон

Новатэк третий танкер с российского завода Арктик СПГ 2 выгрузился и покинул терминал в Китае в среду

Аэрофлот в сентябре возобновит международные полеты из Краснодара. Рейсы будут выполняться в Ереван, Стамбул и Дубай

• Лидеры: ВТБ
#VTBR (+5,33%), ЮГК #UGLD (+3,42%), Циан #CNRU (+3,17%), IVA #IVAT (+2,16%), Алроса #ALRS (+1,8%).

• Аутсайдеры: Эталон
#ETLN (-3,08%), Novabev #BELU (-2%), НЛМК #NLMK (-1,9%), Ростелеком #RTKM (-1,86%).

12.09.2025 - пятница

#VSEH - закрытие реестра по дивидендам 1 руб (дивгэп)
#MGKL - Группа МГКЛ опубликует операционные результаты за 8 мес. 2025 г.
#KAZT - ВОСА КуйбышевАзот; выплата дивидендов - 6 мес. 2025 г. (рекомендация СД 4,00 руб/ао и 4,00 руб/ап)

• Заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке (13:30)
• Пресс-конференция Председателя Банка России Набиуллиной (15:00)

Наш телеграм канал

✅️ Более подробно пишу про эти и другие компании на своей странице, так что подписывайтесь. Будем проходить этот путь вместе.

#акции #аналитика #купоны #инвестор #инвестиции #новости #мегановости

'Не является инвестиционной рекомендацией

Ставка ЦБ как приговор: почему даже снижение не разгонит рынок

📰 Собрали богатый урожай продуктовых релизов и подвели итоги полугодия.

Делимся важными новостями IVA Technologies за август!

Итоги первого полугодия 2025: стабильность + рост + новые возможности

29 августа была опубликована (https://iva.ru/ru/news/iva-technologies-release-of-the-updated-report-for-6-months-of-2025/) консолидированная финансовая отчетность за 6 месяцев 2025 года. ПАО «ИВА» демонстрирует стабильность ключевых финансовых и операционных показателей, несмотря на сохраняющуюся высокую волатильность внешней среды.

Платформа для бизнес-коммуникаций IVA One стала доступна для внедрения! 🚀

IVA Technologies представила (https://iva.ru/ru/news/platforma-dlya-biznes-kommunikaczij-iva-one-1.0-stala-dostupna-dlya-vnedreniya/) коммерческий релиз платформы IVA One — российского решения для бизнес-коммуникаций и совместной работы, полностью готового к внедрению в ИТ-инфраструктуре предприятий.

Встречайте IVA MCU 25.0!

Пользователям представлен (https://iva.ru/ru/news/iva-technologies-predstavlyaet-iva-mcu-25.0-dlya-stabilnoj-rabotyi-i-meropriyatij-s-gibkoj-nastrojkoj/) релиз сервера профессиональной ВКС IVA MCU 25.0. Обновление охватывает сразу несколько ключевых направлений: управление звонками, организация мероприятий, стабильность системы, интеграции и безопасность.

Новая версия делает ежедневную коммуникацию проще, а масштабные трансляции — управляемыми и гибко настраиваемыми.

IVA Terra вышла на новый уровень!

В версии IVA Terra 2.0 существенно доработаны алгоритмы обработки естественного языка, что позволило повысить четкость, связность и стилистическую корректность создаваемых текстов. Оптимизирована система суммаризации: теперь выжимки формируются более структурированными и информативными, с учетом особенностей исходного контента, будь то совещание, лекция или интервью.

Обо всех изменениях читайте по ссылке. (https://iva.ru/ru/news/iva-technologies-vyipustila-obnovlennuyu-versiyu-servisa-raspoznavaniya-rechi-iva-terra-2.0/)

Отвечаем на вопросы о пограничном контроллере сессий IVA SBC

IVA SBC — важный компонент, который закрывает вопросы безопасности в экосистеме IVA, упрощает интеграцию, повышает стабильность и надежность работы коммуникационных сервисов.

