Переезд в копеечку для инвесторов
Недавно у нас возобновились торги Х5 🥲Инвесторы, покупавшие бумаги X5 под идею редомициляции, заплатят повышенный НДФЛ с прибыли от их продажи. Это означает, что к налогооблагаемой базе при первой продаже акций X5 прибавится примерно 42% от стоимости ценной бумаги.
К сожалению, инвесторы были очень плохо информированы об этой ситуации, а ведь следующий эмитент у нас идёт по такому же пути. Для акций «Русагро» ситуация хуже: налогообложение может привести к значительному увеличению налога из-за низкой доли балансовой стоимости.
🤝 Хочу поддержать инициативу коллег (АВО) , надеюсь, и вы поучаствуете в этом вопросе. В прошлый раз ребятам удалось продвинуть инициативу с выводом дивидендов на ИИСы, что только лишний раз доказывает, что под общим давлением инвестсообщества возможно внести необходимые изменения для участников рынка.
*
Вниманию владельцев расписок редомицилируемых компаний,
а также всех неравнодушных инвесторов
Совет АВО рассмотрел многочисленные обращения инвесторов X5 Retail Group N.V. и Ros AGRO PLC, обеспокоенных как налоговой дискриминацией частных инвесторов (по сравнению c инвесторами-юридическими лицами), так и значительным увеличением налоговых обязательств, возникающих в рамках процедуры принудительной редомициляции.
1. Налоговое законодательство РФ основывается на признании равенства налогообложения и запрещает дифференциацию налоговых льгот в зависимости от формы собственности (п.1 и п. 2 ст. 3 НК РФ).
В нарушение указанных норм для инвесторов-юридических лиц была сохранена непрерывность сроков владения, а в отношении инвесторов-физических лиц не была предусмотрена преемственность сроков владения, и не установлен механизм зачёта срока владения ценными бумагами иностранной холдинговой компании для применения льготы по долгосрочному владению (п. 1 ст. 219.1 НК РФ).
2. Несмотря на то, что на момент фактического получения акций российской ЭЗО практически все активы уже сосредоточены в контуре РФ, затраты на приобретение акций должны учитываться исходя из неактуальных пропорций по доле ЭЗО по состоянию на 31.12.2021 года.
Использование ретроспективных показателей 2021 года, когда компании вели деятельность в принципиально иных экономических и геополитических условиях, привело к тому, что инвесторы понесут значительные налоговые потери при реализации акций.
Прибыль, учитываемая для целей налогообложения будет существенно выше реально полученного финансового результата (из-за того, что по ПАО «КЦ ИКС 5» для налогообложения будет признаваться почти в 2 раза меньше затрат, а по ПАО «Группа «Русагро» почти в 10 раз меньше, чем фактически понесенные).
❗️Данное обстоятельство прямо противоречит норме п. 3 ст. 3 НК РФ устанавливающей, что налоги должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными.
Для обеспечения справедливого налогообложения, Ассоциация подготовила и направила в органы законодательной и исполнительной власти, а также в Банк России, поправки в Налоговый кодекс РФ с предложением о вступлении их в силу с 01.01.2024 г.
Что делать инвесторам:
Наша совместная работа и десятки тысяч ваших обращений неоднократно приводили к позитивным для частных инвесторов изменениям законодательства.
Помочь органам власти понять важность решения проблемы Вы можете подав короткое обращение с поддержкой инициативы АВО.
📌 Порядок действий и форма обращения находятся по ссылке (https://bondholders.ru/tpost/5grhp9vd91-nalogooblozhenie-pri-redomitsilyatsii-ka).
Ставьте 🔥делайте пересылку и участвуйте вместе с нами 💪
#новости
Биржевая Ключница
$AGRO $Х5 #X5 #AGRO
🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1️⃣ ЦИАН $CNRU выплатит дивиденды за первый квартал 2026 года — 53 ₽ на акцию, дивидендная доходность 8,5%.
Последний день покупки с правом на дивиденды — 19 июня, реестр закрывается до 22 июня.
Чистая прибыль по МСФО выросла в 4,6 раза — до 1 млрд ₽; предыдущая выплата в декабре 2025 составила 104 ₽ на акцию.
Квартальные дивиденды при кратном росте прибыли сигнализируют о переходе к регулярным выплатам — бумага становится привлекательнее для дивидендных инвесторов.
🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1️⃣ Путин заявил о снижении инфляции и выразил ожидание дальнейшего понижения ключевой ставки ЦБ, которая сейчас составляет 14,5%.
По данным Росстата, майская инфляция составила 0,17% против ожидавшихся 0,22%; годовой показатель замедлился до 5,31%.
Накопленная инфляция за 5 месяцев 2026 года — 3,29%, что ниже 3,56% за аналогичный период прошлого года.
Следующее заседание Банка России по ставке запланировано на 19 июня.
Данные по инфляции формируют аргументы в пользу снижения ставки на июньском заседании, что может стать значимым катализатором для всего рынка акций.
🏤 Мегановости 🗞 👉📰
1️⃣ Сбербанк $SBER за январь-май увеличил чистую прибыль по РСБУ на 21,1%, до 827,2 млрд ₽.
Рентабельность капитала составила 23,2%, чистый процентный доход вырос до 1,48 трлн ₽, а розничный портфель прибавил 4%, до 19,5 трлн ₽.
Параллельно объём невостребованных дивидендов к апрелю вырос на 41%, до 151,3 млрд ₽ из-за отсутствия данных по части иностранных держателей.
Бизнес Сбера остаётся сильным дивидендным кейсом, но история с "зависшими" выплатами напоминает о сохраняющихся инфраструктурных рисках российского рынка.
🧱 Начинаем строительство проекта «Романовка» в Ленинградской области
Мы получили разрешение на строительство и объявили старт продаж первой очереди проекта комфорт-класса «Романовка» во Всеволожском районе Ленинградской области – это новый жилой проект в развивающейся локации рядом с Санкт-Петербургом, который будет реализован с акцентом на комфортную среду, благоустройство и инфраструктуру для жителей.
🔍 Первая очередь проекта в цифрах:
✅ 5 многоквартирных домов
✅ 28,7 тыс. кв. м общей площади
✅ 19,6 тыс. кв. м жилой площади
✅ переменная этажность от 7 до 12 этажей
✅ 512 квартир
📈 Для GloraX получение РНС по «Романовке» – еще один шаг в последовательном наращивании портфеля строящихся проектов. За последний месяц это уже второй проект, который мы выводим в активную строительную фазу: ранее РНС было получено по проекту «Статус на Заозерной» в Омске. Совокупно эти два проекта увеличили объем текущего строительства GloraX на 84,7 тыс. кв. м жилья.
По данным ЕРЗ, текущий объем строительства GloraX составляет 790,4 тыс. кв. м. Мы продолжаем наращивать портфель активного строительства и укреплять позиции в топ-20 ведущих девелоперов России, несмотря на лидирующие позиции по объему ввода жилья в 2026 году.
#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655