Поиск

Когда рынок рушится: почему ЛСР остается на плаву ⁉️

💭 Изучаем финансовые показатели, стратегию развития и уникальные преимущества компании в период турбулентности рынка...



💰 Финансовая часть (за 2024 год)

🤔 Выручка компании демонстрирует устойчивость даже в условиях отмены льготной ипотеки. Несмотря на падение новых продаж на 60%, выручка снизилась всего на 5% г/г во втором полугодии 2024 года. Ключевым фактором поддержки стал рост средней цены квадратного метра на 27% г/г.

🧐 Чистая прибыль во втором полугодии 2024 года снизилась на 9% г/г, при этом рентабельность сохранилась на уровне 16%. На показатель оказало давление увеличение финансовых расходов. Положительное влияние оказало снижение эффективной налоговой ставки до 23% с 29% в первой половине 2023 года.

💳 Финансовое положение компании характеризуется низким уровнем долговой нагрузки. Совокупные обязательства: 257 млрд рублей. Чистый долг: 73 млрд рублей. Коэффициент чистый долг/EBITDA: 1x. Такой уровень долговой нагрузки является одним из самых низких в отрасли.



✔️ Операционная часть (1 п 2025)

👌Компания занимается разработкой и возведением жилых комплексов различной ценовой категории — от экономичного комфорта до престижного премиального уровня. Для обеспечения строительных объектов необходимыми материалами предприятие располагает собственной производственной базой, специализирующейся на выпуске железобетонных конструкций, газобетонных блоков и кирпичей, а также предприятиями по разработке месторождений нерудных ресурсов. Благодаря этому поставки сырья осуществляются непрерывно и своевременно.

🧾 Продажи компании характеризуются высокой волатильностью. Например, во второй половине 2023 года наблюдался значительный рост продаж. Сейчас же за первые шесть месяцев текущего года компания сократила объем продаж недвижимости на 19,8% до 69 миллиардов рублей относительно предыдущего периода. Продажи жилой площади уменьшились на 31%, составив 255 тысяч квадратных метров против прежних 369 тысяч.

🏢 Особенно значительное падение зафиксировано в Екатеринбурге (-50%), где выручка упала до 3 млрд рублей, а площадь реализации жилья сократилась почти вдвое (на 59,6%). В столице продажи также ощутимо просели на 20%, сократившись до 40 млрд рублей и 113 тысяч квадратных метров соответственно. В Санкт-Петербурге ситуация менее критична: доходы упали лишь на 13,8%, составив 25 млрд рублей, а реализация площадей снизилась на 22,6% до 120 тысяч квадратов.

🤓 Стоит отметить, что доля сделок с привлечением ипотеки составляет около половины всех заключённых договоров — 48%.



💸 Дивиденды

🤑 Группа ЛСР занимает особое место среди публичных застройщиков России, являясь единственным девелопером, регулярно выплачивающим дивиденды своим акционерам. Это делает компанию особенно привлекательной для инвесторов, ищущих стабильный доход от вложений в строительный сектор.

💪 В 2023 году компания ЛСР установила рекорд, увеличив дивидендные выплаты до 100 рублей на каждую акцию. За следующий год, 2024-й, выплата составила уже 78 рублей на акцию, обеспечив инвесторам доходность в размере 8,94%.



📌 Итог

✅ Несмотря на текущие вызовы, компания демонстрирует высокую финансовую устойчивость и способность адаптироваться к изменениям рынка, что создает основу для долгосрочного развития бизнеса. Но сам рынок пока далек от полноценного восстановления, что напрямую отражается на операционной части. Однако стоит отметить, что рынок обладает значительным потенциалом после преодоления текущих трудностей.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи здесь сейчас нет.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Комплекс мер по управлению активами, эффективное использование производственных мощностей и гибкая реакция на изменение внешней среды позволили компании успешно преодолевать сложности и оставаться конкурентоспособной даже в периоды сильной неопределенности на рынке недвижимости.



👇 Как Вам обзор?



