Подборка интересных облигаций №6
Смягчившаяся риторика Банка России и выходящие данные по инфляции дают все больше уверенности, что текущее значение ключевой ставки – это пик в этом цикле. Классическая стратегия подразумевает в такой момент покупку длинных ОФЗ с расчетом на быстрый рост тела при снижении ставки. Однако это спекулятивная история с соответствующими рисками. Далеко не все инвесторы, тем более частные, готовы держать такую позицию 10-15 лет.
Для консервативных инвесторов текущий момент может быть удачным для фиксации исторически высокой доходности в надежных корпоративных облигациях с удержанием позиции до погашения. Думаю, на длинный срок идти в низкий рейтинг не стоит. Беда в том, что среди таких бумаг относительно длинных выпусков в принципе немного (средняя дюрация на рынке около 1,8 лет), а действительно ликвидных - единицы. Но кое-что выбрать все же можно.
Бумаги с наивысшим кредитным рейтингом и длиной от 3 лет:
▪️ГазпромКP6 (доходность к погашению 23.06.28 года 18,2%, выплата купона каждый квартал)
▪️РЖД 1Р-41R (доходность к put-оферте 15.03.29 года 18,1%, выплата купона каждый квартал)
▪️Атомэнпр05 (доходность к погашению 11.04.30 года 18,1%, выплата купона каждый квартал)
▪️РЖД 1Р-40R (доходность к put-оферте 10.05.30 года 18%, выплата купона каждый месяц)
👉 Отдельно выделю совсем недавно вышедший на рынок Газпн3P15R компании Газпромнефть. Это дисконтная облигация. Погашение 11.04.2030 года. Купон 12 раз в год 2,0% от номинала. Текущая купонная доходность около 4,0%. Доходность к погашению около 18%.
Меньший купон может стать преимуществом при долгосрочном инвестировании. Во-первых, если бумаги покупаются не на ИИС, то можно рассчитывать на ЛДВ (льгота на долгосрочное владение), на прирост тела и меньший налог на купоны. Во-вторых, эффективная доходность учитывает реинвестирование купонов по текущим ценам. Чем меньше реинвестирования, тем ближе реальная доходность окажется к указанной.
❗️Не является инвестиционной рекомендацией

🔥ГК «А101» расширяет район «Дзен-кварталы»: плюс три новых корпуса
ГК «А101» получила разрешение на строительство нового жилого комплекса в районе «Дзен-кварталы». Дом бизнес-класса №5 будет включать три корпуса высотой 8, 12 и 21 этаж. Уже открыты продажи жилых и коммерческих помещений, а также кладовых.
🏙️Проект «Дзен-кварталы» реализуется по концепции 15-минутного города, где все необходимое находится в шаговой доступности. Особенностью нового дома станет его расположение в первой линии пешеходной зоны, ведущей к набережной и центральной площади с амфитеатром и ресторанами.
👶Особое внимание ГК «А101» уделяет социальной инфраструктуре. В «Дзен-кварталах» построят два детских сада на 150 мест каждый и образовательный комплекс «Корабелка» на 1275 школьников и 200 дошкольников. В шаговой доступности уже расположилась современная городская больница №40, гипермаркет, школа Москомспорта и другие социальные объекты.
🏠В доме №5 будет представлено 382 квартиры различных форматов — от компактных до просторных пятикомнатных. Особого внимания заслуживают планировки с мастер-спальнями, отдельными кладовыми и постирочными.
🚗Инфраструктура проекта включает подземный паркинг на 198 машино-мест, в том числе специальные места для электромобилей. На первых этажах разместятся 32 коммерческих помещения общей площадью 2 163 кв. метров.
📈Новая Москва остается самым перспективным направлением для ГК «А101». Проект «Дзен-кварталы», реализуемый по концепции 15-минутного города, предлагает комфортную среду с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что делает его привлекательным для проживания и инвестиций.
$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #Облигации #Рынок #РайоныА101 #НоваяМоскваА101

🚦 Облигации, которые не стоят на месте 💨
Представьте, что вы купили облигацию, но вместо привычного фиксированного процента доходность у неё постоянно меняется. Сегодня она одна, через три месяца уже другая. Такие бумаги называются облигациями с плавающим купоном — или просто флоатеры. Их особенность в том, что они живут по правилам рынка и подстраиваются под ключевую ставку или другой ориентир.
