PARUS Asset Management — крупная независимая инвестиционная платформа. Уже 25 лет мы приобретаем, управляем и строим объекты коммерческой недвижимости, а последние 5 лет упаковываем их в ЗПИФ. Соединяем хороших людей с хорошей недвижимостью!

Проект со стратегическим партнером ADG group!

Друзья, привет! 👋

📣 Рады объявить, что в стратегическом партнерстве с ADG group мы запускаем крупнейший фонд торговой недвижимости в России🔥

📍 В портфеле: сеть из 26 районных центров Москвы «Место встречи»
📍 Общая площадь объектов: ~373 тыс. м2.
📍 Стоимость актива: ~53 млрд ₽

📊 ADG group — российская девелоперская компания, которая развивает современные городские пространства. Главный проект — «Место встречи», крупнейшая сеть районных центров.

🎬 После майских праздников снимем технический вебинар с ключевыми характеристиками фонда и объектов.

На сайте опубликовали пресс-релиз со всеми деталями: https://parus.properties/press/ze0c0d9jb1-krupneishii-fond-torgovoi-nedvizhimosti

P. S.: На запуске «ПАРУС-НиНо» мы намекали. Кто заметил — присылайте пруф в виде картинки :)

Будем держать вас в курсе последних новостей!
Ваш PARUS AM!💚

Проект со стратегическим партнером ADG group!
Рекламный баннер

ПАРУС-НиНо: экскурсия по объекту!

Друзья, привет! 👋

📣 Совсем недавно мы запустили наш юбилейный фонд «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород»!

Рады объявить, что 16 мая мы проведем первую экскурсию по объекту фонда, складскому комплексу OZON🔥

Посмотрим вживую те самые многоуровневые мезонины из нашего видеоразбора, пообщаемся с арендатором и узнаем все секреты и механизмы в управлении объектом!

📊 Тайминг экскурсии:

📍 11:30–12:00 – Сбор гостей на Московском ж/д вокзале в Нижнем Новгороде
📍 12:00 – Трансфер на склад с места сбора гостей
📍 12:30 – Прибытие на складской комплекс
📍 12:30–14:00 – Экскурсия по складу
📍 14:00 – Трансфер на привокзальную площадь Нижнего Новгорода

Детали:

📍 Дата: 16 мая
📍 Сбор гостей: 11:30–12:00
📍 Точка сбора: Московский ж/д вокзал
📍 Чтобы принять участие, пройдите регистрацию по ссылке: https://parus-am.timepad.ru/event/3939765/

До встречи!
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: экскурсия по объекту!

ПАРУС-НиНо: результаты SPO

Друзья, привет! 👋

📣 23 апреля завершился сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-НиНо»! Сегодня паи зачислили на брокерские счета🔥

💰 На 24 апреля расчетная стоимость пая составила 899 ₽.


❔Мы получили от вас много вопросов: будет ли доход от полученной материальной выгоды и будет ли взиматься НДФЛ с него.


Короткий ответ: нет.

Рассмотрим на примере «ПАРУС-НиНо»:
📍 Цена SPO: 899 ₽
📍 Цена закрытия на 24.04.2026: 930 ₽
📍 Разница в цене: 930 - 899 = 31 ₽

❗️В данном случае цена SPO не выходит за пределы 20% рыночных колебаний, поэтому покупка по такой цене не создает доход в форме материальной выгоды. А значит и нет НДФЛ.

Также сегодня мы разместим партию паев по «ПАРУС-НиНо» в формате «по-классике»:

📍 Объем: ~870 млн ₽*
📍 Размещение в стакане: 28.04.2026, в 17:30
📍 Цена пая: 900 ₽

📊 Следите за динамикой в расширенном стакане: https://parus.properties/glass_nino

*Ранее писали про партию объемом 980 млн ₽. С этого выпуска часть паев стоимостью 110 млн ₽ по планам будет реализована в режиме РПС.

Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: результаты SPO

ПАРУС-ДВН: план-график!

Друзья, привет! 👋

📣 Делимся нашим обновленным планом-графиком по фонду «ПАРУС-ДВН»!

В связи с корректировкой структуры сделки и изменением процесса передачи актива, мы обновили сроки реализации отдельных этапов.

📊 У нас по плану-графику:

1️⃣Передать имущество в фонд во втором полугодии 2026 года.
2️⃣ Соответственно, расчет и уплата НДС по сделке, и его последующее возмещение также смещаются.

Что это значит для совладельцев «ПАРУС-ДВН»?

📍 Стратегия остается неизменной — по завершении сделки объект будет напрямую принадлежать фонду.

📍 Изменения носят технический характер и связаны с обновлением структуры сделки.

📍 В период трансформации возможны краткосрочные колебания расчетной стоимости пая.

📍 Планируемые изменения не окажут влияния на выплаты дохода.

Мы последовательно будем реализовывать выбранную стратегию и информировать вас о ключевых этапах.

Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-ДВН: план-график!

PARUS выплачивает доход инвесторам за март!

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за март 2026 год!

📊 Выплаты происходят по цепочке:
1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты дохода по паям в национальный расчетный депозитарий
2️⃣Направление денежных средств брокерам
3️⃣ Выплата дохода инвестору

❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~511 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за март 2026 г:

- ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (8,7% от 9 989 ₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (8,6% от 1 899 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (10,1% от 1 502₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,1% от 1 387 ₽)
- ПАРУС-ДВН: 9,48₽ (9,8% от 1 158₽)
- ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,8% от 897 ₽)
- ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (11,7% от 895 ₽)
- ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,1% от 859 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 13.04.2026):

- ПАРУС-ТРМ: ~494 млн ₽ (298 617 шт.)

