🌟 Пятница – самое время новостей! Собрали для вас главные новости за прошедшие две недели!

📌 Крупнейшие банки начали снижать ставки по ипотеке (https://www.rbc.ru/finances/04/03/2025/67c6e9259a7947f7b180371e)
Крупнейшие игроки — «Сбер» и ВТБ — пересмотрели условия по некоторым кредитам на жилье. Снижение ставок по ипотеке — пока не тенденция, но уже сигнал для рынка и заемщиков, считают эксперты.

📌 Покупатели квартир в Москве стали больше интересоваться высокобюджетным жильем (https://iz.ru/1846671/2025-02-28/pokupateli-kvartir-v-moskve)
В январе 2025 года в сегментах бизнес, премиум и делюкс было продано 2,1 тыс. лотов (квартир и апартаментов), что на 30% больше, чем в аналогичное время в 2024 (1,7 тыс. сделок).

📌 Цены на жилье выросли в большинстве городов, а темпы их роста усилились (https://realty.rbc.ru/news/67c6e9bd9a7947a4fb4995ce)
Рост цен в феврале охватил почти все исследуемые города. Основной фактор, который поддерживает текущую динамику, — это рост количества сделок за наличные, пояснили аналитики SRG.

📌 Эксперты считают, что спрос на жилье может начать расти весной (https://tass.ru/nedvizhimost/23302845)
Спрос на недвижимость в России может вырасти весной 2025 года после снижения ставок по ипотеке. Об этом сообщили ТАСС опрошенные эксперты.

📌 Что будет с ценами на новостройки весной 2025 года
(https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-budet-s-cenami-na-novostrojki-vesnoj-2025-goda)
Несмотря на отмену массовой льготной ипотечной программы в июле 2024-го и падение спроса на ипотеку в целом, цены на квартиры в новостройках продолжают демонстрировать рост.

📌 "Дом.РФ": большинство россиян предпочитают вкладывать деньги в жилье (https://realty.ria.ru/20250304/opros-2002953374.html)
Свыше половины (51%) россиян считают жилье наиболее предпочтительным вариантом вложения денег, говорится в сообщении госкомпании "Дом.РФ", которая провела опрос вместе с Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

#ETLN #Эталон

Эталон

0 комментариев

посты по тегу

#ETLN

🏆 Эталон ввел в эксплуатацию новый этап ЖК Shagal

📌 Эталон получил разрешение на ввод в эксплуатацию третьего этапа первой очереди жилого квартала Shagal – это целых шесть корпусов: три многоквартирных дома и три таунхауса 🏦

Ввод части комплекса в эксплуатацию означает раскрытие эскроу-счетов, что положительно отразится на денежных потоках компании и поддержит показатели выручки как по проектам в Москве, так и на консолидированном уровне 🤑

📌 Напомним, что ЖК Shagal – это масштабный проект на территории бывшего завода ЗИЛ с общей реализуемой площадью 1,2 млн кв. м. Фактические и будущие поступления от продаж проекта составят почти 480 млрд руб.*

По итогам 2024 года ЖК стал абсолютным лидером продаж Группы 🚀: продажи в денежном выражении составили 30% от общего объема, а в натуральном выражении – порядка 17%.

А по оценке независимых аналитиков (https://www.metrium.ru/news/detail/samye-prodavaemye-novostroyki-biznesklassa-moskvy-po-itogam-2024-goda/) по итогам 2024 года Shagal стал самым продаваемым проектом бизнес-класса на первичном рынке Москвы 😎

Подробный релиз читайте на нашем сайте: https://etalongroup.ru/msk/news/etalon-vvel-v-ekspluatatsiyu-tretiy-etap-pervoy-ocheredi-zhilogo-kvartala-shagal-v-moskve/

*Согласно оценке Nikoliers на 31.12.2023

#ETLN #Эталон

комментариев

Рекордный год для первичного рынка элитной недвижимости: итоги 2024 года 🚀

Недавно мы рассказывали о диверсификации нашего портфеля проектов по ценовым сегментам. Сегодня решили вместе с вами внимательно посмотреть на один из них – премиальный 🤑

Спрос на элитную недвижимость всегда был менее других зависим от ипотеки, и после сворачивания льготных программ показал наибольшую устойчивость. В столичных регионах Эталон традиционно делает ставку на проекты бизнес- и премиум-класса. Такая диверсификация дает свои плоды: в 2024 год продажи недвижимости установили новый рекорд, прибавив за год +28% в кв. м и 39% в денежном выражении.

Давайте разберемся, что происходило на рынке элитной недвижимости в 2024 году.

Согласно исследованию NF GROUP, в Москве объем продаж элитной недвижимости в денежном выражении вырос на 60% 🚀 Средневзвешенная цена квадратного метра установила новый рекорд – 1,95 млн рублей.

