Поиск

📈 Эталон укрепляет позиции на ключевых региональных рынках

По итогам 1 полугодия 2025 года Эталон сохраняет статус одного из лидеров среди федеральных застройщиков с широким региональным присутствием.

🏆 Омск - флагман среди регионов
Наш первый региональный рынок и флагман за пределами столицы. ЖК «Зеленая река» входит в тройку крупнейших проектов нашего текущего портфеля – ожидаемая реализуемая площадь составит 1,3 млн кв. м., а полученные и потенциальные поступления от продаж превысят 210 млрд руб., по оценке Nikoliers на 31.12.2024.

Наши результаты за первые шесть месяцев 2025:
🔹 Первое место по продажам
🔹 40% всех проданных квартир в городе
🔹Стоимость заключенных контрактов 2,5 млрд рублей

🏗 Свердловская область — лидер по выручке
В портфеле региона - 4 проекта в стадии строительства, включая наш ключевой проект – квартал «Солнечный».

Результаты за первые шесть месяцев
🔹Первое место по выручке среди всех застройщиков в регионе: 4,4 млрд рублей
🔹 Второе место по продажам квартир: 618 квартир с общей площадью 30,7 тыс. кв. м.

🌍 Стратегический курс на масштабирование
Сегодня компания присутствует в 12 регионах. В этом году мы расширили географию, выйдя в Хабаровск и Калининград, к 2026 году планируем расширить присутствие до 15 регионов. Регионы продолжают поддерживать натуральные и финансовые показатели компании: за первое полугодие доля региональных проектов в продажах составила 24%. Импульсом для дальнейшего роста может служить смягчение денежно-кредитной политики и, как следствие, повышение доступности ипотеки и спроса на качественное жилье в регионах.

#ETLN #Эталон

комментариев

📢 МКПАО «Эталон Груп» утвердила дивидендную политику

Совет директоров МКПАО «Эталон Груп» утвердил дивидендную политику Компании после редомициляции.

Дивидендная политика обновлена в соответствии с нормами российского законодательства, но основные положения остаются без изменений:

🔹 База для распределения дивидендов – скорректированная чистая прибыль по МСФО.
🔹 Диапазон выплат - не менее 40% скорректированной чистой прибыли.
🔹 Компания будет стремиться выплачивать дивиденды не реже одного раза в год.

Дивидендная политика МКПАО «Эталон Груп» размещена на веб-сайте Компании по ссылке: https://www.etalongroup.com/corp/documents/

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Время подвести итоги недели. Собрали для вас главные новости отрасли

📌 Средние ставки по ипотеке снизились в России вслед за ключевой ставкой ЦБ: https://realty.rbc.ru/news/689066179a7947116d47ccdf?from=newsfeed

Сильнее всего ставки по рыночной ипотеке на строительство частного дома снизились за неделю — сразу на 2 п.п., на новостройки — на 1,4 п.п., на вторичку — на 1,52 п.п. Новый раунд снижения ставок по рыночной ипотеке начался после уменьшения ключевой ставки ЦБ до 18% годовых, которое произошло 25 июля.

📌 Рынок новостроек бизнес-класса увеличился по объему предложения за 5 лет на 39%: https://www.metrium.ru/news/detail/rynok-novostroek-biznesklassa-za-5-let-uvelichilsya-na-39/

Такую статистику подсчитали аналитики компании «Метриум». В 2025 году этот сегмент рынка достиг рекордного значения по числу представленных к продаже проектов – 146. Доля проданных объектов бизнес-класса составила 38%.

📌 Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в июле выросли на 21% по сравнению с июнем: https://realty.rbc.ru/news/68945a409a7947e4ec1348da

Ряд застройщиков дополнительно запустили программы стимулирования спроса, а в некоторых банках вырос процент одобряемых заявок. Влияние оказало снижение ставок по депозитам и большее число рабочих дней в июле

📌 Рост спроса на элитное жилье Москвы может составить до 25%, а цен — до 15%: https://realty.rbc.ru/news/68873cfb9a794708ae2b9ea1?from=newsfeed

Изменения должны произойти на фоне уменьшения ключевой ставки и снижения привлекательности банковских депозитов. Эти процессы приведут к росту спроса на элитное жилье и цен в Москве, об этом говорится в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».

📌 Аренда жилья в мегаполисах подорожала в преддверии делового сезона: https://realty.ria.ru/20250805/arenda-2033270662.html

Согласно результатам аналитического исследования «Яндекс Аренда» в июле 2025 года медианная стоимость аренды квартиры по всем российским городам-миллионникам выросла на 2,4%, до 35 тыс. руб. за среднюю квартиру. Почти в половине мегаполисов (в семи из имеющихся в России 16) динамика была выше среднего. Наибольший рост ставок аренды, на 8,5% за месяц – в Санкт-Петербурге.

#ETLN #Эталон

комментариев

Компания AURIX открыла представительство в Санкт-Петербурге

💎 Эталон усиливает присутствие на рынке элитной недвижимости: в Санкт-Петербурге открылся офис продаж AURIX – нашего федерального бренда, развивающего проекты жилой, офисной и курортной недвижимости премиум-класса. Этот шаг соответствует нашей стратегии расширения в высоком ценовом сегменте, который демонстрирует устойчивый спрос в крупных городах даже в условиях турбулентности.

