Birzhevik — профиль в Импульсе

🚗 Российский автопром просел на 22% за 10 месяцев

С начала 2025 года в России продали 1,2 млн автомобилей — на 22% меньше, чем год назад. Министр Антон Алиханов объясняет снижение падением импорта, тогда как продажи российских машин выросли. Октябрь при этом показал сильный отскок: +34% к сентябрю и +82% к июню.

🔧 Главное в отрасли:

• Доля автомобилей российской сборки выросла с 44% до 55%.

• Более 80% бывших иностранных заводов снова работают.

• На поддержку автопрома направлено 260 млрд ₽, инвесторы вложили ещё 115 млрд ₽.

• Цель к 2030 году — довести долю российских машин на рынке до 80%.

Импорт меняется: доля покупок физлицами выросла с 37% до 76%, что Минпромторг считает признаком ухода части рынка в «серый» сегмент. Новые ставки утильсбора, по оценке «Рольф», дадут всего 1–5% к цене, тогда как ключевыми факторами остаются курс валюты, логистика и кредиты.

🏭 Перезапущенные заводы выпускают модели: Tenet T4–T9, Haval M6, Solaris KRS/KRX/HC, Москвич 3/3e/6/8, модели Haval, Voyah, Evolute, Jetour, BAIC, SWM, Changan, Sollers.

#авто #авторынок #россия #экономика #импорт

комментариев

👨‍👩‍👦 Семейную ипотеку предлагают расширить на всю «вторичку»

Семьи всё чаще жалуются: льготная ипотека под 6% действует на вторичное жильё только в 901 небольшом городе. Крупные города — мимо, поэтому многим приходится брать более дорогие новостройки.

Разрыв цен уже дошёл до 60%: «первичка» заметно дороже, а купить дешёвую «вторичку» по семейной ипотеке нельзя.

В Госдуме собираются обсудить расширение программы на весь вторичный рынок.

#ипотека #семейнаяипотека #недвижимость

комментариев

🏚 В Госдуме придумали, как защитить покупателей от «пенсионеров-мошенников»

Депутаты Миронов и Лантратова предложили вводить эскроу-счета при покупке вторички. Деньги будут уходить не продавцу, а на спецсчёт — и замораживаться на 48 часов после регистрации сделки в ЕГРН.

За это время банк, Росреестр и правоохранители проверят сделку на признаки мошенничества.

Поводом стала серия схем, когда пожилые продавцы получали деньги, а потом отказывались съезжать, заявляя, что их “обманули”.

Суды чаще вставали на их сторону — и тысячи семей теряли жильё.

По словам Андрея Малахова, за год более 3 000 семей оказались на улице из-за подобных историй.

#недвижимость #новости

комментарий

❌ Отказы по автокредитам бьют новые рекорды

В октябре банки отклонили 82,9% заявок на автокредиты. Это заметный скачок сразу на 5,7 п.п. относительно сентября и на 5,5 п.п. год к году.

Банки продолжают ужесточать требования к качеству кредитных историй, чтобы снизить риски будущих просрочек. Фактически сегодня только около 17% желающих оформить автокредит проходят как «безрисковые» заемщики.

Автокредит становится всё более недоступным, особенно для тех, у кого кредитная история не идеальна.

#автокредит #кредиты #финансы

комментариев

📈 Ставка по семейной ипотеке может вырасти до 12% с 2026 года

В Госдуме предлагают сделать ставку в зависимости от количества детей:
🟢 один ребёнок — 10–12%
🟢 два ребёнка — 6%
🟢 три ребёнка — 4%

Закон хотят принять до конца года, а новые правила начнут действовать с 2026 года.

#недвижимость #ипотека

комментариев

🏙 Покупать или снимать ?

Почти в половине мегаполисов России покупка жилья сейчас выгоднее аренды.

🔹 Средний индекс price-to-rent по городам-миллионникам составляет 14,39, что говорит о том, что покупка выгоднее аренды.

🔹 В семи из шестнадцати мегаполисов жильё уже находится в зоне «покупать».

🔹 Самые выгодные города для покупки:
Новосибирск 13,02
Екатеринбург 13,09
Челябинск 13,14
📉 Даже Москва впервые за семь лет приблизилась к зоне «покупать» с индексом 15,04.

Высокие ставки по ипотеке охладили спрос на вторичке, цены стабилизировались, а аренда продолжает дорожать.

#недвижимость #ипотека

комментариев

🏘 Ипотека в России остаётся доступной лишь для меньшинства

Только 16% семей реально могут позволить себе жилищный кредит.

Несмотря на небольшое улучшение, средний платёж по-прежнему забирает почти половину дохода двух работающих — 48,8%. Год назад было ещё тяжелее, но рост зарплат лишь смягчил ситуацию, а не решил её.

📊 Разрыв по регионам огромный. Самые комфортные условия — на Чукотке, в ЯНАО и Ингушетии: на ипотеку там уходит от 23% до 28% дохода семьи, что позволяет обслуживать кредит без критичного давления на бюджет. В Москве и Санкт-Петербурге нагрузка выше — 45,5% и 50% соответственно, что уже на границе финансового комфорта.

❌ В ряде регионов ипотека фактически недоступна. В Калмыкии средний платёж превышает доход семьи — 115%. В Северной Осетии, Дагестане, Крыму и Адыгее на ипотеку потребуется более 75% общего заработка, что лишает смыслa саму идею доступного жилья.

Оптимальным считается уровень долговой нагрузки в пределах 30%. В большинстве регионов это значение значительно выше, и именно поэтому вопрос доступности жилья остаётся одной из самых сложных социально-экономических проблем в стране.

#ипотека #недвижимость

комментарий

🚗 Российский автопром просел на 22% за 10 месяцев

👨‍👩‍👦 Семейную ипотеку предлагают расширить на всю «вторичку»

🏚 В Госдуме придумали, как защитить покупателей от «пенсионеров-мошенников»

❌ Отказы по автокредитам бьют новые рекорды

📈 Ставка по семейной ипотеке может вырасти до 12% с 2026 года

🏙 Покупать или снимать ?

🏘 Ипотека в России остаётся доступной лишь для меньшинства

РЕКОМЕНДАЦИИ