$LSRG #LSRG #ЛСР #Девелопмент #Недвижимость #Рынок #Анализ #Дивиденды #Инвестиции #Застройщики #Ипотека #идея #прогноз #обзор #аналитика

🏠 Результаты ЛСР. Дивиденды могут исчезнуть с горизонта?

На прошлой неделе #LSRG представила операционные результаты по итогам 2 квартала и 1 полугодия 2025 года. Данные оказались слабыми как в квартальном, так и полугодовом формате. В посте рассмотрим цифры подробнее:

📉 Операционные результаты за 2 квартал:

1. Новые контракты в натуральном выражении (квадратные метры) сократились на 51,4% до 108 тыс. кв. м.;

2. Новые контракты в денежном выражении уменьшились на 50,0%, до 27 млрд руб.;

3. В разрезе городов (Санкт-Петербург, Москва и Екатеринбург) статистика тоже пессимистична. Общий негативный фон немного оттеняют результаты продаж в Санкт-Петербурге, однако, падение все равно драматическое;

4. Доля ипотеки сохраняется на уровне прошлых кварталов - 49%.

📊 Операционные результаты за 1 полугодие:

1. Результаты первого полугодия более устойчивы благодаря крепкому первому кварталу, однако, данные все равно слабые;

2. Новые контракты в натуральном выражении (квадратные метры) сократились на 30,9% до 255 тыс. кв. м.;

3. Новые контракты в денежном выражении уменьшились на 19,8%, до 69 млрд руб.;

4. В разрезе городов результаты кажутся менее негативными, благодаря сильным продажам в денежном выражении в Санкт-Петербурге и Москве по результатам 1 квартала 2025 года;

5. Доля заключенных контрактов с использованием ипотечных средств составляет 48%.

🧩 Какие выводы можно сделать?

— По продажам в натуральном выражении компания продемонстрировала худший квартальный результат начиная с 3 квартала 2022 года. Причем на компанию давит как общее снижение экономической активности в стране (это видно по продажам стройматериалов компании, которые тоже сократились по итогам периода), так и постепенное вымывание клиентов со сделками через рассрочку;

— Третий квартал в прошлом году был слабым из-за завершения части льготных программ и перехода застройщиков на схемы с рассрочкой, поэтому следующий период не будет таким показательным в разрезе год к году;

— Слабые данные 1 полугодия могут спровоцировать компанию сократить размер дивиденда по итогам 2025 года или вообще отказаться от выплаты. Более точный комментарий относительно дивидендов можно будет дать после выхода МСФО;

— На мой взгляд, лучше оставаться в стороне от застройщиков, несмотря на постепенное снижение процентных ставок в экономике. Операционные результаты говорят о том, что компания только начинает сталкиваться с проблемами из-за покупательской активности.

👉 Подписывайтесь на Телеграмм-канал!

Продолжится ли рост на предстоящей неделе или весь оптимизм в цене? К чему готовиться инвестору

Индекс Мосбиржи на прошлой неделе стремительно подрос на 5,4%, отыграв падение прошлой недели. Даже дивидендные гэпы от крупнейших компаний не помешали этому росту. Однако, если смотреть с начала года, то Индекс находится в минусе 3,41%, чего нельзя сказать про облигации, которые получили второе дыхание на фоне ожиданий резкого снижения ключевой ставки ЦБ.

Заметный скачок котировок произошел после того, как президент Украины Владимир Зеленский заявил о необходимости активизировать переговорный трек и не это несмотря, что послы ЕС все же согласовали 18-й пакет санкций против России.

В итоге, под ограничения попадут газопроводы «Северный поток», а также 105 судов так называемого «теневого флота», которые Брюссель связывает с поставками российской нефти. Санкции коснутся и нефтеперерабатывающего завода «Роснефти» в Индии. Кроме того, страны ЕС согласовали снижения потолка цен на нефть из России. Также около 20 российских банков будут отключены от международной платёжной системы SWIFT и столкнутся с полным запретом на транзакции.

