Поиск

📊 Отчетность не врет. Врут те, кто смотрит не туда 🔍

Почти каждая неудачная покупка акций начинается одинаково: «прибыль растет», «выручка увеличилась», «в отчете все красиво».
А потом — допэмиссия, долг, падение маржи и вопрос: где я ошибся?

Ошибка почти всегда одна — смотрели не на те цифры и не в той отчетности.

Разберем, как читать отчетность так, чтобы она помогала принимать решения, а не вводила в заблуждение.

Газпром. Отчет за 9 мес 2025 по МСФО

Тикер: #GAZP
Текущая цена: 122.2
Капитализация: 2.89 трлн.
Сектор: Нефтегаз
Сайт: https://www.gazprom.ru/investors/

Мультипликаторы (LTM):

P\E - 2.29
P\BV - 0.15
P\S - 0.28
ROE - 7.1%
ND\EBITDA - 1.98
EV\EBITDA - 2.91
Акт.\Обяз. - 2.46

Что нравится:

✔️положительный FCF +264.9 млрд против -16.7 млрд за 9 мес 2024;
✔️чистая прибыль увеличилась на 11.8% г/г (1.06 → 1.18 трлн);
✔️хорошее отношение активов к обязательствам, которое немного уменьшилось за квартал с 2.56 до 2.46.

Что не нравится:

✔️снижение выручки на 4.5% г/г (7.5 → 7.17 трлн);
✔️чистый долг увеличился на 6% г/г (5.87 → 6.23 трлн). ND\EBITDA ухудшился с 1.84 до 1.98;
✔️нетто фин расход -60.8 млрд против фин дохода +67.8 млрд за 2 квартал 2025.

Дивиденды:

Дивидендная политика предусматривает выплату дивидендов в целевом размере 50% от чистой прибыли по МСФО (с учетом корректировки на курсовые разницы и обесценение активов). Дивиденды могут уменьшаться, если отношение ND\EBITDA > 2.5.

О ближайших выплатах дивидендов информация отсутствует.

Мой итог:

Операционных данных за 9 месяцев компания не предоставила. поэтому можно динамику выручки по сегментам без межсегментных продаж (г/г):
- газовый бизнес -0.1% (3919 → 3915 млрд);
- нефтяной бизнес -11.5% (3027 → 2679 млрд);
- электро-энергетический бизнес +3.2% (450 → 465 млрд);
- медиа бизнес +2.6% (104 → 106 млрд).
Видно, что сильно просел нефтяной сегмент на фоне снижения цен на нефть в 2025 году. Газовый сегмент "потоптался" на месте даже с учетом индексации цен внутри страны (с 1 июля 2025 на 10.3%, а в следующем году планируется 9.6%).

Чистая прибыль увеличилась, несмотря на просадку в выручке и снижение операционной рентабельности с 18.94 до 15.26%. Причина - доход по курсовым разницам +434.3 млрд против расхода -31.6 млрд за 9 месяцев 2024. Без учета этого дохода была потеря по прибыль г/г. И это особенно неприятно с учетом того, что с начала 2025 года был отменен дополнительный НДПИ в размере 50 млрд ежемесячно (450 млрд за 9 месяцев). В общем, можно констатировать, что основной бизнес пока не в лучшей форме.

FCF формально увеличился, но если учесть капитализированные проценты, то FCF отрицательный -266 млрд. Хотя это немного лучше, чем в прошлом году (-382 млрд). OCF вырос на 26.8% г/г (1.57 → 1.99 трлн), а капитальные затраты - на 8.8% г/г (1.59 → 1.73 трлн). Вообще, на 2025 год был запланирован Capex в размере 1.5 трлн, но уже за 9 месяцев эта сумма уже превышена.
Чистый долг продолжает расти, как и долговая нагрузка. ND\EBITDA уже максимально близко к 2.

У компании несколько различных проектов, что, с одной стороны, являются точками роста, но, с другой стороны, в моменте это капитальные затраты, которые влияют на денежный поток, а с ним и на возможность выплаты дивидендов. За 2025, скорее всего, выплату ждать не стоит, хотя некоторые и ожидают сюрприза.
Один из ключевых проектов - "Сила Сибири -2". По разным оценкам строительство займет около пяти лет и примерно столько же времени займет поэтапный выход на полную мощность. Примерная стоимость проекта в районе 1 трлн руб.

Еще один возможный драйвер роста для Газпрома - разрядка в геополитике, снятие санкций и восстановление хотя бы частичных продаж в ЕС. И вроде как в такой расклад мало верится, но есть один вариант при котором это выглядит более вероятным, а именно, если США продавят ЕС на схему, когда они будут посредниками в сделке между РФ и ЕС. В таком случае, все будут в плюсе. Газпром увеличит объемы продаж, США получит гешефт практически без собственных затрат, ЕС получит дешевые ресурсы. Но тут вопрос насколько это нужно США, которые и так продают СПГ в Европу?

В итоге получается, что без возврата продаж газа в ЕС быстрой динамике по росту выручке не получить. Реализуемые проекты не дадут быстрой отдачи (от той же "Силы Сибири - 2" не ранее 2030 года). По мультипликаторам Газпром стоит, конечно, очень дешево, но это обоснованно текущей ситуацией с бизнесом компании.

Акций компании нет в портфеле и покупать не планирую. Расчетная справедливая цена - 168.3 руб.

*Не является инвестиционной рекомендацией

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

🔥 ТОП-10 лучших дивидендных акций с доходностью от 12% до 18% на ближайшие 12 месяцев от УК Доход

Продолжаем богатеть на дивидендах. Регулярная подборка наших аналитиков из УК Доход. Ребята дают возможность посмотреть, какие дивиденды могут ожидать инвесторы на горизонте 12 месяцев. Сегодня у нас 10 компаний с самой наибольшей прогнозной дивидендной доходностью.

