🏠 Несмотря на то, что аренда дорожает, снимать жилье пока все еще намного выгоднее, чем выплачивать ипотеку
В текущем моменте расходы на аренду, конечно, существенно ниже ежемесячного платежа по рыночной ипотеке. Несмотря на то, что аренда дорожает, снимать жилье пока все еще намного выгоднее, чем выплачивать ипотеку. Это характерно для всех регионов России.
— старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова
Посты по ключевым словам
🏦 Получили разрешение на строительство 5-го и 6-го кварталов проекта СТАТУС на Гребном канале
Продолжаем развитие нашего премиум-проекта в Нижнем Новгороде – получили РНС на 5-й и 6-й кварталы жилого комплекса СТАТУС на Гребном канале (ранее – GloraX Premium Гребной канал).
🔍 Подробнее о новых очередях в цифрах:
· 68 тыс. кв. м общей площади
· 34 тыс. кв. м жилой площади
· 551 квартира
· 233 машино-места и 85 кладовых
СТАТУС на Гребном канале – это премиальный проект с уникальным расположением на набережной Гребного канала, одной из самых привлекательных локаций Нижнего Новгорода. Жителей ждут собственная набережная, вело- и беговые дорожки, кафе и рестораны, клуб резидентов, а также широкий выбор квартир с панорамными видами.
Получение РНС позволило нам подтвердить лидерство в Нижнем Новгороде по объемам текущего строительства: сегодня GloraX реализует в регионе 4 проекта совокупной жилой площадью в стадии строительства 288,3 тыс. кв. м.
#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655
Что добавить в портфель? Обсуждаем высокодоходные новинки недели
На текущей неделе открывается хороший шанс купить доходные облигации. Я выделил несколько выпусков, где риск оправдан. Готов обсудить и добавить их в портфель:
📍 Лазерные системы БО-02
• Купон: не выше 22,00% годовых (YTM не выше 24,36% годовых)
• Срок: 3 года
• Рейтинг: ВВВ прогноз «Стабильный» НКР
• Оферта: колл-опцион через 1,5 года
• Амортизация: нет
• Сбор заявок: 02 марта 2026
Финансовые результаты РСБУ за 9 месяцев 2025:
• Выручка: 744 млн руб. за 9 мес. 2025 (+36,4% г/г)
• EBITDA: 124 млн руб. за 9 мес. 2025 (+43% г/г)
• Капитал: 562 млн руб. (+2,2% за 9 мес.)
• Чистый долг/EBITDA: 1,5x
По бизнесу всё стабильно: есть госзаказы и монопольные позиции, выручка растет. Это сильные козыри даже для ВДО. Низкая рентабельность — минус, но не критичный.
Однако я не готов заходить в историю, где до оферты осталось всего полтора года. Для меня это слишком короткий горизонт, поэтому участие не рассматриваю, хотя сам выпуск выглядит достойно.
📍 МГКЛ 1PS-02 - Обзор на компанию
• Купон: не выше 26,00% годовых (YTM не выше 29,34% годовых)
• Срок: 5 лет
• Рейтинг: ВВ- от Эксперт РА, прогноз "Стабильный"
• Оферта: нет
• Амортизация: нет
• Сбор заявок: 03 марта 2026
Главный магнит здесь — купон. Если дадут максимальный, это будет топ-идея на рынке. Заходить планирую не на весь срок, а спекулятивно — до двух лет. Это больше ставка на ловлю тренда на снижение КС с прогнозным ожиданием роста тела облигации. Прецеденты у эмитента уже есть (выпуски МГКЛ 07 и 08 в плюсе).
Фундаментально у компании пока всё хорошо, но на длинной дистанции имеются риски неподъемного долга и давления со стороны регулятора. Но для короткой игры в условиях текущего тренда — то, что надо.
📍 Илон 001Р-01 - Обзор на компанию
• Купон: не выше 20,00% годовых (YTM не выше 21,94% годовых)
• Срок: 2 года
• Рейтинг: BBB+(RU) «Позитивный» от АКРА
• Оферта: нет
• Амортизация: нет
• Сбор заявок: 03 марта 2026
Операционные показатели компании растут, но долговая нагрузка увеличивается слишком быстро, и это напрягает. Главное в этом выпуске — цена купона. Если дадут минимум — смысла заходить нет, премия за риск дебютанта обнулится, а на рынке полно известных имен с большей доходностью. Соотношение профит/риск не в пользу участия.
📍 ГК МЕДСИ 001Р-04
• Купон: КС + 2,25%
• Срок: 3 года
• Рейтинг: AA- (стабильный) от Эксперт РА
• Оферта: нет
• Амортизация: нет
• Сбор заявок: 03 марта
Купон без премии, чисто рыночный. Потенциал роста цены после размещения возможен, но исключительно за счет имени эмитента и его финансовой устойчивости, а не за щедрость условий.