Ключевое событие — это, конечно же, опорное заседание ЦБ в пятницу. Кроме изменения процентной ставки, будут даны новые прогнозы на ближайшие месяцы, на ближайшие полгода по текущим экономическим показателям в российской экономике.

На торгах выходного дня индекс ММВБ пробил 2800 пунктов в преддверии нового раунда переговоров между Россией и Украиной. Ожидания по третьему раунду достаточно низкие, никто не верит в какой-то прогресс, но тем не менее сам факт переговоров вызывает на рынке умеренный позитив.

Дальнейшую поддержку может оказать поступление дивидендов в ближайшие две-три недели после отсечек на счета инвесторов. Однако более долгосрочные перспективы российского рынка могут быть не столь оптимистичны на фоне утверждения товарных пошлин до 1 августа и санкций со стороны конгресса США на Россию, если переговорный процесс в течении 50-ти дней не приведет к прекращению военных действий.

Инфляция в России замедляется – за неделю она составила 0,02%, а в годовом выражении на эту дату снизилась до 9,34%. Однако инфляционные ожидания населения в июле сохранились на уровне 13%.

Технически, мы получили бодрое закрытие, перекрыв предыдущую свечу, а значит подрасти вполне можем на факте того, что санкционные риски ушли на время с горизонта общей видимости. Областью сильного сопротивления выступает 2850-2860 пунктов. Для того, чтобы пойти выше рынку может понадобиться конкретика, а не просто завышенный оптимизм.

Из корпоративных новостей:

Элемент $ELMT инвестирует ₽4,4 млрд в производство силовых транзисторов.

Северсталь $CHMF завершила программу переоснащения сталеплавильного передела ЧерМК.

Т-Технологии $T кредитный портфель вырос в июне на 2,7% к месяцу ранее.

Алроса $ALRS добыча алмазов на севере Канады приостановлена, сотни сотрудников уволены.

ЛСР $LSRG в первом полугодии стоимость заключённых контрактов снизилась на 20%, а объём в квадратных метрах — на 31% год к году.

Камаз, Соллерс $SVAV со слов президента поддержка российского автопрома является обязанностью властей

Мечел $MTLR угольным компаниям предоставят отсрочку по налогам и страховым взносам.

Яндекс $YDEX купил 50% компании SolidSoft, которая работает в сфере информационной безопасности.

• Лидеры: Норникель $GMKN (+5,47%), СПБ Биржа $SPBE (+4,97%).

• Аутсайдеры: Сбер Банк $SBER (-5,8%), Аэрофлот $AFLT (-2,87%),

21.07.2025 - понедельник

• $LEAS - Европлан операционные результаты за 6 мес. 2025 г.
• $CHMF - Северсталь операционные и финансовые результаты по МСФО за 6 мес. 2025 г.
• $GMKN - Норникель операционные результаты за 1 полугодие 2025 г.

Наш телеграм канал

Переходи в мой профиль и подписывайся на блог, чтобы не пропустить следующие посты.

#акции #новости #аналитика #инвестор #инвестиции #фондовый_рынок #обзоррынка #дивиденды #биржа #индекс #новичкам

'Не является инвестиционной рекомендацией

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Мосбиржа $MOEX получила две награды FINAWARD'25 — за платформу MOEX Start и сервис открытия брокерского счёта на Финуслугах. MOEX Start помогает привлекать деньги непубличным компаниям, Финуслуги — удобно открывать счёт и торговать онлайн.

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ "Яндекс" $YDEX по МСФО за I квартал 2025 года показал рост выручки на 34% — до 306,5 млрд ₽.
Скорректированный показатель EBITDA вырос на 30%, до 48,9 млрд ₽, с маржой 16%. Цель компании — выйти на 250 млрд ₽ EBITDA.
Прибыль скорректированная — 12,8 млрд ₽, но она меньше на 41%, если сравнивать с прошлым годом по US GAAP, когда учитывались старые данные Yandex N.V.
Сегмент "Поиск и портал" — +21%, выручка 113,7 млрд ₽, доля на рынке выросла до 67,2%.
"Плюс и развлечения" — выручка 32,5 млрд ₽ (+58%), подписчиков уже 41,3 млн (+26%).
Сервисы объявлений — рост на 35%, выручка 9,3 млрд ₽.

