Ситуация на бирже и немного теханализа
Впору уже вводить стоп-слова: «Трамп», «пошлины», «ставка». Инфополе настолько перегрето в моменте, что не дает возможности сосредоточится на главном. С завтрашнего дня продолжу досконально изучать отчеты компаний, ведь именно это должно отвлечь нас от безумной новостной повестки.
📉Первый торговый день новой рабочей недели закончился падением Индекса Мосбиржи на 1,9% до уровня 2700 п. Рынок по-прежнему впитывает микроэкономический негатив и геополитическую неопределенность. Технически мы все еще можем сходить на уровень поддержки в 2500 п., однако 14-я RSI зашла в зону перепроданности и можем в любой момент увидеть отскок.
Мешать ему будут распродажи на рынке нефти. Brent в понедельник потеряла еще 2,3%, а учитывая спред к нашей Urals, создают дополнительное давление на нефтяной сектор. Единственный способ наполнить бюджет и восполнить потери в доходах экспортеров - девальвировать рубль. Доллар вчера уже вырос на 2,2%, и это не предел.
В моменте интерес инвесторов может переключиться на валютные инструменты. Те же долларовые облигации выглядят хорошим выбором. А вот ОФЗ, хоть и интересны, снова распродают. Индекс гособлигаций RGBI вчера потерял 1,5%. Инвесторы закладывают риски нового витка роста инфляции, и как следствие, ставки. Ой, опять напоролись на стоп-слово, давайте перейдем к конкретным идеям, а точнее к их отсутствию.
📱 Вчера отчиталась за 2024 год компания Позитив. Выручка по итогам года выросла всего на 9%, чистая прибыль рухнула на 67% до 3,6 млрд рублей, отношение чистого долга к EBITDA составило почти 3x. Очень слабые результаты отражают неспособность руководства поддерживать высокие темпы роста, которые так необходимы айтишнику.
Нам с вами еще предстоит разобраться с несколькими важными отчетами компаний России. Это позволит нам выбрать наиболее сильные и интересные на такой просадке рынка, а также воздержаться от покупки слабых, закредитованных бизнесов. Этим и займемся с завтрашнего дня.
❗️Не является инвестиционной рекомендацией
⚡️ ВИ.ру на SmartLab Conf 2025!
Нет, мы ничего не перепутали 🙂 И это не анонс нашего участия в конференции, как вы бы могли подумать.
Наш IR-директор Алексей Лукьянов уже выступил на SmartLab Conf 25 октября, а сегодня на канале Тимофея Мартынова вышло видео с записью его выступления.
Спешим поделиться им со всеми, кто пропустил SmartLab Conf в этом году, но хочет больше узнать о том, как:
▫️ B2B занял 74% бизнеса и куда он движется дальше
▫️ растут собственные торговые марки и почему это повышает маржу
▫️ цифра, логистика и сервис создают конкурентное преимущество
▫️ компания возвращает доверие инвесторов, о дивидендах, снижении чистого долга, финансовых целях и новой стратегии эффективности
▶️ Алексей обо всем уже рассказал, смотрим!
#ВИвэфире #мероприятия #всепроВИ #быстреерынка #VSEH
Сегодня состоится запуск 9го фонда "ПАРУС-ЗОЛЯ " в прямом эфире
Друзья, привет!
Уже сегодня, 4 декабря, в прямом эфире пройдет запуск торгов на Мосбирже нашего девятого фонда — «ПАРУС-ЗОЛЯ»!
🎬 Присоединяйтесь к трансляции!
🟢 Партия на запуске торгов:
Объем: ~900 млн ₽
Цена пая: 900 ₽
Размещение в стакане: 04.12.2025, в 17:30
💰 Прогнозы по доходности:
📍 Прогнозируемая суммарная доходность к концу 2029 года составит 22,3% годовых.
📍 Выплата дохода от арендного потока за декабрь 2025 г. — 11% годовых, а начиная с января 2026 г. — 11,5% годовых.
🟢 Об объекте и арендаторе:
📍 Долгосрочный договор аренды с «Золотым Яблоком» сроком на 15 лет.
📍 Индексация ставок на ИПЦ — до 7% ежегодно.
📍 100% заполняемость объекта с первого дня.