Шалом, православные! Вот уже 4 года и 4 месяца я инвестирую в фондовый рынок моей любимой Российской Федерации. В моем телеграм-канале я открыто делюсь своим опытом, мыслями и переживаниями, также публикую все свои покупки.
Начало года, можно будет зафиксировать прогнозы и в конце года, оказались ли ребята правы или просто ткнули пальцем в небо. Данный список совершенно не означает, что это самые топовые компании по дивидендным выплатам на нашем рынке, но на сегодняшний день имеют самую высокую прогнозную доходность. Давайте посмотрим, кто готов обогатить инвестора, а влезать вам или не влезать, решите, конечно же, сами.

🫡 Переходим к 10 компаниям с самой высокой дивидендной доходностью на ближайшие 12 месяцев по оценке УК “Доход”.

🔥 Фикс Прайс FIXR

• Дивиденд: 0,1012 ₽
• Дивидендная доходность: 17,9%.
• Цена акции: 0,56 ₽ (1 лот – 1 000 акций)

🔥 Лукойл LKOH

• Дивиденд: 967 ₽
• Дивидендная доходность: 17,5%.
• Цена акции: 5 391 ₽ (1 лот – 1 акция)

🔥 Россети Центр MRKC

• Дивиденд: 0,1511 ₽
• Дивидендная доходность: 16,9%.
• Цена акции: 0,86 ₽ (1 лот – 1 000 акций)

🔥 Банк Санкт-Петербург BSPB

• Дивиденд: 51,04 ₽
• Дивидендная доходность: 16,6%.
• Цена акции: 309 ₽ (1 лот – 10 акций)

🔥 Евротранс EUTR

• Дивиденд: 24,78 ₽
• Дивидендная доходность: 16,4%.
• Цена акции: 147 ₽ (1 лот – 1 акция)

🔥 Займер ZAYM

• Дивиденд: 25,64 ₽
• Дивидендная доходность: 16,3%.
• Цена акции: 156 ₽ (1 лот – 10 акций)

🔥 МТС MTSS

• Дивиденд: 35 ₽
• Дивидендная доходность: 16,1%.
• Цена акции: 214 ₽ (1 лот – 10 акций)

🔥 Транснефть-п TRNFP

• Дивиденд: 198,2 ₽
• Дивидендная доходность: 14%.
• Цена акции: 1 374 ₽ (1 лот – 1 акция)

🔥 КЦ ИКС 5 X5

• Дивиденд: 358 ₽
• Дивидендная доходность: 13,3%.
• Цена акции: 2 596 ₽ (1 лот – 1 акция)

🔥 ТГК-14 TGKN

• Дивиденд: 0,0006807 ₽
• Дивидендная доходность: 12,2%.
• Цена акции: 0,01 ₽ (1 лот – 100 000 акций)

Если рассматривать дивидендные акции сегодня, то это точно только с прицелом на будущее, сейчас компании по выплатам явно не могут конкурировать с инструментами с фиксированной доходностью. Ставочка высокая, купоны и проценты по вкладам привлекательные, а дивиденды эти, да кому они нужны. В столбик ведь видно и понятно, считать все умеют и видят, что 10% меньше, чем 15%.

Будем честны, в этом году ждать от дивидендных акций туземуна (ну, тузеун возможен в условиях договорнячка) и щедрых дивидендов, ну не заработают столько компании, ситуация на рынке, мягко сказать, не располагающая, но для добора позиций в портфель может оказаться очень хорошим временем.

Дивидендные истории - это для терпеливых и для тех, кто планирует владеть активами долго. Тут на нас работает время и вложенный рубль, который на длинной дистанции дает все больше и больше отдачи. Ваши активы никогда не станут “старыми деньгами”, инвестируя во вклады или в облигации, да, на короткой дистанции доход будет выше, но если вы хотите владеть активами долго, прям вот на самом деле долго, то результаты будут удивительными. Надо просто подождать. Вот, сижу жду)).

Вот такой получился список эмитентов, из всех представленных компаний, в моем портфеле фигурирует лишь Лукойл, и как раз к нему у меня очень большие вопросы по заявленным выплатам, поэтому после введения санкций, мною был понижен процент доли красного нефтяника в моем портфеле. А вы в кого верите больше всего?

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

💘 Полезное:
Мой портфель облигаций
Моя стратегия инвестирования
Пассивный доход на ОФЗ
3 компании для долгосрочного инвестора

📊 Первый рабочий день — и сразу важное решение 💯

Праздники закончились, а работа — нет. Более того, она и не останавливалась. Всё это время из головы не уходила одна мысль: проблема диверсификации облигаций оказалась куда важнее, чем казалось ещё пару месяцев назад.

Инвестировал во вклады 5, 10 и 15 лет. Что из этого вышло и какие результаты получились?

Продолжаем богатеть, на это раз богатеть будем на вкладах. Сейчас только и разговоров, что любая баба Зина обыграла инвестора инвестора, положив деньги на депозит и получая свои проценты. Сегодня будем инвестировать свои деньги на вклад на трех временных отрезках и сравним, так ли это выгодно, как нам говорят.

Считать просто доходность по депозитам было бы неинтересно, и я решил добавить сюда акции Сбербанка для сравнения. Почему Сбер? Все просто. в народном портфеле с большим отрывом обгоняет все остальные акции. Так что это не мой хитрый план, чтобы утереть нос вкладчикам, а так сложились звезды, и на нашем рынке акции зеленого банка самые популярные. Чуть забегая вперед, акции Сбера не всегда показывали хорошие результаты.
Время ставок в 20% прошли, но все же если сравнивать с пресловутым рынком акций, на сегодняшний день бабы Зины и их депозиты уделывают почти все акции с их дивидендами.