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Акционеры "НОВАТЭКа" $NVTK утвердили финальный дивиденд за 2024 год — 46,65 ₽ на акцию.
С учётом выплат за первое полугодие (35,5 ₽), годовой дивиденд составит 82,15 ₽.
Реестр закроется 28 апреля.
В 2023 году дивиденды были 78,59 ₽.
Компания направляет не менее 50% скорректированной прибыли по МСФО.
Крупнейшие акционеры: Михельсон, Тимченко, TotalEnergies, "Газпром".

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Совкомбанк $SVCB в 2024 году заработал 77 млрд ₽ чистой прибыли по МСФО.

Выручка выросла в 2 раза до 722 млрд ₽, активы – до 4 трлн ₽ (+27%). Капитал увеличился на 31% (390 млрд ₽).

Розничная выручка выросла на 71%, корпоративная – на 83%, страховые премии – на 32%. Завершена интеграция Хоум Банка и расширен страховой бизнес.

В 2025 году банк сфокусируется на кредитных рисках и развитии AI-моделей для роста прибыли.

Новости сегодня

🟢 МТС #MTSS подтвердила свою дивидендную политику на 2024-2026 годы, гарантируя минимальную доходность в 35 рублей на обыкновенную акцию ежегодно. Вице-президент по финансам Алексей Катунин заявил о неукоснительном следовании этой политике.

🟢 Газпромбанк успешно провел первые тестовые операции с цифровым рублем в бюджетном процессе совместно с Банком России, Минфином и Федеральным Казначейством. Были протестированы платежи в бюджет и зачисления на счета в цифровых рублях. В перспективе цифровой рубль может стать удобным инструментом для государственных платежей.

🟢 Несмотря на запрет на прямые закупки российского СПГ #NVTK #GAZP, Германия продолжает получать его через Бельгию, где действуют контракты на поставку российского топлива. Бельгийский министр энергетики Тинне ван дер Стратен подтвердила это, отметив, что новые контракты запрещены, а существующие будут действовать до конца марта, после чего будет усилен контроль за происхождением газа.

🟢 "Озон Фармацевтика" #OZPH в настоящее время не соответствует требованиям Московской биржи к free-float (10% против необходимых 13%) для нахождения в первом котировальном списке. Компания не планирует целенаправленных действий для возвращения в первый список, хотя и не исключает этого, если в будущем будут выполнены все необходимые условия.

🟢 Правительство РФ планирует внести в Госдуму в феврале законопроект о комплексном регулировании российских маркетплейсов #OZON #YDEX. Это заявление сделал депутат Антон Горелкин.

🟢 Антироссийские санкции привели к значительному сокращению импорта алмазов в Антверпен (на 25% в 2024 году), который ранее был ключевым центром торговли российскими алмазами #ALRS (каждый третий бриллиант). Это подтверждают данные Всемирного алмазного центра Антверпена (AWDC). Аналогичное снижение импорта из России наблюдается и в Индии (на 17% в январе-октябре 2024 года).

🟢 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков считает, что массовых банкротств девелоперов #LSRG #ETLN в 2025 году не ожидается, благодаря текущему уровню продаж и наполнения эскроу-счетов. Однако он отмечает тревожную тенденцию: медленный темп продаж (2 млн кв.м в ноябре при общем объеме реализации 114 млн кв.м) и длинные сроки реализации проектов (около шести лет против двух лет строительства). Это увеличивает финансовую нагрузку на застройщиков и создает риски для 2026 года и последующих лет. Ожидается рекордный ввод жилья в 2025 году (около 112 млн кв.м), но затем прогнозируется постепенное снижение до 90 млн кв.м к 2030 году.

