🏆 Главный финансовый директор Группы «Эталон» Илья Косолапов в интервью газете «Ведомости» 🏆

🔥 Текущая макроэкономическая ситуация: жесткая ДКП и сворачивание льготных программ – диктуют новые условия для девелоперов. Управление ликвидностью, контроль долговой нагрузки и повышение операционной эффективности становятся приоритетной задачей для всех участников рынка.

О том, как Группа «Эталон» адаптировалась к новым реалиям и как меняется роль финансового директора, рассказал Ведомостям наш CFO, Илья Косолапов. Вот несколько главных мыслей:

🚀 Мы поддерживаем свободный запас ликвидности на уровне минимально необходимого оборотного капитала. Это обеспечивает непрерывность деятельности и сохранение платежеспособности, что особенно важно в условиях нестабильности на рынке.

🔗 Компания следит за синхронизацией темпов продаж новых объектов и привлечением проектного долга, что позволяет получать финансирование под комфортную ставку. На 30 сентября 2024 средства на эскроу-счетах превышали проектный долг в 1,2 раза, что означает возможность обслуживать проектное финансирование по льготной ставке 2,5-3,5%.

🌟 В текущей конъюнктуре помимо управления ликвидностью компаниям необходимо адаптировать стратегию к новым условиям. Мы фокусируемся на диверсификации портфеля по регионам, ценовым сегментам и масштабу, благодаря чему Группа «Эталон» демонстрирует устойчивые результаты. За 9 месяцев 2024 года продажи недвижимости увеличились на 59% до 542 тыс. кв. м, стоимость всех заключенных контрактов выросла на 77% до 116 млрд руб.

С полной версией интервью вы можете ознакомиться на сайте: https://www.vedomosti.ru/investments/characters/2024/12/15/1080570-kompetentsii-cfo-rasshiryayutsya

#ETLN #Эталон

Эталон

0 комментариев

посты по тегу

#ETLN

🏘 Группа «Эталон»: Финансовые Итоги 2024 года $ETLN

Группа «Эталон», один из лидеров на российском рынке девелопмента и строительства, опубликовала финансовые результаты по МСФО за последний год. Компания показывает существенную динамика роста, но не без нюансов. Рынок продолжает страдать от жёсткой ДКП.

📈 Ключевые Параметры Результатов:

- Консолидированная выручка Группы выросла на 44%, достигнув рекордных 131 млрд рублей.
- В сегменте девелопмента жилья выручка возросла на 46% и составила 113,8 млрд рублей, что подтверждает конкурентоспособность компании на рынке.
- Валовая прибыль увеличилась на 38% до 41,4 млрд рублей, при этом валовая рентабельность в девелопменте жилья составила впечатляющие 34%.
- Прибыль до вычета процентов и налогов (EBITDA) поднялась на 52%, достигнув 27,6 млрд рублей, что свидетельствует о высоких операционных результатах.
- 📉Чистый убыток составил ₽6,9 млрд против ₽3,37 млрд годом ранее

▶️Стратегия и Устойчивость:

Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий отметил, что успешная реализация гибкой бизнес-модели и качественного портфеля проектов сыграла ключевую роль в достижении этих результатов. Наращивание контрактования и ускорение строительства помогли значительно увеличить выручку с 91 млрд рублей в 2023 году. Он подчеркнул, что темпы роста выручки, достигшие 44%, сопоставимы с динамикой, которую компания демонстрировала в удачные годы, такие как 2013 и 2017.

💼 Финансовая Эффективность:

Главный финансовый директор Илья Косолапов добавил, что оптимизация затрат позволила значительно сократить корпоративные расходы. Доля коммерческих и административных расходов упала на 2,8 п.п. до 11,2%. Несмотря на давление высоких процентных ставок, компания удерживает основные коэффициенты долговой нагрузки в целевых диапазонах: отношение чистого корпоративного долга к EBITDA составило 2,5x.

🏗️ Масштаб и Перспективы:
На сегодняшний день активы Группы «Эталон» включают 32 проекта в различных стадиях подготовки и строительства, а также более 5,9 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости. Продажа недвижимости в 2024 году составила 699 тыс. кв. м на сумму 146 млрд рублей.

