Поиск

🥰 Мой портфель акций на 3 декабря 2025 года. Обгоняю IMOEX на 50% или +718 000 ₽

Продолжаю делиться с вами своими результатами. Регулярный срез моего волшебного пути инвестирования в дивидендные акции моей любимой Российской Федерации Позади 4 года и 3 месяца. Сегодня смотрим актуальный состав портфеля акций!

Мой портфель
● Стоимость портфеля: 2 234 446 ₽
● Среднегодовая доходность: +14,96%
● Прибыль портфеля: +621 265 ₽

До недавнего времени был в акциях на 100%. Портфель претерпел небольшие изменения, выделил 10% под облигации для создания постоянного денежного потока, золоту выделено 5%, как защитному активу, таким образом распределение активов будет выглядеть следующим образом:

● Акции: 85%
● Облигации: 10%
● Золото: 5%

Мой портфель против IMOEX
Веду невидимый бой с тенью под названием «Портфель VS IMOEX». За все время моего инвестирования, мой портфель обгоняет индекс на 718 686 ₽ или +47%. В какой-то момент мой портфель оторвался от индекса и эта тенденция сохраняется.

Прибыль портфеля
Прибыль моего портфеля за все время моего инвестирования составляет 621 265 ₽. Сюда входят, как полученные дивиденды и купоны, так и бумажная прибыль, которую я не зафиксировал.

Переходим к самому главному, к составу акций моего портфеля. Ваши предпочтения и интересы могут не совпадать с моими, и в принципе, это нормально.

Дивидендные акции по секторам

Нефть и газ
● Газпром нефть: 478 шт. (10,4% из 15%)
● Роснефть: 456 шт. (8,1% из 10%)
● Лукойл: 32 шт. (7,8% из 5%)
● Татнефть: 218 шт. (5,3% из 5%)
● Новатэк: 56 шт. (2,9% из 5%)

Материалы
● ФосАгро: 43 шт. (12,6% из 15%)
● Полюс: 114 шт. (10,8% из 10%)

Финансы
● Сбербанк: 1270 шт. (16,9% из 10%)

Здравоохранение
● Мать и Дитя: 138 шт. (8,3% из 10%)

Товары повседневного спроса
● НоваБев Групп: 262 шт. (4,9% из 10%)
● Русагро: 98 шт. (0,5%)

Облигации
Корпоративные и ОФЗ: 5,7% (Актуальный портфель облигаций)

Золото
Через фонды: 3% (GOLD и BCSG)
Как и через что можно инвестировать в золото, подробнее здесь.

Заблокированное
● Китай и Finex: 1,8%
Когда доля заблокированного станет меньше одного процента, перестану их учитывать, а там глядишь, может и разблокируют. Неохота фонды Finex продавать с дисконтом в 75% от цены (хотя мысленно я с ними попрощался).

Распределение по классам активов
● Акции: 89,5%
● Облигации: 5,7%
● Золото 3%

Постепенно привожу доли к целевым значением. Покупаю только хорошие и качественные активы. Стараюсь ничего не продавать, пока получается, только регулярные пополнения и реинвестирование.

Портфель по секторам
● Энергетика: 35%
● Материалы: 23,3%
● Финансы: 17,6%
● Здравоохранение: 8,3%
● Товары повседневного спроса: 5,5%
● Остальное: 10,3%

Пассивный доход на ближайшие 12 месяцев
По прогнозам на следующие 12 месяцев мой портфель наполнится на общую сумму 208 581 ₽ или 17 380 ₽ в месяц.

Выплаты на ближайшие 12 месяцев - это прогноз, в реальности может быть больше, а может и не быть, но держать, как ориентир, вполне приемлемо. В конце года посчитаю, сколько получилось за 2025 год, прогноз был 216 000 ₽, на данный момент вышло 146 559 ₽.

Минимальная цель, которая оказалась реальной, состоит в том, чтобы обогнать результат прошлого года. Остался месяц, и с учетом того, что все дивиденды уехали на январь, навряд ли).

Моя цель
Промежуточная цель, к которой я стремлюсь – это 1 000 000 рублей дивидендами и купонами в год с учетом инфляции. По данным сервиса учета инвестиций, цель будет достигнута в 2034 году.

К 2034 по подсчету снежка, изначальная сумма превратится в 2,6 млн ₽ из-за инфляции.

В отличие от леммингов в нашем любимом казино, придерживаюсь стратегии “не поехать кукухой” и пока справляюсь на 100%. Портфель постепенно растет, глобальные идеи никуда не делись, а только приближаются с каждым днем все ближе и ближе.

Ну, и напоследок, ответы на все вопросы из серии: “а зачем акции, ведь вклад в Сбере дает больше”, ответил вот в этом обстоятельном тексте про дивиденды и зачем они нам нужны. Помним, что деньги переходят от жадных к терпеливым, а чтобы в России жить хорошо, нужно жить долго. Всех обнял! 💙

Полезное:
Дивидендная прожарка Татнефти
ТОП-5 валютных облигаций в долларах
3 компании для долгосрочного инвестора

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

🔥Итоги 51 месяца инвестиций. Портфель 2,2 млн ₽. Капитал прибавил 127 000 ₽

Продолжаю открыто делиться с вами итогами своего инвестирования. Позади 4 года и 3 месяца, как я внес на брокерский счет первую тысячу рублей. Время подбить все цифры и подвести итоги ноября 2025 года, поехали!

💼 Портфель на 1 ноября 2025

В мой портфель входят 4 брокера (Т-Инвестиции, А-Инвестиции, СберИнвестиции и БКС) и по состоянию на 1 ноября 2025, сумма на всех счетах составляла 2 132 050 ₽.

💸 Пополнения

В ноябре пополнил портфель на 36 000 ₽.
Пополнения за 10 месяцев 2025 года составили 378 000 ₽.

🤑Сколько всего проинвестировал в 2025 году?

За одиннадцать месяцев пополнения извне на счет 378 000 ₽, реинвестирование на данный момент составляет 147 550 ₽. В общей сложности пока вышло 525 550 ₽. Вместе с реинвестом планирую приобрести активов минимум на полмиллиона рублей. Цель минимум выполнена.

😐 Что произошло с портфелем за ноябрь?

После двух минусовых месяцев, в ноябре портфельчик немного стал жирнее, но все это минимальные колебания, что в одну, что в другую сторону из-за волатильности акций на фоне новостных вбросов по поводу мирного урегулирования конфликта на северном причерноморье.

В любом случае, моя ставка сделана – ставка на прекрасное будущее моей любимой Российской Федерации. Акций становится больше, и да, это не клише о сжимающихся пружинах и иксах, хотя, если поугарать, то и его можно приплести. Более обстоятельно о принципах инвестирования можете почитать вот в этом тексте: “дивиденды и зачем они нам нужны?”.

💼 Мой портфель и ТОП-5 акций

Сумма вложений и их стоимость

● Проинвестировано: 1 646 500 ₽
● Общее состояние портфеля: 2 259 000 ₽
● Доходность на основе XIRR: 15,5% годовых.

Портфель за ноябрь вышел в плюс на 127 000 ₽. Без учета выплат и пополнения данная сумма составила 89 500 ₽, что тоже вполне приемлемо.

🛍 Покупки ноября

В ноябре у меня был план и я его придерживался. Моя стратегия инвестирования позволяет мне не обращать внимание на истеричек на рынке и регулярно, на еженедельной основе, покупать дивидендные акции, облигации и немного золота.

Акции:
● Мать и Дитя: 2 шт.
● НоваБев Групп:9 шт.
● Газпром нефть: 4 шт.
● Роснефть: 1 шт.
● Новатэк: 1 шт.
● Русагро: 5 шт.
● ФосАгро: 1 шт.

Облигации:
ГТЕК, Глоракс, Уралкуз, Лид Капитал, ОФЗ 26240.

Золото:
GOLD: 1 741 шт.

💰 Дивиденды 2025

Дивидендно-купонная зарплата на сегодняшний день:

● Январь: 15389 ₽
● Апрель: 6 997 ₽
● Май: 3 563 ₽
● Июнь: 28 012 ₽
● Июль: 8 898 ₽
● Август: 44 500 ₽
● Сентябрь: 1 283 ₽
● Октябрь: 36 009 ₽
● Ноябрь: 1 452 ₽

💰 Дивиденды и купоны за все время

● 2022 – 26 000 ₽
● 2023 – 57 000 ₽
● 2024 – 159 299 ₽
● 2025 – 147 500 ₽

Планы в начале года поставил амбициозные, увеличить пассивный доход в два раза относительно 2024 года, но планы планами, а жестокая реальность оказалась вполне реальностью, все как в жизни. Но в этом всем самое главное то, к чему мы идем и какие большие цели мы ставим перед собой. Продолжаю увеличивать количество активов и наращивать капитал. Все получится.

🍸 Чем запомнился ноябрь?

Почти как и все предыдущие месяцы, ноябрь запомнился смешными действиями наших инвесторов в акции, которые шатали индекс вверх и вниз, будто катаясь на американских горках.

Вышел на IPO ДОМ РФ, одна из многих госконтор, которая стала публичной, показав пример другим, ведь поручение Темнейшего об увеличении капы фондового рынка надо выполнять.

SFI, продав Европлан решил вознаградить себя через дивиденды, с чем я от всей души поздравляю тех, кто был в акциях до этого эпохального события, еще и на выкуп акций по хорошей цене успели. Лезть сейчас туда смысла не вижу.

