ЭсЭфАй и Софтлайн. Отчеты за 9 мес 2025 по МСФО
Из-за особых событий и укороченных отчетов разборы по этим компаниям в более короткой форме.
ЭсЭфАй
Тикер: #SFIN
Сектор: Финансы
Сайт: https://sfiholding.ru/
Холдинг полностью продал свою долю в Европлане за 56.9 млрд, поэтому отчетность за 9 месяцев уже не имеет значения. На фоне этой продажи холдинг выплатил огромный дивиденд в 902 руб.
После продажи из активов остались ВСК (49%) и М.Видео (10%). Справедливую цену по ЭсЭфАй сейчас сложно посчитать из-за нескольких факторов: неясна оценка непубличной ВСК, по М.Видео неизвестны параметры дополнительной эмиссии (сколько получится собрать денег + будет ли сам холдинг приобретать акции на SPO), какое количество акционеров несогласных со сделкой подаст на выкуп по цене 1256.4 руб. По моим примерным расчетом в зависимости от разных значений разброс может быть от 690 до 1150 руб.
Если компании нет в портфеле на текущий момент, то лучше даже пока не смотреть в ее сторону. Прибыльность оставшихся активов пока непонятна. Как и судьба доли в ВСК. Периодически всплывает слухи, что ЭсЭфАй продаст и ее. В этом случае можно получить еще один хороший дивиденд. Но продажу этого актива руководство холдинга опровергает.
Софтлайн
Тикер: #SOFL
Сектор: IT
Сайт: https://softlinegroup.com/investors/
Компания комбайн-черный ящик. Накупили долей в различных компаниях с расчетом, что за счет синергии получится показывать отличные результаты, но пока не выходит. В принципе, это проблема всего IT сектора, поэтому Софтлайн тут не исключение.
Как и у большинство компаний сектора смотреть на годовую отчетность, но уже понятно, что динамика так себе. Оборот за 9 месяцев вырос на И3.8% г/г (71.1 → 73.8 млрд), скорр. EBITDA - на +3.4% г/г (4.6 → 4.8 млрд). При этом операционная прибыль провалилась на -62.3% г/г (1.22 → 0.46 млрд), а за 9 месяцев 2025 получен убыток -996 млн, тогда как в прошлом году была прибыль 1.5 млрд.
Еще из неприятного рост чистого долга. Отношение скор. ND\скор. EBITDA достигло 3. Рост продолжается весь 2025 год (на конец 2024 года показатель был равен 0.9).
Софтлайн недавно представил предварительные данные за 2025 год.
- оборот +9% г/г (до 131.8 млрд, но по гайденсу было 150 млрд);
- валовая прибыль +26% г/г (до 46.6 млрд, тут цели достигли);
- скорр EBITDA +13% г/г (до 8 млрд).
В целом, вроде бы все в рост, но вот только операционные и капитализированные расходы, наверняка, тоже прилично выросли. Еще компания отметила, что ND\скорр EBITDA будет не более 2. Ну посмотрим (19 февраля будут представлены основные неаудированные финансовые показатели).
Уже понятно, что 2025 будет слабым. 2026, скорее всего, тоже, но под конец текущего года надо будет точечно присматриваться к компаниям сектора.
Можно отметить, что котировки c октября 2025 держат уровень в районе 78 руб (хотя несколько дней назад был всплеск, но все вернулось к этому уровню). Похоже, что кто-то собирает позицию на будущее. В покупках точно участвует сама компания, у которой действует программа обратного выкупа акций.
Прогноз по дивидендам отсутствует, но даже если они будут, то со скромной доходностью.
Я в позиции с самым большим минусом по портфелю (4.04% от портфеля), но на текущих уровнях уже не вижу смысла дергаться. Теперь остается только верить в будущий рост. Но советовать ее для инвестирования точно не могу.
*Не является инвестиционной рекомендацией
Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу
Посты по ключевым словам
Нововведения в Нейроботе Oracle Trading
Друзья, хочу предоставить вам новые нововведения и изменения в Нейроботе Oracle Trading, значительное развитие нейробота по сравнению с более простыми версиями, где обычно были только базовые сигналы + пара индикаторов, теперь это полноценный профессиональный аналитический ассистент.