Инвестор - существо далеко мыслящее, ну так в книжках пишут обычно, поэтому мы обратимся к истории и покажем инвестора, который обходил фондовый рынок стороной и все свои деньги инвестировал и складывал непременно на банковский депозит, надо уточнить, что наш депозитичик немного волшебник, он всегда выбирал самый лучший процент, который ему предлагал тот или иной год, Также потом подъедет другой инвестор, который все свои деньги он инвестировал в акции Сбербанка. посмотрим и на его результаты, а в конце сравним их достижения.

У нашего друга во все периоды была сумма в 100 000 рублей, которую он инвестировал, а потом вместе с процентами перекладывал на новый депозит, и вот такие результаты у него получились.

Вкладываем 100 000 рублей на 5 лет (2021-2025)

Вложив в начале пути инвестирования 100 000 рублей, за 5 лет инвестор-сберегатель заработал 69 000 рублей. 69% за 5 лет, в принципе, неплохо.

Фанат Сбера на отрезке в 5 лет проиграл бабе Зине с ее депозитом в банке.

Вкладываем 100 000 рублей на 10 лет (2016-2025)

За 10 лет инвестор-сберегатель смог заработать 147 000 рублей или 147%.

У любителя акций зеленого банка на этом временном отрезке инвестиции складывались явно лучше, чем у вкладчиков.

Вкладываем 100 000 рублей на 15 лет (2011-2025)

Тут инвестор-сберегатель немного заморочился и вложив 100 000 рублей однажды, продолжал реинвестировать под самую лучшую ставку и смог заработать 300 000 рублей.

Не прям чтоб вау, на горизонте 15 лет-то, но акционер обогнал депозитичка.

Вместо итого

На отрезке в 5 лет вклады показали результат лучше, чем акции Сбера и на то были причины о которых и так все знают. В остальные периоды акции выигрывали.

Что примечательно, если бы инвестор вкладывал свои кровные в индекс Московской биржи, то результаты были бы намного хуже. Инвестиции в индекс принесли бы больше, чем вклады только на десятилетнем горизонте, в двух других случаях вклады оказались привлекательнее.
Что нам это говорит? Не инвестируй в индекс, выбирай акции ручками, если хочешь более-менее достойный результат, иначе результат получится хуже среднего (по крайней мере получался), диверсифицируй свои накопления. Никто не запрещает держать чуть там, чуть тут, ну а если горизонт планирования длинный, акции, скорее, твой друг, чем враг. Набиуллина уже который год говорит, что пора поумерить свои аппетиты и больше сберегать, а айфоны с китайским автопромом, вы сможете купить себе попозже.

А у вас как дела со вкладами, дружите или нет?

Еще больше интересных подборок найдете в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

💘 Полезное:

Мой портфель облигаций
Моя стратегия инвестирования
Пассивный доход на ОФЗ
3 компании для долгосрочного инвестора

🚗 Рейтинг без иллюзий 📊

Иногда цифры в отчётности ведут себя тихо.
Без скандалов, без фейерверков, без резких обвалов.
И именно такие компании сложнее всего оценивать.

Сегодня как раз такой случай.

Речь о ПАО «Каршеринг Руссия» $DELI - операторе сервиса каршеринга «Делимобиль», крупнейшем игроке рынка краткосрочной аренды авто в России.

Заём от частных лиц под залог: как не попасть к мошенникам

Что значит заём от частных лиц Заём от частных лиц под залог — это когда деньги заемщику предоставляет не банк и не МФО, а физическое лицо.

В качестве обеспечения чаще всего используется квартира, дом, земля или автомобиль.

Такой займ может быть оформлен быстро, но именно здесь выше риск столкнуться с мошенниками.

📌Законодательство РФ:


ГК РФ (гл. 42 — договор займа, ст. 334–358 — залог);

ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)».Как обычно действуют мошенники

❌ Оформляют не договор займа, а договор купли-продажи квартиры.
❌ Навязывают скрытые комиссии и штрафы.
❌ Ставят завышенные проценты (до 100–150% годовых).
❌ Предлагают подписать документы без нотариуса.
❌ Убеждают оформить займ «по доверенности».


Как оформить заём у частного лица безопасно Договор только у нотариуса.

Прямое указание на займ и залог (а не «купля-продажа» или «дарение»).

Регистрация залога в Росреестре (обременение вносится в ЕГРН).

Прозрачные условия — фиксированная ставка, понятный график платежей.

Проверка инвестора — репутация, рекомендации, опыт работы.Преимущества займа от частных лиц

✅ Быстрое оформление (1–2 дня).
✅ Одобрение даже при плохой кредитной истории.
✅ Индивидуальные условия.


Риски ⚠️

⚠️ Высокая ставка.
⚠️ Возможность потерять имущество при просрочках.
⚠️ Вероятность попасть на мошенников при неправильном оформлении.


Реальный кейс Жительница Москвы обратилась за займом под залог квартиры к частному лицу.


Инвестор предложил подписать «соглашение» без нотариуса.


На деле это оказался договор купли-продажи.


Клиентка вовремя обратилась к юристам и удалось отменить сделку через суд.


Итог:

Займ от частных лиц под залог — реальная альтернатива банкам, но очень важно:


проверять документы,работать только через нотариуса,не соглашаться на «серые» схемы.

Заём при судебных делах: правовые особенности

Что значит заём при судебных делах Если против заемщика уже идут судебные разбирательства (например, иск банка о взыскании задолженности, спор с кредиторами или дележ имущества), оформить займ становится сложнее.

Банки почти всегда отказывают, но остаются альтернативные варианты:

МФО, частные инвесторы и займы под залог имущества.