Немного рефлексии по прошествии четырех лет инвестиций. Первое и самое главное, что я прекрасно понимаю, что 2 млн ₽, ничтожно маленькая сумма, в принципе, как и 20 млн ₽, для того, чтобы чувствовать себя защищено и хорошо в финансовом плане. Но несомненно, это лучше, чем ноль.

Чтобы быть уверенным в завтрашнем дне (при прочих равных, замечу, давайте тут уберем, что инвесторов накуканаят, биржу закроют, и вообще, вспомните 90-е, оставьте эти байки для других), необходимо, чтобы инвестиции приносили в 5-10 раз больше дохода, чем он есть сейчас (при условии, что вы себе сейчас ни в чем не отказываете, хорошо кушаете, можете купить машину, оплатить лечение себе и близким и так далее), если вдруг вас уволят с работы или вы сами станете недовольны ею.

Поэтому предстоит большой и длинный путь к заметным суммам, с которыми можно чувствовать себя уверенным человеком и твердо стоять на ногах.

Но эти два миллиона дали понять, что дисциплина творит чудеса на любых суммах, дисциплина – самое важное в инвестировании (даже в спекуляциях, боже упаси, что я прошел стороной эту темную и сторону) и придерживаясь ее, согласно тем идеям, благодаря которым вы оказались на рынке, выбрав правильную ставку, неминуемо вас ждет хороший результат.

Что я имею в виду, говоря об идее? Идея – это то, с чем человек приходит на рынок (в конкретном случае я) и регулярно начинает заносить в наше любимое казино. Не идеи на краткосрок, что на горизонте двух месяцев акция выстрелит и принесет вот столько сантиков, а потом выходит отчет, и ву-аля, не получилось, а более глобально.

Что с Россией все будет хорошо, соответственно, если под этим пунктом у вас стоит галочка”да”, значит, у вас открывается весь спектр российских акций. После этого вы можете решить, раз с Россией все хорошо, то видимо, IT-индустрия будет развиваться (ни в коем случае не призываю к действию, вместо ИТ подставьте любую другую отрасль) и можно на это поставить свои деньги купив какое-то количество акций и регулярно докупать по тому графику, который вы для себя определили. Начав так поступать, вы поймете насколько проще и легче стало инвестировать. Вас уже не будут волновать так сильно красные цифры на экране в приложении брокера, вас будут волновать более глобальные вопросы.

Я свой выбор сделал. Поэтому инвестировать мне легко. В России, чтобы быть богатым, нужно жить долго. У нас все получится!

Кайфуем, радуемся жизни, радуемся зиме, готовимся к новому году, наряжаем елку и продолжаем покупать только качественные и хорошие активы. Все идет по хорошему сценарию, самому лучшему из всех возможных на данный момент. Все мы стали чуточку старше, лучше, а возможно, даже богаче. А у нас все также биржа не закрыта, а инвесторы не на заводе. Всех обнял, приподнял, поставил! 💙

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

Может ли Озон Фармацевтика стать золотым активом вашего портфеля ⁉️

💭 Разбор ключевых метрик и факторов, которые могут повлиять на котировки...





💰 Финансовая часть (1 п 2025)

📊 Выручка увеличилась на 16% и достигла 13,3 млрд рублей, чему способствовали расширение ассортимента, усиление позиций в аптеках, повышение участия в государственных закупках и увеличение доли дорогостоящих лекарств. Скорректированная EBITDA выросла на 7%, составив 4,4 млрд рублей, а её рентабельность осталась стабильной на уровне 33%. Это стало возможным благодаря масштабированию производства и прямым закупкам сырья, несмотря на рост расходов на оплату труда и инфляцию.

🧐 Капитальные вложения составили 2 млрд рублей, направленные преимущественно на развитие собственных брендов («Озон Медика», «Мабскейл») и обновление производственных мощностей. Компания зафиксировала положительный свободный денежный поток, равный 781 млн рублей, обеспечив стабильность обслуживания долгов и реализацию инвестиционных проектов. Благодаря росту операционной прибыли и снижению обязательств, показатель чистого долга уменьшился на 2%, опустившись до отметки 9,9 млрд рублей.

🤷‍♂️ Что касается будущих капитальных вложений после 2025 года, компания предпочитает не раскрывать конкретные цифры, предполагая лишь постепенное уменьшение инвестиций начиная с 2027-го и переход к поддерживающим вложениям в 2028 году.

💳 По состоянию на конец второго квартала 2025 года показатель долговой нагрузки компании продолжил уменьшаться и остановился на отметке 1,02x по отношению чистого долга к EBITDA.





💸 Дивиденды / 🫰 Оценка

👨‍💼 По словам генерального директора Олега Минакова, к концу 2025 года коэффициент долговой нагрузки (соотношение чистого долга к EBITDA) составит менее 1х, что позволит поддерживать стабильность дивидендных выплат.

↗️ Оценка размера дивидендов производится на основании дивидендной политики компании и её способности направлять свободные денежные средства (FCF). Уже в 2027 году компания сможет распределять до 75% своей прибыли в виде дивидендов, поскольку свободный денежный поток начнет стабильно формироваться. Впоследствии капитальные затраты снизятся, что приведет к росту денежных потоков и возможности выплачивать либо всю чистую прибыль, либо эквивалент 100% FCF в качестве дивидендов.

❗ Можно предположить, что в 2025 году компания продемонстрирует рост приблизительно на 25%, после чего динамика замедлится до 15%. Затем, в 2028 году, возможен новый значительный всплеск на уровне 25–30% вследствие запуска новых инициатив. Однако даже такая перспектива не делает компанию привлекательной по цене относительно текущего состояния рынка. Реальное изменение оценки могло бы произойти лишь в ситуации полного перенаправления свободных денежных потоков на дивиденды.





🗞️ Корпоративные события

👌 Озон Фармацевтика завершила дополнительное размещение акций объемом 69,1 млн штук по цене 42 рубля за штуку. Основатель компании приобрел обратно 65,9 млн акций, ранее переданных для публичного размещения. Акционеры воспользовались своим правом приобретения еще 3,2 млн акций, а оставшиеся незакрытые акции в количестве 9,4 млн будут аннулированы, предотвращая дополнительную капитализацию. Free-float составляет 14%. Полученные средства планируется инвестировать в развитие биотехнологий, лицензирование лекарств и увеличение производства.

🏦 Акции компании были включены в первый уровень котировального списка Московской биржи с 13 октября. Это событие является следствием корпоративной реструктуризации, проведенной в 2025 году, включавшей вторичное публичное предложение (SPO) 65,9 млн акций 20 июня и завершение дополнительной эмиссии 9 октября. Компания соответствовала всем необходимым требованиям биржи по объему свободного обращения акций (free-float) и другим показателям.





📌 Итог

🤔 Это стабильно развивающийся бизнес, способный существенно повысить ключевые показатели в ближайшие 3-4 года. Основная неопределенность связана с уровнем оценки компании. Так, коэффициент P/E составит 11-12 при полной выплате дивидендов. Но если приоритет будет отдаваться дальнейшему развитию и снижению объемов выплат акционерам, мультипликатор опустится до значений примерно равняющихся 8 P/E, что резко сократит потенциал роста стоимости акций.

🤷‍♂️ Несмотря на позитивные ожидания, высокая капитальная нагрузка останется актуальной задачей, поскольку потребуется инвестирование в развитие вплоть до 2027 года. Основные инвестиции направлены в проекты Mabscale и Ozon Medica. Сегодняшний объем производства достигает 320 млн упаковок ежегодно, с перспективой дальнейшего умеренного расширения производственных мощностей.

🎯 ИнвестВзгляд: Потенциал при любом раскладе сохраняется. А взрывной рост можно увидеть в 2027—2028 годах. Этот сценарий обусловлен снижением капитальных затрат и значительным ростом дивидендов, который станет катализатором переоценки акций рынком.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - компания показывает хорошие операционные результаты, но высокая оценка и значительные инвестиции в развитие ограничивают потенциал.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - зависимость от успешности интеграции новых проектов не дает возможности поставить низкие риски.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Нет однозначного ответа. Компании присущи сильные стороны, такие как устойчивый рост выручки, положительное значение свободного денежного потока и планы по увеличению дивидендов. Однако высокий уровень инвестиций и текущая рыночная оценка снижают привлекательность акций для инвесторов. Привлекательность станет выше лишь при полном перераспределении доходов в пользу дивидендов, что возможно ближе к 2027–2028 годам. Но к тому моменту котировки уже могут значительно вырасти.





🤷‍♂️ Данный обзор не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с рисками, а фундамент инвестиций — самостоятельность мышления и здоровое недоверие!
⏰ Благодарим Вас за поддержку! Следующий материал уже в работе...





$OZPH #OZPH #инвестиции #бизнес #акции #биржа #финансы #анализ #Дивиденды #Портфель

Мой портфель облигаций на 20 ноября 2025 года. Ежемесячные выплаты растут

Продолжаю делиться с вами результатами своего инвестирования. С мая 2025 года начал формировать портфель из облигаций. Сегодня покажу свой зоопарк. Какие облигации держу, какие цели, все порядку, погнали!

💼 Мой портфель

До недавнего времени был в акциях на 100%. Портфель претерпел небольшие изменения, выделил 10% под облигации для создания постоянного денежного потока, золоту выделено 5%, как защитному активу, таким образом, распределение активов будет выглядеть следующим образом:

● Акции: 85%
● Облигации: 10%
● Золото: 5%

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

На сегодняшний день облигационная часть портфеля составляет 5% от общего. Туда входят корпораты, замещайки и ОФЗ, а из чего состоит портфель акций, смотрите тут.

