🌟Пятница – подводим итоги! Собрали для вас главные новости отрасли 🌟

📌 Цены на новостройки в центре Москвы впервые превысили 2 млн рублей за 1 кв. м:
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/09/22/1140840-tseni-na-novostroiki-v-tsentre-moskvi-vpervie-previsili-2-mln-za-kv-m
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Центрального административного округа (ЦАО) Москвы впервые достигла 2 млн руб., говорится в исследовании компании «Метриум». Она отмечает, что в августе 2024 г. этот показатель составлял 1,5 млн руб. Таким образом, примерно за год он увеличился на 33,3%. Такой темп роста цен в ЦАО самый высокий за всю историю сегмента новостроек, подчеркивает ее представитель.

📌 ДОМ.РФ: застройщики в РФ продали в августе на 28% больше "квадратов", чем год назад:
https://tass.ru/nedvizhimost/25063955
Застройщики в РФ реализовали в августе 2025 года более 2,1 млн кв. м квартир по договорам долевого участия (ДДУ) на сумму 422 млрд руб., что на 28% больше аналогичного периода прошлого года в натуральном выражении и на 42% - в денежном. Об этом говорится в материалах ДОМ.РФ

📌 Обзор рынка ипотеки от компании Frank RG: в августе 2025 количество выданных ипотечных кредитов выросло до 408 млрд руб. (+9% к июлю 2025 и +6% г/г):
https://companies.rbc.ru/news/baJrmN9ESA/obzor-ryinka-ipoteki-ot-kompanii-frank-rg-za-avgust-2025-goda/
В августе 2025 года объем и количество выданных ипотечных кредитов достигли максимума за последние 12 месяцев. Основной объем выдач по-прежнему приходится на программы с государственной поддержкой. Кроме того, на фоне снижения средневзвешенных ставок наблюдается постепенное восстановление рыночной ипотеки.

📌 Объем элитного жилья на рынке вырос на треть за год:
https://iz.ru/1957900/iana-shturma/obem-elitnogo-zhilia-na-rynke-vyros-pochti-na-tret-za-god
Объем предложения на первичном рынке элитного сегмента Москвы увеличился на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили аналитики. Стоимость таких объектов выросла на четверть, спрос подскочил на 10%. Рост интереса к элитной недвижимости во многом связан также с укреплением рубля, снижением интереса к зарубежным активам и реализацией отложенного спроса, отмечают эксперты.

📌 Аналитик спрогнозировал ситуацию на рынке жилья осенью 2025 года: https://iz.ru/1952818/2025-09-12/analitik-sprognoziroval-situaciu-na-rynke-zila-osenu-2025-goda
Центробанк снова начал снижать процентные ставки. Хотя кредиты пока еще дорогие, такое решение говорит о том, что ситуация начинает меняться. Покупатели часто рассматривают такое время как уникальное «окно возможностей» для заключения сделки на относительно низких ценах, пока все только ждут будущего роста. Во втором квартале число сделок в сегменте новостроек выросло в 11 из 16 крупнейших городов страны.

📌 На жилищные программы Минфин предложил направить более ₽4 трлн:
https://realty.rbc.ru/news/68d39fe99a794760d422b941?from=newsfeed
Из них более 2 трлн руб. в ближайшие три года пойдут на жилищную поддержку семей с детьми, 1,8 трлн руб. — на программу материнского капитала, а 230 млрд руб. уже в 2025 году дополнительно направят на льготную ипотеку

$ETLN

0 комментариев

посты по тегу

Цветные металлы в фокусе внимания инвесторов

Рынок цветных металлов демонстрирует сильную динамику, причем есть как общие, так и детерминированные движущие силы. Фундаментальные сдвиги в мировой экономике разогревают цены, и многие инвесторы начинают опасаться пузыря на этом рынке. Предлагаю сегодня пробежаться по этому сектору.

Алюминий
Начну с алюминия, котировки которого находятся на локальных максимумах в районе $3160 за тонну. Локально на рынке есть дисбалансы, вызванные несколькими факторами. В сентябре пожар на заводе Novelis в США ударил по 40% поставок алюминиевого листа для автопрома, а высокие пошлины в районе 50% усугубляют дефицит на американском рынке. При этом на китайском рынке выпуск алюминия сокращается.

Однако цену поддерживают скорее издержки в районе $2500/т: ниже этого уровня высокозатратные производители становятся убыточными. Русал с его собственной энергогенерацией и переориентацией на Азию находится в выигрышной позиции.

Палладий
После серьезной просадки котировки металла вновь вблизи исторических максимумов. Россия являлась крупнейшим мировым поставщиком этого ресурса. На фоне санкций у зарубежных партнеров выросли издержки; спекулянты насторожены тем, что недоинвестирование в обновление мощностей может негативно сказаться на добыче. При этом антидемпинговые расследования в США только подливают масла в огонь. На фоне этого наш ГМК Норникель вновь может быть интересен.