Знакомству с IVA SBC мы посвятили специальный вебинар, (https://rutube.ru/video/265f9bee59523d69edd06d240549baa3/) в ходе которого поступило множество важных вопросов о продукте, на которые мы ответили в статье. (https://iva.ru/ru/blog/iva-sbc-bolshe-chem-zashhita-kak-myi-delaem-korporativnyie-kommunikaczii-bezopasnyimi/)

А здесь (https://habr.com/ru/articles/938976/) мы рассказали, что такое технология строгой валидации API в пограничном контроллере IVA SBC, и почему у этого подхода практически нет аналогов на рынке.

IVA MCU + Space VDI = мэтч!

Подтверждена (https://iva.ru/ru/news/server-vks-iva-mcu-sovmestim-s-platformoj-virtualizaczii-rabochix-mest-space-vdi/) совместимость сервера видеоконференцсвязи IVA MCU и платформы виртуализации рабочих мест Space VDI ✅

Подтверждённая совместимость позволяет заказчикам объединять преимущества защищённой виртуальной инфраструктуры с профессиональной видеоконференцсвязью, не жертвуя качеством связи и безопасностью данных.

Встали на рельсы

29 августа Станислав Иодковский на демо-дне ИЦК «Железнодорожный транспорт и логистика», организованном РЖД, рассказал о проектах IVA в транспортной отрасли.

На примере с РЖД он показал, как решения IVA помогают повышать эффективность и безопасность коммуникаций в одной из крупнейших компаний России из ключевой отрасли экономики. Станислав поделился, что проект внедрения IVA в РЖД вызывает интерес среди зарубежных транспортных компаний.

$IVAT

📰 Собрали богатый урожай продуктовых релизов и подвели итоги полугодия.

Подводим итоги работы VK Рекламы в первом полугодии 2025 года ✅

По итогам первого полугодия 2025 года общий объем инвестиций рекламодателей в продвижение на платформе VK Реклама вырос на 31% год к году, превысив 26 млрд рублей. Среди растущих категорий: игры — рост 79%, отдых и развлечения — 55%, медицина и здоровье — 51%.
Высокий спрос на инструментарий VK Рекламы отмечается у рекламодателей в сфере электронной коммерции: в первом полугодии рост их бюджетов на продвижение составил 46,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Платформа развивает инструменты для этой категории рекламодателей, в частности, повышая эффективность динамического ретаргетинга за счет увеличения скорости передачи событий от рекламодателя в систему оптимизации.
С развитием инструментария растет эффективность рекламных кампаний. За первые полгода количество показов рекламы, запущенной в VK Рекламе превысило 287 млрд.

За первое полугодие бюджеты китайских рекламодателей на платформе достигли 1,2 млрд рублей, что на 22% больше, чем за аналогичный период 2024 года. В топе категорий, востребованных у азиатских рекламодателей — игры, отдых и развлечения, а также e-коммерция.
В тройку лидеров среди иностранных рекламодателей по росту инвестиций в VK Рекламе, помимо Китая, вошли Турция и Кипр.

Подробнее читайте в нашем пресс-релизе 👉 https://vk.company/ru/press/releases/12093/

#VK #VKCO

Подводим итоги работы VK Рекламы в первом полугодии 2025 года ✅

Обвал после 3000 пунктов: почему ралли МосБиржи может быть коротким?

Российский рынок показал разнонаправленную динамику в начале торговой недели. Индекс МосБиржи укрепился на 0,7%, достигнув уровня 2921,62 пункта, в то время как долларовый индекс РТС снизился на 0,26% до 1117,78 пункта на фоне ослабления национальной валюты.

Частично рынок получил поддержку ожиданием телефонных переговоров между лидерами двух стран США и России, возможность которых подтвердил накануне Трамп. Также драйвером роста наших акций выступает позитивное сочетание дорожающей нефти и дешевеющего рубля.

