🚀 Эталон на конференции Смартлаба 🚀

Уже на этой неделе в субботу, 26 октября, состоится самая масштабная конференция для инвесторов.

🔥 Обсудим состояние рынка недвижимости, адаптацию застройщиков под макроэкономическую конъюнктуру, а так же наши операционные и финансовые показатели!

❤️ Наше выступление будет в 15:30 в зале №8

Адрес: Москва, Новый Арбат, 24, кинотеатр «Октябрь».

Подробную информацию о конференции вы можете найти на нашем сайте в календаре инвестора: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/kalendar-sobytii/

До встречи!

#ETLN #Эталон

Эталон

0 комментариев

посты по тегу

#ETLN

🌟 Пятница – время итогов! Собрали для вас главные новости за прошедшее время.

📌 Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 20,00% годовых: https://www.cbr.ru/press/pr/?file=06062025_133000key.htm
Регулятор изменил ставку впервые за последние пять заседаний. С октября 2024 года она находилась на историческом максимуме в 21%.

📌 Выдача рыночной ипотеки в апреле выросла на 22,7%: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/vydacha-rynochnoy-ipoteki-v-aprele-vyrosla-na-22-7-cb-rf
Объем выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) по программам господдержки в апреле 2025 года вырос по сравнению с мартом на 11,1%, до 247,1 млрд рублей, кредитов на рыночных условиях - на 22,7%, до 42,6 млрд рублей.

📌 ВТБ зафиксировал серьезный рост заявок на льготную ипотеку после отмены комиссий: https://tass.ru/ekonomika/24091787
Рост заявок по льготным ипотечным программам в ВТБ за две недели после отмены комиссий для застройщиков составил 30%. Это связано с отложенным спросом и сезонностью.

📌Элитное жилье в Москве: Как новый портрет покупателя меняет рынок: https://intermark.ru/stati-obzory-nedvizhimosti/elitnoe-zhile-v-moskve-kak-novyy-portret-pokupatelya-menyaet-rynok
Современные покупатели ценят уникальность и функциональность. Важным трендом становится экологичность и технологичность. Застройщики, понимая эти запросы, делают акцент на создании общественных пространств, которые становятся продолжением квартиры. Лаундж-зоны на крышах, коворкинги, библиотеки внутри жилых комплексов — все это становится стандартом для элитного жилья.

📌 В России запустили индентификатор квартир в новостройках: https://realty.rbc.ru/news/68401e309a79471da0b9a9d3?from=newsfeed
Индивидуальный ID присваивается квартирам, машино-местам, апартаментам и кладовым в строящихся домах, чтобы россияне смогли проверить характеристики объектов и проследить изменение их стоимости

#ETLN #Эталон

комментариев

🏆 Эталон опубликовал Годовой отчет за 2024 год 🏆

📊 Сегодня мы опубликовали Годовой отчет за прошедший год, в котором подводим итоги, делимся ключевыми достижениями и раскрываем планы на будущее. В нем отражены основные результаты операционной и финансовой деятельности, ESG-стратегия, а также приоритетные направления развития.

В прошлом году мы:

📌 установили новый рекорд по объему продаж, выручке и валовой прибыли по итогам года

📌 вышли в два новых региона – Ростовскую и Ленинградскую области, а доля региональных продаж составила почти 30% от общего количества реализованных метров

📌 продолжили развивать премиальный сегмент: старт продаж ЖК «ЛДМ» и ЖК Mariinn Park – наших премиальных столичных проектов. Доля премиальной недвижимости в продажах увеличилась с 0,04% в I квартале 2024 до 7% в I квартале 2025.

Кроме того, отчет включает:

🔹 обзор реализованных проектов и инициатив
🔹 информацию о корпоративном управлении и системе внутреннего контроля
🔹 оценку текущих рыночных условий и внешних факторов
🔹 стратегические приоритеты компании

📌 Ознакомиться с полной версией отчета можно по ссылке: https://www.etalongroup.com/upload/iblock/2e6/3ozibedj5m1tw1pzrrbxj2yz13e1ez6a/Etalon_AR24.pdf

#ETLN #Эталон

комментариев

🔍 Комплексное развитие территории (КРТ) и точечные проекты: в чем разница?