По типу

● Корпоративные: 79,6%
● Государственные: 20,4%

По сроку

● Краткосрочные: 48,1%
● Среднесрочные: 31,2%
● Долгосрочные: 20,8%

Краткосрочными считаются облигации до 2-х лет, среднесрочные - до 5 лет, долгосрочные - свыше 5 лет.

Портфель облигаций

Корпоративные облигации (рублевые): 47,9%

Здесь преимущественно облигации с ежемесячными купонами для создания кешфлоу в свой портфель, который постепенно увеличивается, чуть ниже покажу динамику. Рейтинг не ниже BBB, отдаю предпочтение облигациям без оферт и амортизаций. Купил, забыл, купоны получай, ну или дефолт.)

Корпоративные облигации (замещайки): 31,7%

Добро пожаловать в секту свидетелей верующих в ослабление рубля. Ослаблению быть. Вопрос лишь в скорости его осуществления. Да и валютной диверсификации в нашем любимом казино, не так уж и много, если честно. Так что валютно диверсифицируемся как можем.

Государственные облигации (ОФЗ): 20,4%

Тут два варианта, которые я собираю. Первый. Для получения стабильного денежного потока каждый месяц. Здесь пришлось собрать шесть выпусков, чтобы закрыть весь год. Более подробно про пассивный доход на ОФЗ писал здесь. Второй вариант – это ОФЗ под переоценку на случай снижения ключевой ставки.

Денежный поток, состоящий из купончиков

Выплаты по облигациям:

● Май: 359 ₽
● Июнь: 425 ₽
● Июль: 755 ₽
● Август: 962 ₽
● Сентябрь: 1 283 ₽
● Октябрь: 1 541 ₽

Самой главной мыслью при формировании облигационной части было то, что дивиденды, бывает отменяют, а иногда даже переносят, а еще есть месяцы без дивидендных выплат. Психологически сидеть без кешфлоу тяжело, так как есть зависимость от получения зарплаты, так и на фонде, охота иметь поступающий поток живых денег, а не рост котировок.

Почему 10%? В одном из исследований от УК Доход сравнивали, какое соотношение классов активов дало инвестору большую доходность за последние 20 лет. Выяснилось, что 90/10 (акции/облигации) обогнало все другие варианты и даже, Боже упаси, вклады.

Со стороны кажется, что облигации – рай для инвестора, купил, да стриги купоны. И тут я говорю даже не про дефолты, понятное дело, они были, есть и будут.

Я вижу в облигациях две проблемы.

Риск инфляции. Деньги имеют стоимость, какую, решает ЦБ своей ключевой ставкой. В определенный момент вы приобретаете облигации и при высокой инфляции есть немалые шансы, что ваши купоны превратятся в тыкву.

Еще одна проблема заключается в том, что вам постоянно необходимо искать куда вкладывать погашенные выпуски. Но к моменту погашения ставка может быть не очень привлекательная, а цены на акции не совсем приятные для покупок, например, дорогие.

Это не отменяет того факта, что на облигациях можно зарабатывать, но это постоянная работа, поиск точек входа и выхода, слежение за офертами, прогнозирование КС, куча корпоративных отчетностей. Я к такому не готов.

У меня с облигациями, как с венчурами – spray and pray. Минимальная концентрация на одном эмитенте, диверсификация – наше все, холодная голова и здравый рассудок, что в один прекрасный солнечный день, кто-то может дефолтнуться. Всех обнял! 💙

Также можете ознакомиться с подборками облигаций, которые могут заинтересовать инвестора:

🔷 Пассивный доход на длинных ОФЗ. Фиксируем 14% годовых
🔷 9 надежных облигаций с купонами до 24%
🔷 ТОП-7 облигаций в братских юанях

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.

🔥 Читайте меня там, где вам удобно: Смартлаб | Пульс | Телеграм | Дзен

Стоит ли держать акции Интер РАО в портфеле ⁉️

💭 Анализируем ключевые метрики компании, её стратегические планы и оцениваем, есть ли у акций потенциал для переоценки...





💰 Финансовая часть (9 мес 2025)

📊 Компания продемонстрировала значительный рост выручки, составившей 1,2 трлн рублей, что на 13,9% превышает показатели предыдущего года. Несмотря на увеличение операционных расходов на 14,9%, достигших также уровня 1,2 трлн рублей, операционная прибыль возросла на 10,1%, остановившись на отметке 91,7 млрд рублей. Чистая прибыль показала умеренный прирост в 2,6%, достигнув суммы в 113,8 млрд рублей. Показатель EBITDA увеличился на 14,3%, составив 131,2 млрд рублей. Значительно вырос показатель капитальных расходов, увеличившись практически вдвое и достигнув отметки в 101,7 млрд рублей.

🤔 Анализируя сегменты бизнеса, видно, что наибольший вклад в общий доход внес сектор электрогенерации, показавший рост на 18,6%. Тепловая генерация принесла дополнительный доход, увеличившись на 9,4%. Продажи электроэнергии внутри России увеличились на 16,0%. Энергомашиностроение показало впечатляющий рост выручки на 44,3%. Однако зарубежные активы показали снижение доходов на 38,3% вследствие сокращения объемов поставок природного газа и сохранения низких тарифов на электричество.





✔️ Развитие

🔥 Интер РАО планирует увеличить свою выручку до более чем 2,2 трлн рублей к 2030 году, рассчитывая на среднегодовую динамику роста минимум в 6% начиная с уровня 2024 года. Прогноз относительно показателя EBITDA ещё амбициознее — компания нацелена выйти на уровень выше 320 млрд рублей, предполагая ежегодный рост более чем на 11% от показателей 2024 года. Это позволит повысить рентабельность по EBITDA до 14% и выше, что соответствует увеличению примерно на 2,8 процентных пункта по сравнению с уровнем 2024 года. Дополнительно Интер РАО рассматривает возможности приобретения новых активов в области машиностроения, продолжая стратегию расширения своего присутствия в данном секторе экономики.





💸 Дивиденды / 🫰 Оценка

🤷‍♂️ Не ожидаются значительные изменения в дивидендных выплатах. Они составят около 25% от чистой прибыли, рост которой достигнет максимума в 2025 году, после чего начнется снижение из-за сокращения резервных средств.

↗️ При этом оценка стоимости акций остается низкой из-за скромных дивидендов. Единственным очевидным фактором роста станет увеличение размера дивидендов до половины чистой прибыли, что способно привести к двукратному росту котировок.





📌 Итог

🧐 Отчет положительный, однако существенных изменений в основах бизнеса не произошло. Помимо возможного изменения дивидендной политики, факторов, способствующих переоценке стоимости компании, нет. Дивиденды выплачиваются из прибыли, которая в ближайшие годы окажется под давлением вследствие значительного инвестиционного плана и уменьшения эффективности капитала из-за снижения коэффициента достаточности собственных средств.

🎯 ИнвестВзгляд: Актив удерживается в дивидендном портфеле. По завершении этапа инвестиций компания сможет выплачивать щедрые дивиденды. До этого момента доля будет только наращиваться.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - Компания стабильна, но значимых катализаторов роста тоже не видно.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - сокращение резервных средств снижает финансовую гибкость, а значительный рост капитальных затрат создает давление на свободный денежный поток.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Да, акции Интер РАО стоит удерживать в портфеле. Компания демонстрирует устойчивый рост ключевых финансовых показателей. После завершения периода инвестиций ожидается повышение дивидендных выплат — тогда и произойдёт переоценка.





🤷‍♂️ Данный обзор не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с рисками, а фундамент инвестиций — самостоятельность мышления и здоровое недоверие!
⏰ Благодарим Вас за поддержку! Следующий материал уже в работе...





$IRAO #IRAO #Инвестиции #Акции #Портфель #Дивиденды #ИнтерРАО #Рынок #Инвестирование #Стратегия #Биржа

Сбербанк. Отчет за 3 кв 2025 по МСФО

Тикер: #SBER, #SBERP.
Текущая цена: 300.1 (АО), 296.7 (АП)
Капитализация: 6.9 трлн.
Сектор: Банки
Сайт: https://www.sberbank.ru/

Мультипликаторы (по данным за последние 12 месяцев):

P\E - 4.08
P\BV - 0.87
NIM (чистая процентная маржа) - 6.1%
ROE - 23.7%
Активы\Обязательства - 1.14

Что нравится:

✔️чистый процентный доход вырос на 6.2% к/к (841.8 -> 893.6 млрд) и за 9 мес на 18% г/г (2.18 -> 2.57 трлн);
✔️чистый комиссионный доход увеличился на 11.3% к/к (195 -> 216.5 млрд) и за 9 мес на 0.5% г/г (611.8 -> 614.7 млрд);
✔️за 9 мес доход от операций с различными фин инструментами положительный +131.9 млрд против отрицательного -66.2 млрд за 9 мес 2024;
✔️кредитный портфель вырос на 5.14% к/к (46.1 -> 48.4 трлн);
✔️чистая прибыль выросла на 6% к/к (422. 9 -> 448.3 млрд) и за 9 мес на 6.5% г/г (1.23 -> 1.3 млрд).

Что не нравится:

✔️доход от операций с фин инструментами снизился на 54.2% к/к (68.4 -> 31.3 млрд);
✔️процент ссуд, просроченных на более чем 90 дней, вырос за квартал с 3.16 до 3.26%.