📊 Так, в 1 полугодии 2025 в элитном сегменте недвижимости РФ:

– объем продаж вырос на 23% (в кв. м);
– средние цены увеличились на 21% год к году.

🏦 Такая динамика объясняется низкой зависимостью сегмента от ипотечного кредитования, что снижает чувствительность к колебаниям спроса и делает премиум одним из самых стабильных классов жилья на рынке.

🌍 Мы работаем над расширением земельного банка портфеля AURIX. На сегодняшний день в нем два проекта в Санкт-Петербурге – ЖК «ЛДМ» на Аптекарском острове и «Мариинка Deluxe» на набережной реки Пряжки. В ближайшее время также планируем запуск нового проекта в Москве.

🚀 Масштабирование в премиум-классе соответствует стратегической цели Группы – сохранению высоких темпов роста за счет ставки на наиболее устойчивые сегменты. Помимо растущего вклада в выручку, премиальный сегмент также способствует повышению рентабельности бизнеса.

#ETLN #Эталон

комментариев

😎 Эталон завершил редомициляцию и готовится к торгам акциями на Московской бирже 😎

Вчера завершилась автоматическая конвертация ГДР Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп».

📌 Если вы были владельцами ГДР, права на которые учитывались в российских депозитариях, то в ближайшее время вы можете увидеть у себя на счете акции МКПАО. Тут важно отметить, что сроки зачисления акций у разных брокеров могут отличаться – в случае вопросов, напишите своему брокеру.

Мы также готовимся к возобновлению торгов на Московской бирже, которые ориентировочно начнутся в сентябре 2025 года. Чтобы как можно у большего числа инвесторов была возможность покупать наши акции, мы намерены подать заявку о включении акций МКПАО во второй котировальный список Московской биржи.

🚀 Обязательно поделимся новостями, как только они будут. Stay tuned!

#ETLN #Эталон

комментариев

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Сбербанк $SBER за полугодие заработал 859 млрд ₽ по МСФО, из них 423 млрд ₽ — за II квартал.
Кредиты выросли на 2,1% до 46,1 трлн ₽ — в основном за счёт льготной ипотеки.
Вклады населения — +8,4% до 29,7 трлн ₽.
Процентные доходы выросли на 18%, комиссии почти не изменились.
Клиентов стало 111,2 млн (+1,3 млн).
Главный драйвер — "Семейная ипотека", на неё 85% всех кредитов на новостройки.

комментариев

🌟 Суббота – время итогов! Собрали для вас основные новости за две недели 🌟

📌 Совет директоров Банка России сегодня принял решение снизить ключевую ставку на 200 б.п. до 18% https://cbr.ru/press/pr/?file=25072025_133000key.htm

📌 Покупатели расширили бюджеты: https://www.kommersant.ru/doc/7907244

Объем сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы в январе—июне 2025 года составил 160 млрд руб., увеличившись на 51% год к году, подсчитали в агентстве «Intermark Городская недвижимость». Достигнутое значение аналитики называют рекордным за историю наблюдений.

📌 Новостройки бизнес-класса по росту цен обогнали другие сегменты в Москве: https://realty.rbc.ru/news/6880f84c9a7947beb31cd656

Более высокими темпами новостройки бизнес-класса в Москве дорожали во втором квартале 2025 года. Однако на годовом интервале в лидерах по росту цен по-прежнему элитное первичное жилье. Новостройки класса комфорт и бизнес-класса с середины прошлого года прибавили в цене по 13-14%, элитное первичное жилье за тот же период подорожало на 19,8%.

📌 Эксперты оценили рост цен на элитные новостройки в Москве: https://realty.rbc.ru/news/687fabcf9a79472778f3d70a

По итогам первого полугодия 2025 года средняя стоимость элитных новостроек в Москве выросла на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 2,15 млн руб. за 1 кв. м.

📌 Ипотека-трансформер https://www.kommersant.ru/doc/7907979

Доля рыночной ипотеки в общем количестве выдач достигла максимума за четыре месяца. Рост рыночной ипотеки в июне, возможно, связан с ожиданием постепенного снижения ставок до конца 2025 года и возможностью рефинансировать кредит под более выгодный процент. Еще одной причиной роста доли рыночной ипотеки может быть переход клиентов с рассрочки на ипотеку.

#ETLN #Эталон

комментариев

Одобрено редакцией

🎉 Эталон запустил обновленный IR сайт

Мы полностью обновили сайт, включая дизайн и навигацию. А также добавили страницы «Частным инвесторам» в блоке «Инвесторам», «Стратегия» в блоке « О компании» и новый ESG-блок 😊

Теперь вся ключевая информация — презентации, отчеты, записи эфиров, ответы на частые вопросы и многое другое — собрана в одном месте для вашего удобства!

🔥 Наш обновленный сайт: https://www.etalongroup.com/investors/private/

Будем рады обратной связи и комментариям по работе и улучшению сайта!