Продолжаем нашу образовательную рубрику #КакЭтоПостроено. Сегодня речь пойдет о КРТ и точеных проектах.

В сфере градостроительства и развития городской среды используются разные подходы девелопмента. Два наиболее распространённых — это комплексное развитие территории (КРТ) и точечные проекты.

🏙️ Что такое КРТ (комплексное развитие территории)?

Комплексное развитие территории — это формат планирования и реализации градостроительных мероприятий, при котором в большинстве случаев изменяется или обновляется сразу целый участок города. КРТ, как правило, осуществляется как на застроенной территории (например, кварталы с устаревшим жилым фондом), так и на незастроенных участках.

В рамках КРТ может проводиться:

🔹 реконструкция или снос старого жилья
🔹 строительство новых жилых зданий
🔹 организация новых общественных пространств
🔹 строительство социальных объектов (школ, детских садов, поликлиник и др.)
🔹 благоустройство территории

🏗️ Что такое точечные проекты?

Точечный проект - реализация объекта в пределах одного конкретного участка без изменения или вовлечения прилегающих территорий. Чаще всего такие проекты касаются:

🔸 строительства нового дома на свободном участке
🔸 реконструкции или надстройки существующего здания
🔸 возведения коммерческих или инфраструктурных объектов в сложившейся городской застройке

🏠 Как застройщик решает, какой подход использовать?

▪️ КРТ часто используется в случаях, когда необходимо решить комплексные задачи в пределах целого квартала, к примеру, при замене старого жилищного фонда или развитии новой городской среды на незастроенных землях. Преимущества КРТ для застройщика:

🔹 долгосрочные проекты

🔹 государственная поддержка и инвестиции: льготы, субсидии, налоговые преференции или инфраструктурные кредиты

🔹 доступ к неосвоенным или слабо использованным участкам: земля может быть расположена в перспективных локациях, что делает проекты более привлекательными

🔹 гибкость в проектировании и застройке: проектировать территории можно с нуля, учитывать современные подходы к инфраструктуре, экологии, транспорту, а строить в таких условиях гораздо проще, чем в рамках существующей застройки

▪️ Точечные проекты актуальны в ситуациях, когда имеется свободный участок или возможность реконструкции объекта без необходимости затрагивать соседние здания и коммуникации.

#ETLN #Эталон

комментариев

❓ Эталон, когда редом и дивы❓❓❓

Друзья, мы с завидной регулярностью получаем от инвесторов два вопроса. Мы решили, что будет полезно посвятить им отдельный пост.

📌 «Когда редом?»

18 апреля мы передали пакет документов на регистрацию МКПАО в России, в специальном административном регионе острове Октябрьский Калининградской области.

Что происходит после передачи документов в САР?

▪️ Управляющая компания САР рассматривает документы и передает в Банк России документы для целей регистрации выпуска акций МКПАО

▪️ Российский регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию МКПАО в РФ В соответствии с применимым законодательством эта процедура должна быть завершена в течение 35 рабочих (не календарных!) дней. Иначе говоря, примерно 2 месяца.

Подробнее здесь: https://www.etalongroup.com/news/gruppa-etalon-predostavila-dokumenty-na-registratsiyu-kompanii-v-rossii/

📌 «А дивиденды?»

После завершения процесса редомициляции Компания получит техническую возможность осуществлять дивидендные выплат своим акционерам в соответствии с действующей дивполитикой. Сейчас такой возможности нет.

Ожидается, что вопрос о дивидендах будет рассматриваться Советом директоров после «переезда».

❤️ Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, на все постараемся ответить!

#ETLN #Эталон

комментариев