А теперь по порядку:
1. Краткое AI-резюме с практическими рекомендациями и персонализацией
Что нового: Вместо сухого «покупать/продавать» бот теперь выдаёт одностраничное резюме в самом начале: «Что делать: ПОКУПАТЬ/ПРОДАВАТЬ/ЖДАТЬ», текущая цена, ключевой уровень входа, стоп-лосс с % потерь (2.0 %), цели прибыли с доходностью (+0% на TP1), главный риск, волатильность (ATR%), режим рынка (ФЛЭТ/БОКОВИК, РОСТ, ПАДЕНИЕ) и для кого актуально («активный трейдер»).
2. Глубокая интеграция продвинутых методов анализа (SMC, Ганн, Эллиотт + Гармонические паттерны). Раньше такие методы требовали ручного экспертного анализа. Бот теперь автоматически синтезирует их и объясняет
3. Многоуровневый технический и межрыночный анализ + реальные новости
Технический анализ по таймфреймам (1H / 4H / 1D) с конкретными индикаторами (VWAP, SuperTrend, EMA200 и т.д.).
Межрыночный контекст
Текущие новости с источниками (Bloomberg, WSJ) + оценка их влияния на актив.
Японские свечи и индикаторы (RSI, MACD, OBV, CMF, WilliamsR, MACD)
4. Сценарный анализ с вероятностями и стратегия по таймфреймам
Сценарный анализ (новинка):
Бычий — %
Медвежий — %
Базовый (боковик) — %
Конкретные уровни и цели.
Стратегия по таймфреймам (1 час → 1 месяц) с чёткими вердиктами (ЖДАТЬ / ПОКУПАТЬ/ПРОДАВАТЬ).
Финальные вердикты отдельно на день / неделю / месяц + ключевые уровни
Преимущество: трейдер получает не один сигнал, а полную дорожную карту с вероятностями — это сильно снижает эмоциональные ошибки.
5. Финальный анализ актива с оценкой уверенности и разными профилями риска
Уверенность: % (главная причина — 22 индикатора, свечи и тд)
Три профиля торговли:
Консервативный (R/R 1.3:1, TP 4823)
Умеренный (R/R 1.0:1, два TP)
Агрессивный (R/R 1.3:1, три TP)
Это одно из самых сильных нововведений — бот теперь не просто даёт сигнал, а предлагает готовые три варианта управления позицией под разный стиль и размер депозита.
6. Калькулятор Риска
Раньше трейдеру приходилось вручную считать расстояния до SL/TP, переводить их в проценты, вычислять R/R и подбирать размер позиции под волатильность — теперь бот делает это за вас на основе AI-анализа.
@TraidingAI88_bot - запускай в работуСегодня в 21:45
Главные новости регулирования и рынка: GR-дайджест за апрель
Апрель стал насыщенным месяцем для индустрии краудлендинга. Законодательные инициативы и рыночные тренды указывают на взросление сектора и его интеграцию в большую финансовую систему России. Мы подготовили обзор ключевых событий, которые напрямую влияют на ландшафт инвестиций в 2026 году.
Законодательство: больше возможностей и меньше бюрократии
Главные новости касаются упрощения работы инвесторов и расширения лимитов:
• Повышение лимита инвестиций. Законопроект № 877268-8 остается в повестке. Он предусматривает повышение годового лимита инвестирования через инвестиционные платформы с 600 тыс. до 1 млн руб., а также уточнение порядка учета возвращенных инвестору средств. Ожидаем, что законопроект о повышении лимитов будет принят во второй половине 2026 года — ориентировочно в июле. Это позволит вам эффективнее распределять капитал внутри платформы.
• JetLend как налоговый агент. Продолжается обсуждение законопроекта № 1024070-8 о признании операторов инвестиционных платформ налоговыми агентами по НДФЛ в отношении процентных доходов инвесторов по займам. Инициатива направлена на снижение административной нагрузки на заемщиков, инвесторов и налоговые органы, а также на повышение прозрачности рынка краудлендинга. Ожидаем первое чтение в мае.
