Проект со стратегическим партнером ADG group!
Друзья, привет! 👋
📣 Рады объявить, что в стратегическом партнерстве с ADG group мы запускаем крупнейший фонд торговой недвижимости в России🔥
📍 В портфеле: сеть из 26 районных центров Москвы «Место встречи»
📍 Общая площадь объектов: ~373 тыс. м2.
📍 Стоимость актива: ~53 млрд ₽
📊 ADG group — российская девелоперская компания, которая развивает современные городские пространства. Главный проект — «Место встречи», крупнейшая сеть районных центров.
🎬 После майских праздников снимем технический вебинар с ключевыми характеристиками фонда и объектов.
На сайте опубликовали пресс-релиз со всеми деталями: https://parus.properties/press/ze0c0d9jb1-krupneishii-fond-torgovoi-nedvizhimosti
P. S.: На запуске «ПАРУС-НиНо» мы намекали. Кто заметил — присылайте пруф в виде картинки :)
Будем держать вас в курсе последних новостей!
Ваш PARUS AM!💚

Успейте попасть в реестр апреля!
Друзья, привет! 👋
Сегодня (29 апреля) последний день для приобретения паев и получения дохода за апрель.
📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:
📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.
📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).
Например, если купить паи 29.04, то дата заключения сделки будет в четверг 30.04.
На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 29.04., 10:30:
📍 ПАРУС-МАКС: ~493 млн руб. (298 617 шт.) / цена 1 648 ₽
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: паи временно закончились!
Друзья, привет!👋
📣 Паи по фонду «ПАРУС-НиНо» временно закончились.
По объему партии и дате размещения в стакане сообщим позже.
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: экскурсия по объекту!
Друзья, привет! 👋
📣 Совсем недавно мы запустили наш юбилейный фонд «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород»!
Рады объявить, что 16 мая мы проведем первую экскурсию по объекту фонда, складскому комплексу OZON🔥
Посмотрим вживую те самые многоуровневые мезонины из нашего видеоразбора, пообщаемся с арендатором и узнаем все секреты и механизмы в управлении объектом!
📊 Тайминг экскурсии:
📍 11:30–12:00 – Сбор гостей на Московском ж/д вокзале в Нижнем Новгороде
📍 12:00 – Трансфер на склад с места сбора гостей
📍 12:30 – Прибытие на складской комплекс
📍 12:30–14:00 – Экскурсия по складу
📍 14:00 – Трансфер на привокзальную площадь Нижнего Новгорода
Детали:
📍 Дата: 16 мая
📍 Сбор гостей: 11:30–12:00
📍 Точка сбора: Московский ж/д вокзал
📍 Чтобы принять участие, пройдите регистрацию по ссылке: https://parus-am.timepad.ru/event/3939765/
До встречи!
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: результаты SPO
Друзья, привет! 👋
📣 23 апреля завершился сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-НиНо»! Сегодня паи зачислили на брокерские счета🔥
💰 На 24 апреля расчетная стоимость пая составила 899 ₽.
❔Мы получили от вас много вопросов: будет ли доход от полученной материальной выгоды и будет ли взиматься НДФЛ с него.
Короткий ответ: нет.
Рассмотрим на примере «ПАРУС-НиНо»:
📍 Цена SPO: 899 ₽
📍 Цена закрытия на 24.04.2026: 930 ₽
📍 Разница в цене: 930 - 899 = 31 ₽
❗️В данном случае цена SPO не выходит за пределы 20% рыночных колебаний, поэтому покупка по такой цене не создает доход в форме материальной выгоды. А значит и нет НДФЛ.
Также сегодня мы разместим партию паев по «ПАРУС-НиНо» в формате «по-классике»:
📍 Объем: ~870 млн ₽*
📍 Размещение в стакане: 28.04.2026, в 17:30
📍 Цена пая: 900 ₽
📊 Следите за динамикой в расширенном стакане: https://parus.properties/glass_nino
*Ранее писали про партию объемом 980 млн ₽. С этого выпуска часть паев стоимостью 110 млн ₽ по планам будет реализована в режиме РПС.
Ваш PARUS AM!💚

