В торговых центрах «Гарант-Инвест» начнут работать новые арендаторы

Компания продолжает наращивать пул новых арендаторов. Только за первые две недели февраля 2025г. были заключены четыре новых договора аренды: с салоном сотовой связи «Билайн», супермаркетом «Дикси», студией бокса Lucky Boxing Club и салоном бытовых услуг Restorer. В 2024г. на торгово-офисных площадях компании начали работу 64 новых арендатора. На площадях, принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест» в настоящий момент работает более 450 арендаторов и их число постоянно растет. Преимущественно с большинством из них у компании подписаны долгосрочные соглашения – на 57,8% площадей заключены договора сроком на 10 лет и на 27% - сроком на 5-9 лет.
Портфель арендаторов ФПК «Гарант-Инвест» регулярно пополняется новыми именами. Так, в новом комьюнити-центре WESTMALL в скором времени распахнет двери посетителям студия бокса Lucky BoxingClub, а также салон бытовых услуг Restorer, в ТЦ «СмоллБирюлевский» появится первый супермаркет торговой сети «Дикси».
Продолжает увеличиваться и количество торговых точек постоянных арендаторов, так в ТРК «Москворечье» откроется фирменный салон «Билайн». Для оператора сотовой связи это уже второй салон открытый в торговых центрах ФПК «Гарант-Инвест», первый расположен в ТК «Галерея Аэропорт».
Драйверами роста арендных доходов торговых и офисных центров ФПК «Гарант-Инвест» в прошлом году стали следующие направления: офисные помещения (+46% год к году), общественное питание (+40% год к году), а также услуги, вкл. вендинг и банкоматы (+38% год к году).

0 комментариев
    посты по тегу
    #
    Познавательно

    Влияние геополитики на акции

    Давненько не брал я в руки шашку, не писал про лауреата Нобелевской премии экономиста Даниэля Канемана!

    Давайте
    вспомним его выводы теории неприятия потерь:

    ✅ Инвестор ненавидит потери в 2,5 раза сильнее, чем такую же прибыль.
    ✅ Поведение инвестора не рационально.
    ✅ Решения инвестора при выборе актива не оптимальны.

    Эти три вывода точно описали поведение мозга инвестора, а корни этого поведения сидят глубоко в наших инстинктах выживания в ходе эволюции человека. Это важно понять и принять, только так можно стать успешным инвестором!

    Итак, все мы люди и совершаем ошибки, но избежать ошибок помогут образование или наставник.

    Инвестору трудно принимать решения, когда идет негативный новостной фон и вдвойне трудно, когда этот новостной фон политический.

    Всегда надо пытаться представить себя на другой стороне баррикады, понять другую точку зрения и подвергать сомнению новости. Поддаваться пропаганде (рекомендую почитать у Виктора Нидерхоффера "Практику биржевых спекуляций", он отлично все описал) — самое ужасное, что может сделать инвестор. Надо помнить, за каждым решением в политике стоит экономика.

    Вот цитата очень неглупого человека изменившего мир: ”Политика — это концентрированное выражение экономики”.

    Опасны все крайности, как чрезмерный пессимизм, так и оптимизм! Не считайте себя самым умным, это всегда очень опасно для вашего счета.

    Прочитайте наш пост про книгу Рудык, там говорится, в частности, об иллюзии контроля: нельзя преувеличивать степень своего контроля над результатом, который очень важен для вас. Результат может быть случаен или зависит совсем не от вас.

    Вывод

    Возвращаясь к эволюции выживания человека, отмечу, что самоуверенность — полезная опция в развитии человека прошлого.

    Но это вредная опция на фондовом рынке! Ее наличие приводит к проблемам и убыткам. Фондовый рынок — это риск и неопределенность. Инвестор должен понимать, что потери неизбежны, они точно будут.

    Если вы будете слишком самоуверенны, считать, что у вас-то все под контролем — это закончится печально и для вашего счета, и для вашего эмоционального состояния.

    https://t.me/ifitpro
    #акции

    🚀 GloraX получила награду за лучшую M&A-сделку в девелопменте!

