Поиск

🔥 Новый выпуск облигаций собрал рекордный спрос!

Сегодня мы закрыли книгу заявок на новый выпуск трехлетних облигаций с переподпиской. Спрос со стороны инвесторов кратно превысил наши ожидания, поэтому мы решили увеличить объем размещения с 1,0 до 2,2 млрд руб., что говорит о высоком уровне доверия инвесторов к нашей стратегии, представленной на Дне инвестора ранее в этом году: https://glorax.com/press-center/news/itogi-pervogo-dnya-investora-glorax.

Отметим, что несмотря на рекордный спрос мы зафиксировали ставку купона по верхней границе на уровне 25,5% годовых (доходность к погашению составит 28,7%). Размещение нового выпуска на Мосбирже состоится 9 апреля.

Новый выпуск — это еще один шаг на пути большей публичности. Привлеченные средства мы планируем направить на развитие в новых регионах присутствия, что ускорит реализацию нашей стратегии роста.

Вопросы по размещению нового выпуска пишите в комментарии или на почту ir@glorax.com.

#GloraX #строительство #недвижимость #облигации #инвестиции #бизнес #стратегия
#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
• Анонсировали наш 5-й выпуск облигаций. Объем размещения составит не менее 1 млрд рублей, ставка купона - не выше 25,5% годовых (доходность до 28,70% годовых). Сбор книги заявок состоится 4 апреля, с 11:00 до 15:00 МСК, дата размещения – 9 апреля.

комментариев

GloraX и bitkogan скоро в эфире!

⚡️ 31 марта в 18:00 наш вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков в прямом эфире вместе с инвестбанкиром и основателем проекта bitkogan Евгением Коганом обсудят состояние рынка облигаций, перспективы и цели нашего нового выпуска 001P-04, а также текущую ситуацию на рынке жилья.

Кратко напомним о параметрах нового выпуска:

комментариев

Планируем построить новый жилой комплекс под Санкт-Петербургом

Продолжаем запускать новые проекты: в Ленинградской области на участке площадью 74 га мы намерены реализовать масштабный жилой квартал общей площадью 584 тыс. кв. м, из которых 428 тыс. кв. м — продаваемая площадь.

комментариев

Как КРТ делает проекты выгодными для всех: опыт GloraX

В январе мы анонсировали запуск собственного КРТ-центра — платформы для развития комплексного подхода к девелопменту. Но многие до сих пор интересуются: «Как именно КРТ повышает эффективность проектов?» Разбираемся на примерах.

Комплексное развитие территорий — это:
• Обновление застроенных и освоение новых территорий;
• Создание комфортной среды с инфраструктурой, рабочими местами и зонами отдыха;
• Ускорение изменений в Генплане и ПЗЗ за счет единой концепции при разработке документации по планировке территории.

❗️ Результат: больше площади для застройки, выше экономические показатели, быстрее реализация.
Почему девелоперы избегают инфраструктуры — и как КРТ меняет подход:
Обычно застройщики видят в создании дополнительной инфраструктуры (детских садах, школах и больницах, дорогах, набережных и т.п.) лишь дополнительные расходы. Но закон требует строительства хотя бы части из них — и экономика проекта страдает, так как часть площади проекта отводится на их постройку.

Наше решение:
Мы используем механизмы КРТ, чтобы:
• Вовлекать в проект публичные (государственные и муниципальные) и частные земли;
• Разрабатывать и создавать инфраструктуру самим, получая необходимые для неё земли;
• Увеличивать площадь застройки с минимальными издержками.
❗️ Пример: в одном из регионов мы приобрели 1,5 га, а после применения КРТ увеличили площадь до 17 га под проект.

GloraX — лидер инициатив КРТ в России. За 2 года мы добились:
• Рекордного числа запущенных проектов КРТ по инициативе правообладателей среди частных девелоперов (уже сейчас в нашем портфеле 9 подписанных Договоров КРТ и еще несколько мы планируем подписать в течение года);
• Участия в корректировке федерального и регионального законодательства (например, приравнивание договора о КРТ по своим градостроительным последствиям к решению о КРТ; установление в региональном законодательстве дополнительных критериев масштабных инвестиционных проектов). Это ускоряет и делает более привлекательным освоение территорий, создает здоровую конкуренцию среди застройщиков и новые возможности для всех.

Выгоды КРТ для всех
✅ Для девелоперов:
• Улучшение экономики проекта за счет новых публичных (государственных и муниципальных) земель;
• Поддержка властей и бюджетное финансирование;
• Доступ к большему числу площадок через партнерство с регионами.
• Только КРТ даёт гарантии внесения изменений в Генплан и ПЗЗ в соответствии с разработанной в рамках договора о КРТ документацией по планировке территории.
✅ Для властей и жителей:
• Совместное развитие всей необходимой городу инфраструктуры;
• Современные общественные пространства и качественное жилье;
• Новые рабочие места и инвестиции в регион;
• Снижение затрат на подготовку изменений в Генплан и ПЗЗ, документации по планировке территории
❗️ Пример: в Нижнем Новгороде наш проект позволил региону получить средства на создание важной транспортной магистрали, реставрировать объекты культурного наследия.