#ETLN #Эталон

комментариев

🏗️ Эталон ввел в эксплуатацию жилые корпуса в ЖК «Счастье в Тюмени»

📢 Рассказываем, что нового в наших проектах! На днях мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию новой очереди ЖК «Счастье в Тюмени». Первые два корпуса в проекте были введены в 2023 году, сейчас компания завершила строительство еще трех корпусов разной этажности (15-25 этажей). На финальной стадии находится строительство наземного паркинга, завершающего проект.

💰 ЖК «Счастье в Тюмени» — наш флагманский комплекс в Тюменской области, с общей реализуемой площадью 58 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию новой очереди означает раскрытие эскроу-счетов, а значит, это новые денежные поступления и поддержка выручки. По оценке Nikoliers на конец 2024 года, полученные и потенциальные поступления от продаж ЖК «Счастье в Тюмени» составляют около 4,7 млрд рублей.

🗺️ Изначально Эталон работал в столичных регионах — Москве и Санкт-Петербурге. Однако в 2021 году мы взяли курс на трансформацию в федерального застройщика. С тех пор мы расширили своё присутствие до 11 регионов. По итогам 2024 года почти треть выручки компании пришлась на проекты за пределами столиц. Региональная экспансия — один из ключевых драйверов роста продаж и выручки: к 2026 году мы планируем расширить присутствие до 15 регионов.

#ETLN #Эталон

комментариев

Эталон на Инвест-weekend РБК! 🚀

Недавно мы посетили конференцию частных инвесторов Инвест-weekend РБК и спешим поделиться ключевыми тезисами с выступления нашего IR-директора Марии Бевзюк.

📈 Торги на Мосбирже

Ожидаем возобновления торгов акциями «Эталона» в течение 1–2 месяцев после регистрации МКПАО «Эталон Груп» — ориентировочно к концу августа-началу сентября. О начале торгов акциями МКПАО будет сообщено дополнительно. Компания проводит работу для возвращения в котировальный список (1 или 2 уровень листинга).

🎯 Стратегические приоритеты

«Эталон» планирует к 2026 году удвоить продажи по сравнению с 2023 годом — до ~200 млрд руб. при сохранении рентабельности выше 30%. В фокусе:

o Региональная экспансия — рост присутствия с 11 до 15 регионов к 2026 году. Наряду с жилыми проектами видим большой потенциал в региональной курортной недвижимости на фоне роста внутреннего туризма

o Премиальный сегмент, который демонстрирует устойчивый спрос в столицах даже в условиях турбулентности: с января по апрель цены выросли на 35% год к году. Расширяем пул премиум проектов под новым брендом Aurix, в том числе в центральных локациях Москвы.

o Повышение операционной эффективности. Цель – к 2026 году снизить долю коммерческих и административных расходов до 10% от выручки.

🏦 Ипотека: ограничения по прописке

Возможное ограничение ипотеки местом прописки вряд ли сильно повлияет на наш бизнес. Мы ожидаем перераспределения спроса в пользу регионов, где развиваем комфорт-класс, тогда как в столицах основная доля продаж — бизнес- и премиум-сегмент, которые не слишком чувствительны к ипотеке.

🏡 Рынок недвижимости

Уровень распроданности жилья на рынке – на комфортном историческом уровне: около 70% к моменту ввода в эксплуатацию. Девелоперы гибко управляют объёмом предложения: при снижении спроса, как сейчас, на рынок выводится меньше объектов, что помогает сбалансировать темпы строительства и продаж.

#ETLN #Эталон

комментариев

Российский рынок получил отсрочку в продолжении обвального падения. К чему готовиться инвестору

Вчерашний день и выступление президента Америки прошли в лучших традициях изощренной провокационной стратегии. Накалив ситуацию до предела, подобно торговым пошлинам, рынки и "неугодные" страны вновь получили отсрочку для большей сговорчивости.

Российский рынок отреагировал ростом на заявление президента США Дональда Трампа. США введут санкции против России через 50 дней, если не будет прогресса в украинском урегулировании. Рост рынка говорит о том, что инвесторы опасались более серьёзную эскалацию.

Ранее в СМИ были в том числе сообщения, что Трамп может объявить о пошлинах в 500% для покупателей российской нефти, а также о новых поставках дальнобойного оружия Украине, но этого не произошло. В результате по итогам основной сессии индекс МосБиржи подрос на 2,73%, до 2714,14 пункта, РТС - на 2,09%, до 1090,96 пункта.

Ожидания скорейшего прекращения конфликта, высказанные президентом США, стали дополнительным позитивным фактором для бирж. Переговорный процесс, до недавнего времени считавшийся замороженным, теперь может активизироваться.

Что касается европейского 18-го пакета санкций, то его до сих пор не могут принять на фоне разногласий между странами-членами относительно уровня потолка цен на российскую нефть и гарантий в энергетическом секторе. Однако, совет ЕС на уровне глав МИД уже сегодня попытается вновь договориться по утверждению санкций в отношении РФ.