    26 июня на XV Российском M&A конгрессе: Белые ночи 2025 в Санкт-Петербурге GloraX была удостоена награды за лучшую сделку по слиянию и поглощению в сфере девелопмента – за приобретение группы компаний «Жилкапинвест».
    Конгресс традиционно стал местом встречи ведущих инвесторов, аналитиков инвестиционных банков и представителей крупного бизнеса для обсуждения ключевых сделок, стратегий роста и инструментов привлечения капитала.

    📌 В начале июня мы объявили о закрытии сделки по приобретению ГК «Жилкапинвест» – входящего в топ-3 застройщиков Приморского края. Компания специализируется на проектах комфорт-класса в привлекательных локациях Владивостока.

    💼 В рамках сделки в портфель GloraX вошли 3 проекта на стадии строительства с высоким уровнем готовности и 1 проект на стадии проектирования.

    📈 Благодаря интеграции проектов «Жилкапинвест»:
    ▪️Общий портфель GloraX вырос до 7,6 млн кв. м

    ▪️География присутствия расширилась до 11 регионов

    ▪️GloraX поднялся сразу на 6 позиций в рейтинге ЕРЗ (138 тыс. кв. м) по объемам текущего строительства, заняв место в топ-25 девелоперов

    ▪️После ввода объектов в эксплуатацию GloraX получит доступ к средствам на эскроу-счетах, которые на момент сделки были наполнены на 5,8 млрд руб.

    🏆 Эта сделка стала не только стратегическим шагом в развитии компании, но и получила высокую профессиональную оценку, подтвердив нашу репутацию как одного из самых динамично развивающихся девелоперов России.

    #RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2 #RU000A10B9Q9

    🚀 GloraX получила награду за лучшую M&A-сделку в девелопменте!

    «Озон Фармацевтика»: Пионер цифровой трансформации в фармацевтике

    «Озон Фармацевтика» с первых дней участвует в проекте по внедрению системы маркировки и прослеживаемости лекарственных препаратов (МДЛП), понимая, что это не просто требование регулятора, а возможность повысить безопасность и качество терапии для потребителей.

    Что такое МДЛП и почему это важно?

    МДЛП — подсистема национальной системы маркировки «Честный ЗНАК». Она отслеживает движение лекарств от производителя до пациента, защищая от подделок. Каждая упаковка получает уникальный Data Matrix код, а все операции (приемка, отгрузка, продажа) фиксируются в системе.

    Система позволяет повысить защиту от контрафакта, прозрачность льготных программ (за счет контроля за движением бюджетных лекарств), доступность в регионах (благодаря анализу данных МДЛП). Наконец, повысить доверие пациентов: потребители чаще выбирают маркированные лекарства как более надежные.

    Внедрение МДЛП стало для «Озон Фармацевтика» стимулом к модернизации. Компания обновила оборудование и разработала ПО, отвечающее требованиям законодательства.

    Антон Базов, директор по информационному обеспечению «Озон Фармацевтика»:

    «МДЛП — это возможность повысить прозрачность всей цепочки поставок — от производителя до конечного потребителя. Поэтому мы подошли к проекту комплексно, стремясь создать надежную систему, интегрированную во все наши бизнес-процессы».

    Участие в пилотном проекте позволило «Озон Фармацевтика» протестировать решения на практике. В сотрудничестве с ЦРПТ компания оптимизировала процессы и доработала функционал системы. Внедрение МДЛП сопровождалось рядом вызовов, таких как интеграция технологий, обучение персонала, обеспечение бесперебойной работы. Мы доказали, что фармкомпания может стать драйвером цифровой трансформации.

    Сегодня «Озон Фармацевтика» — один из лидеров в области прослеживаемости лекарств. Компания не только обеспечивает контроль своей продукции, но и делится опытом с рынком, способствуя развитию системы доступности и безопасности лекарств для каждого пациента.

    «Озон Фармацевтика»: Пионер цифровой трансформации в фармацевтике

    Какие акции покупать, во что вложиться? Список компаний на июль 2025

    Продолжаю формировать свой портфель через активы на фондовом рынке моей любимой Российской Федерации. Вот уже три года и 10 месяцев моя стратегия помогает мне не сбиться с пути, а регулярные пополнения и реинвестирование дают возможность наращивать капитал.

