Портфельное управление на практике: реальная работа, инструменты и методология

В продолжение статьи расскажу о том, как при управлении портфелями принимались решения, какие рынки использовались и почему наш подход можно применять для личного портфельного управления. Наша цель — делиться опытом и обучать, мы показываем, как это реально работает.


Из-за высоких ставок и соответственно проблем с бизнесом в этом году было принято решение увеличить долю инвестиций на долговом рынке. Основой стратегии были облигации, год назад рынок входил в фазу ужесточения, и мы строили позицию под последующее снижение ставок. Мы немного поспешили, но в целом наши выводы были правильные.


Одновременно использовали денежный рынок — операции РЕПО на Мосбирже, где средства выдаются под залог бумаг напрямую, минуя брокерские прослойки. Хочу напомнить всем инвесторам о важности издержек в итоговой доходности. Мы конечно оставили акции, но решили быть без позиции в этом году, исключительно спекулятивные сделки или работа на срочном рынке без отвлечения денег из облигаций (золото, нефть, валютные фьючерсы) Отдельное направление — хеджирование фьючерсами (это особенно важно в периоды высокой волатильности).


Философия нашего портфельного подхода – играем честно, люди ценят прозрачность больше красивых цифр. 28% — отличный результат за год, но надо признать это именно этот год, общая доходность за несколько лет ниже.


Результат: консервативная стратегия даёт стабильность (просадка была в 2 раза ниже рынка) при доходности выше среднего. Готовы показать полную отчётность и разобрать каждую цифру, это полезно для практики инвестора.


Ключевые показатели портфеля
— Доходность за год: 28% (с опережением рынка).
— Просадка (максимальная): –5,8% за 2 года. Просадка рынка (IMOEX): –14% за тот же период.
— Спекулятивный субпортфель акций (внутри основного) —доходность аж 30% за 2 года.
Совокупное опережение рынка получилось значительным, хотя внутри периода не обходилось без ошибок. Несколько идей реализованы слишком рано, это снизило потенциал прироста.


Особая часть результатов — спекулятивный субпортфель акций
Его объём был ограничен изначально и превысить его было нельзя, классика риск менеджмента. Но считаем, что именно эта часть работы наиболее показательна с точки зрения компетенций: на сложном, преимущественно спекулятивном рынке российских акций удалось обеспечить стабильную прибыль. Делалось всё то же самое, что и для собственных средств: быстрые решения, реакция на главном — быть всегда ликвидным, короткие циклы фиксации результата.


Такой стиль работы — не про идеальные графики в презентациях. Он про реальную практику, где важное место занимают дисциплина, риск-менеджмент и умение признавать ошибки так же честно, как и успехи.


Именно этому мы и учим наших студентов: самостоятельному управлению капиталом, умению выбирать инструменты, понимать механизм формирования доходности. Видеть рынок не как абстракцию, а как систему процессов и вероятностей.


Мы готовы делиться методологией, стратегиями, идеями и примерами сделок, чтобы помочь тем, кто хочет управлять портфелем самостоятельно и осмысленно. Наш опыт — практический, проверенный десятилетиями и всеми кризисами и реальными решениями, а не теорией из книг. Мы открыты для тех, кто хочет учиться именно этому. Пишите @AlexPrmk.


@ifitpro
#портфельИтоги

0 комментариев
    последнее в импульсе

    🔥 10 высокодоходных облигаций с доходностью от 20% до 32% годовых. Рейтинг BB+ и выше

    Продолжаем богатеть на облигациях, а я продолжаю искать для вас самые отборные выпуски. Сегодня у нас 10 облигаций с рейтингом BB+ и выше и с очень хорошей доходностью, естественно не забываем и о рисках.

    Карабкаемся вверх по облигационному баобабу рейтингов в нашем облигационном казино. Ранее разбирали дно кредитного качества (ВВ и ниже). Сегодня отобрал лучших уже из не самых худших.

    ⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка?

    ✅ Отсутствие оферт
    ✅ Купоны без амортизаций.
    ✅ Выпуски на один год и более.

    В чем прикол моих подборок про облиги? Если вам интересен регулярный, а еще лучше ежемесячный денежный поток, ну вот чтоб прям сейчас баблишко капало, то вы выбираете любую из представленных компаний и идете искать ее финансовые показатели. Если вас все устраивает, то приобретаете и получаете купоны.