Постепенно при снижении градуса санкционного удара, фокус внимания инвесторов будет смещаться под ожидания очередного заседания ЦБ по ключевой ставке, которое состоится 25 июля. В период с 16 по 18 июля выйдет много данных, важных для решения Банка России: мониторинг предприятий, инфляционные ожидания населения и динамика банковского сектора.

Накануне котировки индекса МосБиржи закрылась на отметке 2714 пунктов, сохраняя высокую волатильность после резкого отскока. Чтобы подтвердить рост, индекс должен закрепиться выше 2750п при хороших объёмах. Следующая ключевая цель — 2800 пунктов: преодоление этого уровня откроет путь к более устойчивому бычьему тренду.

Но как говорил, не раз, что полноценный разворот российского рынка в сторону долгосрочного растущего тренда возможен только на фоне завершения военного конфликта. В противном случае, мы так и будем жить от одного негатива к другому. Такой рынок интересен больше спекулянтам, нежели инвесторам с большим капиталом, а значит крупные игроки будут и дальше держать средства в менее рисковых активах в ожидании лучших времен.

Из корпоративных новостей:

Эталон ожидает, что торги его акциями на Мосбирже возобновятся в конце августа - начале сентября.

Лента $LENT подтвердила, что не собирается выплачивать дивиденды за 2025 год.

Селигдар год к году совокупная выручка от продажи металлов выросла на 40%, производство олова — на 41%, меди — на 29% и вольфрама — на 149%.

Ozon $OZON пока не обсуждают дивиденды, и конкретного решения по этому вопросу в компании не принято.

Яндекс $YDEX рассматривает все возможные варианты развития бизнеса, в том числе поведение IPO своих подразделений.

Русолово $ROLO увеличило производство олово в 1п 2025г на 41% г/г до 1,72 тыс т.

МТС Банк привлек в капитал 4 млрд рублей для развития бизнеса в ходе размещения акций допвыпуска.

• Лидеры: ЮГК $UGLD (+14%), Селигдар $SELG (+9,27%), Сегежа $SGZH (+6,55%), Норникель $GMKN (+6,54%).

• Аутсайдеры: Башнефть $BANEP (-10,3%), НМТП $NMTP (-6,02%), ВК $VKCO (-1%).

15.07.2025 - вторник

• $SELG - День инвестора Селигдар. Трансляция (12:00 мск)
• $RENI - закрытие реестра по дивидендам 6,40 руб (дивгэп)
• $ZAYM - МФК "Займер" опубликует операционные результаты за II кв. 2025 г.

Наш телеграм канал

Более подробно пишу про эти и другие компании на своей странице, так что подписывайтесь. Будем проходить этот путь вместе.

#акции #новости #мегановости #аналитика #дивиденды #обзор_рынка #фондовый_рынок #трейдинг #новичкам #инвестор #инвестиции

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

🌟 Рабочий понедельник – время итогов за последние 2 недели! Собрали для вас главные новости отрасли

📌 Элитные новостройки в Москве подорожали на 6% с начала года: https://realty.rbc.ru/news/68665bb99a794728dcf601a9?from=newsfeed

На увеличение стоимости высокобюджетных квартир в столичных новостройках повлиял высокий спрос и удорожание строительства. Средний чек сделки на элитном рынке вырос почти на 40% об этом рассказал представитель агентства элитной недвижимости NF Group.

📌 Российские банки снижают ставки по рыночной ипотеке: https://realty.ria.ru/20250705/ipoteka-2027277233.html

Банки пошли на такой шаг вслед за решением по ключевой ставке. ЦБ в начале июня впервые почти за три года уменьшил ее — до 20%. Сбербанк с 1 июля уменьшил ставки на 0,5-2% в зависимости от первоначального взноса, ВТБ изменил ставки по ипотеке на новостройки на 2,2%, а ПСБ на 2,7% ставки по ипотеке на вторичное жилье, с 3 июля — на 2,9% по классическим программам на жилье в новостройке

📌 Домклик провел исследование ключевых трендов первого полугодия 2025 года на рынке недвижимости: https://blog.domclick.ru/novosti/post/klyuchevye-trendy-pervogo-polugodiya-2025-goda-na-rynke-nedvizhimosti-issledovanie

Наиболее значимым трендом по итогам полугодия стал рост доли новостроек в общем объёме выдач (+17 п.п. по отношению ко второму полугодию 2024). Вырос и спрос на новостройки по итогам первого полугодия почти на 4%.

📌 Nikoliers: рост спроса на семейную ипотеку и улучшение ситуации с пополнением эскроу-счетов: https://nikoliers.ru/analytics/i-polugodie-2025-moskva-zhilaya-nedvizhimost/

Агентство недвижимости Nikoliers подвело итоги I полугодия и II квартала 2025. Главные тренды:
• Средневзвешенная цена предложения выросла на 6,3% за квартал.
• Рост спроса на семейную ипотеку и улучшение ситуации с пополнением эскроу-счетов девелоперов.
• На рынке новостроек Москвы продолжился тренд на рост цены квадратного метра.