• Госдума одобрила законопроект о цифровой валюте и цифровых правах в первом чтении. Законопроект признает цифровую валюту имуществом, регулирует операции через лицензированных посредников и сохраняет запрет на оплату товаров и услуг криптовалютой внутри России, за исключением внешнеторговых сделок. Документ важен для развития цифровых финансовых инструментов и будущей инфраструктуры рынка.
• ЦБ запустил сервис получения сведений об участниках финрынка. Банк России запустил сервис, позволяющий гражданам и компаниям получать юридически значимые сведения об участниках финансового рынка, заверенные УКЭП. Электронный документ станет прообразом Единой выписки, которая в будущем заменит выписки из профильных реестров.
Инвесторы и долговой рынок
Ситуация на долговом рынке подтверждает актуальность альтернативных инвестиций:
• Депозиты теряют привлекательность. Средние ставки по накопительным счетам в топ-20 банков снизились до 14,23% годовых. На фоне доходности JetLend банковские инструменты становятся менее конкурентоспособными, что стимулирует приток капитала на инвестиционные платформы.
• Риски долгового рынка. В апреле зафиксирован рекордный спрос на облигации, однако эксперты предупреждают о росте дефолтных рисков в этом секторе. Для нас это очередное подтверждение важности собственной системы скоринга JetLend. Мы тщательно отбираем заемщиков, чтобы защитить ваш капитал от рыночной турбулентности.
• Прирост предпринимателей. За первый квартал число субъектов МСП выросло на 111,9 тысячи компаний. Основной вклад внесли индивидуальные предприниматели, доля которых достигла 68,3%. Это расширяет базу клиентов платформы и позволяет нам выбирать лучших из лучших.
Мы продолжаем внимательно следить за всеми регуляторными изменениями и участвовать в диалоге с государством. Наша задача — сделать краудлендинг самым удобным и надежным инструментом для вашего капитала.Сегодня в 13:23
ДАЙДЖЕСТ 13.05.2026: ЭКОНОМИКА, ГЕОПОЛИТИКА, РЫНКИ И КРИПТА
Горячий утренний обзор для трейдеров и инвесторов. Всё по делу: ключевые события, цифры, аналитика и что это значит для вашего портфеля.
🌍 ГЕОПОЛИТИКА И МАКРО
• Иранский фактор доминирует. Перемирие с Ираном «висит на волоске» — Трамп заявил, что переговоры зашли в тупик. США продолжают блокировать иранские порты, перехватывая танкеры. Риски блокады Ормузского пролива остаются высокими → это главный драйвер волатильности на нефти и в глобальных цепочках поставок.
• Трамп летит в Пекин (14–15 мая). Саммит с Си Цзиньпином: торговля, тарифы, Тайвань + возможные просьбы помочь с Ираном. С Трампом — Дженсен Хуанг (Nvidia). Рынки в напряжённом ожидании: любые новости по Китаю/ИИ могут качнуть Nasdaq и полупроводники.
• Россия. Бюджетный дефицит за январь–апрель уже в 1,5 раза выше годового плана (~$78 млрд против $51 млрд). Экспортёры в апреле резко нарастили продажу валюты (до $7,3 млрд). Минэкономразвития: реальные доходы россиян в 2026 вырастут менее чем на 1 %. Прогноз роста ВВП снижен до 0,4 % (было 1,3 %).
• США. Апрельский CPI вышел «горячим» — 3,8 % г/г (выше прогнозов) из-за энергии и продуктов питания. ФРС теперь вряд ли успеет с резким смягчением в 2026 году.
Импликации: Геополитика + инфляция = высокая волатильность. Нефть и рубль в плюсе, американские акции под давлением, особенно tech.
📈 ФОНДОВЫЙ РЫНОК И ТРЕЙДИНГ
• США: S&P 500 и Nasdaq вчера слегка просели после горячего CPI. Полупроводники под давлением, но общий тренд на рекордных максимумах (S&P ~7400–7412, Nasdaq ~26 000+). Аналитики Bloomberg предупреждают: рынок очень узкий, последние 60 лет такие ситуации заканчивались резкими просадками. Сегодня отчёты Cisco, Amdocs, Doximity — фокус на AI и корпоративных IT-бюджетах.