📌Законодательство РФ:

ГК РФ (ст. 309–310 — обязательства, ст. 334 — залог);ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)»;

ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»;

ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».

Можно ли получить заём при судебных делах Да, но условия будут более жесткими:

банки — почти всегда отказывают;

МФО — дают займы, но под высокие проценты;

частные инвесторы — рассматривают такие случаи, особенно при наличии залога (квартира, земля, гараж, авто).

Ограничения и риски Если имущество под арестом — оформить займ под залог невозможно.

ФССП может списывать средства с любых счетов должника.

Займ без залога практически недоступен.

Риск мошенников — на рынке много предложений с незаконными схемами.

Плюсы займа при судебных делах:

✅ Возможность получить деньги даже в кризисной ситуации.

✅ Можно закрыть долг и уменьшить судебное давление.

✅ Шанс сохранить имущество через рефинансирование.

Какие документы потребуются:

📑Паспорт заемщика.

Выписка из ЕГРН на имущество (если займ под залог).

Документы о судебном процессе (повестка, решение суда, постановление пристава).

Справка об отсутствии ареста имущества (если нет ограничений).

Реальный кейс Клиент из Москвы имел судебное дело по взысканию 1,5 млн ₽ задолженности.

Банк отказал в кредите.

Решение — займ под залог автомобиля у частного инвестора:

сумма: 600 тыс. ₽,срок: 18 месяцев,ставка: 30% годовых.

Клиент закрыл часть долга, смог заключить мировое соглашение с банком и избежать банкротства.

Итог Займ при судебных делах — это реальный инструмент, но:

без залога получить деньги почти невозможно;банки и крупные организации откажут;основное решение — частные инвесторы и МФО.

🥺 Рубль немного ослаб, новое “успешное” IPO, побежденная инфляция и еженедельные покупки № 222

Рубль начал свой путь, которые многие ждут, а именно курс на ослабление, с официальной инфляцией все хорошо, ЦБ ее победил, Базис вышел на IPO и упал, а я все также не знаю, куда пойдет индекс нашего любимого казино, вверх или вниз, но то, что он пойдет вправо 👉, могу сказать с уверенностью. Пойдем посмотрим, что купил, и что интересного произошло за неделю.

Основная часть моего портфеля – это 💰 дивидендные акции РФ, так будет продолжаться пока биржу не запретят, а всех инвесторов не отправят на завод.

💼 Мой портфель и ТОП-5 акций в нем

📈Соотношение классов активов в портфеле:

● Акции: 89,8%
● Облигации: 5,8%
● Золото: 3,1%

Постепенно, не торопясь, экологичным способом, не трогая акции, довожу доли в портфеле по классам активов до запланированных исключительно пополнениями и поступающими на счет выплатами.

🛍 Покупки

Я по традиции, не изменяя своей стратегии, отправился на фондовый рынок для покупок дивидендных акций и облигаций.

📈 Акции

Инвестирую по плану на декабрь, намечены компании, которые приобретаются в приоритете, а дальше по ситуации.

● Мать и Дитя: 2 шт.
● НоваБев Групп: 5 шт.
● Газпром нефть: 2 шт.

💰 Облигации

● Новотранс 2Р1: 3 шт.

С облигациями ничего не выдумываю, не больше 5% на эмитента, выплаты от 4 до 12 раз в год, более менее кредитный рейтинг, в принципе, готово.

🥇 Золото

Золото не покупал.

Довожу долю золота в портфеле до 5%. С увеличением капитала, количество золота будет увеличиваться, а в очередные моменты просадки акций, при условии, что золото тоже не полетит вниз, можно будет прикупить просевшие активы.

💸 Сколько вложил и какие цели на 2025-й год?

● На прошлой неделе пополнил счет на 8 000 ₽.
● За год вложил в фондовый рынок 394 000 ₽.
● Цель на 2025 год: 350 000 ₽.

💫 Интересное за неделю

🔷 Шалом, православные! Начинаем по традиции с рубля. Что произошло, кто в курсе? Рубль немного ослаб к зеленой братской бумажке. Изменение за неделю с 76,09 ₽ до 79,72 ₽

🔷 Инфляция За неделю 0,05%. Неделей ранее 0,04%. Годовая на уровне 6,34%. разница инфляции со ставкой уже 10%. Это ли не повод ставочку опустить. Узнаем уже совсем скоро, в эту пятницу.

🔷 Индекс живет ожиданиями геополитических новостей. Изменение за неделю с с 2 711 до 2 739 пунктов.

🔷 Дивиденды. ВХЗ (VLHZ) объявили дивиденды из нераспределенной прибыли, 20 ₽ на акцию (11,7%). Объемы торгов там, конечно, микроскопические.

🔷 Прошло очередное “успешное” IPO на Мосбирже. А вообще, можно только аплодировать таким смельчакам. Котировки Базиса снизились после начала торгов, но, возможно, отрастут.

Пока переговоры продолжаются, все ищут своей выгоды, ситуация у Киева все ухудшается, теперь выключением света, а договорнячок становится все ближе.

ЕС (клинтоноиды европейской бюрократии) продолжает пытаться отжать наши ЗВР. Что-то мне подсказывает, что они мало того, что получали сладкие проценты, так еще часть этих денег благополучно потратили и сейчас хотят всеми правдами и неправдами, якобы направить эти деньги на помощь Украине. Конспирология? Да. Но в наше время такая реальная.

Продолжаем придерживаться наших главных правил. Поменьше читать советских газет и всяких телеграм-каналов, которые индуцируют панику и психоз. Все самое важное обязательно узнаем, а индекс нам подскажет. Работаем на работе, зарабатываем, а часть откладываем на наше с вами счастливое будущее. Всех обнял! 💙

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

Поставьте лайк 👍, если вам понравилось, для меня это самая лучшая поддержка!