Дивиденды:

Согласно дивидендной политике банк выплачивает 50% чистой прибыли по МСФО. Выплаты поддерживаются при уровне достаточности капитала в 13.3%. Выплачивается равная сумма по обыкновенным и привилегированным акциям один раз в год.

По данным сайта Доход следующий дивиденд за 2025 год прогнозируется в размере 37.02 руб (ДД АО 12.33% и АП 12.48% от текущих цен).

Мой итог:

Сбербанк продолжает оставаться островком стабильности в текущей непростой экономической ситуации. Рост почти по всем ключевым показателям. Есть квартальное снижение совокупного дохода по операциям с различными финансовыми инструментами, но за 9 месяцев показатель все еще значительно лучше прошлого года.

Чистая процентная маржа продолжает расти. 3 квартал с ростом в 6.2% к/к лучше прошлого, где была прибавка всего в 1.1%. Хороший квартальный прирост по чистому комиссионному доходу, что позволило показать хоть скромное, но все же улучшение г/г.

Приятно, что после двух слабых кварталов зафиксировано заметное увеличение кредитного портфеля (-0.9% в 1 квартале и +1.44% во 2). Хотя рост и неравномерный. Портфель кредитов ЮЛ вырос на 7.12% к/к, тогда ФЛ прибавил только 2.07%. Динамика в разбивке по видам кредитования выглядит так (к/к в трлн):
- коммерческое кредитование ЮЛ +5.7% (15.1 -> 16);
- проектное финансирование ЮЛ +8.9% (9.5 -> 10.4);
- жилищное кредитование ФЛ +2.5% (11.4 -> 11.7)
- потребительские и прочие ссуды ФЛ -0.1% (3.6 -> 3.6)
- кредитные карты, овердрафты ФЛ +1.5% (2.5 -> 2.54)
- автокредитование ФЛ +9.8% (0.59 -> 0.65).
В принципе, логично, что за увеличением кредитного портфеля последовал рост процентной маржи. Также можно отметить, что на этом фоне прирост суммы резервов под КУ в 3 квартале меньше, чем был в прошлом квартале (170.5 против 211.5 млрд). Можно ожидать, что стоимость риска постепенно начнется снижаться вслед за ослаблением ДКП.

В целом, все у Сбербанка хорошо и это является одним из возможных рисков. Правительство изыскивает различные варианты пополнения бюджета, и, как вариант, какое-то дополнительное налогообложение для банковского сектора будет одной из следующих инициатив. Правда, по словам замминистра финансов Алексея Сазанова, Минфин России не поддерживает законопроект о введении налога на сверхприбыль банков, но если ситуация с бюджетом будет тяжелой, то совсем не исключено, что правительство дойдет и до таких мер.

При всей своей стабильности и прочих плюсах банк оценивается недорого. Если нужен крепкий актив на средне и долгосрочную перспективу, то можно ловить цену на обычную акцию ниже 300 руб и смело добавлять себе в портфель. Скорее всего, даже если в некоторые моменты у банка будут некоторые сложности и реализация каких-то рисков, то на дистанции он все равно будет стабильно приносить доход (хотя бы за счет дивидендов).

Я держу акции в своем портфеле с долей в 6.42%. Расчетная справедливая цена - 374.8 руб (АО), 370.5 руб (АП).

*Не является инвестиционной рекомендацией

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

#Инвестиции #Акции

​🪙 Стратегия на 2025-26 от Т.

В прошлом месяце Т-Инвестиции обновили свою стратегию.
Что изменилось в стратегии?
Сбалансированный портфель с учетом приемлемого уровня рисков, что остается актуальным в условиях повышенной экономической и геополитической неопределенности.

Осторожность по отношению к акциям. Активный рост может быть отложен на весну-лето следующего года.

Усиливаем ликвидную часть портфеля: увеличиваем фонды денежного рынка и снижаем долю корпоративных облигаций на фоне вероятного роста корпоративных спредов, отражающего повышение кредитных рисков.

ОФЗ, оставаясь фактически безрисковым активом, сохраняют привлекательность на горизонте следующих 12 месяцев. За последние недели цены гособлигаций корректировались, что создало благоприятную точку входа для инвесторов, готовых переждать период волатильности в конце 2025 года. Риск низкий, как и доходность. Причем предлагают фонд на облигации ( ОФЗ), комиссия – 1,6 %. Многовато. Что мешает просто купить всяких разных ОФЗ без фонда?

Корпоративные облигации.
Инвесторы могут получить хорошую доходность по облигациям с плавающим купоном, потенциально превышающую доходность бумаг с фиксированным купоном, и, помимо этого, защитить портфель от риска неблагоприятного изменения ставок.
Облигации. Авто Финанс Банк БО-001Р-13, Селигдар оббП05, ЯТЭК 001Р-06, Группа Позитив 001Р-01, МТС выпуск 002P-01.

Валютные облигации.
Локальные валютные облигации остаются адекватным инструментом для диверсификации и снижения валютного риска в текущих рыночных условиях.
Облигации: Акрон БО-001P-07, АЛРОСА З027-Д, Газпром Нефть 006Р-01R, ГМК Нор.никель БО-001Р-15, Совкомфлот ЗО-2028

Золото
Даже при высоких ценах металл остается надежным защитным инструментом в условиях геополитической нестабильности. Предлагают фонд TGLD, но там достаточно высокая комиссия – 2,37 %.

🪙 Акции.
Сбер, Яндекс, Полюс, Фосагро, Х5, Белуга и Озон Фарма.

Почти год назад лидерами были: Лукойл, Роснефть, Татнефть, X5 Group, MD Medical (Мать и дитя), Русагро, Полюс, Яндекс, Аренадата, Группа Астра, HeadHunter, Сбер, Мосбиржа, НЛМК.

В июне (почти полгода назад): Новатэк, Циан, Аренадата, ХХ, Лукойл, Хендерсон, Татнефть, Новабев, Яндекс, Полюс, Х5, Озон, Сбер, Лента.

Вылетел Лукойл ( как и весь нефтегаз). Остались Полюс, Сбер, Яндекс, Х5. То есть 4 из 14 компаний остались в списке с начала года.
На российском рынке осталось не так много интересных компаний, либо проблемы с финансами, либо санкции, либо мутное управление. Поэтому и выбор невелик. По див доходности лидером могут стать Сбер и Х5. Х5 и так уже анонсировал высокие дивиденды, так что ставка на Х5 оказалась вполне оправданной.

🪙 Портфель.
При формировании портфелей аналитики исходили из того, что в 2026 году Банк России вернется к активному смягчению денежно-кредитной политики: сбалансированный портфель может принести доходность более 30% за год.
Из чего он состоит?
Акции – 22,8%, ОФЗ – 22,8%, Золото – 10,5%, Денежный рынок – 9,5 %, Валютные облигации – 20%, Корп облигации рублевые – 9,5%, альтернативные инвестиции – 5%.
Соответственно чем более консервативный у вас портфель, тем больше в нем может быть денежного рынка, ОФЗ и меньше акций.

🪙Альтернативные инвестиции.
Cтратегии и недвижимость.

Стратегии автоследования. Профессиональные управляющие показывают доходность выше рынка, причем портфель роста растет хуже, чем консервативные стратегии. Видимо облигации всему виной.
Но есть и другие стратегии. Периодически мне такие попадаются, портфель упал на 40%, а автор стратегии объясняет почему нужно заходить в его стратегию или «не ныть». Ну что ж, бывает. Просто не удачное время или была ставка на слишком рисковые компании.
Надо понимать, что данный инструмент все таки с повышенным риском + с высокой комиссией. Так что думайте.

Продолжение...

#стратегия #акции #облигации

💼 Мой портфель акций на 15 ноября 2025 года. Пассивный доход подрос. Что покупал? Капитал 2,1 млн

Продолжаю делиться с вами результатами своего инвестирования. Формирую портфель через дивидендные акции и облигации в нашем любимом казино. Позади 4 года и 3 месяца. Сегодня смотрим актуальный состав портфеля акций!

💼 Мой портфель

● Стоимость портфеля: 2 170 669 ₽
● Среднегодовая доходность: +14,29%
● Прибыль портфеля: +575 489 ₽

До недавнего времени был в акциях на 100%. Портфель претерпел небольшие изменения, выделил 10% под облигации для создания постоянного денежного потока, золоту выделено 5%, как защитному активу, таким образом распределение активов будет выглядеть следующим образом:

● Акции: 85%
● Облигации: 10%
● Золото: 5%

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

🥊 Мой портфель против MCFTRR

Веду невидимый бой с тенью под названием «Индекс Московской биржи полной доходности». За все время моего инвестирования, мой портфель обгоняет индекс на 738 799 ₽ или +51%. В какой-то момент мой портфель оторвался от индекса и эта тенденция сохраняется.

📈 Прибыль портфеля

Прибыль моего портфеля за все время моего инвестирования составляет 575 488 ₽. Сюда входят, как полученные дивиденды и купоны, так и бумажная прибыль, которую я не зафиксировал.

Переходим к самому главному, к составу акций моего портфеля. Ваши предпочтения и интересы могут не совпадать с моими, и в принципе, это нормально.