Итог: КРТ — это не просто тренд, а инструмент развития территорий, где выигрывают все участники процесса.

#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2

комментариев

🚀 Анонсируем 5-й выпуск облигаций GloraX!

GloraX активно растет и укрепляет свои позиции: мы стали одним из лидеров по региональной экспансии, а также поделились масштабными планами на будущее в рамках X Day. На данный момент мы видим отличные рыночные возможности, которые планируем использовать для ускоренного роста и расширения.

При этом наши показатели рентабельности остаются выше среднерыночных, что позволяет нам сохранять прибыльность даже в условиях текущих высоких ставок.

🔥 Ключевые параметры выпуска:
• Объем размещения: не менее 1 млрд руб.
• Номинал: 1 000 руб.
• Срок обращения: 3 года (1080 дней)
• Купонный период: 30 дней
• Ставка купона: не выше 25,5% годовых (доходность до 28,70% годовых)
• Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК
• Дата размещения: 9 апреля
• Организаторы: Совкомбанк, Т-Банк
• Доступно для неквалифицированных инвесторов

Спрос на четвертый выпуск наших облигаций превзошел ожидания: благодаря переподписке мы смогли увеличить объем размещения с 1 до 1,4 млрд руб. На данный момент бумаги торгуются на 600 б.п. выше номинальной стоимости с доходностью 26,67% с учетом реинвестирования. Новый пятый выпуск позволит инвесторам получить доходность выше – 28,70% годовых.

Не упустите шанс приобрести облигации на этапе размещения, подавайте заявку до 4 апреля!

#RU000A108132 #RU000A1053W3 #RU000A10ATR2

комментариев

События дня.

🟢 Российский рынок акций сегодня имеет нисходящее движение из-за снижения цен на нефть и металлы, а также отсутствия позитивных геополитических новостей. Сохраняется неопределенность в отношении украинского конфликта. ЕС сегодня обсуждает 16-й пакет санкций против РФ, а также продление действующих ограничений.
🟢 Инвесторы на этой неделе ожидают данные Росстата по инфляции (среда вечер). Нефтяные котировки Brent могут оказать поддержку рынку, несмотря на снижение на прошлой неделе.
🟢 Глава ГУР Украины Буданов заявил, что Украина может перестать существовать без серьезных переговоров до лета.
🟢 Мосбиржа #MOEX с 27 января вернула утреннюю сессию (с 06:50 мск).
🟢 Новости компаний:
▪️ Норникель (занимается производством меди, никеля, золота, серебра, платины, родия, палладия и других металлов платиновой группы) $GMKN: производственные результаты за 4 кв. и 2024 год. * Никель: +5% кв/кв (59 тыс. т) * Медь: -1% кв/кв (106 тыс. т) * Платина и палладий: -10% кв/кв (606 тыс. унций).▪️ ОАК (российская авиастроительная корпорация, одна из крупнейших в Европе. Объединяет крупные авиастроительные предприятия России) #UNAC принял решение о допэмиссии 2,01 млрд акций по закрытой подписке. ВОСА – 27 февраля. Номинал акции – 0,27 руб.▪️ МГКЛ (первый российский публичный оператор рынка ресейла, предоставляющий услуги по покупке и продаже товаров вторичного потребления) #MGKL: 03 февраля 2025 г. публикация операционных результатов за январь 2025 г.
🟢 Газ и санкции:
Еврокомиссия обсуждает с Украиной поставки газа в Европу, приглашая к переговорам Венгрию и Словакию. Венгрия задерживает продление санкций ЕС против России, решение ожидается до 31 января. Премьер-министр Орбан заявил об ущербе санкций для экономики Венгрии и необходимости возобновления поставок газа #GAZP через Украину.
🟢 Строительство и ипотека:
Минстрой предлагает отсрочить ограничения на ипотеку от застройщиков и предоставить налоговые льготы строительным компаниям (отсрочка налога на прибыль в 2025 г. при условии инвестирования в завершение жилищных проектов). Ряд девелоперов (ГК ФСК, Legenda, Unikey, Glorax) переносят старты продаж новых проектов на несколько лет.
🟢 Сельское хозяйство:
Дефицит кадров #HEAD в российском сельском хозяйстве $AGRO превысил 200 тысяч человек, что негативно влияет на развитие отрасли.
#кадры #сельское_хозяйство #инвестиции #новости #акции #санкции #хочу_в_дайджест #инфляция

комментариев