• Россия (МОЭКС): Индекс около 2695 п. (+0,03 % на открытии). Нефтегаз в фокусе благодаря высокой нефти. Сегодня запускаются новые крипто-индексы Мосбиржи (Solana, XRP, Tron, BNB) — отличный момент для тех, кто торгует криптой через российскую инфраструктуру.
• Аналитика на сегодня: Ждём ВВП еврозоны, PPI США и отчёты. Если PPI тоже горячий — давление на облигации и рост доходностей.
Трейдинг-идея: Высокая нефть поддерживает российские энергетические акции и рубль. В США — осторожность с tech до отчётов.
💰 ВАЛЮТА
• Официальные курсы ЦБ на 13 мая: • USD/RUB — 73,79 (-0,51) • EUR/RUB — 87,38 (-1,17)
• Рубль укрепляется на фоне высоких цен на нефть и массовой продажи валюты экспортёрами. Эксперты допускают движение к 70–73 за доллар в ближайшие недели, но в июне возможна небольшая коррекция из-за снижения ключевой ставки ЦБ.
Для инвесторов: Рублёвые активы выглядят привлекательно при текущих ценах на нефть.
🛢 ТОВАРНО-СЫРЬЕВОЙ РЫНОК
• Нефть: Brent ~$106–107, WTI ~$101,5. Небольшой откат, но уровни остаются высокими из-за рисков Ормуза и низких глобальных запасов (минимум за 8 лет). Саудовская Аравия сокращает поставки в Китай в июне.
• Золото: Выступает safe-haven. В Индии подняли пошлины до 15 % — дополнительный драйвер спроса.
• Другое: Пшеница растёт из-за погоды в США, медь у исторических максимумов.
Импликации: Высокая нефть = плюс для российского бюджета, рубля и нефтяных акций. Глобально — риск стагфляции.
₿ КРИПТОВАЛЮТА
• Bitcoin держится в районе $80 500–81 000. Артур Хейс (BitMEX) прогнозирует взлёт выше $90k и цель $126k в этом цикле.
• Ethereum ~$2290–2420.
• Ключевой новость дня: С 13 мая Мосбиржа начинает расчёт и публикацию индексов Solana, XRP, Tron и BNB. Теперь удобнее торговать через российские брокеры.
• Общий рынок крипты остаётся в боковике после апрельского роста (+8 % в апреле на фоне временного перемирия).
Для трейдеров: Следим за BTC — пробой $82k может запустить новое ралли.
Торгуйте осознанно и с холодной головой! 📈Сегодня в 9:07
Подборка высокодоходных бондов до 13 месяцев. Взгляните, пока ставки высоки
На фоне неопределённости по дальнейшим темпам снижения ключевой ставки на долговом рынке всё ещё сохраняются привлекательные возможности.
Предлагаю сегодня сосредоточиться на краткосрочных облигациях — это способ зафиксировать привлекательный процент и не ждать долго возврата вложенных средств.
В рамках своевременной оценки рисков были разобраны отчеты: Росинтер, СибАвтоТранс, Главснаб, Сегежа, Самолет, Полипласт, АПРИ. Обязательно прочитайте, если хотите быть в курсе реальной картины вещей.
📍 Топ-13 облигаций с фиксированным купоном и умеренным уровнем риска:
• Новые Технологии 001Р-07 $RU000A10BY45 (А-) Доходность — 17,11%. Купон: 20,25%. Текущая купонная доходность: 19,25% на 13 месяцев, ежемесячно
• КАМАЗ БО-П15 $RU000A10BU31 (А) Доходность — 15,51%. Купон: 18,00%. Текущая купонная доходность: 17,18% на 12 месяцев, ежемесячно
• Полипласт П02-БО-05 $RU000A10BPN7 (А) Доходность — 18,58%. Купон: 25,50%. Текущая купонная доходность: 23,38% на 12 месяцев, ежемесячно
• А101 БО-001Р-01 $RU000A108KU4 (А+) Доходность — 15,22%. Купон: 17,00%. Текущая купонная доходность: 16,41% на 12 месяцев, ежемесячно.