💰 Дивидендные акции по секторам

Нефть и газ
🛢️ Газпром нефть: 476 шт. (10,3% из 15%)
🛢️ Роснефть: 455 шт. (8% из 10%)
🛢️ Лукойл: 32 шт. (7,5% из 5%)
🛢️ Татнефть: 218 шт. (5,2% из 5%)
🏭 Новатэк: 56 шт. (2,8% из 5%)

Материалы
🚜 ФосАгро: 42 шт. (12,9% из 15%)
🌟 Полюс: 114 шт. (11,3% из 10%)

Финансы
🏦 Сбербанк: 1270 шт. (17,2% из 10%)

Здравоохранение
👩‍🍼 Мать и Дитя: 137 шт. (8% из 10%)

Товары повседневного спроса
🍷 НоваБев Групп: 259 шт. (4,9% из 10%)
🚜 Русагро: 95 шт. (0,47%)

Делал упор на просевшие акции, облигации покупал в меньшей степени.

Покупки в ноябре:

Газпром нефть: 8 шт.
Роснефть: 3 шт.
Татнефть: 1 шт.
Новатэк: 4 шт.
Мать и Дитя: 3 шт.
НоваБев Групп: 15 шт.
Русагро: 7 шт.

Облигации

Корпоративные и ОФЗ: 6%

Расчехлил свой портфель и показал его. Посмотреть можно здесь, зоопарк там приличный.)

Золото

🔅 ВИМ Золото: 14 093 шт. (1,72%)
🔅 БКС Золото: 2 257 шт. (1,33%)

Как и через что можно инвестировать в золото, подробнее здесь.

❌ Заблокированное

Китай и Finex: 1,8%

Когда доля заблокированного станет меньше одного процента, перестану их учитывать, а там глядишь, может и разблокируют. Неохота фонды Finex продавать с дисконтом в 75% от цены (хотя мысленно я с ними попрощался).

📈 Распределение по классам активов

● Акции: 89,4%
● Облигации: 6%

● Золото 3%
Постепенно привожу доли к целевым значением. Покупаю только хорошие и качественные активы. Стараюсь ничего не продавать, пока получается, только регулярные пополнения и реинвестирование.

📈 Портфель по секторам

● Энергетика: 34,3%
● Материалы: 25,8%
● Финансы: 18%
● Здравоохранение: 8%
● Товары повседневного спроса: 5,4%
● Остальное: 8,5%

💰 Пассивный доход на ближайшие 12 месяцев

По прогнозам на следующие 12 месяцев мой портфель наполнится на общую сумму 210 060 ₽ или 17 500 ₽ в месяц.

Выплаты на ближайшие 12 месяцев - это прогноз, в реальности может быть больше, а может и не быть, но держать, как ориентир, вполне приемлемо. В конце года посчитаю, сколько получилось за 2025 год, прогноз был 216 000 ₽, на данный момент вышло 146 559 ₽, подробно про пассивный доход за 10 месяцев 2025 года.
Минимальная цель, которая оказалась реальной, состоит в том, чтобы обогнать результат прошлого года. Еще полтора месяца, посмотрим.

🎯 Моя цель

Промежуточная цель, к которой я стремлюсь – это 1 000 000 рублей дивидендами и купонами в год с учетом инфляции. По данным сервиса учета инвестиций, цель будет достигнута в 2033 году.

Но к этому моменту из-за инфляции 1 200 000 ₽ превратятся в 2 140 000 ₽.
Что бы не происходило на рынке, портфель постепенно увеличивается, по крайней мере, в количестве акций в нем имеющихся. Соответственно, пружина сжимается все сильнее, а неизбежность иксов все ближе.

Продолжаю придерживаться старой, проверенной годами стратегии “не поехать кукухой” в нашем любимом казино. Поменьше чтения новостей, что индуцируют панику и психоз. Много и хорошо работаем, часть откладываем на свое прекрасное будущее, в котором все мы с вами обязательно окажемся. В противном случае мы попадем в рай, а они все сдохнут.

Ну, и напоследок, ответы на все вопросы из серии: “а зачем акции, ведь вклад в Сбере дает больше”, ответил вот в этом обстоятельном тексте про дивиденды и зачем они нам нужны.

А вы, дивидендные террористы, инвестируете в акции? Главное, не забывать, что деньги переходят от жадных к терпеливым, а чтобы в России жить хорошо, нужно жить долго, мы на хорошем пути из всех возможных сценариев. Всех обнял! 💙

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.

🔥 Читайте меня там, где вам удобно: Смартлаб | Пульс | Телеграм | Дзен

🪙Итоги октября.

Октябрь запомнился сомнительными высказываниями, повышением налогов, политическими заявлениями ( которые остались таковыми) и отсутствием какого либо роста. Хотя отдельные компании ( Яндекс, Сбербанк, SFI....) даже подросли.

Оказалось, что частные инвесторы не очень то нужны Интер РАО. Ну что ж, не в первый раз.
https://t.me/pensioner30/8561

Россияне платят много налогов, а будут ещё больше.
https://t.me/pensioner30/8567

Застройщики отличились. Пик решил провести обратный сплит и сделать свои акции не доступнее для инвесторов. Компания закрывается от инвесторов.
https://t.me/pensioner30/8578
IPO Глоракс. Не участвовал, но осуждаю.
https://t.me/pensioner30/8634
Самолёт провёл размещение облигаций, которые можно поменять на акции. Аналитики посчитали, что это будет интересно, если акции вырастут за год на десятки процентов. В это слабо верится, поэтому инвесторам такой продукт не зашёл.

Доходы электроснабжающих компаний захотели пустить на модернизацию сетей, но вроде бы передумали. Пока что.
https://t.me/pensioner30/8584

Писал про фонды от Т, по которым инвесторам частично что-то вернули. Если так делать, то веру в фонды можно вернуть...никогда.
https://t.me/pensioner30/8627

Про Газпром было несколько постов. В скорые дивиденды не верю. А без дивидендов оно расти не будет.

https://t.me/pensioner30/8632

Про собираемость налогов. Про налоги можно писать бесконечно.
https://t.me/pensioner30/8619

Портфель не особо растёт, но дивиденды и купоны платятся, так что ждём хороших новостей. Рано или поздно они будут.
Хотя специалисты заявляют, что 2026 год может быть сильно хуже чем 2025.
Верим?
А у вас как настрой?
У меня как у этой рыси, которая решила прогуляться, но передумала и прилегла на трубу.

Успешных инвестиций.

Топ-10 облигаций с погашением до года. Доходность выпусков до 25% без оферт и амортизации

Коррекция на рынке облигаций открыла окно возможностей. Цены на бумаги с фиксированными выплатами просели, и это наш шанс зайти в позиции с высокой доходностью.

Предлагаю сегодня сосредоточиться на краткосрочных облигациях — это способ зафиксировать привлекательный процент и не ждать долго возврата вложенных средств.

Подборка будет состоять из облигаций с фиксированным купоном без оферт и амортизации:

• Во-первых, они позволяют закрепить текущую высокую доходность на весь срок обращения бумаги.
• Во-вторых, при снижении ставок ЦБ их рыночная цена растет, что дает инвесторам дополнительный доход при продаже.
• В-третьих, в отличие от вкладов, при досрочной продаже инвестор сохраняет накопленный купонный доход.

Топ 10 облигаций с фиксированным купоном и умеренным уровнем риска:

• Самолет БО-П20 #RU000A10CZA1 (А)

Одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере PropTech и девелопмента. Портфель компании включает 43 проекта, а земельный банк составляет более 28 млн кв. м.

Доходность — 23,55%. Купон: 21,25%. Текущая купонная доходность: 21,12% на 11 месяцев, ежемесячно

• ВсИнстр1Р6 #RU000A10B3Y6 (А-)

Российский онлайн-гипермаркет товаров для дома, дачи, стройки и ремонта. Основан в 2006 году.

Доходность — 18,27%. Купон: 23,50%. Текущая купонная доходность: 22,26% на 10 месяцев, ежемесячно

• ВИС Финанс выпуск 4 #RU000A106EZ0 (А+)

Один из лидеров в сфере государственно-частного партнёрства. На счету более 100 завершённых проектов по всей стране, также в планах выход на IPO.

Доходность — 20,17%. Купон: 12,90%. Текущая купонная доходность: 13,25% на 10 месяцев, 4 раза в год

• Селектел выпуск 3 #RU000A106R95 (А+)

Российская технологическая компания, провайдер сервисов IT-инфраструктуры. Основана 11 сентября 2008 года.

Доходность — 18,44%. Купон: 13,30%. Текущая купонная доходность: 13,45% на 10 месяцев, 2 раза в год

• Артген выпуск 1 #RU000A103DT2 (ВВВ)

Биотехнологическая компания с портфелем новаторских платформенных разработок, внедряющая их в здравоохранение.

Доходность — 19,70%. Купон: 10,75%. Текущая купонная доходность: 11,30% на 8 месяцев, выплаты 4 раза в год

• Whoosh выпуск 2 #RU000A106HB4 (А-)

Сервис кикшеринга и велошеринга, один из крупнейших в стране. По разным оценкам, доля Whoosh на российском рынке кикшеринга составляет 45–50%

Доходность — 24,67%. Купон: 11,80%. Текущая купонная доходность: 12,63% на 8 месяцев, выплаты 4 раза в год

• Делимобиль 001Р-05 #RU000A10AV31 (А)

Крупнейший российский сервис краткосрочной аренды автомобилей, запущенный в 2015 году. Численность автопарка составляет более 30 500 автомобилей

Доходность — 24,27%. Купон: 25,50%. Текущая купонная доходность: 24,11% на 6 месяцев, ежемесячно

• ЛСР выпуск 8 #RU000A106888 (А)

Один из ведущих строительных холдингов России, основанный в 1993 году в Санкт-Петербурге

Доходность — 20,94%. Купон: 12,75%. Текущая купонная доходность: 12,93% на 6 месяцев, 4 раза в год

• ТГК-14 выпуск 001Р-01 #RU000A1066J2 (ВВВ)

Энергетическая компания, ведущий производитель и поставщик электрической и тепловой энергии в Забайкальском крае и Республике Бурятия

Доходность — 22,71%. Купон: 14,00%. Текущая купонная доходность: 14,08% на 6 месяцев, 4 раза в год

• Уральская Сталь БО-1Р-2 #RU000A1066A1 (А)

Металлургический комбинат в городе Новотроицк Оренбургской области. Один из ведущих российских производителей в отрасли чёрной металлургии

Доходность — 25,84%. Купон: 10,60%. Текущая купонная доходность: 11,03% на 6 месяцев, выплаты 4 раза в год

При должном интересе и поддержке данного поста, готов буду сделать для Вас подборки корпоративных облигаций сроком к погашению от двух и трех лет соответственно.