#дивиденды #застройщики #алмазы #санкции #инвестиции #новости
#хочу_в_дайджест

🤝 Песков о переговорах: Дмитрий Песков призвал не спекулировать о сроках переговоров Путина и Трампа и заявил, что Зеленский не может быть готов к "сделке", так как сам себе запретил переговоры с Путиным. Снижение цен на нефть, по его словам, не приведет к завершению конфликта.
🤨 Трамп и Китай: Дональд Трамп заявил, что предпочел бы не вводить тарифы против Китая, но назвал их "мощной силой давления".
🏗 ЛСР #LSRG (российская компания, работающая в сфере девелопмента и производства стройматериалов).Стоимость заключенных договоров в 2024 году – 163 млрд рублей (-24,5% г/г), объем продаж – 664 тыс. кв. м (-39,5% г/г).
⚖️ Московская биржа #MOEX: С 27 января 2025 года биржа вводит ограничения на отклонение цен заявок: 10% от цены закрытия для акций, депозитарных расписок и паевых фондов, 5% – для облигаций (утренняя сессия); 10% от цены закрытия для всех инструментов (вечерняя сессия). Для акций третьего уровня листинга сохраняется максимальное отклонение 22%, но биржа будет применять асимметричные границы ценового коридора при дестабилизации цен.
🚂 Перевозки РЖД: В 2024 году РЖД перевезли 1,18 млрд тонн грузов (-4,1% г/г) – минимум с 2009 года. Reuters сообщает, что Путин обеспокоен перекосами в экономике. Причины снижения перевозок – нехватка пропускной способности на востоке, санкции, нехватка рабочей силы и сокращение инвестиций.
🎆 ФАС и МТС #MTSS: ФАС возбудила дело против МТС из-за рекламы домашнего интернета, содержащей утверждение "МТС – лучший домашний интернет Москвы". ФАС проверяет рекламу МТС "Высокая скорость" из-за отсутствия объективных критериев сравнения. В случае подтверждения нарушения МТС может быть оштрафована.
🚢 FESCO #FESH: В 2024 году FESCO перевезла по сервису FCDL между Китаем и Владивостоком почти 250 тыс. TEU (+14%).
🥊 Россия и НАТО: Россия будет добиваться гарантий невступления Украины в НАТО.
🌽 Господдержка сельского хозяйства.В 2024 году объем господдержки сельского хозяйства составил 665 млрд рублей. В 2025 году планируется 507,4 млрд рублей, в том числе: * 351 млрд рублей – на развитие сельского хозяйства; * 115,9 млрд рублей – на развитие сельских территорий; * 40,7 млрд рублей – на мелиорацию.Объем поддержки в 2025 году может быть скорректирован в зависимости от ставки ЦБ. Для сравнения, в 2024 году распределение было следующим: * 530 млрд рублей – на развитие сельского хозяйства; * 95 млрд рублей – на развитие сельских территорий; * 39,2 млрд рублей – на мелиорацию.#GCHE #AGRO
#новости #трамп #переговоры #куда_инвестировать #хочу_в_дайджест

Новости дня.

🟢 Украина и переговоры: Первый вице-премьер Украины Юлия Свириденко заявила о возможности переговоров с Владимиром Путиным в 2025 году, но только при условии укрепления оборонного потенциала Украины. Она также выразила надежду на прекращение боевых действий в 2025 году.

🟢 Трамп, Россия и Украина: The Times пишет, что ни Россия, ни Украина не собираются сдаваться, поэтому Трампу придется использовать "кнут и пряник" для достижения мира. "Кнут" может включать вторичные санкции против России, Индии и Китая, а также увеличение экспорта нефти и газа из США. Для Украины "пряником" могут стать новые поставки оружия, а "кнутом" – требование расширить призыв мужчин 18–25 лет и пойти на территориальные уступки. Согласие Зеленского на понижение призывного возраста будет для него политическим крахом, считает издание. Россия, как неоднократно заявлял Владимир Путин, готова к переговорам с учетом своих интересов и интересов жителей новых территорий.
Вице-спикер Совфеда Константин Косачев считает, что понимание Трампом украинского кризиса "ниже плинтуса".

🟢 Вклады россиян: Власти намерены стимулировать россиян вкладывать накопления (более 50 трлн рублей) в ипотеку, а не тратить их, чтобы избежать инфляции.

