АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило купон по облигациям на сумму 44,4 млн.

🚀 Открываем год запуском нового проекта 🚀

🏆 Эталон запускает продажи квартир в новом жилом комплексе «Клюква.Парк» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года.

Перспективы мирового страхования жизни (Life). Третья и заключительная часть обзора McKinsey

Cтрахование жизни на рынках с большой страховой культурой в моменте сталкивается со стагнацией спроса, вызванной насыщением рынка существующими формами услуг и поиском клиентами новых способов сохранения капитала. Особенно это верно для европейских стран, в которых последние несколько лет страховые сборы остаются примерно на одном уровне.
Однако, уже в 25 году ключевым фактором поддержки для рынка Life страхования может стать более мягкая ДКП центральных банков и общее улучшение экономической ситуации в ЕС и США.

Сложная демографическая ситуация, негативно влияющая на потребление товаров и услуг, для Life страховщиков является наоборот возможностью, так как к 2050 году прогнозируется удвоение относительно текущих уровней числа людей, чей возраст превышает 65 лет. Уже сейчас в Италии и Японии доля старшего поколения превышает 20% всего населения. Постепенный демографический сдвиг во всём мире создаст дополнительный спрос и на медицинское страхование, и на страхование жизни. Однако, это потребует от страховщиков пересмотра условий программ, так как будет связано и с ростом потенциальных расходов по договорам.

С другой стороны, мировая тенденция к сокращению рождаемости и росту числа семей с двумя работающими родителями уже сейчас становятся вызовом для страховых компаний. Если оба партнёра работают, то у семьи снижается риск остаться в трудном финансовом положении при увольнении или болезни одного из супругов, что снижает спрос на Life страхование. Это одна из причин сокращения популярности страхования жизни в США, где с 2011 года число выданных полисов упало на 13%, а число клиентов снизилось до половины от всех домохозяйств. В таких условиях страховым компаниям нужно перенести свой фокус на помочь семьями в приумножении накоплений через страховые продукты.

Для многих Life страховщиков вызовом становится всё большее внимание клиентов к удобству обслуживания. Из-за того, что раньше страховые мало внимания уделяли клиентскому опыту, сейчас качество взаимодействия клиентов со страховщиками оценивается в 3-5 раз ниже, чем с банками. По расчётам McKinsey, это даёт страховщикам ещё один путь для укрепления своего положения на рынке. Переход компании из нижней половины рейтинга качества обслуживания в верхнюю уменьшает число разорванных договоров на 25% и настолько же увеличивает количество новых. При этом важную роль играет цифровое обслуживание, которым страховщики в прошлом пренебрегали.
Суммарно по всем видам страхования эксперты McKinsey говорят о том, что для устойчивого прибыльного роста страховщикам придётся увеличивать разнообразие срока и условий своих программ, выходить на новые рынки и улучшать коммуникацию с клиентами и посредниками.

Если говорить о RENI, мы делаем большой акцент на онлайн-продажи и цифровое урегулирование. На сайте «Ренессанс Жизнь» вы можете найти множество вариантов страхования жизни, которые отличаются продолжительностью и уровнем риска, так и регулярностью взносов и дополнительными условиями (например, ежегодным возвращением доли от внесённой суммы).

#RENI

Годовая инфляция растёт, ключевая ставка не снижается, санкции оккупировали, а российский фондовый рынок РАСТЁТ! Рассмотрим события вчерашнего дня и их влияние на котировки.

Последние данные по инфляции в России представляют собой неоднозначную картину. С одной стороны, инфляция с 1 по 13 января составила 0,67%, а декабрьская инфляция замедлилась до 1,32% с 1,43% в ноябре, что значительно ниже ожидаемых 1,57%. Годовая инфляция за 2024 год — 9,52%, после 7,42% в 2023 году.

То есть, годовая инфляция продолжает ускоряться, что может стать причиной для беспокойства ЦБ. Несмотря на то, что многие участники рынка надеются на скорое снижение ключевой ставки, сохраняющаяся тенденция к росту инфляции может заставить регулятора повременить со смягчением денежно-кредитной политики. Возможно, ЦБ придется повысить ключевую ставку на заседании в феврале. Вопрос об этом остается открытым.

Позитивным фактором сегодня для российского рынка стало частичное разрешение США на операции с рядом российских банков, включая Сбербанк $SBER, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Совкомбанк $SVCB, БСП, Санкт-Петербург $BSPB, Зенит, ВЭБ. Аналогичные послабления коснулись и некоторых компаний ТЭК: Газпром шельфпроект, Роснефтефлот, Совкомфлот, Газпром нефть.