Наш телеграм канал

✅️ Стараюсь на ежедневной основе разбирать первичный рынок и находить для Вас интересных эмитентов под различные сценарии. Подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить.

#облигации #обзор #рынок #биржа #аналитика #инвестор #инвестиции #новичкам

'Не является инвестиционной рекомендацией

«Озон Фармацевтика» — лидер диверсификации на фармрынке

«Фармацевтический вестник» проанализировал зависимость российских компаний от ключевых продуктов. За основу были взяты данные AlphaRM по продажам лекарств TOP300 корпораций за семь месяцев 2025 года. На эти компании пришлось 98% всего рынка лекарств — 1,66 трлн из 1,69 трлн руб. Лидеры продаж лекарств в аптеках в январе—июле 2025 года зависят от своих основных брендов в среднем на 16%, сообщает исследование. У большинства представителей первой десятки этот показатель близок к 20%.

Главный вывод для нас:

«Озон Фармацевтика» демонстрирует уникальную устойчивость — всего 3,4% выручки компании приходится на один продукт в аптечном сегменте. Это самый низкий показатель среди десяти ведущих производителей.

На данный момент в портфеле «Озон Фармацевтика»:

🔵Более 550 регистрационных удостоверений;
🔵Ежегодный темп ввода — 30–40 препаратов (один из самых высоких в отрасли);
🔵В разработке — порядка 270 препаратов.

Стратегия построена на глубокой диверсификации. Портфель компании охватывает ключевые нозологии, в том числе кардиологию, неврологию, гастроэнтерологию, эндокринологию и пр.

Мария Ульянова, директор по развитию:

«Мы строим портфель под рынок: динамично, точно и с фокусом на востребованные молекулы. Это позволяет не только уверенно удерживать позиции, но и адаптироваться к изменениям без потери рентабельности».

Подробно о стратегии компании мы говорили на Дне инвестора — 2025.

🚀 Мой портфель облигаций на 11 октября 2025 года. Денежный поток увеличивается

Продолжаю делиться с вами результатами своего инвестирования. С мая 2025 года начал формировать портфель из облигаций. Сегодня покажу свой зоопарк. Какие облигации держу, какие цели, все порядку, погнали!

💼 Мой портфель

До недавнего времени был в акциях на 100%. Портфель претерпел небольшие изменения, выделил 10% под облигации для создания постоянного денежного потока, золоту выделено 5%, как защитному активу, таким образом, распределение активов будет выглядеть следующим образом:

● Акции: 85%
● Облигации: 10%
● Золото: 5%

Возможно, в скором времени, золоту будет отведено 10% в портфеле, сначала необходимо довести долю до целевого значения в 5%, а там посмотрим. Об изменениях, если такие произойдут, обязательно вам расскажу.

Чтобы не потеряться, подписывайтесь на мой телеграм-канал, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

На сегодняшний день облигационная часть портфеля составляет 5% от общего. Туда входят корпораты, замещайки и ОФЗ, а из чего состоит портфель акций, смотрите тут.

По типу

● Корпоративные: 81,2%
● Государственные: 18,8%

По сроку

● Краткосрочные: 48,8%
● Среднесрочные: 32,4%
● Долгосрочные: 18,8%

Краткосрочными считаются облигации до 2-х лет, среднесрочные - до 5 лет, долгосрочные - свыше 5 лет.

💼 Портфель облигаций

Корпоративные облигации (рублевые): 44,1%

Здесь преимущественно облигации с ежемесячными купонами для создания кешфлоу в свой портфель, который постепенно увеличивается, чуть ниже покажу динамику. Рейтинг не ниже BBB, отдаю предпочтение облигациям без оферт и амортизаций, но и такие тоже есть, но их очень мало.

Корпоративные облигации (замещайки): 38%

Добро пожаловать в секту свидетелей верующих в ослабление рубля. То, что ослаблению быть, считаю скорее неизбежностью, чем тем, у чего есть варианты быть или не быть. В данной ситуации с нашей ставкой, рублевые корпораты с лихвой выигрывают у замещаек, но диверсификацию никто не отменял. А по сути, других вариантов у нас не так и много.

Государственные облигации (ОФЗ): 17,9%

Тут два варианта, которые я собираю. Первый. Для получения стабильного денежного потока каждый месяц. Здесь пришлось собрать шесть выпусков, чтобы закрыть весь год. Более подробно про пассивный доход на ОФЗ писал здесь. Второй вариант - это ОФЗ под переоценку на случай снижения ключевой ставки.

Денежный поток, состоящий из купончиков

● Май: 359 ₽
● Июнь: 425 ₽
● Июль: 755 ₽
● Август: 962 ₽
● Сентябрь: 1 283 ₽

Самой главной мыслью при формировании облигационной части было то, что дивиденды, бывает отменяют, а иногда даже переносят, а еще есть месяцы без дивидендных выплат. Психологически сидеть без кешфлоу тяжело, так как есть зависимость от получения зарплаты, так и на фонде, охота иметь поступающий поток живых денег, а не рост котировок, что он мне дает-то, я же все равно акции не продаю.

Ну вот как-то так, такой портфель облигаций у меня на сегодняшний день. По мере роста самого портфеля, будет увеличиваться и его облигационная часть, увеличивая поток. В моем случае - это основной фактор, почему я вообще влетел залетел в дивный мир облигаций.

Почему 10%? В одном из исследований от УК Доход сравнивали, какое соотношение классов активов дало инвестору большую доходность за последние 20 лет. Выяснилось, что 90/10 (акции/облигации) обогнало все другие варианты и даже, Боже упаси, вклады. Это первый пункт, почему именно 10%. Второй пункт, его многие не берут в расчет, так это наша всеми любимая инфляция, которая может превратить весь денежный поток в тыкву, обесценивая наш родной и деревянный рубль.

Также можете ознакомиться с подборками облигаций, которые могут заинтересовать инвестора:

🔷 Пассивный доход на длинных ОФЗ. Фиксируем 14% годовых
🔷10 облигаций с ежемесячным купоном (NEW!!!🔥)
🔷 10 облигаций с высоким купоном. Рейтинг А
🔷 10 высокодоходных облигаций с рейтингом ВВВ и ниже (слабоумие и отвага)

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.

🔥 Читайте меня там, где вам удобно: Смартлаб | Пульс | Телеграм | Дзен

Каким инвесторам стоит рассмотреть акции Сбербанка ⁉️

💭 Анализируем финансовые показатели лидера банковского сектора и определяем, кому целесообразно включить акции Сбера в свой портфель...





💰 Финансовая часть (9 мес 2025)

📊 Чистые процентные доходы Сбербанка увеличились на 16,6%, достигнув отметки в 2,2 трлн рублей благодаря росту объема активных операций. Однако чистые комиссионные доходы сократились на 2,2% за тот же период, составив 538,8 млрд рублей, главным образом из-за изменений в методике признания доходов от банковских услуг крупных клиентов.

💳 При этом расходы на формирование резервов и переоценку кредитов снизились на 17,3%, упав до уровня 410,6 млрд рублей. Кредитный риск банка оставался стабильным на уровне около 1,5% годовых, несмотря на колебания курса валюты. Операционные затраты, напротив, выросли на 14,5%, достигнув суммы в 798,7 млрд рублей, причем сентябрьские показатели продемонстрировали рост на 18,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

🔝 Итоговая чистая прибыль банка увеличилась на 6,4%, достигнув значения в 1,27 трлн рублей, а рентабельность собственного капитала составила 22,4%. Коэффициенты достаточности базового и основного капитала немного уменьшились, отражая увеличение объемов кредитования, однако общий коэффициент капитализации остался на высоком уровне в 12,9%.

🤔 В целом, чтобы выполнить ожидания по прибыли на 2025 год, Сберу нужно 2 полугодие закрыть хотя бы на уровне прошлого года, не обязательно даже показывать прирост.





💸 Дивиденды

🤓 Можно не ожидать значительного повышения дивидендов по результатам 2025 года ввиду практически отсутствия роста прибыли. Более того, нельзя исключить вероятность некоторого снижения годовой прибыли, если уровень высоких резервов останется неизменным. Вместе с тем можно рассчитывать на позитивные изменения в 2026 году, обусловленные дальнейшим снижением КС.





📌 Итог

🧐 Нейтрально-положительные результаты. Отмечается устойчивый прирост кредитного портфеля в сентябре. К негативным аспектам относится дальнейшее сокращение величины чистых комиссионных доходов. Ключевые показатели стабильны, и у банка имеются возможности повысить эффективность путем уменьшения убытков от второстепенных направлений, которые до сих пор генерируют убыток более 100 млрд руб. в год.