📍 Гидромашсервис 002Р-01 - Обзор на компанию
• Купон: КС + 3,5%
• Срок: 10 лет
• Рейтинг: А (Эксперт РА, прогноз «Развивающийся»)
• Оферта: Put через 3 года (право инвестора предъявить облигации к выкупу)
• Амортизация: нет
• Сбор заявок: 05 марта 2026
• Доступ: только для квалов
Компания выходит с достаточно длинным флоатером. Более короткий выпуск со спредом КС +3,25 п.п. торгуется чуть выше номинала. Финансовая ситуация в компании выглядит стабильно. В целом выпуск рыночный, но достаточно длинный — это скорее минус для инвестора, но плюс для компании.
📍 Пионер 002P-03 - Обзор на компанию
• Купон: КС + 4,5%
• Срок: 3 года
• Рейтинг: А- (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Оферта: нет
• Амортизация: нет
• Сбор заявок: 05 марта 2026
Ориентируемся на аналог: у эмитента уже торгуется похожий флоатер БО 002P-02 $RU000A10DY01 со спредом 4,5 п.п. — и он практически у номинала. Это задает верхнюю границу для нового выпуска. Если спред по новой бумаге снизится, инвесторы просто уйдут в старую, так как она станет доходнее.
Буду рад делать для вас такие анонсы перед стартом каждой недели, если формат зашёл. Просто поставьте смайлик или напишите пару слов в комментариях — для меня это самый важный фидбэк и лучшая мотивация работать дальше.
✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!
'Не является инвестиционной рекомендацией
❄️ Итоги зимы с «Озон Фармацевтика»
Традиционно подводим итоги прошедших трёх месяцев и делимся с вами самыми яркими событиями из жизни компании. Вот что интересного у нас произошло:
🔹Провели видеоэкскурсии на два наших предприятия — «Озон Фарм» и «Мабскейл» для коллег из Провизор24.
🔹 Рассказали, как рождаются названия лекарственных препаратов
🔹Объяснили, как функционирует система регулирования цен
🔹В феврале подписали соглашение о развитии отношений с Самарским политехом
🔹Подвели первые итоги 2025 года! В сфере международного бизнеса и системы закупок
🔹 Собрали для вас аналитику по российскому рынку лекарственных средств и положению на нём «Озон Фармацевтика». Следите за нашими публикациями — скоро поделимся собственными результатами.
Общались со СМИ:
🔹Директор по связям с инвесторами Дмитрий Коваленко побывал в гостях у «Вредного инвестора»
🔹 Коммерческий директор Ольга Ларина дала интервью РААС и «Вадемекум»
🔹 Генеральный директор Олег Минаков выступил в эфире РБК-ТВ
🔹 Заместитель директора по работе с инвесторами Мария Рыбина приняла участие в подкасте «Газпромбанк инвестиции»
🔹 Генеральный директор «Мабскейл» Мария Ульянова стала автором колонки для «Коммерсантъ Здоровье»
А еще мы вошли в топ-3 самых заметных в медиа фармкомпаний в России по итогам 2025 года!
Следите за нашими новостями!
Где получить до 26% сроком на 5 лет в марте 2026?
Завтра проходит размещение облигаций $MGKL МГКЛ, о котором писал ранее: предварительная ставка купона до 26% годовых.
Компания активно работает на долговом рынке: например, в феврале компания выплатила по своим облигациям свыше 100 миллионов рублей. А также выдала займы под залог товаров продавцов на аналогичную сумму через свою инвестплатформу «Ресейл Инвест».
Если раньше для участия в первичном предложении облигаций Компании требовались значительные средства, то теперь крайне демократичный порог входа от 1000 рублей. А воспользоваться предложением могут даже неквалифицированные инвесторы (после прохождения тестирования).
Участвуя в размещении облигаций сроком на 5 лет, отрадно наблюдать за ростом бизнеса компании: например, в январе 2026 года рост выручки составил 2,9 млрд ₽, показав четырехкратный рост год к году. А выручка за полный 2025 год уже превысила цели компании из бизнес-плана до 2030 года (рост в 3,7 раза до 32,6 млрд ₽).
Напомню, что само размещение проходит уже сегодня, а так как прошлый выпуск облигаций компании был довольно быстро переподписан втрое, то время на раздумья у Вас мало.
Пишите ✍️ в комментариях, интересны ли вам такие размещения?
Поставь лайк 👍 этому посту!
Материал канала t.me/DolgosrochniyInvestor