Индекс МосБиржи на вечерней сессии превысил 2900 пунктов, обновив максимум с начала месяца и достигнув уровня, не виданного с 14 августа 2024 года.

В то же время, на рынке нефти сохраняется напряженная ситуация, связанная с санкциями. Судовые брокеры отмечают увеличение количества перевалок нефти с судна на судно и использование небольших портов. Растет количество «застрявшей» сырой нефти.

Российское правительство обсуждает меры поддержки ключевых отраслей экономики: жилищного строительства $SMLT, производства автомобилей $SVAV и железнодорожного подвижного состава.

«Норникель» $GMKN планирует инвестировать более 25 млрд рублей в проект по вскрытию и отработке запасов медно-никелевых рудников, что позволит увеличить объемы добычи руды до 7 млн тонн в год.

Российские фармацевтические компании ($OZPH, $PRMD) наращивают разработку сложных лекарств, в то время, как до этого больше занимались простыми аналогами.

Российский фондовый рынок, а точнее, его инвесторы, похоже, устали от длительного снижения и обращают больше внимания на позитивные факты и новости, хотя негатива тоже хватает.
Кстати, аналитики «Финама» тоже настроены на позитив и дают прогноз роста по индексу Мосбиржи до 3200-3300 пунктов к концу 2025 года.

Как настрой? Ждёте роста или снижения фондового рынка?

#ключевая_ставка #инфляция #инвестиции_в_России #идеи #новости #акции #нефть #индекс_мосбиржи #прогноз

🏢 Рентал ПРО: Неожиданные выплаты и успешная стратегия в индустриальной недвижимости.

Каждый инвестор стремится найти надежный, но прибыльный инструмент. 😁Желательно, чтобы он был ещё и не слишком рискованным. В качестве примера, одним из таких решений на российском рынке может быть «Рентал ПРО» — фонд, который не только оправдывает ожидания своих пайщиков, но и радует их дополнительными выплатами. Инвестиционный доход за декабрь составил 942,7 млн. рублей, что на 1 пай составило 36,06 рублей.👀 А это на секундочку более, чем в три с лишним раза превышает регулярные выплаты пайщикам. Сегодня этот доход был выплачен инвесторам.(RU000A108157)

Этот шаг стал возможен благодаря успешной стратегии ротации объектов индустриальной недвижимости, которой придерживается компания.

Как это работает❓

Стратегия фонда основывается на создании и покупке объектов индустриальной недвижимости с их дальнейшей перепродажей. Такой бесшовный процесс ротации происходит без простоев, что является одним из ключевых конкурентных преимуществ «Рентал ПРО».

Инвестиции в объекты на этапе строительства, при этом без привлечения заемного капитала, делают фонд привлекательным даже в условиях высокой ключевой ставки. 🤔 Интересно, что доход инвесторы получают не только от ротации, но и от аренды, а также от роста стоимости недвижимости.

👀 Взгляд на преимущества в будущем

Фонд Рентал ПРО активно инвестирует в индустриальную недвижимость, которая сегодня остаётся одним из самых перспективных сегментов экономики. Высокие арендные ставки, вызванные дефицитом качественных объектов, и постоянно растущий спрос со стороны e-commerce и логистических компаний создают устойчивую базу для роста.

Особенно это актуально в свете увеличения потребностей игроков на рынке онлайн-торговли, которым нужны большие складские площади для обеспечения успешной региональной экспансии. Рынок маркетплейсов является высококонкурентным, и компании, которые не могут поддерживать ежегодный рост, рискуют остаться позади.

⏫ Устойчивый рост и профессиональный менеджмент

Опыт показывает: успешная реализация высокодоходных проектов возможна только при сочетании стабильного рынка и профессионального менеджмента. Фонд Рентал ПРО отвечает всем этим требованиям и как мы видим подтверждает свой ориентир в 20% годовых в первый год и 22% в десятилетнем горизонте. Это делает его интересным объектом для долгосрочных вложений.

🤌Еще немало важный момент это ликвидность. Нет проблем как с входом так и с выходом в любой момент, что делает инвестиции более гибкими и доступными.

🧐Вывод:

Дополнительные выплаты, лишь подтверждают успешность бизнес-модели Рентал ПРО. Пайщики фонда могут быть уверены, что их инвестиции работают на них, минимизируя риски и максимизируя доход. В текущей экономической ситуации, когда спрос на качественную индустриальную недвижимость только растёт, компания демонстрирует высокую эффективность, и это не может не радовать.


©Биржевая Ключница