🟢 Сбер является лидером российского банковского рынка, обладая более чем 30% активов всей банковской системы страны. Банк обслуживает порядка 111 миллионов физических лиц, что составляет около 75% населения России. Деятельность Сбера охватывает широкий спектр направлений финансового бизнеса: предоставление потребительских и корпоративных займов, инвестиционно-банковские услуги, управление инвестициями и прочими финансовыми сервисами.

🎯 ИнвестВзгляд: Это, пожалуй, самый стабильный и понятный актив на рынке. Долю следует только наращивать.

📊 Фундаментальный анализ: ✅ Покупать - банк сохраняет лидирующие позиции благодаря уникальной финансовой устойчивости и эффективности управления.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - конкуренция в банковской сфере находится на запредельном уровне, а регуляторные риски также оказывают давление. Второстепенные внебанковские активы ухудшают финансовые показатели.

✅ Привлекательные зоны для покупки: ТЕКУЩИЕ / 276р

💯 Ответ на поставленный вопрос: Это отличный инвестиционный кейс. Акции Сбербанка стоит рассмотреть консервативным инвесторам, стремящимся к стабильности и надёжности вложений, особенно подойдёт для долгосрочных инвестиций, и для тех, кто формирует дивидендный портфель.





🤷‍♂️ Данный обзор не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с рисками, а фундамент инвестиций — самостоятельность мышления и здоровое недоверие!
⏰ Благодарим Вас за поддержку! Следующий материал уже в работе...





$SBER $SBERP #SBER #SBERP #Сбербанк #Сбер #Инвестиции #Акции #Дивиденды #Портфель #Биржа #Финансы

​🪙 Pocket Money. Карманные деньги. Нам 3 года.

3 года назад анонсировали проект #pocket_money или Карманные деньги.
Начальные инвестиции - 10 тыс рублей, пополнение каждую неделю по 500 р.
Некоторые инвесторы подхватили эту иницитиву.

Первые посты на эту тему:
https://t.me/pensioner30/3903

🪙В" target="_blank">https://t.me/pensioner30/3894
https://t.me/pensioner30/3903

🪙В чем была идея?
Предположим, что у нас есть школьник, ему 8 лет, он ходит в школу и ему периодически выдают карманные деньги (по 500 рублей в неделю). Плюс какие то деньги ему подарили бабушки и дедушки (10 тысяч рублей). Он может все "бездарно" потратить, а может задуматься о своем будущем и начать инвестировать.
И по прошествии 10 лет данный школьник (уже не школьник) сможет потратить свои деньги на обучение, машину, квартиру, либо стать пенсионером в 18 лет… Если накоплений хватит).

Можно использовать разные инструменты: акции, облигации, фонды, золото… (все доступные инструменты).

Можно подвести итоги за 3 года.
Портфель вырос с 10 тысяч до 109,9 тыс рублей. Рост почти на 100 тысяч, но надо понимать что это в основном благодаря пополнению. Всего пополнений было на 88 тыс рублей.
30 процентов портфеля – облигации, остальное – акции, фонды и золото.
Есть диверсификация по отраслям: нефтегаз, финансовый сектор, металлурги, ИТ, телеком и т.д.
Почти все самые известные компании есть в портфеле, правда нет Газпрома)
48% портфеля занимают Лукойл, Сбер, Татнефть и Роснефть. $LKOH $SBER $TATNP $ROSN

Можно сказать, что это мои фавориты. Хотя наверное стоит немного пересмотреть приоритеты.
В основном отдаю предпочтение компаниям, которые стабильно платят и повышают дивиденды. Дивиденды и купоны продолжаю реинвестировать.
За все время купонами и дивидендами получил около 21 тыс рублей.

Из последних покупок: облигации Брусника 002Р-04, фонд денежного рынка TMON, облигации Самолет 18, Яндекс Финтех 2. $TMON

Если было полезно/интересно, то можете поставить оценку. 🚀
Продолжаем инвестировать.

🔥Итоги 4 лет и 1 месяца инвестиций. Покупки сентября. Пассивный доход растет. Портфель 2,1 млн ₽

Продолжаю открыто делиться с вами итогами своего инвестирования. Позади 4 года и 1 месяц, как я внес на брокерский счет первую тысячу рублей. Время подбить все цифры и подвести итоги августа 2025 года, поехали!

💼 Портфель на 1 сентября 2025

В мой портфель входят 4 брокера (Т-Инвестиции, А-Инвестиции, СберИнвестиции и БКС) и по состоянию на 1 сентября 2025, сумма на всех счетах составляла 2 184 000 ₽.

💸 Пополнения

В сентябре пополнил портфель на 36 000 ₽.
Пополнения за 9 месяцев 2025 года составили 290 500 ₽.

🤑Сколько всего проинвестировал в 2025 году?

За восемь месяцев пополнения извне на счет 290 500 ₽, реинвестирование на данный момент составляет 110 148 ₽. В общей сложности пока вышло 400 648 ₽. Вместе с реинвестом планирую приобрести активов минимум на полмиллиона рублей, как пойдет дальше, посмотрим.

😐 Что произошло с портфелем за сентябрь?

Прекрасно отрицательно поивестировал в сентябре. Портфель стал меньше несмотря на внесения и небольшой реинвест от купонов, в сентябре кроме купонов других выплат не получал. Закрепился выше отметки в 2 млн ₽, вниз пока не пробил и на этом уже хорошо.

Мой портфель

Сумма вложений и их стоимость
Проинвестировано: 1 559 500 ₽
Общее состояние портфеля: 2 133 579 ₽
Доходность на основе XIRR: 15,9% годовых.

Портфель за сентябрь получил рост наоборот в 50 400 ₽, и это без учета пополнений и поступлений купонов, с ними минус 87 680 ₽. Готовлюсь к октябрю, пополнения может быть чуть увеличу,а там еще и дивиденды осенние, будем покупать, одним словом.

🍸 События сентября

● Считал пассивный доход за 8 месяцев 2025.

● Список акций к покупке на сентябрь, с краткими комментариями

● Дивидендно прошелся по Газпром нефти, пока все плохо, но это пока

● Акции в перспективе ближайших 12 месяцев с высокими дивидендами.

● Дивидендная прожарочка Мать и Дитя

● 10 облигаций с ежемесячными выплатами. Рейтинг А+ и выше

● Пассивный доход на длинных ОФЗ. Фиксируем 13%+ и ждем апсайд цены

● Перспективы Сбербанка и его дивиденды

В сентябре у меня был план и я его придерживался. Моя стратегия (наконец-то я про нее вам рассказал), знакомьтесь, она позволяет мне не обращать внимание на истеричек на рынке и регулярно, на еженедельной основе, покупать дивидендные акции, облигации и немного золота.

🛍 Покупки сентября

Акции:
● Мать и Дитя: 5 шт.
● НоваБев Групп:13 шт.
● Газпром нефть: 16 шт.
● Роснефть: 4 шт.
● Новатэк: 1 шт.
● Русагро: 4 шт.

Облигации:
ЛСР 1Р11, Брусника 2Р4, ОФЗ 26230, ОФЗ 26243, ОФЗ 26250, ОФЗ 26233

Золото:
BCSG: 128 шт.
GOLD: 1113 шт.

💰 Дивиденды 2025

Дивидендно-купонная зарплата на сегодняшний день:

● Январь: 15389 ₽
● Февраль: 0 ₽
● Март: 0 ₽
● Апрель: 6 997 ₽
● Май: 3 563 ₽
● Июнь: 28 012 ₽
● Июль: 8 898 ₽
● Август: 44 500 ₽
● Сентябрь: 1 283 ₽

Здесь показывал пример модельного портфеля акций с облигациями, который можно использовать для формирования регулярного денежного потока в месяцы отсутствия дивидендов

💰 Дивиденды за все время

● 2022 – 26 000 ₽
● 2023 – 57 000 ₽
● 2024 – 159 299 ₽
● 2025 – 110 148 ₽

Напомню, что в начале года я приблизительно подсчитал прогнозные выплаты. Минимум – это 216 000 рублей, а для того, чтобы превзойти прошлогодний результат в два раза, необходимо получить 320 000 рублей. Так что, минимум буду считать за умеренный результат, а 320 000 за результат отличный.

UPD: По предварительным подсчетам в 2025 году, если удастся чуть превзойти прошлый результат, буду очень доволен. Отчеты плохие, нефтяникам вообще не позавидуешь, а вот в следующем году буду уже ждать туземун по пассивному доходу, ведь никто мне не запрещает ждать.)

В планах продолжать инвестировать, работать и зарабатывать. Еженедельно, спокойно, несмотря на все страшилки, которые гуляют в инфополе. Впереди зима, а чтобы не поехать кукухой, также желаю вам не читать советских газет по утрам, а лучше вообще никаких не читайте, только если твиты Трампа для веселья.

Кайфуем, радуемся жизни и продолжаем покупать только качественные и хорошие активы. Всех обнял!

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.

🔥 Читайте меня там, где вам удобно: Смартлаб | Пульс | Телеграм | Дзен

💰 Мой портфель акций на 30 сентября 2025 года. Прибыль +640 000 ₽ за все время

Продолжаю делиться с вами результатами своего инвестирования. Формирую портфель через дивидендные акции и облигации в нашем любимом казино. Позади 4 года. Сегодня смотрим актуальный состав портфеля акций, погнали!