#ETLN #Эталон

комментариев

😎 Эталон ввел в эксплуатацию два новых корпуса в ЖК «Зеленая Река» в Омске 😎

📌 Продолжаем делиться новостями о наших проектах! Недавно мы завершили строительство и получили разрешение на ввод шестого и десятого корпусов первой очереди жилого квартала «Зеленая Река» в Омске. Всего в двух корпусах более 13 тыс. кв. м реализуемой площади, из которой около 12 тыс. кв. м приходится на жилье.

Ввод в эксплуатацию означает раскрытие эскроу-счетов, что положительно отразится на денежных потоках компании и поддержит показатели выручки 🤑 Кстати, по итогам 2024 года именно в регионах выручка показала самую сильную динамику — +89% год к году 🚀

🔥 ЖК «Зеленая река» входит в тройку крупнейших проектов нашего текущего портфеля – ожидаемая реализуемая площадь составит 1,3 млн кв. м., а полученные и потенциальные поступления от продаж составят порядка 211 млрд руб., по оценке Nikoliers на 31.12.2024.

🌆 К тому же «Зеленая Река» – крупнейший в Омской области масштабный инвестиционный проект (МИП), рассчитанный на 35 тыс. жителей и включающий семь очередей строительства. Что такое МИП и почему это выгодно для девелопера и города рассказали в этом посте: https://marketpower.pro/post/chto-takoe-mip

#ETLN #Эталон

комментариев

🏆 Эталон на конференции Инвест-weekend РБК 🏆

Уже в эти выходные пройдет масштабная конференция частных инвесторов Инвест-weekend РБК. Наш IR-Директор Мария Бевзюк выступит в секции «Трибуна эмитента».

Расскажем подробнее про остановку торгов и расконвертацию, обсудим влияние ключевой ставки на бизнес и факторы поддержки отрасли, а также стратегию Компании.

Приходите знакомиться, делиться идеями и задавать вопросы. До встречи!

Подробности смотрите на нашем сайте в календаре инвестора: https://www.etalongroup.com/investors/calendar/

#ETLN #Эталон

комментариев

Одобрено редакцией

🚀 Etalon Group завершил переезд в Россию 🚀

Рады сообщить, что 8 июля зарегистрирована МКПАО «Эталон Груп» на территории Российской Федерации, о. Октябрьский Калининградской области.

В связи с регистрацией компании в России ГДР Etalon Group PLC заменяются на обыкновенные акции МКПАО "Эталон Груп". С 9 июля в системе торгов ПАО Московская Биржа изменяются параметры инструмента:

📌Тип ценной бумаги – обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп»

📌Тикер прежний: ETLN, ISIN меняется на RU000A10C1L6

📌 Уровень листинга: третий. Это значит, что акции будут доступны для покупки после возобновления торгов, в том числе и для неквалифицированных инвесторов по результатам тестирования.

Подробнее – на сайте Московской биржи: https://www.moex.com/n91843

О начале торгов обыкновенными акциями МКПАО «Эталон Груп» будет сообщено дополнительно.

#ETLN #Эталон

комментариев

Дивиденды от ГК Эталон: ждать или не ждать после редомициляции ⁉️

💭 Компания зарегистрирована за рубежом, что сейчас мешает ей выплачивать дивиденды российским акционерам. Разбираемся, а только ли этот фактор является помехой...

💰 Финансовая часть (МСФО 2024)

📊 Эталон за прошедший год продемонстрировал значительный рост ключевых показателей деятельности. Консолидированная выручка увеличилась на 44%, составив 131 миллиард рублей, главным образом благодаря росту сегмента девелопмента жилья на 46%. Валовая прибыль также показала прирост на 38%, достигнув отметки в 41,4 миллиарда рублей, а показатель EBITDA вырос на 52%, до 27,6 миллиардов рублей, обеспечив рентабельность по данному показателю на уровне 21%. Компания смогла значительно повысить свою эффективность управления расходами.

💳 Несмотря на позитивную динамику основных финансовых индикаторов, чистый убыток увеличился вдвое, составив 6,9 миллиарда рублей. Основной причиной роста убытков стало повышение ключевой ставки, увеличившее затраты на обслуживание долга. Однако соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA сохранилось на комфортном уровне в 2,5х, что вписывается в целевой диапазон компании до 3х.

🔣 Средняя ставка по кредитам на конец отчетного периода составила 11,5%, при этом средства на специальных банковских счетах эскроу позволяют финансировать проекты по сниженной льготной ставке. Общий объем накоплений на эскроу-счетах превысил сумму привлеченных заемных средств, обеспечивая коэффициент покрытия проекта в размере 1,1х.

✔️ Операционная часть (I кв 2025)

🏢 Группа продемонстрировала устойчивые операционные результаты, несмотря на сложную рыночную ситуацию. Основные достижения включают реализацию 192 тысяч квадратных метров общей площади объектов недвижимости на общую сумму 37,4 миллиарда рублей. Особенностью стала существенная доля премиальных проектов в структуре сделок, составляющая теперь 7% от общего объема продаж, тогда как годом ранее этот показатель составлял всего лишь 0,04%.