🟢 Газ в Европе: Запасы газа в европейских ПХГ упали ниже 59%, суточный отбор превысил 1 млрд куб. м – впервые с 2021 года. Текущие запасы – четвертые по величине в истории для января, но скоро могут упасть ниже уровня прошлого года. С начала отопительного сезона ЕС отобрал из ПХГ более 43 млрд куб. м.

🟢 Саудовская Аравия и США: Саудовская Аравия планирует увеличить торговлю и инвестиции в США на $600 млрд.

🟢 Продажи новостроек в Москве: В 2024 году продажи новостроек в Москве упали на 25% до 87,1 тыс. ДДУ.
#LSRG #PIKK #SMLT

🟢 IPO в России: В 2025 году на российском рынке ожидается от 15 до 20 сделок IPO.

🟢 ММК #MAGN: В 4 квартале 2024 года выплавка чугуна снизилась на 9,9% до 2130 тыс. тонн, производство стали – на 4,4% до 2369 тыс. тонн, продажи металлопродукции – на 4,7% до 2363 тыс. тонн.

🟢 Фрахт угля: Ставки морского фрахта угля из России в Индию, Китай и Южную Корею снизились на 2–30% в начале года из-за падения спроса. #RASP #MTLR

🟢 Мировой угольный кризис: NEFT Research прогнозирует кризис в мировой угольной промышленности как минимум до 2027 года. Выход из кризиса возможен при сокращении добычи и предложения, что позволит стабилизировать цены на уровне $91–97 за тонну.

🟢 Продажи алкоголя в России: В 2024 году продажи игристых вин выросли на 8,6% до 23,5 млн дал, водки – на 0,6% до 76 млн дал, коньяка – на 2,1% до 14,1 млн дал, ликеро-водочных изделий – на 17,7% до 16,7 млн дал. Общие продажи алкоголя выросли на 4,4% до 121,3 млн дал.

🟢 Майнинг: "Россети" #FEES предложили координировать размещение майнинг-центров в регионах с избытком электроэнергии и ввести специальные тарифы для майнеров.

🟢 Акционерная стоимость: Банк России рекомендовал эмитентам разработать стратегии повышения акционерной стоимости на 3–10 лет и публиковать их с годовой отчетностью.

🟢 ВТБ и переводы в Турцию: С 19 января ВТБ #VTBR начал предоставлять возможность переводов в турецких лирах в любые банки Турции.

🟢 Маркетплейсы: Темпы роста оборота селлеров на маркетплейсах замедлились до 20% в 2024 году (против 28% в 2023 году). Средняя наценка продавцов выросла с 10% до 20–30% (и до 40% по некоторым категориям).

🟢 Ozon и ПВЗ: Ozon #OZON отменяет сервисный сбор для владельцев ПВЗ с 1 февраля 2025 года и увеличивает доход за выдачу международных заказов.

#IPO #ипотека #вклады #недвижимость #новости #вклады #трамп #украина #газ

Новости сегодня.

☑️ Угольная отрасль: Прошла через беспрецедентный кризис, характеризующийся снижением экспорта на 9% (до 180 млн тонн) и добычи на 2% (до 347 млн тонн). Убытки за 9 месяцев составили 91,3 млрд руб. Ключевые факторы: падение мировых цен, рост тарифов, санкции, экспортные пошлины и инфраструктурные ограничения. Высокая ключевая ставка (21%) также негативно сказалась на инвестициях в модернизацию.$RASP $MTLR $MTLRP☑️ Агропромышленный комплекс: В отличие от угольной отрасли, экспорт зерна показал рост на 4% г/г, достигнув 83,5 млн тонн (по данным Россельхознадзора на 15 декабря 2024 г.).$NKHP ☑️ Намечается возобновление торгов акциями X5 Group (9 января). Эксперты высказывают противоречивые прогнозы: некоторые опасаются давления продавцов, другие (например, Артем Майоров из УК «Ингосстрах-Инвестиции») предсказывают рост до ₽3500–4000. Важно учитывать повышенный налог на продажу акций X5 из-за особенностей редомициляции.#X5☑️ Рынок недвижимости: Ожидается снижение продаж квартир на 15% и сокращение вывода новых объектов в 2025 году. Причины: отмена льготных ипотек, высокая ключевая ставка и снижение покупательской способности. Несмотря на стагнацию спроса, цены могут вырасти на 5-6% из-за подорожания строительства и кредитов. Государственные программы ипотеки остаются фактором поддержки.$LSRG $PIKK $SMLT☑️ Геополитическая ситуация: США планируют ужесточить санкции против России, нацелившись на теневой флот танкеров, перевозящих нефть по ценам выше потолка в $60 за баррель. Это направлено на сокращение доходов России.$FLOT $SIBN
Подписывайтесь, чтобы не пропустить важную информацию!