✍️ В конечном счёте, Группа «Эталон» испытывает финансовые сложности, но благодаря традиционно слабой зависимости продаж от ипотечных программ компания может быть устойчивее остальных. Я бы ждала переезда и улучшения рыночной конъюнктуры.
На последнем декабрьском ОСА было приняты изменения - сроки для переезда были продлены. 🤷‍♀️ На текущий момент нет конкретики, когда именно компания завершит процедуру.

Ставьте 👍

#обзор_компании #ETLN
©Биржевая Ключница

комментариев

🚀 Группа «Эталон» опубликовала финансовые результаты за 2024 год 🚀

#ETLN опубликовал аудированную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 12 месяцев 2024 года. Собрали для вас самое главное:

📌 Сильные операционные результаты 2024 года отразились и в выручке, по итогам года показатель увеличился на 44% до рекордных 131 млрд рублей

📌 Валовая прибыль увеличилась на 38% до 41,4 млрд рублей, а валовая рентабельность в сегменте девелопмента жилья составила 34%

📌 В соответствии с нашей целью снизить долю коммерческих, управленческих и административных расходов в выручке до 10% к 2026 году, по итогам 2024 года мы снизили такие расходы на 2,8 п.п., до 11,2%

📌 Комплексная работа над эффективностью вместе с динамикой выручки поддержала и рост показателя EBITDА на 52% также до рекордных значений – 27,6 млрд рублей

📌 Мы продолжаем контролировать уровень долговой нагрузки: благодаря жесткой финансовой дисциплине. Соотношении чистого корпоративного долга к EBITDA находится на уровне 2,5x, что соответствует целевому диапазону. Перепокрытие проектного долга средствами на счетах эскроу позволяет нам обслуживать эту часть долга по льготной ставке

🏆 Благодаря гибкой бизнес-модели и качественному портфелю проектов нам удалось в 2023-2024 гг. существенно увеличить продажи, несмотря на меняющиеся рыночные условия. Мы продолжаем развивать проекты и увеличивать масштабы бизнеса, что с началом цикла снижения ключевой ставки поможет нам обеспечить качественный рост ключевых финансовых показателей

#ETLN #Эталон

комментариев

😊 Друзья, уже на следующей неделе, в понедельник – 24 марта мы опубликуем аудированную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 12 месяцев 2024 года. Не пропустите! 🚀

📌 Напомним, что информацию о предстоящих событиях вы можете отслеживать на нашем сайте в разделе «Календарь событий»:
https://www.etalongroup.com/ru/investoram/kalendar-sobytii/

📌 Презентации операционных и финансовых результатов за прошедшие периоды вы найдете на нашем сайте в разделе «Инвесторам»: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/prezentacii/

#ETLN #Эталон

комментариев

🔥 Эталон получил разрешение на строительство 11 новых корпусов ЖК Shagal

🌟 Группа «Эталон» получила разрешение на строительство второго и третьего этапов третьей очереди жилого квартала бизнес-класса Shagal. Этапы предусматривают 11 корпусов общей площадью 85,7 тыс. кв. м.

Получение разрешения на строительство означает скорый старт продаж этих площадей, а значит – пополнение витрины предложения в проекте, пользующемся высоким спросом у покупателей.

📌 ЖК Shagal – один из наших флагманских проектов в Москве, который по итогам 2024 года стал лидером продаж не только по Группе, но и среди проектов бизнес-класса на первичном рынке Москвы. По оценке Nikoliers на 31.12.2023, общая реализуемая площадь проекта составит 1,2 млн кв. м, а фактические и будущие поступления от продаж составят около 480 млрд руб.

Напомним, что мы следуем стратегии диверсификации портфеля по регионам, сегментам и масштабу, в рамках которой развиваем в столице проекты бизнес-класса, демонстрирующие наибольшую устойчивость к рыночным изменениям.

💵 Такая стратегия позволяет нам оставаться адаптивными и показывать результат выше рынка: за 2024 год наши продажи увеличились на 28% в натуральном выражении и на 39% в денежном, составив 699 тыс. кв. м и 146,2 млрд руб. соответственно.

#ETLN #Эталон

комментариев