Миллиардеры продают недвижимость. Кто бы мог подумать?
Похоже, самые богатые люди мира решили немного подстраховаться. Десятилетиями недвижимость считалась священной коровой инвестиций. Но семейные офисы с капиталами в миллиарды долларов сегодня постепенно сокращают долю недвижимости в портфелях.
Причина проста. Высокие ставки убили старую математику. Стоимость фондирования выросла, доходности не успевают, а ликвидность многих объектов оставляет желать лучшего. Любопытно, что одновременно богатые семьи увеличивают вложения в инфраструктуру.
В итоге получается интересная “картина маслом”: старый лозунг "покупай бетон и спи спокойно" начинает уступать место новому: "покупай инфраструктуру и лови денежный поток". Да, друзья, мир меняется даже для миллиардеров.
И кстати, пока все спорят про Америку, миллиардеры смотрят на Азию. США все еще – крупнейший рынок для богатейших семей мира. Но есть нюанс. Всё больше семейных офисов планируют увеличивать вложения в Азию. Причём, речь не только о Китае. Интерес вызывают Индия, Юго-Восточная Азия и весь Азиатско-Тихоокеанский регион.
Какова логика? Демография, урбанизация, рост среднего класса и перенос производств постепенно создают новый центр мировой экономики. Самое интересное, что это делают не трейдеры и не блогеры из TikTok. Это делают люди, которые мыслят поколениями, а не квартальными отчётами.
Нам тоже полезно отслеживать, куда смотрят деньги, а не заголовки…
#миллиардер
https://t.me/ifitpro