Индекс МосБиржи снизился на 29% с годовых максимумов. Ставка ЦБ еще никогда не была такой высокой на протяжении длительного времени. Но это не значит, что она будет такой бесконечно. Куда пойдут эти деньги при её снижении?

▪️Ключевой рынок, который может получить мощный импульс, это российский фондовый рынок. Курс рубля сильно влияет на рынок. Когда рубль укрепляется, рынок падает. И вот тут начинается самое интересное…

▪️ЦБ заявил, что розничные инвесторы недоиспользуют возможности фондового рынка. Одновременно чиновники и бизнесмены обсуждают новые IPO. Простая логика: Если ставка высокая и рубль не падает, то розничным инвесторам нет смысла вкладывать деньги в российский фондовый рынок.

▪️Сейчас много денег лежит в банках под хорошие проценты. Недвижимость уже не так популярна: льготную ипотеку закручивают, первоначальный взнос увеличивают. Врядли разница между рыночной и субсидированной ставками в будущем станет намного меньше. А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки, что является не очень интересным вариантом для него. Также Минфин и Центробанк не раз заявляли о разгоне цен на новостройки из-за льготной ипотеки и создания сильного разрыва в стоимости первичного и вторичного жилья. Налог на утильсбор по авто, как собственно и сами цены авто, летят в космос. Тоже - не лучший вариант для покупки. Просто снизить ставку = спровоцировать новый виток инфляции. Решить эту проблему может интересный ход: снижение ставки с одновременным ослаблением рубля. Это сделает вклады в банках менее привлекательными и заставит инвесторов искать новые возможности. Недвижимость уже не сможет поглотить этот спрос настолько сильно, как раньше, и основной поток денег пойдет на фондовый рынок.

▪️В России продолжается обсуждение плана по увеличению капитализации фондового рынка к 2030 году до 66% ВВП – задача, которую ранее поставил президент РФ. Для этого нужны два фактора — рост текущих эмитентов и новые IPO. Плюс - гарантии. "Средства граждан, которые будут инвестировать на фондовом рынке, могут быть защищены на сумму 1,4 млн рублей. Здесь идут споры, сделать ли эту систему обязательной, пока она предлагается в добровольном виде. Но Прокуратура нам прислала и Счетная палата замечания, они считают, что нужно сделать 100% гарантию по этим средствам. Пока мы не определились, идут дискуссии. Думаю, что до конца года определимся и до конца года соответствующие законы примут", - Председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Сейчас тот самый момент, когда можно закупиться по хорошим ценам. Но не забываем, что политика ЦБ все еще жесткая, поэтому в текущих условиях отдаем предпочтение перспективным компаниям без сильной долговой нагрузки. Если учесть заявление Трампа, победившего на выборах, что его цель - прекращение войн в мире, то рост рынка может быть быстрее и сильнее, чем многие ожидают. И никакие вклады и фонды ликвидности с этим не сравнятся. #застройщики #ипотека #ставка #вклады #трамп #сша $LQDT $PIKK $LSRG $SMLT

Застройщики. Всё плохо?

​💡Акции Самолёта упали за год на 64 процента, Пик - на 39%, эталон - на 27%, и только у ЛСР выросли на 7%.