🧾 Продажи заметно выросли в регионах, где было продано около 20% площадей и собрано примерно 17% денежных поступлений. Особенно выделяется динамика рынка Санкт-Петербурга, где объем реализации увеличился на треть, стоимость подписанных договоров возросла почти втрое, а сумма полученных денег поднялась на 56%.

💸 Дивиденды

📛 Компания зарегистрирована за рубежом, что мешает ей выплачивать дивиденды российским акционерам. Сейчас компания проводит процедуру переезда регистрации (редомициляцию) в Россию, которую планирует завершить в ближайшие два-три месяца. После завершения процедуры руководство рассмотрит возможность выплаты дивидендов, однако из-за текущих финансовых трудностей вероятность таких выплат невысока.

📌 Итог

↗️ Первый квартал показал успешную работу компании, подчеркнув минимальную зависимость от государственных программ льготной ипотеки. Рынок демонстрирует высокий спрос, однако сложности возникают вследствие ужесточенных условий одобрения ипотек банками или неспособности потенциальных заемщиков отвечать повышенным требованиям банков.

🤔 Тем не менее, ситуация с напряженностью спроса рано или поздно должна разрядиться. Чем дольше длится период накопления давления, тем больше вероятность мощного всплеска активности на рынке. Как только доходы от вкладов начнут уменьшаться, люди неизбежно направят внимание на альтернативные способы вложения капитала.

🎯 Инвестиционный взгляд: Предстоящая редомициляция лишь укрепит инвестиционную привлекательность компании. Это один из фаворитов в секторе. Долгосрочно - потенциал есть, продолжаем удерживать в портфеле.

💯 Ответ на поставленный вопрос: На данный момент ждать дивидендов пока не стоит. Основные усилия компании направлены на стабилизацию финансового положения и оптимизацию расходов.

$ETLN #ETLN #Дивиденды #Эталон #Редомициляция #Инвестиции #Недвижимость #Девелопмент #Прибыль #Убытки #Эскроу #обзор

комментариев

🔥 Эталон встретился с инвесторами на Smart-Lab Conf 🔥

В субботу, 28 июня, IR-директор #ETLN Мария Бевзюк выступила на конференции Smart-Lab. Благодарим всех, кто пришел, за интерес к Компании и живое общение ❤️

Собрали основные тезисы нашего выступления для всех, кто не смог прийти лично.

📌 Что будет после редома? Это основной вопрос для инвесторов. Читайте ответ ниже:

💼 Рост бизнеса через региональное развитие
• Стратегическая цель – 15 регионов к 2026 году
• Сегодня в портфеле около 8 млн кв. м в 11 регионах*, а в рамках ПМЭФ было заключено 5 соглашений с новыми для нас субъектами РФ (см. подробнее в этом посте: https://marketpower.pro/post/etalon-podvodit-itogi-pmef-rasshiriaem-regionalnoe-prisutstvie)

💼 Рост бизнеса через диверсификацию по сегментам
• Запустили новый премиальный бренд Aurix. В продаже два ЖК в Петербурге – ЛДМ и Mariinka Deluxe, и скоро запускаем новый проект в Гагаринском районе Москвы.
• На текущий момент прорабатываем большой пул премиальных объектов

📈 Фокус на внутренней эффективности
• Стратегическая цель – рентабельность выше 30%
• Для достижения целевой рентабельности в условиях стратегии масштабирования делаем ставку на совместные проекты, МИПы (масштабные инвестиционные проекты) и проекты КРТ (комплексное развитие территорий), которые позволяют минимизировать первоначальные инвестиции в проект

📈 Сохранение финансовой устойчивости для дальнейшего развития
• Отношение чистого корп. долга к EBITDA на уровне 2,5х, в пределах целевого диапазона до 3х
• Удерживаем перепокрытие проектного долга средствами на эскроу для сохранения низких ставок по проектному финансированию в диапазоне 2,5-3,5%

📌 А когда завершится редом?
• Остановка торгов ГДР для автоматической расконвертации произойдет 2 июля. Точных регуляторных сроков конвертации нет, но на практике других эмитентов, конвертация ГДР в акции МКПАО может занять около 2 месяцев

С презентацией вы можете ознакомиться по ссылке: https://www.etalongroup.com/upload/iblock/d74/4yeff6gm8r329rd5o4evay3yjpkiseey/Etalon-Group-Smart_Lab-2025_06_28.pdf

*Оценка Компании с учетом объектов, не вошедших в оценку от 31.12.2024 или вошедших как зем. участок

#ETLN #Эталон

комментариев

Продолжится ли рост индекса на предстоящей неделе? К чему готовиться инвестору

Индекс Мосбиржи закрыл последнюю неделю июня ростом на 2%. Однако это не говорит о начале восходящего тренда, поскольку объемы торгов продолжают снижаться. Борьба за 2800 пунктов продолжается. Главными факторами влияния остаются геополитика и монетарная политика государства.

Рынок позитивно отреагировал на заявлении президента Владимира Путина о готовности России к третьему раунду переговоров с Украиной. Президент также подчеркнул, что открыт к контактам и встрече с президентом США Дональдом Трампом.