💼 Мой портфель

До недавнего времени был в акциях на 100%. Портфель претерпел небольшие изменения, выделил 10% под облигации для создания постоянного денежного потока, золоту выделено 5%, как защитному активу, таким образом распределение активов будет выглядеть следующим образом:

● Акции: 85%
● Облигации: 10%
● Золото: 5%

Вот тут показывал пример модельного портфеля, примерно, с таким же соотношением классов активов.

● Стоимость портфеля: 2 167 491 ₽
● Среднегодовая доходность: +16,7%
● Прибыль портфеля: +643 989 ₽

🥊 Мой портфель против MCFTRR

Веду невидимый бой с тенью под названием «Индекс Московской биржи полной доходности». За все время моего инвестирования, мой портфель обгоняет индекс на 456 828 ₽ или +26,7%. В какой-то момент мой портфель оторвался от индекса и эта тенденция сохраняется.

📈 Прибыль портфеля

Прибыль моего портфеля за все время моего инвестирования составляет 643 551 ₽. Сюда входят, как полученные дивиденды и купоны, так и бумажная прибыль, которую я не зафиксировал. Показатель постоянно пляшет из-за волатильных акций, по в последнее время радует.

Переходим к самому главному, к составу акций моего портфеля. Ваши предпочтения и интересы могут не совпадать с моими, и в принципе, это нормально.

💰 Дивидендные акции по секторам

Нефть и газ
🛢️ Газпром нефть: 443 шт. (10,2% из 15%)
🛢️ Лукойл: 32 шт. (8,98% из 10%)
🛢️ Роснефть: 428 шт. (8,2% из 10%)
🛢️ Татнефть: 217 шт. (5,9% из 5%)
🏭 Новатэк: 46 шт. (2,3% из 5%)

Материалы
🚜 ФосАгро: 41 шт. (13,7% из 15%)
🌟 Полюс: 111 шт. (12,4% из 10%)

Финансы
🏦 Сбербанк: 1270 шт. (16,8% из 10%)

Здравоохранение
👩‍🍼 Мать и Дитя: 127 шт. (7,2% из 10%)

Товары повседневного спроса
🍷 НоваБев Групп: 234 шт. (4,2% из 10%)
🚜 Русагро: 82 шт. (0,45%)

Облигации
Корпоративные и ОФЗ: 4,9%

Золото
🔅 БКС Золото: 2 174 шт. (1,2%)
🔅 ВИМ Золото: 10 854 шт. (1,3%)

❌ Заблокированное
Китай и Finex: 1,8%
Когда доля заблокированного станет меньше одного процента, перестану их учитывать, а там глядишь, может и разблокируют. Неохота фонды Finex продавать с дисконтом в 75% от цены (хотя мысленно я с ними попрощался).

Распределение по классам активов
● Акции: 91,1%
● Облигации: 4,9%
● Золото 2,5%

Постепенно привожу доли к целевым значением. Еще в мае был полностью в акциях. Делаю все экологичным способом, то есть акции не трогаю и не продаю. Все за счет дивидендов, купонов и внешних поступлений.

📈 Портфель по секторам
● Энергетика: 36%
● Материалы: 27,3%
● Финансы: 17,5%
● Здравоохранение: 7,1%
● Товары повседневного спроса: 4,7%
● Остальное: 7,4%

💰 Пассивный доход на ближайшие 12 месяцев

По прогнозам на следующие 12 месяцев мой портфель наполнится на общую сумму 190 074 ₽.

Выплаты на ближайшие 12 месяцев - это прогноз, в реальности может быть больше, а может и не быть, но держать, как ориентир, вполне приемлемо. В конце года посчитаю, сколько получилось за 2025 год, прогноз был 216 000 ₽, на данный момент вышло 108 865 ₽, подробно про пассивный доход за 8 месяцев 2025 года.
Смотрю и кайфую как со временем уменьшаются прогнозные выплаты по дивидендам, в принципе, как и текущие.

🎯 Моя цель

Промежуточная цель, к которой я стремлюсь – это 1 000 000 рублей дивидендами и купонами в год с учетом инфляции. По данным сервиса учета инвестиций, цель будет достигнута в 2035 году. также наблюдается отрицательный рост и в промежуточной цели. Еще в начале года сервис рисовал 2031-й год, сейчас 2035-й. Тут помогут регулярные пополнения, которые со временем собираюсь только увеличивать.

Продолжаю придерживаться своей стратегии на протяжении четырех лет. Она мне помогает не сбиваться с пути, не обращать внимания на истерики и колебания рынка и двигаться к намеченной цели, к созданию капитала, с которым по жизни будет легче двигаться. А вы как, дивидендные террористы, инвестируете в акции?

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.

🔥 Читайте меня там, где вам удобно: Смартлаб | Пульс | Телеграм | Дзен

Трансформация фонда ПАРУС-КРАС

Друзья, привет!
На прошлой неделе прошел вебинар по обновленной финансовой модели фонда Парус-КРАС.
Делимся с вами основными тезисами со встречи.

💰Ключевые параметры при запуске фонда
Изначальная стоимость актива составляла 4,8 млрд рублей.
Комплекс на старте состоял из двух очередей общей площадью 65 000 кв. м. Якорные контракты заключены с лидерами рынка — Ozonи Сберлогистика. Стоимость квадратного метра при запуске фонда составляла 73 000 рублей, сейчас текущая рыночная стоимость логистической недвижимости колеблется в диапазоне 75 000 – 100 000 рублей.

🚀Текущий рост и развитие
На данный момент стоимость актива увеличилась на 3,6 млрд рублей, и теперь составляет 5,1 млрд рублей (по последней оценке).
Площадь комплекса выросла на 40 000 кв. м, достигнув более 100 000 кв. м. Портфель арендаторов пополнился еще одним флагманом электронной коммерции — Wildberries, что создает идеальную комбинацию для логистического парка.
Площадь земельного участка увеличена на 8 гектаров, и теперь общая площадь составляет 20 гектаров, что оптимально для объектов такого класса (соотношение земли к застройке 2:1). Инфраструктура также масштабировалась: количество доковых ворот (погрузочных ворот) выросло до 110 единиц, обеспечивая стандартное для отрасли соотношение.

📈Ближайшие планы по масштабированию
В активной стадии оформления находится приобретение новой площади на 41 000 кв. м, которая пополнит баланс фонда в ближайшие недели. Далее запланирован ввод новых очередей: четвертая очередь — в 4 квартале 2025 года, и пятая — ближе к концу 2026 года. Это приведет к дальнейшему росту фонда: совокупная стоимость активов достигнет более 10 млрд рублей.

💵Финансовые аспекты
✔️Кредитная нагрузка: Фонд находится в шаге от полного закрытия текущего кредита. Для его погашения требуется 800 млн рублей, после чего будут привлечены новые кредитные средства в объеме 2,7 млрд рублей для финансирования дальнейшего развития. К концу года планируется выйти на модель с отсутствием обязательств.
✔️Доходность: Важно отметить, что рост доходности часто нелинейный. Плановое увеличение ставки аренды с 12% до 12,8% превышает уровень инфляции, что дополнительно выгодно для инвесторов.
✔️Ликвидность и стоимость паев: Увеличение объема фонда и числа пайщиков напрямую повышает ликвидность инвестиционного пая. Уже 26 сентября состоится очередной выпуск паев по цене 900 рублей за пай. В начале октября цена вырастет до 910 рублей, а с середины октября, после постановки на баланс нового актива, ожидается рост до 930-940 рублей за пай.

📌Таким образом, фонд предлагает инвесторам уникальное сочетание преимуществ:
🟢Ликвидность: Растущий объем фонда делает его более привлекательным для широкого круга инвесторов.
🟢Диверсификация: Портфель с тремя ведущими арендаторами (Ozon, Сберлогистика, Wildberries) снижает риски при смене одного из них.
🟢Доходность: Запланированное повышение арендных платежей обеспечит рост выплат, начиная с ноября текущего года. Совокупно она вырастет почти на 5% с 22% до 27%

📌Более подробная информация в записи эфира:
RuTube: https://rutube.ru/video/ec90eaf2294778577151eab336f94632/
VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239064
Яндекс-дзен: https://dzen.ru/video/watch/68cd2c1f18d5ad751726a422?share_to=link
Youtube: https://youtu.be/hkOX7bxRIpQ

🔥Напоминаем! 26 сентября будет запуск нового фонда — «ПАРУС-ТРИУМФ».
Это наш первый фонд с торговой недвижимостью. Традиционно проведем прямой эфир!

До новых встреч!
Ваш PARUS AM!🟢

#парус #ЗПИФ #недвижимость #инвестиции #пассивныйдоход

😮‍💨 Усталость от рынка 😵‍

Вы замечали, как изменилось настроение инвесторов за последние пару лет?
Когда-то российский рынок акций казался полем возможностей. Тогда все обсуждали, какие компании «взорвут» котировки, кто быстрее вырастет, у кого перспективы на годы вперёд.

Сегодня же атмосфера другая. Всё чаще слышишь: «Устал. Не могу больше смотреть на портфель».

📉 Потери на акциях стали привычным фоном. Кажется, что рынок будто издевается: ещё вчера ты верил в компанию, а сегодня тебя встречают новостью о делистинге, допэмиссии или заморозке дивидендов. Любая надежда быстро превращается в разочарование.

И рядом — спокойный мир вкладов и облигаций. Люди там будто живут в параллельной реальности: доход капает стабильно, нервы в порядке, никаких обвалов на 20% за день. Те, кто остаётся в акциях, смотрят на них с завистью: «Зачем я всё это терплю? Может, тоже уйти туда, где спокойно?»