• Ростелеком ПАО 001P-16R $RU000A10BG13 (ААА) Доходность — 14,20%. Купон: 17,65%. Текущая купонная доходность: 16,82% на 11 месяцев, ежемесячно.
• Эталон Финанс 002P-03 $RU000A10BAP4 (ВВВ+) Доходность — 22,78%. Купон: 25,50%. Текущая купонная доходность: 24,44% на 10 месяцев, ежемесячно
• АФК Система 002P-03 $RU000A10BY94 (АА-) Доходность — 17,16%. Купон: 21,50%. Текущая купонная доходность: 20,41% на 10 месяцев, ежемесячно
• Аэрофьюэлз 002Р-04 $RU000A10B3S8 (А) Доходность — 18,37%. Купон: 24,75%. Текущая купонная доходность: 22,61% на 10 месяцев, 4 раза в год.
• Группа ЛСР 001P-09 $RU000A1082X0 (А) Доходность — 16,11%. Купон: 14,75%. Текущая купонная доходность: 14,77% на 9 месяцев, ежемесячно.
• ВИС ФИНАНС БО-П08 $RU000A10B2T8 (А+) Доходность — 15,80%. Купон: 24,00%. Текущая купонная доходность: 22,36% на 9 месяцев, ежемесячно.
• Глоракс 001P-03 $RU000A10ATR2 (ВВВ+) Доходность — 16,67%. Купон: 28,00%. Текущая купонная доходность: 25,65% на 8 месяцев, ежемесячно
• Воксис-04 $RU000A10C8K3 (ВВВ+) Доходность — 21,52%. Купон: 20,00%. Текущая купонная доходность: 19,51% на 5 месяцев, ежемесячно
• Самолет БО-П20 $RU000A10CZA1 (А-) Доходность — 27,01%. Купон: 21,25%. Текущая купонная доходность: 21,32% на 4 месяца, ежемесячно
Постарался найти для Вас варианты с умеренным уровнем риска и высокой доходностью. Надеюсь, найдете что-то подходящее под ваши цели. При должном интересе и поддержке данного поста, готов буду сделать подборку корпоративных облигаций для долгосрочного удержания со сроком до погашения от 3 и 5 лет.
• На таких выпусках помимо купонной доходности можно заработать на росте цены облигации, так как именно бумаги с таким сроком сильнее всего реагируют на изменение денежно-кредитной (монетарной) политики.
• Также в таких бумагах возможно применение льгот на долгосрочное владение ценными бумагами (ЛДВ), что позволяет снизить налоговую нагрузку при продаже или погашении бумаг.
Если было полезно - прожимайте реакции под постом! Для меня это лучшая мотивация.
✅️ Еще больше торговых идей и аналитики по рынку можно найти здесь: МАХ | Telegram. Присоединяйтесь!
'Не является инвестиционной рекомендациейСегодня в 7:40
⚡️ Завтра СД Займера даст рекомендацию по дивидендам I квартала
Уже завтра, 14 мая, Совет директоров Займера рассмотрит вопрос о дивидендах за I квартал 2026 года.
❗️Рекомендация по дивидендам будет озвучена в пятницу, 15 мая, вместе с объявлением финансовых результатов квартала.
💰 Напомним, что вчера СД Займера рекомендовал направить на дивиденды за IV квартал 2025 года 1,11 млрд рублей, или 100% чистой прибыли квартала. Это соответствует выплате 11,10 рублей на акцию. С учетом данной выплаты дивидендная доходность по итогам 2025 года может составить более 19%.
Чтобы принять участие в вебинаре по результатам Займера за I квартал и задать в прямом эфире вопрос руководству, регистрируйтесь по ссылке:
🔗 https://us06web.zoom.us/meeting/register/A8Y-EvHVRkaBknRP8ABibw
Следите за нашими новостями и оставляйте комментарии. Будем на связи!