📍 Стоимость актива — 4,5 млрд ₽ и стоимость одного м2 — 95 700 ₽.
💰Планы и источники для погашения кредита:
📍 На текущий момент привлечены 2 кредитные линии, примерно равные по объему и ставкам КС + 3% и КС + 4,4%. Планируем снизить LTV до 30% (1,3 млрд ₽) и далее примем решение о целесообразности полного погашения кредита.
📍 Всего планируем выпустить паи в объеме 2,4 млрд ₽, из них первые паи на 900 млн ₽ уже выпущены и завтра будут доступны в стакане. Часть кредита будет закрыта за счет возмещения НДС и ранее сформированного капитала в фонде.
🎓 Материалы для изучения:
📍 Карточка фонда на сайте
📍 Финансовая модель фонда
📍 Презентация по фонду
📍 Видеоразбор фонда
До встречи в эфире!
Ваш PARUS AM!🟢
🎯«Нет плохих помещений, есть разные зоны»: чему эксперты ГК «А101» научили инвесторов
В офисе продаж «Прокшино» прошло образовательное мероприятие «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчеты». Делимся впечатлениями.
📌Эксперты ГК «А101» подробно рассказали об основах инвестиций в коммерческую недвижимость, а также осветили следующие вопросы:
— Какие существуют инструменты анализа и стратегии выбора помещений.
— Как эффективно управлять объектом для инвестиций.
— Как провести сравнительный анализ доходности разных классов активов.
— Как рассчитать доходность с учетом налогов и эксплуатационных расходов.
💡Для участников сделали акцент на практических инструментах. Эксперты показали, как с помощью цифровых сервисов ГК «А101» оценить пешеходный поток и спрогнозировать активность.
📍В завершение провели экскурсию по району «Прокшино», где участники увидели вживую расположение действующих бизнесов и на реальных кейсах оценили, как работает теория, полученная на мастер-классе.
💬 «Ключевая мысль, которую мы донесли до участников: в качественном жилом комплексе нет плохих помещений, есть разные зоны для различных арендаторов. Например, на более дорогой первой линии с максимальным пешеходным трафиком успешно работают кафе, аптеки или пекарни. А на внутренних пешеходных улицах, где арендные ставки ниже, прекрасно чувствуют себя салоны красоты, медицинские центры или пункты самовывоза», — комментирует менеджер по продажам коммерческой недвижимости ГК «А101» Александр Бабенков.
✨Если вас заинтересовали инвестиции в коммерческую недвижимость и вы хотите разобраться в ее тонкостях, следите за новостями и не пропустите следующую встречу!
$RU000A108KU4
#А101 #новости #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #экспертыА101 #коммерческая недвижимость #коммерция
Как трейдеры теряют деньги, торопясь войти в сделку?
❌ Кажется, что если промедлить, рынок уйдёт без без тебя, но отсутствие подтверждения — это прямой путь к ложным пробоям, разворотам против позиции и убыткам.
Проблема в том, что цена может показать движение, которое выглядит убедительно, но не подкреплено ни чем и если не дождаться подтверждения, сделка перестает быть осознанным решением.
🧠 Почему так происходит? Во-первых, действует страх упустить движение. Во-вторых, многие ориентируются только на форму свечи, но не смотрят на объёмы, закрытие бара, реакцию рынка на уровне, контекст тренда или фон новостей.
В результате трейдер оказывается в позиции, когда рынок разворачивается против него буквально через несколько свечей.
Пример:
В августе 2024 года акции NVIDIA 28 августа попытались пробить 130$ после отчёта. Цена выросла до 132$ на низком объёме (ниже среднего на 20%), а закрылась на 128$. На следующий день цена обвалилась до $116 (-10%). Те, кто вошёл на пробое, потеряли, а ожидание подтверждения исключило бы сделку.
✅ Как входить правильно:
1. Дождитесь реакции на уровне, закрытия свечи выше сопротивления.
2. Проверьте объёмы, они должны быть выше среднего, чтобы показать участие крупного игрока.
3. Посмотрите контекст старшего таймфрейма, если дневка против вас, подтверждения внутри дня мало.
4. Лучше входить только после уверенного закрытия свечи.
Подтверждение показывает, что за движением стоит реальный участник рынка, а не случайный всплеск.
#ошибки
Подписывайтесь на Академию в Телеграм