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Спрос на семейную ипотеку, прогноз по ключевой ставке и рынок облигаций

🗓️Важная дата. 12 декабря — День Конституции Российской Федерации.

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция со 2 по 8 декабря составила 0,05%. Годовая инфляция замедлилась до 6,34%. Большинство экспертов из инвестиционных компаний и рейтинговых агентств полагают, что 19 декабря 2025 года Банк России продолжит смягчение денежно-кредитной политики, снизив ключевую ставку на 0,5 п.п. до 16%. Решение будет обосновано устойчивым замедлением инфляции, ослаблением напряженности на рынке труда и ухудшением финансового состояния компаний.
— Госдума приняла закон, устанавливающий критерии долговых цифровых финансовых активов (ЦФА) и особенности их выпуска. Законопроект, определяет, что такие ЦФА удостоверяют исключительно денежное требование и проценты по нему. Выпуск этих активов допускается только после их полной оплаты.
— В третьем квартале 2025 года приток средств на брокерские счета розничных инвесторов показал рекордный за четыре года рост на 52% в квартальном исчислении, достигнув 872 млрд руб. Количество клиентов с активами увеличилось до 5,3 млн, а средний размер счета вырос до 2,2 млн руб.
— По данным Банка России, объем рынка структурных облигаций за три года вырос в 5,2 раза, достигнув к середине 2025 года 1,92 трлн руб., однако их доходность часто ниже инфляции и уступает консервативным инструментам.
— ЦБ планирует изменить требования к проведению собраний владельцев облигаций. Речь идет о собраниях, которые созываются для изменения условий обращения ценных бумаг, в том числе при угрозе дефолта эмитента и реструктуризации долга.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

— Спрос на семейную ипотеку резко вырос в связи с новыми правилами предоставления льготных кредитов, которые вступают в силу с 1 февраля 2026 года. Согласно этим правилам, право на льготную ипотеку можно будет использовать только один раз на одну семью.

🗨️«Спрос на семейную ипотеку резко начал расти еще в октябре: потенциальные заемщики стремились успеть получить кредит по действующим, более выгодным условиям. Сохранение повышенного, возможно, ажиотажного спроса на семейную ипотеку ожидается вплоть до февраля 2026 года», — комментирует Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101».

— Минфин снял возрастные ограничения по «Дальневосточной и арктической ипотеке» для семей, где третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года. С 1 февраля 2026 года супруги будут обязаны выступать созаемщиками, но при недостатке их общего дохода разрешено привлечение дополнительных созаемщиков.
— С начала года в Москве открылись продажи в 37 бизнес-центрах общей площадью около 1,2 млн кв. м, что является историческим рекордом, превысив предыдущий показатель 2024 года.

🗨️ «ГК «А101» рассматривает создание офисной инфраструктуры как обязательный элемент развития района. Это — следование мировому тренду на создание самодостаточных локаций, где люди живут, работают и отдыхают, не покидая одного района. Для покупателей в наших бизнес-центрах важна современная среда, логистика и близость к местам проживания сотрудников», — комментирует Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости «А101».

— За год запуски новостроек сократились на 15%, составив 36,2 млн кв.м. В ноябре на рынок поступило 3,2 млн кв. м, что на 29% меньше октября и на 13% ниже показателя ноября прошлого года. Основной причиной стало сокращение новых проектов, запланированных к сдаче в 2027 году.

$RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101 #облигации #ЦФА #ключеваяставка #инвестиции

РОЗНИЧНЫЙ ИНВЕСТОР 2025: НЕРВЫ, НАДЕЖДЫ И НЕМНОГО ИИ

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Сбербанк $SBER за 11 месяцев по РСБУ заработал 1,5682 трлн ₽ прибыли, что на 8,5% больше прошлого года
В ноябре прибыль была 148,7 млрд ₽

Компания снизила расходы на резервы, а кредитный риск держится около 1,5%
Процентные доходы выросли, комиссионные немного упали
Расходы увеличились, доля расходов в доходах поднялась до 28,7%

Капитал банка заметно вырос, достаточность поднялась
В ноябре корпоративные кредиты увеличились на 0,4%

Заём если долги у ФССП: что можно и что нельзя по закону

Кто такие ФССП и как они работают ФССП (Федеральная служба судебных приставов) занимается исполнением судебных решений: взысканием долгов, арестом счетов и имущества.

Если дело передано приставам, значит долг уже подтверждён судом.


📌Законодательство РФ:


ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»;

ГК РФ (ст. 309–310 — об исполнении обязательств);

ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)».

Можно ли взять заём, если у вас долги у ФССП

Да, но условия будут сложнее.


Банки почти всегда отказывают таким клиентам.


Однако есть альтернативы:


Займ под залог квартиры, дома, земли — имущество служит обеспечением.

Частные инвесторы — рассматривают даже клиентов с долгами у приставов.

МФО — выдают займы, но под очень высокий процент.

Ограничения и риски Арест счетов и имущества — приставы могут списывать деньги напрямую.

Банкротство физлица — если сумма долга более 500 тыс. ₽, приставы могут инициировать процедуру.

Невозможность взять классический кредит — банки проверяют ФССП и отказывают.

Риск потери залога — если займ не выплачивать, имущество уйдёт кредитору.

Что можно по закону

✅ Заключать договор займа у частных инвесторов или МФО.
✅ Использовать имущество в качестве залога.
✅ Рефинансировать или реструктуризировать долги.


Что нельзя по закону

❌ Скрывать имущество от приставов (ст. 177 УК РФ — уклонение от погашения задолженности).
❌ Оформлять фиктивные сделки (например, продажу квартиры родственникам).
❌ Получать займ без указания о долгах, если кредитор требует полную информацию.