$ZAYMСегодня в 6:05
Мать и дитя. Отчет за 2 пол 2025 по МСФО
Тикер: #MDMG
Текущая цена: 1357
Капитализация: 101.9 млрд
Сектор: Потребительский
Сайт: https://www.mcclinics.ru/investors/
Мультипликаторы (LTM):
P\E - 9.24
P\BV - 2.78
P\S - 2.35
ROE - 30.1%
ND\EBITDA - 0.03
EV\EBITDA - 7.52
Активы\Обязательства - 3.84
Что нравится:
✔️выручка выросла на 25.6% п/п (19.3 → 24.2 млрд);
✔️увеличение FCF на 6.1% п/п (4.7 → 5 млрд);
✔️чистая прибыль увеличилась на 17.9% п/п (5.1 → 6 млрд);
✔️отличное соотношение активов и обязательств;
Что не нравится:
✔️появился чистый долг в 0.4 млрд;
✔️нетто финансовый расход -156 млн против доход +416.8 млн в 1 пол 2025;
✔️дебиторская задолженность выросла на 15.1% п/п (1.3 → 1.5 млрд).
Дивиденды:
Дивидендная политика группы предусматривает возможность распределения на дивиденды до 100% чистой прибыли компании, в том числе накопленной, если таковая имеется, на основании консолидированной финансовой отчетности по МСФО.
В соответствии с сайтом Доход прогнозируется выплата в размере 46 руб (ДД 3.39% от текущей цены).
Мой итог:
Сразу стоит сказать, что результаты 2 полугодия более сильные не только по причине органического роста, но также ощутимое влияние оказала покупка сети медицинских центров «Эксперт». Доля "Эксперта" в общей выручке за 2025 год составила 10.7%.
Операционные показатели за 2 пол 2025 (п/п):
- амбулаторные посещения +73.6% (1.57 → 2.73 млн);
- койко-дни -1.2% (72.6 → 71.8 тыс);
- принятые роды +11.9% (5.96 → 6.67 тыс);
- пункции ЭКО +5.4% (10.5 → 11.07 тыс).
Количество операций за 3 и 4 кварталы 2025 увеличилось на 48.3% и 31% г/г, соответственно.
Выручка за 2 пол 2025 по сегментам (п/п в млрд):
- госпитали Москва +10% (9.1 → 10);
- госпитали регионы +30.3% (5.1 → 6.7);
- клиники Москва и МО +18% (1.9 → 2.2);
- клиники регионы +76.6% (3.1 → 5.5).
LFL-выручка выросла на 10% п/п (18.3 → 20.1 млрд).
Теперь по основным финансовым показателям.
Динамика выручки между полугодиями слабее, чем динамика выручки между годами (+31.2% г/г, 33.1 → 43.5 млрд). В рост чистой прибыли помимо выручки внесло улучшение операционной рентабельности с 24.2 до 25.4%. За год чистая прибыль выросла на 8.5% г/г (10.2 → 11 млрд).
FCF увеличился за счет большего прироста OCF в абсолютных цифрах (+30.5% п/п, 6 → 7.9 млрд) против кап. затрат (+214.8% п/п, 1.4 → 2.9 млрд). За год FCF вырос на 10% г/г (8.8 → 9.7 млрд).
На фоне M&A и роста капитальных затрат у Мать и дитя появился чистый долг. Хотя пока долговую нагрузку можно назвать формальной.
Вообще, в продолжении темы развития можно отметить, что компания с июля 2025 года до текущего дня:
- расширила детскую клинику в Самаре, клинику в Туле, развила госпиталь MD GROUP «Мичуринский»
- открыла клинику репродуктивного здоровья в Сургуте, клинику в Уфе, Новороссийске и Москве;
- открыла третье родильное отделение в "Лапино".
Компания на 2026 год ожидает рост выручки в 20-23%. Если взять за основу нижнюю границу планов и рентабельность немного ниже 2025 года, то получается, что за 2026 компания может рассчитывать на прибыль в районе 12.5 млрд. Это дает P\E 2026 = 8.2. При выплате 60% от чистой прибыль дивиденд может быть очень близким к 100 руб (ДД 7.4% от текущей цены).