Успейте попасть в реестр апреля!
Друзья, привет! 👋
Осталась неделя, чтобы попасть в реестр! 29 апреля — последний день для приобретения паев и получения дохода за апрель.
📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:
📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.
📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).
Например, если купить паи 29.04, то дата заключения сделки будет в четверг 30.04.
На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 24.04., 11:30:
📍 ПАРУС-МАКС: ~493 млн руб. (298 617 шт.) / цена 1 651 ₽
📍 «ПАРУС-НиНо»: паи по фонду будут доступны к покупке в биржевом стакане 28 апреля по цене 900 ₽. Объем партии: ~980 млн ₽.
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: книга заявок в формате SPO закрыта!
Друзья, привет! 👋
📣 Книга заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-НиНо» закрыта!
📊 По итогам дня книга наполнена на 110%!
У нас есть возможность расширить объем книги, поэтому все заявки будут удовлетворены🔥
💰 27 апреля опубликуем детали выпуска: по какой расчетной цене паи будут зачислены на брокерские счета.
Также паи будут доступны для покупки в формате «по классике», в биржевом стакане, по цене 900 ₽.
📍 Про объем и дату рассказывали в предыдущем посте: https://t.me/parusassetmanagementnews/987
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-КРАС: запуск на полную мощность!
Друзья, привет! 👋
📣 1 декабря 2024 года в Красноярском крае мы передали складской комплекс OZONу.
Все это время команда OZON обустраивала склад и наполняла его миллионами товаров. С учетом масштабов склада в ~35 тыс. м², это огромная проделанная работа!
📊 Уже к лету 2026 года объект выйдет на полную мощность:
1️⃣Будет запущен конвейер и автоматизированная система сортировки, которые ускорят процессы и повысят эффективность работы объекта.
2️⃣ Операционные показатели достигнут масштаба:
📍 Хранение — до 15 млн товаров
📍 Обработка — до 400 тыс. посылок в сутки
Ваш PARUS AM! 💚

ПАРУС-НиНо: сбор заявок в формате SPO!
Друзья, привет! 👋
📣 Сегодня последний день, когда можно подать заявку в формате SPO по фонду «ПАРУС-НиНо»!
На 11:00 книга заполнена на ~37%!
📍 Книга заявок открыта до 23.04.2026, 17:00
📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 24.04.2026
📍 Поставка паев: 28.04.2026
📍 Метод обработки заявок: FIFO
📍 Объем: ~1,5 млрд ₽
Мы уведомим, когда книга будет наполнена.
❗️Оформляйте заявки через вашего брокера. Ранее рассказывали, как подать заявку в формате SPO: https://t.me/parusassetmanagementnews/981?comment=99151
А для тех, кто предпочитает приборетать паи «по классике» — мы готовим партию паев «в стакане»:
📍 Объем: ~980 млн ₽
📍 Размещение в стакане: 28.04.2026, в 17:30
📍 Цена пая: 900 ₽
Приятных покупок!
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-ДВН: план-график!
Друзья, привет! 👋
📣 Делимся нашим обновленным планом-графиком по фонду «ПАРУС-ДВН»!
В связи с корректировкой структуры сделки и изменением процесса передачи актива, мы обновили сроки реализации отдельных этапов.
📊 У нас по плану-графику:
1️⃣Передать имущество в фонд во втором полугодии 2026 года.
2️⃣ Соответственно, расчет и уплата НДС по сделке, и его последующее возмещение также смещаются.
❔Что это значит для совладельцев «ПАРУС-ДВН»?
📍 Стратегия остается неизменной — по завершении сделки объект будет напрямую принадлежать фонду.
📍 Изменения носят технический характер и связаны с обновлением структуры сделки.
📍 В период трансформации возможны краткосрочные колебания расчетной стоимости пая.
📍 Планируемые изменения не окажут влияния на выплаты дохода.
Мы последовательно будем реализовывать выбранную стратегию и информировать вас о ключевых этапах.
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: сбор заявок в формате SPO!
Друзья, привет! 👋
📣 Книга заявок по «ПАРУС-НиНо» заполнена на ~30%+!🔥
📍 Книга заявок открыта до 23.04.2026, 17:00
📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 24.04.2026
📍 Поставка паев: 28.04.2026
📍 Метод обработки заявок: FIFO
📍 Объем: ~1,5 млрд ₽
Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 75% и 100% .
❔Ранее рассказывали, как подать заявку в формате SPO: https://t.me/parusassetmanagementnews/981?comment=99151
❗️ Оформлять заявки возможно через вашего брокера.
Ваш PARUS AM!💚