В Санкт-Петербурге спрос достиг рекордно высокого за последние 10 лет значения, а средневзвешенная цена прибавила 26% за 12 месяцев 2024 года.

Основные тренды:

💥 Рост спроса: В Москве количество сделок выросло на 39% по сравнению с 2023 годом. По итогам 2024 г. на первичном рынке элитной жилой недвижимости было реализовано почти 1,9 тыс. квартир и апартаментов общей стоимостью 285 млрд руб. В Санкт-Петербурге за год объем спроса составил 68,6 тыс. кв. м, или 535 квартир и апартаментов. Элитная недвижимость стала одним из главных инструментов защиты от экономической нестабильности.

💥 Рост цены: Средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 21% в Москве и на 26% в Санкт-Петербурге. Стабильно высокий спрос позволил части застройщиков избежать массового предоставления скидок на лоты, а другую часть побудил пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания. Помимо спроса, рост цен обусловлен удорожанием строительства и проектного финансирования.

💥 Рост предложения в Москве и дефицит нового предложения в СПб: В Москве предложение достигло 3 тыс. лотов, увеличившись на 33% по сравнению с 2023 годом. В Санкт-Петербурге дефицит предложения на фоне высокого спроса делает этот рынок особенно интересным.

📌 Мы держим руку на пульсе и стремимся диверсифицировать наш портфель проектов, который уже включает проекты в сегментах премиум, бизнес и комфорт.

К примеру, весной 2024 года мы запустили в продажу премиальный ЖК «ЛДМ», а в декабре приобрели новый проект на набережной реки Пряжки в Санкт-Петербурге и открыли продажи в проекте MariInn Park в Москве 🔥

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Запуск в продажу новой очереди ЖК «Счастье в Казани»

На этой неделе объявляем о новом пополнении нашего портфеля продаж. На этот раз продажи стартовали в третьей очереди проекта «Счастье в Казани», расположенного в столице Татарстана. Новая очередь будет состоять из трех корпусов от 12 до 19 этажей.

📌 Согласно оценке Nikoliers на конец 2023 года, продаваемая площадь ЖК составляет 56 тыс. кв. м, а общие поступления от продаж более 13 млрд руб.

🏆 Проект «Счастье в Казани» был включен в портфель Группы «Эталон» в 2022 году в рамках сделки по приобретению Компанией российского бизнеса девелопера «ЮИТ».

Наши проекты в Казани включают ЖК GREEN, «Счастье в Казани» и «Квартал Сюита». В декабре 2024 года Группа получила разрешение на ввод последнего, шестого, корпуса жилого комплекса GREEN и тем самым завершила строительство масштабного проекта.

За два неполных года Эталон завоевал прочные позиции на рынке Татарстана: в январе 2025 года Компания возглавила рейтинг самых надежных застройщиков региона.

#ETLN #Эталон

комментариев

Делимся новостями рынка!

🌟 Пятница, а значит самое время для подведения итогов. Собрали для вас главные новости за прошедшие две недели 🌟

📌 Совет директоров Банка России сегодня принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% (https://clck.ru/3GNymE).

📌 Растет спрос на новостройки Москвы и Подмосковья (https://clck.ru/3GNkF7):
В январе число сделок в столичном регионе увеличилось на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Всего в первый месяц этого года в столичном регионе было зарегистрировано 9,83 тыс. сделок с новостройками.

📌 Nikoliers подвел итоги 4 квартала и всего года (https://clck.ru/3GNkeh):
В новом году аналитики ждут повторения объемов реализации 2024 г. при отсутствии дополнительных факторов влияния и сохранении текущих условий. Спрос будет поддерживаться преимущественно за счет менее зависимых от заемных средств бизнес и премиум-классов.

📌 В январе в Москве выросли цены на элитные новостройки (https://clck.ru/3GMqwD):
За месяц элитное жилье Москвы подорожало на 2,5%, а массовое подешевело на 2,6%. По итогам первого месяца этого года медианная цена 1 кв. м в элитном сегменте зафиксирована на отметке 667 тыс. руб. Это на 2,5% превосходит декабрьский показатель, а также на 15,3% больше, чем в январе прошлого года.

📌 Объем строительной отрасли РФ вырос на 2,1% по итогам 2024 года (https://clck.ru/3GNjtS):
Объем строительной отрасли в России вырос на 2,1% по итогам 2024 года - до 16,8 трлн рублей. Согласно докладу Росстату, за этот период ввели 496,7 тыс. зданий, из них жилых - 475,4 тыс.

📌 Дом. РФ представил обзор рынка ипотечного кредитования в 2024 году (https://clck.ru/3GMpLx):
За 2024 год ипотечный портфель в 2024 г. вырос на 1,9 трлн руб. Наибольшим спросом пользовалась «Семейная ипотека» – на нее пришлось 60% всей выдачи ипотеки с господдержкой.

#ETLN #Эталон

комментариев