📌 «Рынок элитной недвижимости демонстрирует уверенный рост»
https://www.kommersant.ru/doc/8078355
Рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует уверенный рост цен. Cредневзвешенная стоимость квадратного метра в сегменте к августу этого года почти достигла отметки в 2,5 млн руб. – плюс 18% к прошлому году.
📌 Поступательное восстановление: что стало с ипотекой в третьем квартале:
https://realty.rbc.ru/news/68e4efde9a794796902516b6
Третий квартал 2025 года для рынка ипотеки стал первым, когда годовое сравнение можно вести уже не с периодами действия всеобщей льготной ипотеки – тогда жилищных кредитов выдавалось очень много. Теперь эффект высокой базы исчез, поэтому резкого падения спроса, которое наблюдалось в первом полугодии, уже нет. Наоборот: наметилось восстановление спроса на фоне постепенного снижения рыночных ставок.
📌 Вложения в недвижимость не падают, несмотря на дорогие кредиты: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/09/30/1142937-vlozheniya-v-nedvizhimost-ne-padayut
Общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент за неполные девять месяцев 2025 г. составили 792 млрд руб. Об этом говорится в исследовании компании Nikoliers. По ее данным, это лишь на 2% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
📌 В новостройках Москвы максимальная медийная скидка снизилась на 17 п.п. и составляет 33%:
https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/v-novostroykakh-moskvy-maksimalnaya-mediynaya-skidka-snizilas-na-17-p-p-i-sostavlyaet-33/
Размеры медийных скидок на первичном рынке Москвы сокращаются. Если в начале года и летом декларируемый в рекламных кампаниях дисконт доходил до 50%, то сейчас максимум составляет 33%. Наиболее распространенные фактические скидки находятся на уровне 5–7%, а самые крупные – 12-15%.
📌 В Московском регионе число сделок с новостройками выросло в сентябре на 10,5%:
https://tass.ru/nedvizhimost/25264555
Рост отмечается во всех точках региона. В старых границах Москвы в сентябре зафиксировано более 5,27 тыс. сделок, что на 10,3% больше по сравнению с августом. Общая площадь проданного жилья составила свыше 267,2 тыс. кв. м, что на 12,6% больше, чем месяцем ранее.
📌 Впервые за 7 лет индекс жилья в Москве приблизился к отметке «покупать» Соотношение стоимости квартиры к годовой аренде жилья аналогичных габаритов (индекс price-to-rent) в Москве снизилось до отметки 15,9 пункта, впервые с 2019 года. Значение индекса уменьшилось почти до того уровня, ниже которого рекомендуется не снимать недвижимость, а покупать ее.
#ETLN #Эталон
🏆 По итогам сентября 2025 года наш проект возглавил рейтинг самых востребованных жилых комплексов в пределах «старой» Москвы.
📏 ЖК Shagal – один из флагманских проектов Эталона: этот комплекс бизнес-класса возводится на территории бывшего завода ЗИЛ. По оценке Nikoliers на 31 декабря 2024 года, общая реализуемая площадь комплекса составит около 1,2 млн кв. м, а совокупные поступления от продаж – 496 млрд рублей.
💰 Основные показатели за сентябрь: • 213 договоров долевого участия (+50% к августу)
• выручка от продаж – 8,4 млрд руб.
• средняя цена кв. м – 526 тыс. руб. (+27% год к году)
✨ Успех Shagal подтверждает эффективность нашей стратегии диверсификация портфеля. В Москве мы фокусируемся на проектах бизнес- и премиум-класса, которые сохраняют устойчивый спрос в разные периоды экономического цикла. Эта и другие новости о компании и проектах – в телеграм-канале: https://web.telegram.org/k/#@Group_etalon
#ETLN #Эталон
📊 По данным портала ЕРЗ.РФ, Эталон вошел в десятку крупнейших девелоперов страны в 2025 году по вводу жилья. Компания улучшила свой результат, поднявшись на 53 строчки, и заняла 9 место среди всех российских застройщиков. С января по сентябрь, согласно данным ЕРЗ, Компания ввела в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м жилой недвижимости в шести регионах России.
💵Ускоренный ввод объектов ведет к более быстрому раскрытию эскроу-счетов, то есть средства покупателей недвижимости переводятся на счет застройщика. Это повышает показатели ликвидности компании, полученные средства могут быть использованы на различные цели – от погашения кредитов до инвестиций в новые проекты, что, в свою очередь, улучшает финансовую гибкость и ускоряет развитие компании.
🗓 Рейтинг обновляется ежемесячно на основе данных ЕИСЖС и отражает фактически введенные площади. Промежуточные итоги показывают текущую ситуацию, а финальный рейтинг за год публикуется в феврале – с учетом пикового ввода IV квартала. Согласно прогнозам портала, Эталон может войти в ТОП-5 игроков по итогам 2025 года.
🚀 Мы намерены поддерживать высокие темпы ввода и в будущем: для этого активно наращиваем качественный земельный банк в разных регионах и сегментах, обеспечивая диверсификацию и устойчивый рост
Ознакомиться с рейтингом можно по ссылке: https://erzrf.ru/news/opublikovan-top-po-vvodu-zhilya-po-itogam-yanvarya--sentyabrya-2025-goda?tag=Этажность&ysclid=mggc76oezl729685486
#ETLN #Эталон