    🎄 ВЕРАТЕК-01
    ● ISIN: RU000A10A0H8
    ● Цена: 95,3%
    ● Купон: 26% (64,82 ₽)
    ● Дата погашения: 03.11.2027
    ● Рейтинг: BBВ-
    ● Купонов в год: 4
    ● Текущая купонная доходность: 27,2% (YTM: 32,6%)

    🎄 Оил Ресурс 001P-03
    ● ISIN: RU000A10DB16
    ● Цена: 98,8%
    ● Купон: 29% (23,84 ₽)
    ● Дата погашения: 03.10.2030
    ● Рейтинг: BBВ-
    ● Купонов в год: 12
    ● Текущая купонная доходность: 28,9% (YTM: 29,7%)

    🎄 ТД РКС 002Р-06
    ● ISIN: RU000A10C758
    ● Цена: 98,9%
    ● Купон: 25% (20,55 ₽)
    ● Дата погашения: 13.07.2028
    ● Рейтинг: BBВ-
    ● Купонов в год: 12
    ● Текущая купонная доходность: 24,9% (YTM: 28,7%)

    🎄 АПРИ БО-002Р-11
    ● ISIN: RU000A10CM06
    ● Цена: 102,3%
    ● Купон: 25% (20,55 ₽)
    ● Дата погашения: 13.08.2028
    ● Рейтинг: BВB-
    ● Купонов в год: 12
    ● Текущая купонная доходность: 24% (YTM: 26,5%)

    🎄 Лизинг-Трейд 001P-04
    ● ISIN: RU000A104XE0
    ● Цена: 91,7%
    ● Купон: 15% (12,33 ₽)
    ● Дата погашения: 09.06.2027
    ● Рейтинг: BВB-
    ● Купонов в год: 12
    ● Текущая купонная доходность: 16,1% (YTM: 23,7%)

    🎄 ТГК-14 001Р-05
    ● ISIN: RU000A10AS02
    ● Цена: 112,5%
    ● Купон: 24,75% (20,34 ₽)
    ● Дата погашения: 09.01.2029
    ● Рейтинг: BВВ-
    ● Купонов в год: 12
    ● Текущая купонная доходность: 21,7% (YTM: 21,1%)

    🎄 ГЛОРАКС 001Р-04
    ● ISIN: RU000A10B9Q9
    ● Цена: 113,1%
    ● Купон: 25,5% (20,96 ₽)
    ● Дата погашения: 24.03.2028
    ● Рейтинг: BВВ-
    ● Купонов в год: 12
    ● Текущая купонная доходность: 22,2% (YTM: 20%)

    🎄 БИЗНЕС АЛЬЯНС 001P-04
    ● ISIN: RU000A107QM0
    ● Цена: 91%
    ● Купон: 17% (13,97 ₽)
    ● Дата погашения: 20.01.2027
    ● Рейтинг: BВ+
    ● Купонов в год: 12
    ● Текущая купонная доходность: 18,4% (YTM: 29,2%)

    🎄 ГК Сегежа 003P-06R
    ● ISIN: RU000A10CB66
    ● Цена: 101,5%
    ● Купон: 23,5% (19,32 ₽)
    ● Дата погашения: 25.01.2028
    ● Рейтинг: BВ+
    ● Купонов в год: 12
    ● Текущая купонная доходность: 22,8% (YTM: 25%)

    🎄 АйДи Коллект 001P-01
    ● ISIN: RU000A10B2P6
    ● Цена: 110,7%
    ● Купон: 26% (21,37 ₽)
    ● Дата погашения: 27.02.2028
    ● Рейтинг: BВ+
    ● Купонов в год: 12
    ● Текущая купонная доходность: 23,1% (YTM: 21,9%)

    Вот такая получилась подборка. Средняя доходность в данном кредитном качестве составляет 26-27% годовых. Вкусно? Очень. Но и риски соответствующие. Последнее время облигационный рынок трясет. Компании объявляют тех.дефолты, инвесторы уже немного напряглись.

    На днях по интернету загулял скрин о том, что семья вложила 2,7 млн ₽ в облигации Монополии. Что на данный момент с капиталом, всем известно, Купонов, которым так сильно радовались, нет, сама сумма на счете неумолимо тает. Если это не фейк ради хайпа, то ситуация плачевная и таких весельчаков жаль. С другой стороны, не разобравшись в инструментах. залетать на всю котлету куда-либо, очень опрометчивый поступок. Пожелаем лишь удачи, и что с Монополией все будет хорошо.

    Такие ситуации в очередной раз доказывают, что всем тем, кто вам что-то впаривает, вообще плевать на сохранность вашего капитала, брокеру важны лишь ваши сделки, а всяким продавцам успешного успеха, нужна ваша оплата этих курсов. Будьте внимательны, дамы и господа.

    Облигации могут приносить хороший и стабильный доход, тем более в условиях высокой ключевой ставки, но у них есть свои проблемы, помимо кредитных рейтингов, надежностей, дефолтов и так далее, о чем я имею в виду, можете почитать в отдельном посте, кому интересно. Невидимые на первый взгляд риски, но при их реализации, очень существенные.

