📌 Эксперты оценили влияние сохранения ставки ЦБ на рынок недвижимости
https://iz.ru/2165256/2026-09-11/eksperty-otcenili-vliianie-sokhraneniia-stavki-tcb-na-rynok-nedvizhimosti
Сохранение ключевой ставки на уровне 14% означает для рынка недвижимости продолжение работы в условиях «дорогих денег», однако отсутствие кардинальных перемен позволит девелоперам планомерно реализовывать заявленные проекты. Вице-президент по маркетингу и продажам группы «Эталон» Вячеслав Приймак считает, что ипотечные ставки останутся высокими, а спрос поддержат льготные программы.
📌 В Москве вновь начали расти продажи жилья в элитных новостройках
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/09/11/1227994-prodazhi-zhilya-v-elitnih-novostroikah
Согласно данным bnMAP.pro, за последние два месяца в премиум сегменте было реализовано 418 квартир и апартаментов, в 2 раза больше аналогичного периода прошлого года. Оживление вызвано массовым выходом новых премиальных проектов по более доступным стартовым ценам. В результате доля премиума в сделках за год увеличилась на 3,8 п. п. до 5,4%.
📌 Эволюция премиума – 10 главных изменений премиум-класса за десятилетие
https://www.metrium.ru/news/detail/evolyutsiya-stolichnogo-premiuma-10-glavnykh-izmeneniy-premiumklassa-za-desyatiletie/
За последнее десятилетие рынок премиальной недвижимости Москвы кардинально трансформировался, совершив переход от камерных среднеэтажных домов в историческом центре к масштабным высотным комплексам «город в городе» за пределами Садового кольца.
📌 По оценкам экспертов рынок коммерческой недвижимости за десять лет вырос в полтора раза, в ближайшие пять лет – увеличится еще на 18%
https://realty.rbc.ru/news/6aaaa404a53ccbec39d4d99f
По данным IBC Real Estate суммарная площадь качественной коммерческой недвижимости в России по итогам первого полугодия составила 148,3 млн кв. м, это на 59% больше, чем десять лет назад. Самым большим и быстрорастущим сегментом стали склады, второе место на рынке коммерческой недвижимости заняли офисы, на третьем месте — торговая недвижимость и гостиницы. Согласно прогнозу аналитиков к 2030 году суммарная площадь коммерческой недвижимости в России увеличится на 18% до 175 млн кв. м. Ожидается, что самые высокие темпы роста к 2030 году покажет гостиничный сегмент — он вырастет до 12,6 млн кв. м, или на 32,6%. Общая площадь офисов составит 37,3 млн кв. м, это примерно на 19% превысит текущий показатель.
За 8 месяцев 2026 года компания ввела в эксплуатацию 380 тыс. кв. м продаваемой площади. На Москву и Подмосковье пришлось 62% ввода, или около 240 тыс. кв. м – в 3,4 раза больше, чем годом ранее.
🏆 Кроме того, Эталон вошел в ТОП-10 застройщиков России по объему ввода жилья по итогам 8 месяцев 2026 года, поднявшись на 2 строчки рейтинга.
В числе последних мы ввели площади в Петербургском апарт-комплексе «АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО» – почти 26 тыс. кв. м. В составе корпуса были введены 959 апартаментов и 163 парковочных места. Ввод объектов в эксплуатацию позволяет раскрыть эскроу-счета и высвободить ликвидность.
📌 Ознакомиться с рейтингом ЕРЗ можно на сайте: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?regionKey=0&topType=1&date=2026
📌 Девелоперы сосредоточились на премиуме
https://www.kommersant.ru/doc/8877666
Девелоперы активно выводят новые проекты на рынок: за последний год объем экспонируемых лотов в премиальных новостройках Москвы вырос на 41%, достигнув 558 тыс. кв. м. Число представленных в продаже лотов выросло на 43%, до 6,6 тыс.
📌 ВТБ спрогнозировал рост выдачи рыночной ипотеки за 2026 год в 2,5 раза
https://realty.rbc.ru/news/6a97c7f19a79473ec5e33a01?from=newsfeed
По прогнозам ВТБ, в 2026 году объем выдачи рыночной ипотеки в России вырастет в 2,5 раза и составит 2,4 трлн руб. на фоне снижения средних ставок до 18,7% (против 22,4% годом ранее). При этом выдача льготных кредитов в рамках госпрограмм сократится до 2,8 трлн руб. по сравнению с 3,5 трлн руб. в 2025 году.
📌 Что будет с ценами на новостройки после изменений Семейной ипотеки
https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-budet-s-cenami-na-novostrojki-iz-za-izmenenij-semejnoj-ipoteki
Изменения условий семейной ипотеки могут повлиять на структуру спроса на рынке новостроек. Эксперты ожидают перераспределения активности между регионами и сегментами жилья, а девелоперы будут продолжать использовать акции и дополнительные инструменты поддержки продаж для сохранения спроса.
📌 В Москве число сделок с новостройками снизилось более чем на четверть за год
https://tass.ru/nedvizhimost/28028257
В июле 2026 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве, включая 4,4 тыс. ДДУ в отношении жилья, а также 2,3 тыс. ДДУ в сегменте нежилых помещений. По сравнению с июлем 2025 года (9,5 тыс. ДДУ) общее число зарегистрированных долевых сделок сократилось на 29%.
📌 Как меняется социальная инфраструктура в новых ЖК
https://tass.ru/obschestvo/28061955
Благодаря закону о комплексном развитии территорий (КРТ), к 2026 году сформировался новый стандарт застройки. Эксперты Домклик подсчитали, что 70% квартир в новостройках выкупаются в ЖК со своими детсадами и школами. Такой подход выгоден и девелоперам: наличие инфраструктуры снимает опасения покупателей, избавляет их от лишней логистики и стабильно стимулирует потребительский спрос.
#ETLN #Эталон