Главным камнем преткновения на пути роста становится геополитика и санкционное давление: Еврокомиссия намерена предложить на рассмотрение стран ЕС 19-й пакет антироссийских санкций к 12 сентября. Планируется, что в черный список будут включены два банка центральноазиатских государств и ряд региональных банков РФ.

Также ЕС рассматривает возможность введения новых санкций против России, которые затронут не только банки, но и торговлю нефтью, отменив действующие исключения, которыми сейчас пользуется Роснефть. Франция и Германия в свою очередь, предлагают ЕС ввести ограничения против Лукойла, ее "дочки" Litasco.

Но рыночные котировки пока на все эти заявления стараются не реагировать. Ожидания рынка сводятся к тому, что Трамп, как и прежде, займет нейтралитет по вторичным санкциям, что пока предотвращает давление на рынок. В результате главным объектом внимания становятся итоги заседания ЦБ РФ, где основной интригой является масштаб снижения ключевой ставки (прогноз: 100-200 б.п).

Аргументами в пользу более сильного снижения ставки эксперты называют рост экономики ниже прогнозов ЦБ и замедление инфляции быстрее, чем ожидал регулятор. Однако высокие инфляционные ожидания населения и неопределенность относительно динамики расходов бюджета могут побудить Банк России к более сдержанному снижению.

При всех текущих данных я сохраняю консервативную позицию: на новости о ставке, если и будет индекс МосБиржи выше 3000 пунктов, то будет он кратковременным. Затем последует коррекция: рынок вспомнит, что 16% — неподъёмная цена денег для экономики, а санкции ЕС усугубляют ситуацию, лишая почвы для оптимизма.

Сформированные длинные позиции (список компаний, которые я приобретал в расчете на снижение ставки, указан в предыдущем посте) я планирую постепенно закрывать по мере роста рынка. Высвобождаемые средства буду реинвестировать в корпоративные облигации.

Первые подборки бумаг с актуальной доходностью начну публиковать с сегодняшнего дня. Планирую разбить эти обзоры на несколько публикаций в зависимости от сроков до погашения. Так что надеюсь на ваш интерес и поддержку.

Из корпоративных новостей:

Алроса начнет в 2026 году геологоразведочные работы для поиска полиметаллических полезных ископаемых в пределах Якутской алмазоносной провинции

М.Видео СД на заседании может предложить акционерам отказаться от допэмиссии по закрытой подписке обратно на открытую

Яндекс каршеринг Яндекс.Драйв в сентябре заработает в Нижнем Новгороде

Магнит планирует до конца года открыть 150 магазинов Заряд

Аэрофлот до конца года планирует подписать твердые контракты на 90 самолетов МС-21

• Лидеры: ОАК
#UNAC (+7,2%), Яковлев #IRKT (+4,7%), ЮГК #UGLD (+3,93%), Сургутнефтегаз-п #SNGSP (+2,9%).

• Аутсайдеры: Эталон
#ETLN (-9,17%), М.Видео #MVID (-2,88%), Аренадата #DATA (-1,42%), ДВМП #FESH (-1,24%).

09.09.2025 - вторник

#SBER - Сбербанк финансовые результаты по РПБУ за 8 мес. 2025 г.
#MOEX - СД Московской биржи; о Программе долгосрочной мотивации, основанной на акциях ПАО Московская Биржа (Программа-2023)
#YDEX - ВОСА Яндекс; выплата дивидендов - I полугодие 2025 г. (рекомендация СД 80 руб)

Наш телеграм канал

✅️ Переходи в мой профиль и подписывайся на блог, чтобы не пропустить следующие посты.

#акции #аналитика #новости #мегановости #инвестор #инвестиции #обзор_рынка #трейдинг #новичкам

'Не является инвестиционной рекомендацией

Обвал после 3000 пунктов: почему ралли МосБиржи может быть коротким?