    В облигациях минимальная концентрация на одном эмитенте. Можно сказать, spray and pray. Диверсификация – наше все, холодная голова и здравый рассудок, что в один прекрасный солнечный день, кто-то может дефолтнуться. Всех обнял! 💙
    По похожему принципу также выбирались облигации с рейтингом А+ вот тут, А здесь, А- тут, BBB и BBB- снова здесь. 7 ВДО с рейтингом ВВ и ниже (NEW!). Данные подборки будут обновляться по мере того, как мы будем карабкаться по баобабу облигационного рейтинга все выше и выше.

    Сервис, где веду учет инвестиций!

    Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

    Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

    🔥 10 высокодоходных облигаций с доходностью от 20% до 32% годовых. Рейтинг BB+ и выше

    🏗️Built-to-Rent и Built-to-Suit: в чем разница и почему это выгодно инвесторам

    Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году показал активный рост. По данным «Домклик», количество объявлений о продаже таких помещений за год увеличилось на 34%, а об аренде — на 29%. Основными причинами стали восстановление деловой активности, развитие инфраструктуры и транспортной доступности.

    🔍Особую популярность среди инвесторов набирают схемы Built-to-Suit (BTS) и Built-to-Rent (BTR). В условиях острого дефицита качественных коммерческих помещений найти в аренду крупные свободные пространства тяжело. Это вынуждает компании обращаться к форматам BTS/BTR. Кроме того, в период рыночного роста арендные ставки на существующие площади быстро растут, а долгосрочные договоры в этих схемах защищают арендатора от повышения.

    💬«Рост объемов сделок стал возможен из-за низких объемов нового спекулятивного строительства на фоне рекордного спроса. Как следствие, многим компаниям приходится заказывать строительство новых площадей под свои конкретные нужды. Такие схемы пользуются популярностью для спортивных, образовательных, медицинских и торговых объектов», — комментирует Кристина Францева, руководитель направления по реализации партнерских проектов ГК «А101».

    📈Активное развитие моделей BTS/BTR в России началось после 2012 года. Первыми драйверами стали крупные российские ритейлеры и международные компании с особыми техническими требованиями. Дополнительный импульс дал рост популярности маркетплейсов и онлайн-продаж после 2017 года. В 2020 году доля сделок BTS в структуре спроса впервые достигла 50%, а в 2021 году был зафиксирован исторический рекорд — 1,7 млн кв. м.

    📌В чем их отличие:

    — Built-to-Suit (BTS) — это модель, при которой объект строится под конкретного заказчика с учетом всех его специфических требований.
    — Built-to-Rent (BTR) — это строительство здания по требованиям будущего арендатора (оператора) для последующей сдачи ему в долгосрочную аренду.

    📌Преимущества для инвесторов и арендаторов:

    — Прогнозируемость. Прозрачная стоимость строительства и четкие сроки ввода объекта позволяют точно планировать бюджет.
    — Финансовая эффективность. Гибкий график оплаты, возможность привлечь льготное финансирование и поддержку от города.
    — Стабильность. Возможность зафиксировать арендные ставки на большой срок, что дает защиту от рыночных колебаний.
    — Готовое решение. Арендатор получает объект, соответствующий его потребностям, без дополнительных затрат на переделку.

    🎯Для ГК «А101» развитие деловой среды в районах — это важный элемент концепции 15-минутного города. Поэтому Группа реализует проекты по схемам Built-to-Rent и Built-to-Suit, сопровождая их на всех этапах: от поиска оператора и проектирования до строительства и открытия. Такой подход гарантирует возврат инвестиций и экономию средств, которые в спекулятивном проекте ушли бы на маркетинг и продвижение. Таким образом, арендаторы получают предсказуемые условия и готовые мощности, а девелопер формирует в своих районах полноценную городскую среду.

    $RU000A108KU4
    #А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #экспертыА101 #коммерческая недвижимость

    🏗️Built-to-Rent и Built-to-Suit: в чем разница и почему это выгодно инвесторам

    🔥 Эталон будет включен сразу в три индекса Московской биржи 🔥

    ✔️ По решению (https://www.moex.com/n95882?nt=108) Мосбиржи с 19 декабря наши акции будут включены в базу расчета: • Индекса акций широкого рынка • Индекса средней и малой капитализации • Индекса строительных компаний

    ✔️ Включению в индексы предшествовал ряд этапов:

    - В сентябре Московская биржа включила акции Компании во второй котировальный список. Ценные бумаги
    #ETLN стали доступны широкому кругу инвесторов, что поддержало ликвидность акций.

    - В ноябре мы запустили программу повышения ликвидности. В рамках программы Эталон заключил трехстороннее соглашение с АО Банк Синара и ПАО «Московская Биржа» о запуске маркет-мейкинга для повышения инвестиционной привлекательности акций.

    ✔️ Включение в индексы означает рост узнаваемости ценных бумаг среди инвесторов и увеличение потенциального спроса, а также подтверждение устойчивых позиций компании на рынке.

    📈 Это важный шаг для компании, который может стать дополнительным фактором роста интереса к акциям Эталона и их ликвидности.

    #ETLN #Эталон