Однако, в ближайшее время встреч с украинской стороной нет, также как и с американской делегацией тоже нет подобных договорённостей, что при негативном сценарии способно внести существенные корректировки в нынешнее положение вещей.

Цены на нефть откатились вниз на фоне деэскалации на Ближнем Востоке и сейчас торгуются примерно на уровне 66 долларов за баррель. Сохраняется потенциал дальнейшего снижения цен на нефть из-за планов ОПЕК по увеличению добычи.

Золото перешло к снижению, хотя платина и палладий еще растут. Вслед за золотом снизился и спрос на акции золотодобывающих компаний. Причиной тому стало, соглашение о прекращении огня между Израилем и Ираном и прогресс в торговой сделке между США с Китаем, которые по итогу, снизили спрос на активы - убежища.

С точки зрения теханализа на дневном графике индекс Мосбиржи тестирует на предмет пробития верхнюю границу локального треугольника. В случае закрепления выше нее, а также преодоления 50-дневной скользящей средней, проходящей вблизи 2830 пунктов, перед индексом откроется дорога для повышения в район 2880 пунктов.

Подобный сценарий видится только при получении конкретики о новых встречах делегаций с США или Украиной. В противном случае, фиксация позиций придет на рынок очень быстро. Всех с началом новой торговой недели.

Из корпоративных новостей:

Софтлайн купил контролирующую долю в группе компаний «Омег-Альянс».

Whoosh количество поездок с 1 января по 25 июня снизилось год к году на 10%.

Газпром нефть акционеры утвердили дивиденды за 2 п 2024 г в размере 27,21 руб/акция (ДД 5,3%), ГОСА - 25 июня, отсечка - 8 июля

Ренессанс Страхование акционеры утвердили финальные дивиденды за 2024 год в размере 6,4 руб/акция (ДД 5,4%), отсечка - 15 июля

Абрау-Дюрсо акционеры утвердили дивиденды за 2024 г. в размере ₽5,01 на одну акцию (ДД 2,7%). Отсечка — 7 июля.

СПБ биржа комитет поддержал решение начать торги заблокированными иностранными ценными бумагами.

Элемент акционеры одобрили дивиденды за 2024 года в размере 0.,0035 руб/акц отсечка - 14 июля.

Сегежа Турция надеется на возобновление перевозок древесины из РФ.

• Лидеры: Эталон (+8,78%), ДВМП (+5,9%), Хэдхантер (+3,7%).

• Аутсайдеры: Займер (-6,26%), Позитив $POSI (-2,2%), Whoosh $WUSH (-2,14%).

30.06.2025 - понедельник

• $SBER - Сбер собрание акционеров и утверждение дивидендов за 2024 г. (рекомендация - 34,84Р)
• $BANE - Башнефть собрание акционеров и утверждение дивидендов за 2024 г. (рекомендация - 147,31Р)
• $ROSN - Роснефть собрание акционеров и утверждение дивидендов за 2024 г. (рекомендация - 14,68Р)
• $IVAT - IVA Technologies собрание акционеров и утверждение дивидендов за 2024 г. (рекомендация - 3Р).
• $SOFL - Софтлайн собрание акционеров и утверждение дивидендов за 2024 г. (рекомендация - 2,5Р)
• $AFLT - Аэрофлот собрание акционеров и утверждение дивидендов за 2024 г. (рекомендация - 5,27Р)
• $NMTP - НМТП собрание акционеров и утверждение дивидендов за 2024 г. (рекомендация - 0,9573Р)
• $VTBR - ВТБ собрание акционеров и утверждение дивидендов за 2024 г. (рекомендация - 25,58Р)
• $MRKP - Россети Центр и Приволжье последний день с дивидендом 0,0502Р
• $NKNC - Нижнекамскнефтехим последний день с дивидендом 2,93Р
• $NKHP - НКХП закрытие реестра по дивидендам 8,15Р (дивгэп)

Наш телеграм канал

Переходи в мой профиль и подписывайся на блог, чтобы не пропустить следующие посты.

#новости #мегановости #аналитика #дивиденды #фондовый_рынок #акции #новичкам #отчет #индекс_мосбиржи #доходность #новости_рынка #инвестиции

'Не является инвестиционной рекомендацией

комментариев

🍓 10 сочных облигаций лучше вкладов с самой высокой доходностью до 30% в рейтинге А-

Время от времени составляю различные топы облигаций с разными условиями. Где-то купончик высокий, где-то как зарплата, на каждый месяц. Сегодня у нас подборка облигаций с не мусорным рейтингом и щедрой доходностью до 30% годовых.

Рынок все больше и больше верит в постепенное снижение ставки, интересные облигации торгуются сильно выше своего номинала, а новые выпуски эмитентов, которые еще полгода назад давали купон под 23-25%, сейчас на размещении укатывают в 19-20%.

Мне лично нравятся облигации с высоким купоном и ежемесячными выплатами, но они не всегда дают самую высокую доходность, тут просто для моей головы так легче, идет денежный поток и мне хорошо, а теперь пойдем посмотрим, что предлагает нам рейтинг А-.