Запуск фонда «ПАРУС-НиНо»!
Друзья, привет! 👋
📣 Вот и прошел наш день «X» — в прямом эфире запустили торги юбилейного, десятого фонда «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород»!
Как это было?
📍 Окунулись в ностальгию и вспомнили, как прошли наши 5 лет с запуска первого фонда.
📍 Рассказали о тенденциях фондового рынка и как их использовать при инвестировании в недвижимость.
📍 Презентовали объект и фонд «ПАРУС-НиНо»
📍 Позвонили в колокольчик на Московской бирже.
🎬 Смотрите запись эфира на всех платформах:
VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239145
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69e7535b5055714716c95c3a
RuTube: https://rutube.ru/video/85ad97e373bc89f050786d746d5dc3ee/
YouTube: https://youtu.be/Q2OngUkbSYg
Приятного просмотра и до новых встреч!
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НОРД: погашение кредита!
Друзья, привет! 👋
📣 Мы полностью погасили кредит по «ПАРУС-НОРД»! Больше у фонда нет кредитных обязательств!
Следующий наш шаг — процедура передачи объектов из ООО в фонд.
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: сбор заявок в формате SPO!
Друзья, привет! 👋
📣 Сегодня начался сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-НиНо»!
📍 Книга заявок открыта с 21.04.2026 по 23.04.2026, 17:00
📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 24.04.2026
📍 Поставка паев: 28.04.2026
📍 Метод обработки заявок: FIFO
📍 Объем: ~1,5 млрд ₽
Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 50% / 75% / 100% .
❔Ранее рассказывали, как подать заявку в формате SPO: https://t.me/parusassetmanagementnews/981?comment=99151
❗️ Оформлять заявки возможно через вашего брокера.
Планируйте свои покупки!
Ваш PARUS AM!💚

WOW NEWS: ООО «Ниноград»!
Друзья, привет! 👋
📣 Вчера Егор Поляков, заместитель губернатора Нижегородской области, посетил логистический комплекс «Ниноград».
В мероприятии также приняли участие представители региональных органов исполнительной власти.
В ходе визита полностью осмотрели склад, ознакомились с инфраструктурой и пятиуровневой мезонинной системой хранения, а также обсудили текущую эксплуатацию объекта.
Проект в статусе приоритетного, оказывается господдержка в форме налоговых льгот на имущество🔥
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-НиНо: запуск торгов!
Друзья, привет! 👋
📣 Сейчас идут последние приготовления к запуску фонда «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород»!
Торговый код фонда уже прошел регистрацию🔥
📍 Ищите по ISIN у своего брокера: RU000A10BBS6, торговое наименование «ПАРУС-НиНо»
О стартовой партии паев:
📍 Объем: ~1,3 млрд ₽
📍 Цена пая: 900 ₽
📍 Размещение в стакане: 17.04.2026, в 17:30
🎬 По традиции мы запустим фонд в прямом эфире:
📍 Дата: 17.04.2026, в 17:00
📍 Платформа: Facecast
📍 Ссылка для подключения (предварительной регистрации не требуется): https://facecast.net/w/av4sv2
До встречи в эфире!
Ваш PARUS AM!💚

PARUS выплачивает доход инвесторам за март!
Друзья, привет! 👋
📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за март 2026 год!
📊 Выплаты происходят по цепочке:
1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты дохода по паям в национальный расчетный депозитарий
2️⃣Направление денежных средств брокерам
3️⃣ Выплата дохода инвестору
❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.
Общая сумма составила ~511 млн рублей.
💰Доход на пай до НДФЛ за март 2026 г:
- ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (8,7% от 9 989 ₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (8,6% от 1 899 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (10,1% от 1 502₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,1% от 1 387 ₽)
- ПАРУС-ДВН: 9,48₽ (9,8% от 1 158₽)
- ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,8% от 897 ₽)
- ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (11,7% от 895 ₽)
- ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,1% от 859 ₽)
Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.
💰Предложение паев в стакане (на 13.04.2026):
- ПАРУС-ТРМ: ~494 млн ₽ (298 617 шт.)
Ваш PARUS AM!💚