Плюсы займов при долгах у ФССП

✅ Возможность срочно закрыть часть долгов.
✅ Шанс сохранить кредитную историю от окончательного ухудшения.
✅ Возможность договориться с приставами и снизить давление.


Реальный кейс Клиент имел долги у ФССП на сумму 1,2 млн ₽.


Банки отказывали в кредите.


Через консалтинговую компанию удалось оформить займ под залог комнаты у инвестора:


сумма: 700 тыс. ₽;

срок: 2 года;

ставка: 32% годовых.

Часть долгов погасили, приставы сняли арест с зарплатной карты, и клиент смог спокойно работать.

Итог:

Займ при долгах у ФССП возможен, но:
банки почти всегда отказывают,остаются инвесторы и МФО,главный риск — потеря имущества и высокие проценты.

Заём с просрочками: какие есть варианты и риски

Что значит заём с просрочками Заём с просрочками — это ситуация, когда заемщик уже имеет задолженность по кредитам, и новые платежи просрочены.

Банки в таких случаях почти всегда отказывают, но остаются альтернативные варианты: МФО, частные инвесторы, займы под залог имущества.

📌Законодательство:


ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)»;

Гражданский кодекс РФ (ст. 309–310 — об исполнении обязательств);ФЗ № 230 «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» (о коллекторах).

Варианты, если есть просрочки Заём под залог имущества (квартира, доля, дом, земля, авто)

Кредитор получает обеспечение, поэтому часто одобряет даже с плохой КИ.

Займ от частного инвестора Быстрее и проще, но ставка выше.

МФО Могут одобрить, но проценты очень высокие (от 1% в день).

Рефинансирование и реструктуризация Объединение долгов в один займ, снижение ставки и платежа.

Банкротство физлица (ФЗ № 127)Если долгов слишком много и платить реально нечем.

Плюсы займов с просрочками

✅ Возможность получить деньги даже с испорченной кредитной историей.


✅ Оформление «день в день» при залоге или у инвесторов.


✅ Можно закрыть старые долги и улучшить кредитную историю.


Риски ⚠️

Очень высокая ставка — у инвесторов и МФО.

Риск мошенников — недобросовестные «помощники» могут под видом займа оформить договор купли-продажи квартиры.

Дополнительные штрафы при просрочке нового займа.

Опасность долговой спирали — заемщик берёт новый займ, чтобы закрыть старый, и ещё сильнее погружается в долги.

Как оформить заём с просрочками: пошагово Соберите все документы по текущим долгам.

Рассчитайте сумму, которую реально сможете платить.

Сравните предложения: банки (редко), МФО, частные инвесторы, займы под залог.

Проверьте кредитора (лицензия ЦБ для МФО, нотариальное оформление сделок с недвижимостью).

Подпишите договор только после проверки всех условий.

Реальный кейс Клиент из Москвы имел 5 действующих кредитов и 4 просрочки более 90 дней.


Банки отказывали.


Решение — займ под залог квартиры у частного инвестора:


сумма: 1,2 млн ₽;срок: 2 года;ставка: 30% годовых.

Клиент закрыл просрочки, восстановил кредитную историю и позже смог рефинансировать займ в банке.

Итог Займ с просрочками — реальный инструмент, если банки отказывают.


Но важно понимать:


ставки выше, чем у классических кредитов;

всегда есть риск потерять имущество при невыплате;

нужен контроль и план по погашению долгов.

Самые доходные выпуски ОФЗ на 2026 год. Пришло ли время для покупки?

Прошлый раз обзор на ОФЗ я делал в середине октября и ситуация на рынке заметно изменилась. Тогда индекс RGBI был на 4.5% ниже, а доходность длинных бумаг превышала 15%.

Сейчас же мы видим, что котировки выросли, а доходность большинства выпусков снизилась примерно до 14.7%. Даже длинные ОФЗ, например, выпуск 26238, торгуются с доходностью всего около 13.74%, что ставит под вопрос их статус высокодоходного «безрискового» актива.

Банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО, поэтому они второй раз подряд повысили ставки по краткосрочным вкладам — до 15.6%. Таким образом, сейчас вклады до года в топ-банках могут дать более высокий доход, чем долгосрочные гособлигации, но так будет не всегда.

📍 Что такое ОФЗ и как они работают

Облигации федерального займа (ОФЗ) — это долговые расписки российского государства. Когда Министерству финансов нужны деньги (например, чтобы закрыть дыру в бюджете), оно выпускает эти облигации и продает их инвесторам. Покупая ОФЗ, вы по сути даете деньги в долг государству.

Взамен государство обязуется:

• Регулярно платить вам проценты (купонный доход).
• Вернуть вложенную сумму (номинал) в заранее известную дату.

Некоторые выпуски ОФЗ предусматривают частичное погашение номинала (амортизацию долга). По срокам обращения ОФЗ могут быть краткосрочными, среднесрочными или долгосрочными.

📍 Как формируется доходность ОФЗ

Доходность новых выпусков ОФЗ напрямую привязана к ключевой ставке ЦБ. Минфин, выпуская облигации, ориентируется на её текущий уровень и рыночные ожидания по её изменению.

Когда ЦБ повышает ставку, доходность новых и обращающихся на рынке ОФЗ с переменным купоном тоже растёт, чтобы оставаться привлекательными для инвесторов. Снижение ключевой ставки, наоборот, ведёт к удешевлению госдолга и снижению доходности по облигациям.

📍 Подобрал для вас ОФЗ под различные рыночные сценарии:

• Если считаете, что ключевая ставка будет снижаться медленно, то выбирайте выпуск с максимальным купоном.

• Если вам кажется, что на фоне геополитики её снижение может стать резким, то есть смысл рассмотреть облигации с максимальным дисконтом к номиналу. Основной доход здесь будет формироваться за счёт роста их рыночной стоимости.