Подборки облигаций, которые могут заинтересовать инвестора:
💠10 облигаций с ежемесячными выплатами и купоном выше 23% и рейтингом А-
💠 7 облигаций с высоким купоном выше 23% и рейтингом А
💠10 облигаций с купоном до 27%, рейтинг BBB и выше
💠 12 надежных облигаций, как зарплата

💸 ЕвроТранс БО-001Р-02
● ISIN: RU000A105TS5
● Цена: 92,49%
● Купон: 13,40% (11,01 ₽)
● Дата погашения: 24.01.2026
● Купонов в год: 12
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 31,37%

💸 НСКАТД БО-02
● ISIN: RU000A10ADD6
● Цена: 106,25%
● Купон: 29,00% (23,84 ₽)
● Дата погашения: 03.12.2027
● Купонов в год: 12
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 28,74%

💸 Эталон-Финанс АО БО-П03
● ISIN: RU000A103QH9
● Цена: 89,29%
● Купон: 9,1% (12,71 ₽) но будет становиться меньше
● Дата погашения: 15.09.2026
● Купонов в год: 4
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 28,67%

💸 Джи-групп 002P-03
● ISIN: RU000A106Z38
● Цена: 94,78%
● Купон: 15,4% (34,56 ₽) но будет становиться меньше
● Дата погашения: 29.09.2026
● Купонов в год: 4
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 27,26%

💸 ГК Пионер БО 001P-06
● ISIN: RU000A104735
● Цена: 96,32%
● Купон: 11,75% (14,65 ₽) но будет становиться меньше
● Дата погашения: 04.12.2025
● Купонов в год: 4
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 26,61%

💸 Полипласт АО П02-БО-04
● ISIN: RU000A10BFJ6
● Цена: 102,8%
● Купон: 25,5% (20,96 ₽)
● Дата погашения: 08.04.2027
● Купонов в год: 12
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 26,27%

💸 Аэрофьюэлз-002Р-02
● ISIN: RU000A107AW3
● Цена: 93,5%
● Купон: 16,0% (9,97 ₽)
● Дата погашения: 27.11.2026
● Купонов в год: 4
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 25,31%

💸 Новые технологии 001Р-04
● ISIN: RU000A10AYF7
● Цена: 103,96%
● Купон: 24,25% (60,46 ₽)
● Дата погашения: 19.02.2027
● Купонов в год: 4
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 23,08%

💸 ИЭК ХОЛДИНГ 001P-01
● ISIN: RU000A105PR5
● Цена: 96,5%
● Купон: 12,7% (31,66 ₽)
● Дата погашения: 23.12.2025
● Купонов в год: 4
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 21,98%

💸 ВсеИнструменты.ру 001Р-04
● ISIN: RU000A10AXP8
● Цена: 104,25%
● Купон: 24,0% (19,73 ₽)
● Дата погашения: 12.08.2026
● Купонов в год: 12
● Тип купона: фиксированный
● Рейтинг: А-
● Доходность к погашению (YTM): 21,66%

Данный список облигаций не список для покупок, который вам дает жена при походе в магазин, а лишь на “подумать”, посмотреть на риск/доходность, и если все устраивает, то прикупить на разумную долю.

В своем портфеле, согласно своей стратегии, я облигациям отвел долю в 10%, а основную часть занимают дивидендные акции, для создания более равномерного кэшфлоу, ведь как мы знаем, есть месяцы с полным отсутствием дивидендных выплат, тут как раз и пригодятся облигации.

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.

комментариев

🌟 Подводим итоги недели! Главные новости рынка недвижимости 🌟

📌 Элитная недвижимость продолжает показывать рост: https://www.kommersant.ru/doc/7834260

По данным аналитиков NF Group, с начала года элитные новостройки подорожали на 12%. Растет и количество предложение, в открытой продаже на первичном рынке сейчас 3,2 тыс. квартир и апартаментов - +20 % за год

📌 Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательными: https://realty.rbc.ru/news/68594ee09a7947655a4989df?from=newsfeed

Согласно опросам, 43% москвичей предпочитают депозиты, а 42% — инвестиции в недвижимость. Для сравнения, осенью прошлого года депозиты были предпочтительнее недвижимости. На выбор в пользу недвижимости повлиял всплеск альтернативных схем финансирования.

📌 Средние ставки по ипотеке в России продолжили снижение: https://realty.rbc.ru/news/6858f5a09a794741782c76d6?from=newsfeed

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 16 по 22 июня 2025 года снизились — в среднем их снижение составило от 0,3 п.п. до 0,83 п.п. в зависимости от сегмента.

📌 Домклик: Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае: https://blog.domclick.ru/novosti/post/kak-menyalis-ceny-na-rynke-zhiloj-nedvizhimosti-v-mae-issledovanie-domklik-i-cfa

Отмена банковских комиссий не привела к снижению цен. Рост цен на новостройки составил порядка 3,4% в годовом выражении. При этом цены на вторичное жилье растут быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ.

#ETLN #Эталон

комментариев