Ваш PARUS AM!💚

PARUS выплачивает доход инвесторам за март!

Видеоразбор нового фонда "ПАРУС-НиНо" с арендатором OZON!

Друзья, привет! 👋

📣 Сняли для вас видеоразбор по юбилейному фонду «ПАРУС-НиНо»!

Что интересного рассказали?

📍 «Поход за солнцем», или почему склад в Нижнем Новгороде?

📍 Сердце склада — 5-этажные мезонины с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней. Такая конструкция увеличивает количество мест хранения и ускоряет обработку товаров.

📍 Для размещения такой сложной многоуровневой системы потребовалось усилить степень выдерживаемой нагрузки на пол до 90 тонн. Мы посчитали, это 20 слонов на м²!

📍 Общая стоимость объекта составляет более 12 млрд ₽. По оценкам экспертов, OZON дополнительно инвестировал в оснащение склада более 10 млрд ₽ и планирует далее улучшать техническое оснащение помещения.

📍 Новая стратегия NPV+:
мы сложили ежегодные платежи за все периоды с учетом индексации и разделили на 12 лет. Таким образом, мы получили равные выплаты до 2037 года. Это позволяет нам уже на старте выйти с высокой доходностью, а совладельцам объекта за первые 5 лет вернуть более 60% капитала.

🎬 Просмотр полного видеоразбора уже доступен на всех платформах:

VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239139

Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69d4e41984c7be12426dd2c8

RuTube: https://rutube.ru/video/9e80a195d147a2c2ab5ef51b578bccf9/

YouTube: https://youtu.be/JELOtDp8fII

🎓 Дополнительные материалы к изучению:

📍 Презентация по фонду: https://disk.yandex.ru/i/2hwXy5aHcJHBhw
📍 Карточка фонда на сайте: https://parus.properties/funds/nino
📍 Финансовая модель фонда: https://disk.yandex.ru/d/7NmHMFqjZtvcng

До встречи на эфире 17 апреля!
Ваш PARUS AM!💚

Видеоразбор нового фонда "ПАРУС-НиНо" с арендатором OZON!

РЕКОМЕНДАЦИИ

  • Рейтинговое агентство "Эксперт РА"
  • Официальный аккаунт Совкомбанка. Группа Совкомбанк - высокодоходная (34% средний ROE за последние 10 лет) и быстрорастущая финансовая группа, включающая системно значимый банк, страховые, лизинговую, факторинговую и другие финансовые компании.
  • СПБ Биржа — российский организатор торгов. Инвесторам на СПБ Бирже доступны акции, БПИФы, облигации российских эмитентов и расчётные фьючерсы на российские и иностранные ценные бумаги, криптовалюты. В информационной системе СПБ Биржи размещаются ЦФА.
  • Канал об инвестициях на финансовых рынках. Мой Telegram - https://t.me/particular_trader
  • 👉 ТГ-канал https://t.me/+DviYQxO_l1U4NWQy 🤖Автоматизация 📊Предиктивная аналитика 🎭Поведенческая экономика В инвестициях с 2007 года 🦖 Техническое 🚀 и финансовое💰 образование в лучших вузах Квалифицированные инвесторы 🦾
  • Государственная транспортная лизинговая компания (ГТЛК) – крупнейшая лизинговая компания России, инструмент государственной политики управления и устойчивого развития транспортной и машиностроительной отрасли России, входит в перечень системообразующих организаций российской экономики.
  • ГК «МД Медикал» является одним из лидеров на российском рынке частных медицинских услуг. Компания объединяет современные медицинские учреждения, в числе которых многопрофильные госпитали и амбулаторные клиники, работающие по всей России. Компания предлагает пациентам широкий спектр медицинских услуг
  • Новости и разбор российского фондового рынка
  • Группа «Эталон» - одна из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. https://www.etalongroup.com/
  • Инвестиционный обозреватель, инфлюэнсер, инвест-блогер. Автор проекта - Биржевая Ключница https://t.me/+DMz_twA8x1BkZWRi Топ автор Пульс и Профит.
  • ММК входит в число крупнейших мировых производителей стали и занимает лидирующие позиции среди предприятий черной металлургии России. Подробнее в нашем телеграм @MMK_official
  • Торговые идеи и разборы по форексу и крипте в тг канале! 💸Money Dealers trading – канал для тех, кто серьёзно относится к трейдингу и хочет сделать его хорошим источником заработка!
  • ПРОМОМЕД — ведущая инновационная биофармацевтическая компания: • No1 в лечении ожирения • No1 по количеству медицинских исследований • Собственный R&D-центр и производство полного цикла • Синергия биотеха химических технологий • >360 лекарственных препаратов в портфеле
  • Группа Ренессанс страхование – цифровой лидер на страховом рынке России. В Группу входят компании "Ренессанс страхование", "Ренессанс жизнь", Budu, ПроСебя, НПФ "Ренессанс накопления", и УК «Спутник – Управление Капиталом». https://invest.renins.ru/
  • Официальный блог Софтлайн - инвестиционно-технологического холдинга с фокусом на инновации
  • Группа «Озон Фармацевтика» – ведущая российская фармацевтическая группа компаний и один из лидеров по объёму продаж среди отечественных производителей. Компания занимает 1-е место по портфелю зарегистрированных препаратов и признана фармацевтическим производителем No1 по версии Forbes.
  • GloraX — лидер в региональной экспансии с экспертизой в мастер-девелопменте и комплексном развитии территорий. Мы присутствуем уже в 11 регионах, и это только начало нашего пути. Официальный TG: https://t.me/glorax_investors Сайт: https://glorax.com/investors/intro