    😮 Почему стоит (или не стоит) покупать российские акции?

    Рынок российских акций акций находится в боковике, постепенно снижаясь. Как на это смотреть? Все по-разному. Я смотрю, как на возможность брать акции дешевле, чем они могли бы стоить в другое время. А кто-то и вовсе не верит в рост, а я по крайней мере верю в дивиденды, которые растут.

    Я уже писал, что триада из СВО, ставки и инфляции очень сильно влияют на рынок. Теперь стало понятно, что геополитика, главное, что решает в нашем казино, так как инфляция побеждается, а о снижении ставки не говорит только ленивый.

    Все мы ждем главную новость. Сомнений в том, что все закончится позитивно для нас, у меня сомнений нет, поэтому переоценке быть, а прежних цен уже не будет, поэтому я продолжаю действовать в обычной мне манере, покупая хорошие активы с дивидендными выплатами.

    Для себя определил приоритет покупок на июль. Это дивидендные акции, немного золота и облигации для создания денежного потока в моменты отсутствия дивидендных выплат.

    Мой взгляд на вещи - это мое видение распределение своих финансов и оно может абсолютно не совпадать с вашим, пойдем смотреть, что буду покупать в июне.

    💼 В моем составном портфеле 11 компаний, каждой компании отведен свой вес согласно моей стратегии инвестирования, которую я доработал, допилил и представил вам, мои дорогие читатели.

    ❗️ Приоритет покупок в июле будет направлен на 4 компании.

    Газпром нефть SIBN

    Давние читатели прекрасно помнят, как я отношусь к акциям данной компании, последний обзор здесь.

    Первый квартал был ожидаемо плохим, таким же, а может быть и хуже цифры будут и во втором. Дешевая нефть и дорогой рубль сделают свое дело.

    Вдобавок ко всему дивидендный гэп, который еще ниже уронит цену. если вы инвестор на два дня, то можно сделать определенные выводы.

    Роснефть ROSN

    У компании есть огромный проект Восток Ойл. Работы на нем ведутся. В 2026 году планируют запускать первые объекты.

    Радует то, что на фоне всего зеленого безумия, на котором “темщики” заработали очень даже хорошо, Роснефть инвестирует в конвенциональные проекты по добычи нефти.

    Здесь также дивидендный гэп в июле. Хотя акции и так торгуются очень дешево. По мультипликатору P/E покупаем не думая.

    Если в России не инвестировать в акции нефтяников, то тогда во что? В любом случае не забываем про диверсификацию, потому что случится может что угодно, даже с условной Роснефтью.

    НоваБев Групп BELU

    Компания строит так называемый ВИАК (вертикально-интегрированную алкогольную компанию), полный цикл от производства до сбыта в своих собственных магазинах.

    Также идут разговоры о выходе на IPO сети магазинов ВинЛаб, что добавит капитализации самой компании. Рынок в упор не хочет замечать адекватный менеджмент компании, их планы и перспективы, которые могут открыться у инвестора в Белугу.

    Полный обзор тут.

    Сбер SBER

    Прокси на всю нашу экономику, главный по бабкам в стране банк, любимчик частных инвесторов, лидер народного портфеля. Как говорят некоторые: не знаешь, что покупать, покупай Сбер. Данный банк - денежная артерия России.

    Тут также игра вдолгую. Если посмотреть. какие дивы платил банк лет 10 назад и сейчас, разница там на порядок.

    Дивидендный гэп сделает свое дело, акции будут стоить ниже 290 ₽.

    Все мысли, изложенные в данном тексте, не особо оперируют цифрами. тут больше глобальная логика и перспектива на несколько лет вперед. Покупаем хорошие активы, каждая из представленных компаний может оказаться в портфеле долгосрочного инвестора, но на разумную долю от общего.

    Сервис, где веду учет инвестиций!

    Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

    Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, финансы и инвестиции.

    Какие акции покупать, во что вложиться? Список компаний на июль 2025