ПАРУС-ТРИУМФ: итоги голосования!
Друзья, привет! 👋
📣 До 1 апреля мы проводили голосование по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ»!
❗️На повестке — продление срока действия фонда до 49 лет.
🔥 Рады подвести итоги:
65% от общего числа совладельцев «ПАРУС-ТРИУМФ» проголосовали «ЗА» продление фонда!
❔Что это значит?
📍 Срок действия фонда продлевается до 15 апреля 2073 года
❔ Как проходит процесс продления фонда:
1️⃣Проводится общее собрание пайщиков
2️⃣Принимается решение большинством голосов
3️⃣Изменения регистрируются в установленном порядке
4️⃣ Обновленный ПДУ становится доступен инвесторам
📊 Уже вносим правки — скоро в личном кабинете вам будет доступна обновленная версия ПДУ.
Ваш PARUS AM! 💚

ПАРУС-НиНо: торжественный запуск фонда!
Друзья, привет! 👋
❔Все посмотрели видеоразбор «ПАРУС-НиНо»: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239139
Кто еще не видел — сейчас самое время🔥
Мы запланировали мероприятие с торжественным запуском фонда на Московской бирже и разыгрываем билеты!
🏆Пройдите викторину с вопросами по видеоразбору:
📍 Принимаем ответы до 13 апреля.
📍 Ссылка на викторину: https://forms.yandex.ru/cloud/69d61bf095add5a639467456
📍 С победителями свяжутся персональные менеджеры для уточнения всех деталей.
P. S.: Количество мест ограничено!
О мероприятии:
В этот вечер мы предложим вам пройтись по зеленой ковровой дорожке! Доставайте свои лучшие вечерние платья и пиджаки! Стилистика мероприятия — cocktail dress!
📍 Дата: 17 апреля
📍 Сбор гостей: 16:00
📍 Город: Москва
До встречи!
Ваш PARUS AM!💚

Видеоразбор нового фонда "ПАРУС-НиНо" с арендатором OZON!
Друзья, привет! 👋
📣 Сняли для вас видеоразбор по юбилейному фонду «ПАРУС-НиНо»!
Что интересного рассказали?
📍 «Поход за солнцем», или почему склад в Нижнем Новгороде?
📍 Сердце склада — 5-этажные мезонины с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней. Такая конструкция увеличивает количество мест хранения и ускоряет обработку товаров.
📍 Для размещения такой сложной многоуровневой системы потребовалось усилить степень выдерживаемой нагрузки на пол до 90 тонн. Мы посчитали, это 20 слонов на м²!
📍 Общая стоимость объекта составляет более 12 млрд ₽. По оценкам экспертов, OZON дополнительно инвестировал в оснащение склада более 10 млрд ₽ и планирует далее улучшать техническое оснащение помещения.
📍 Новая стратегия NPV+:
мы сложили ежегодные платежи за все периоды с учетом индексации и разделили на 12 лет. Таким образом, мы получили равные выплаты до 2037 года. Это позволяет нам уже на старте выйти с высокой доходностью, а совладельцам объекта за первые 5 лет вернуть более 60% капитала.
🎬 Просмотр полного видеоразбора уже доступен на всех платформах:
VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239139
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69d4e41984c7be12426dd2c8
RuTube: https://rutube.ru/video/9e80a195d147a2c2ab5ef51b578bccf9/
YouTube: https://youtu.be/JELOtDp8fII
🎓 Дополнительные материалы к изучению:
📍 Презентация по фонду: https://disk.yandex.ru/i/2hwXy5aHcJHBhw
📍 Карточка фонда на сайте: https://parus.properties/funds/nino
📍 Финансовая модель фонда: https://disk.yandex.ru/d/7NmHMFqjZtvcng
До встречи на эфире 17 апреля!
Ваш PARUS AM!💚