Январь/июль:

ОФЗ 26239 #SU26239RMFS2

• Доходность: 14,32%
• Погашение: 23.07.2031
• Купон: 34,41₽ - 6,9%
• Месяцы выплат: Январь, Июль
• Цена ниже номинала: 73,45%

Февраль/август:

ОФЗ 26240 #SU26240RMFS0

• Доходность: 14,21%
• Погашение: 30.07.2036
• Купон: 34,90₽ - 7%
• Месяцы выплат: Февраль, Август
• Цена ниже номинала: 62,85%

Март /сентябрь:

ОФЗ 26246 #SU26246RMFS7

• Доходность: 14,54%
• Погашение: 12.03.2036
• Купон: 59,84₽ - 12%
• Месяцы выплат: Март, Сентябрь
• Цена ниже номинала: 89,00%

ОФЗ 26218 #SU26218RMFS6

• Доходность: 14,35%
• Погашение: 17.09.2031
• Купон: 42,38₽ - 8,5%
• Месяцы выплат: Март, Сентябрь
• Цена ниже номинала: 79,1%

Апрель/октябрь:

ОФЗ 26252 #SU26252RMFS5

• Доходность: 14,65%
• Погашение: 12.10.2033
• Купон: 62,33₽ - 12,5%
• Месяцы выплат: Апрель, Октябрь
• Цена ниже номинала: 92,30%

ОФЗ 26253 #SU26253RMFS3

• Доходность: 14,56%
• Погашение: 06.10.2038
• Купон: 64,82₽ - 13%
• Месяцы выплат: Апрель, Октябрь
• Цена ниже номинала: 93,70%

Май/ноябрь:

ОФЗ 26247 #SU26247RMFS5

• Доходность: 14,36%
• Погашение: 11.05.2039
• Купон: 61,08₽ - 12,25%
• Месяцы выплат: Май, Ноябрь
• Цена ниже номинала: 90,17%

ОФЗ 26241 #SU26241RMFS8

• Доходность: 14,34%
• Погашение: 17.11.2032
• Купон: 47,37₽ - 9,5%
• Месяцы выплат: Май, Ноябрь
• Цена ниже номинала: 80,93%

Июнь/декабрь:

ОФЗ 26250 #SU26250RMFS9

• Доходность: 14,58%
• Погашение: 10.06.2037
• Купон: 59,84₽ - 12%
• Месяцы выплат: Июнь, Декабрь
• Цена ниже номинала: 88,30%

Данный вид активов, не про заработать иксы. Это больше про сохранить свой депозит от излишней волатильности.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

#облигации #офз #аналитика #доход #обучение #новичкам #инвестор #инвестиции

'Не является инвестиционной рекомендацией

Ростелеком. Отчет за 9 мес 2025 по МСФО

Тикер: #RTKM, #RTKMP
Текущая цена: 58.6 (АО), 58.1 (АП)
Капитализация: 204.6 млрд
Сектор: Телеком
Сайт: https://www.company.rt.ru/ir/

Мультипликаторы (LTM):

P\E - 378.9
P\BV - 0.73
P\S - 0.24
ROE - 0.2%
ND\OIBDA - 2.27
EV\OIBDA - 2.92
Акт.\Обяз. - 1.25

Что нравится:

✔️ выручка выросла на 10.3 % г/г (546.1 -> 602.3 млрд);

Что не нравится:

✔️отрицательный FCF -43.5 млрд против +8.7 млрд за 9 мес 2024;
✔️чистый долг вырос на 1.6% к/к (708.5 -> 718.8 млрд). ND\OIBDA немного улучшился с 2.29 до 2.27;
✔️нетто фин расход уменьшился на 2.8% к/к (29.6 -> 28.8), но процентная нагрузка остается высокой;
✔️чистая прибыль снизилась на 4.5% г/г (19.3 -> 18.5 млрд);
✔️дебиторская задолженность выросла на 6.1% к/к (81 -> 86 млрд) и постоянно увеличивается с 2022;
✔️слабое соотношение активов и обязательств.

Дивиденды:

Предполагается выплата в размере не менее 50% от ЧП по МСФО при ND/OIBDA меньше 3. Также компания обязуется выплачивать дивиденды по прив. акциям в размере 10% ЧП по РСБУ разделенной на число прив. акций, составляющих 25% УК компании, но не менее дивидендов по обыкновенных акциям.

По данным сайта Доход дивиденд за 2025 год прогнозируется в размере 2.57 руб. по АО и АП (ДД 4.39% от текущей цены АО и 4.42% от текущей цена АП).

Мой итог:

Операционные результаты в части услуг провайдера вполне нормальные (к/к кол-во абонентов в млн):
- интернет доступ (оптика) +2.2% (13.4 -> 13.7);
- IPTV +1.3% (7.7 -> 7.8);
- виртуальная АТС -6.7% (1.5 -> 1.4);
- местная телефонная сеть -3.5% (8.6 -> 8.3);
- ШПД xDSL -6.3% (1.6 -> 1.5);
- кабельное ТВ 0% (4.1 -> 4.1).
В принципе, если смотреть на дистанции нескольких лет, то заметно что происходит естественный переток из старых технологий в новые (xDSL в оптику, кабельное в IPTV). Рост пользователей виртуальных АТС остановился только во 2 квартале 2025.

Показатели мобильного бизнеса снизились (к/к):
- дата-трафик -6% (3083 -> 2898 Пб);
- рост активных пользователей интернета -1.49%.
Стоит отметить, что рост пользователе моб. интернета неуклонно снижался с начала 2023 года и вот впервые зафиксирован отток.