Также Мать и дитя отчиталась за 1 квартал 2026. Операционные показатели (г/г):
- амбулаторные посещения +207% (0.63 → 1.3 млн);
- койко-дни -4.5% (36.5 → 34.8 тыс);
- принятые роды +14.2% (2.8 → 3.19 тыс);
- пункции ЭКО -2.1% (4.8 → 4.7 тыс).
- операции +36.3%.
Выручка за 1 кв 2026 по сегментам (г/г в млрд):
- госпитали Москва +9.5% (4.4 → 4.9);
- госпитали регионы +30.3% (2.4 → 3.1);
- клиники Москва и МО +16.6% (0.9 → 1);
- клиники регионы +228.3% (1.2 → 2.8).
Пока общая выручка снизилась на 6% к/к (12.6 → 11.8 млрд). Правда делать какие-то выводы рано. В 2025 году была аналогичная ситуация, когда операционные и финансовые показатели в 1 квартале были хуже 4 квартала 2024 года.
Компания очень нравится, но ее акций нет в портфеле. Пока только посматриваю в ее сторону. Прогнозная справедливая стоимость - 1510 руб.
*Не является инвестиционной рекомендацией
Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналуСегодня в 5:00
🚀 3…2…1… Старт продаж в новом доме в районе «Прокшино»
ГК «А101» выводит на рынок квартиры и коммерческие помещения в новом доме № 10.3 в «Прокшино» — современном районе, расположенном между Филатовским, Киевским и Калужским шоссе. Его особенность — развитая деловая и социальная инфраструктура в совокупности с обилием зеленых зон.
🏙️ В локации Группа строит бизнес-квартал «Прокшино» общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанный на более чем 16 тыс. рабочих мест. Уже работают два детских сада: «Крошка Енот» и «Бременские музыканты», а также образовательные центры «Эрудиция» и «Диалектика».
🏢 Дом № 10.3 включает шесть корпусов с переменной этажностью — от 6 до 16 этажей. В нем расположены 556 квартир с редкими планировками, среди которых просторные террасы на уступах фасада и летние помещения. Для инвесторов и предпринимателей доступно 51 помещение, среди которых 15 для общепита и одно под супермаркет.
🌿 Новый дом будет традиционно построен с закрытыми дворами, авторским благоустройством и приватной атмосферой. На первых этажах — коммерческие помещения, которые сформируют удобный сценарий жизни: «вышел из дома — и все рядом».
📈 ГК «А101» продолжает развивать один из самых масштабных проектов, который, по данным ДОМ.РФ, в 2023-2024 годах вошел в число самых продаваемых новостроек Москвы. В районе «Прокшино» сочетаются комфортная городская среда, деловая инфраструктура и экологичность. Это становится одним из главных критериев выбора как среди обычных жителей, так и среди предпринимателей и инвесторов.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ПроектыА101 #инвестицииВчера в 16:09
Актив фонда «Место Встречи»
Друзья, привет! 👋
📣 В рамках подготовки к запуску нового фонда сегодня рассказываем вам об активе фонда. Это крупнейшая сеть районных центров «Место встречи» в Москве.
❗️Основная идея «Места встречи» — концепция 15-минутного города, когда в шаговой доступности от дома есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, сервисы, городские услуги.
📊 Ключевые характеристики:
➖26 объектов торговой недвижимости класса А.
➖Заполняемость: 96% площадей сданы в аренду более чем 1200 арендаторам.
➖Договор аренды: 83% арендного дохода обеспечено долгосрочными договорами с сетевыми якорными арендаторами: DDX Fitness, «Перекресток», «Вкусно — и точка», Familia, кинотеатры «КАРО» и др.
➖Городские социальные сервисы: МФЦ, ОКЦ, «Московское долголетие» и др.
➖Трафик: средний прирост посетителей за последние три года — +25% в год, а товарооборот в 2025-м вырос на 34%.
🎬 Запланировали технический вебинар о фонде и его объектах. Пишите в комментариях свои вопросы!
Ваш PARUS AM!💚Вчера в 14:07
