💸 Рыночная стоимость активов Эталона достигла 305 млрд рублей 💸

В марте этого года мы традиционно провели ежегодную оценку рыночной стоимости активов Группы. Независимым оценщиком выступала компания Nikoliers. Итоги оценки наших активов на 31 декабря 2024:

📌 Совокупная стоимость активов достигла 305 млрд рублей, что эквивалентно 795 рублям на одну расписку

📌 Рыночная стоимость земельного банка оценена в 284 млрд рублей (27 текущих проектов, 25 готовых объектов, земельный банк)

📌 Общая продаваемая площадь портфеля проектов составила 5,5 млн кв. м

📌 Рост рыночной стоимости в два раза показал сегмент премиального жилья. На конец 2024 года он составлял около 4% от реализуемой площади текущих проектов в двух столицах, и мы продолжим наращивать его долю в портфеле.

#ETLN #Эталон

0 комментариев
    посты по тегу
    #ETLN

    🔥 Эталон встретился с инвесторами на Smart-Lab Conf 🔥


    В субботу, 28 июня, IR-директор
    #ETLN Мария Бевзюк выступила на конференции Smart-Lab. Благодарим всех, кто пришел, за интерес к Компании и живое общение ❤️

    Собрали основные тезисы нашего выступления для всех, кто не смог прийти лично.

    📌 Что будет после редома? Это основной вопрос для инвесторов. Читайте ответ ниже:

    💼 Рост бизнеса через региональное развитие
    • Стратегическая цель – 15 регионов к 2026 году
    • Сегодня в портфеле около 8 млн кв. м в 11 регионах*, а в рамках ПМЭФ было заключено 5 соглашений с новыми для нас субъектами РФ (см. подробнее в этом посте: https://marketpower.pro/post/etalon-podvodit-itogi-pmef-rasshiriaem-regionalnoe-prisutstvie)

    💼 Рост бизнеса через диверсификацию по сегментам
    • Запустили новый премиальный бренд Aurix. В продаже два ЖК в Петербурге – ЛДМ и Mariinka Deluxe, и скоро запускаем новый проект в Гагаринском районе Москвы.
    • На текущий момент прорабатываем большой пул премиальных объектов

    📈 Фокус на внутренней эффективности
    • Стратегическая цель – рентабельность выше 30%
    • Для достижения целевой рентабельности в условиях стратегии масштабирования делаем ставку на совместные проекты, МИПы (масштабные инвестиционные проекты) и проекты КРТ (комплексное развитие территорий), которые позволяют минимизировать первоначальные инвестиции в проект

    📈 Сохранение финансовой устойчивости для дальнейшего развития
    • Отношение чистого корп. долга к EBITDA на уровне 2,5х, в пределах целевого диапазона до 3х
    • Удерживаем перепокрытие проектного долга средствами на эскроу для сохранения низких ставок по проектному финансированию в диапазоне 2,5-3,5%


    📌 А когда завершится редом?
    • Остановка торгов ГДР для автоматической расконвертации произойдет 2 июля. Точных регуляторных сроков конвертации нет, но на практике других эмитентов, конвертация ГДР в акции МКПАО может занять около 2 месяцев

    С презентацией вы можете ознакомиться по ссылке: https://www.etalongroup.com/upload/iblock/d74/4yeff6gm8r329rd5o4evay3yjpkiseey/Etalon-Group-Smart_Lab-2025_06_28.pdf

    *Оценка Компании с учетом объектов, не вошедших в оценку от 31.12.2024 или вошедших как зем. участок

    #ETLN #Эталон

    🌟 Подводим итоги недели! Главные новости рынка недвижимости 🌟

    📌 Элитная недвижимость продолжает показывать рост: https://www.kommersant.ru/doc/7834260

    По данным аналитиков NF Group, с начала года элитные новостройки подорожали на 12%. Растет и количество предложение, в открытой продаже на первичном рынке сейчас 3,2 тыс. квартир и апартаментов - +20 % за год

    📌 Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательными: https://realty.rbc.ru/news/68594ee09a7947655a4989df?from=newsfeed

    Согласно опросам, 43% москвичей предпочитают депозиты, а 42% — инвестиции в недвижимость. Для сравнения, осенью прошлого года депозиты были предпочтительнее недвижимости. На выбор в пользу недвижимости повлиял всплеск альтернативных схем финансирования.

    📌 Средние ставки по ипотеке в России продолжили снижение: https://realty.rbc.ru/news/6858f5a09a794741782c76d6?from=newsfeed

    Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 16 по 22 июня 2025 года снизились — в среднем их снижение составило от 0,3 п.п. до 0,83 п.п. в зависимости от сегмента.

    📌 Домклик: Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае: https://blog.domclick.ru/novosti/post/kak-menyalis-ceny-na-rynke-zhiloj-nedvizhimosti-v-mae-issledovanie-domklik-i-cfa

    Отмена банковских комиссий не привела к снижению цен. Рост цен на новостройки составил порядка 3,4% в годовом выражении. При этом цены на вторичное жилье растут быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ.

    #ETLN #Эталон







    ❗️ Приостановка торгов ГДР Эталон в связи с расконвертацией ❗️

    В преддверии конвертации ГДР Etalon Group в акции МКПАО «Эталон Груп» меняется режим торгов нашими депозитарными расписками:

    📌 C 25 июня запрещены короткие продажи ГДР Etalon Group

    📌 27 июня – последний день торгов в стакане Т+1

    📌 С 1 июля ГДР торгуются в режиме для профучастников. Кодами расчетов являются Т0 (исполнение сделки день в день) и Z0 (режим переговорных сделок)

    📌 Со 2 июля торги останавливаются для проведения расконвертации

    Напоминаем, что ГДР будут конвертированы в акции МКПАО в соотношении 1:1. Автоматическая конвертация всех ГДР, права владельцев на которые учитываются в российских депозитариях, в акции МКПАО не потребует каких-либо действий от держателей.

    По опыту эмитентов, прошедших расконвертацию, процесс занимает в среднем около 1-1,5 месяцев. После завершения обмена ГДР торги возобновятся уже акциями МКПАО «Эталон Груп».


    #ETLN #Эталон