Разбивка по сегментам выручки (9 мес г/г в млрд):
- интернет и телефония +7.3% (291.7 -> 312.6);
- ЦОД и облака +17.8% (44 -> 51.8);
- цифровой регион +12.4% (19.1 -> 21.4);
- инфобез +16.4% (11 -> 12.8);
- цифр. кластеры прочие +30.4% (25.1 -> 32.7);
- мобильный бизнес +10.4% (203.6 -> 224.7);
- прочие +14.2% (41.6 -> 47.5).
Заметно, что самый небольшой прирост в сегментах с наибольшей долью в выручке.

Рост выручки только не конвертировался в прибыль. Причем операционная прибыль выросла на 14.7%, но фин расходы в 92.3 млрд (86.6% от опер. прибыли) все перечеркивают. А чистый долг так и продолжает расти с 2020 (более ранний период не анализировался). ND\OIBDA немного снизился, как и нетто фин расход, но это пока слишком незначительно. Нужно более сильное снижение ключевой ставки.

FCF в минусе на фоне упавшего в 2 раза OCF (капзатраты снизились не так сильно). Еще и дебиторка растет постоянно.

Но не все так плохо. Можно сказать, что в Ростелекоме есть идеи как на короткой, так и на длинной дистанции. В ближайшей перспективе котировки могут вырасти на выходе на IPO нескольких дочерних и поддочерних компаний. Группа Базис (оценка в 17-18 млрд) планирует провести IPO в декабре. Весной 2026, возможно, выйдет на рынок Солар. Да и РТК-ЦОД где-то там на низком старте в ожидании лучших рыночных условий.
На длинной дистанции идея в ослаблении ДКП. Перестанут душить проценты, ситуация улучшится. Тем более компания продолжает развиваться, в том числе через M&A. Хотя не стоит забывать и про капитальные затраты, которые, наверняка, еще долго будут достаточно ощутимыми (была новость, что более половины доступной волоконно-оптической инфраструктуры в России на направлении запад – восток исчерпает срок гарантийного использования в 2025, а там еще и строительство ЦОДов, оборудование для моб. связи и т.д.).

Акций в портфеле нет. Пока смотрю со стороны, но с интересом. Расчетная справедливая цена - 80.1 (АО), 77 (АП).

*Не является инвестиционной рекомендацией

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

#Инвестиции #Акции

Как правильно составить расписку при передаче денег в долг

Передача денег без расписки — частая ошибка, из-за которой вернуть долг потом бывает почти невозможно.

Даже между друзьями или родственниками важно оформить документ правильно, чтобы при необходимости защитить свои права в суде.


Законодательная база:


Гражданский кодекс РФ, ст. 807–810 — определяет правила договора займа.


Статья 808 ГК РФ прямо указывает:если займ между физическими лицами превышает 10 000 рублей, договор должен быть заключён в письменной форме (в том числе в виде расписки).


Что такое расписка и зачем она нужна Расписка — это письменное подтверждение факта передачи денег и согласия заемщика их вернуть.

Она выполняет роль договора займа и имеет юридическую силу, если оформлена правильно.


Обязательные элементы расписки:


Дата и место составления.


Полные ФИО, паспортные данные и адреса заимодавца и заемщика.


Сумма займа — цифрами и прописью.


Условия возврата: срок, процент (если есть) и способ возврата.


Подпись заемщика.


Если займ под проценты — обязательно указать их в тексте.Если без процентов — так и пишите:

“Займ является беспроцентным, что стороны подтверждают.”


Пример текста расписки:


Дата и город , где передаются деньги
Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 45 11 №123456, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10 и все паспортные данные с регистрацией , получил от Петрова Петра Петровича, паспорт 45 10 №654321, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Мира, д. 7 и все паспортные данные с регистрацией .


Получил денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, деньги получил полностью и мною проверены.


Обязуюсь вернуть указанную сумму до 20 июня 2026 года.


Займ является беспроцентным.


Претензий не имею.


10 января 2025 года.


Подпись: Ф.И.О написать полностью


Советы для защиты обеих сторон:


Подписывать расписку собственноручно, не печатать на компьютере.


Хранить оригинал у заимодавца, копию — у заемщика.


При передаче денег — делать видео или фото-фиксацию.


Если сумма крупная — можно заверить расписку у нотариуса ( заранее договариваетесь с нотариусом ).


Ошибки, которых стоит избегать:


Не указывать дату возврата (“верну когда смогу”).


Отсутствие подписи заемщика.


Размытые формулировки (“получил деньги”).


Не прописана сумма прописью.


Судебная практика-Если заемщик не вернул деньги, расписка является достаточным доказательством долга.


Суд обычно принимает её как письменное подтверждение, если она содержит все обязательные реквизиты.


Даже простая расписка, написанная от руки, имеет юридическую силу — при условии, что указаны все данные и подпись заемщика.


Расписка — ваш главный инструмент защиты при передаче денег.


Даже между родственниками или знакомыми — только письменное подтверждение поможет вернуть средства.

🧩 Что за зверь — дюрация? 💡

В любой компании есть свой «тайный показатель», который знает всё про риски и поведение цены облигации. Но мало кто в него вникает. Даже профи иногда морщатся, будто увидели формулу по квантовой физике. А ведь дюрация — это не страшно. Это логично. И очень полезно, особенно когда на горизонте — возможное снижение ключевой ставки.

📉 Время разбирать на пальцах.

⏱️ Что такое дюрация
Дюрация — это «взвешенный срок ожидания ваших денег». То есть через сколько лет в среднем инвестор вернёт вложенные деньги, учитывая все купоны и погашение.

Если объяснять совсем просто: у облигации есть поток платежей — купоны и финальная выплата номинала. Дюрация показывает, как быстро этот поток вернёт вам весь вложенный капитал.