Золото
Драгметалл демонстрирует рекордный рост за последние десятилетия. Естественно, такое движение происходит не на пустом месте. В глобальной экономике заметны структурные изменения. Мировые ЦБ избавляются от долларовых облигаций, а заморозка средств российского ЦБ только подтвердила, что держать металлы лучше всего в своих хранилищах, а не у зарубежных партнеров «за пазухой». Доля золота в резервах превысила долю казначейских бумаг США впервые с 1996 года.

Торговые войны и геополитическая напряженность только разгоняют спрос на этот защитный актив. В нашем случае еще и на акции Полюса. Трамп четко дал понять, что намерен заниматься протекционизмом американских товаров. Для этого ему нужны высокие пошлины и слабый доллар. Соответственно, слабый доллар не интересен всем остальным.
Пока Трамп у власти, политика слабого доллара не прекратится.

Инвесторам стоит рассматривать золото как долгосрочную стратегическую позицию на фоне дедолларизации. Палладий и алюминий - это уже тактические возможности, требующие внимания к конкретным новостям и данным по промышленному спросу.Общий фон деглобализации и инфляционных рисков продолжает работать в пользу реальных активов, к которым, безусловно, относятся цветные металлы.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

♥️ Стартуем новую рабочую неделю с разбора металлов. Поставьте лайк этой статье, замотивируйте автора на создание полезных статей на недельке. Спасибо!

комментариев

Молодёжь выбирает акции Х5

В преддверии Дня студента СберИнвестиции провели исследование и составили портрет студента-инвестора 📈

🥇В десятку наиболее популярных у студентов акций вошли бумаги X5— единственного продуктового ритейлера. Также среди молодёжи пользуются спросом акции Сбера, ВТБ, Лукойла, Яндекса, Полюса, Т-Технологий, Озона, Татнефти и Интер РАО.

📌Наибольшее число студентов-инвесторов проживает в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском и Красноярском краях. Больше половины инвестирующих студентов — юноши, девушки составляют 31% от общего числа.

🔖По показателю чистых вложений (весь объем покупок за вычетом продаж) активнее всего в 2025 году студенты покупали облигации (36%), акции (16%) и фонды (13%).

#X5

комментариев

❄️Выплата купона в январе

26 января 2026 года Группа компаний «А101» выплатит свой 1-й купон по двум выпускам облигаций А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03.
$RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9

— Ставка фиксированного купона: 17% годовых.
— Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%.

📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года. Сейчас облигации ГК «А101» торгуются с эффективной доходностью в 18,38% и 17,52% соответственно..

🗓️Следующая выплата по графику: 24 февраля 2026 года.
P.S. Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.

#А101

комментариев

🚀 Выручка Группы МГКЛ за 12 месяцев 2025 года — 32,6 млрд ₽

Группа МГКЛ объявляет предварительные операционные результаты за 2025 год. По итогам 12 месяцев Группа продемонстрировала рекордную динамику роста, существенно опередив показатели предыдущего года.

🔑 Ключевые итоги 2025 года:

Прогнозируемая выручка — 32,6 млрд рублей
📈 в 3,7 раза выше, чем в 2024 году,
📊 и в 2 раза превышает целевой показатель, заложенный в бизнес-плане.
Количество розничных клиентов — 272 тыс., рост на 20% год к году.
Доля товаров со сроком хранения более 90 дней — 7%, на уровне прошлого года.

Обозначенные в текущей стратегии цели достаточно консервативны, и в 2025 году Группа демонстрировала рост, существенно превышающий планы — за счёт постоянного тестирования и внедрения новых продуктов и услуг, расширения клиентской базы, а также благоприятной рыночной конъюнктуры.

👉 В связи с этим целевые показатели бизнес-плана Группы в ближайшее время могут быть пересмотрены в сторону увеличения.

Генеральный директор ПАО «МГКЛ» Алексей Лазутин прокомментировал:
«2025 год стал для Группы рекордным по динамике развития: мы вдвое превысили заложенный в бизнес-плане показатель по выручке.
В текущем году мы рассчитываем поддерживать набранный темп роста. Этому поможет развитие и диверсификация каналов сбыта и форматов реализации товаров в ресейле, дальнейшее расширение розничной сети, развитие сегмента оптовой торговли драгметаллами, а также открытие новых направлений бизнеса. Так, в конце прошлого года мы запустили инвестплатформу, призванную помочь продавцам нашей ресейл-платформы и другим малым и средним предприятиям в вопросе привлечения внешнего финансирования на развитие бизнеса».

📌 В 2026 году Группа «МГКЛ» планирует поддерживать набранный темп роста, опираясь на масштабирование экосистемы и развитие ключевых направлений бизнеса.

комментариев