Импульс
Компании
Все публикации
Комиксы
Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 28 в районе «Скандинавия» — одном из самых экологичных и современных в Новой Москве.🏠 Дом № 28 состоит из четырех корпусов высотой от 9 до 17 этажей. Здесь размещено 797 квартир площадью от 20 до 102 кв. м. 95% квартир имеют балконы или лоджии. Во входных группах оборудованы колясочные, а на подземном уровне находится 390 кладовых помещений. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 454 машино-места, включая семейные. Это решение позволяет освободить дворы от машин, обеспечивая жителям больше тишины и чистого воздуха.🏬 На первых этажах расположено 37 коммерческих помещений для кафе, ресторанов, магазинов и пунктов выдачи заказов. Особенностью этого дома для предпринимателей станет возможность обустройства заведений общественного питания с окнами выдачи «на вынос».🌟 «Скандинавия» — один из ключевых проектов ГК «А101». Его строительство началось в 2016 году, и сегодня здесь уже создана полноценная инфраструктура, включающая ТЦ «Сканди», школу «Энергия», образовательные центры «Холст» и «Конструктор». Район примыкает к Бутовскому лесопарку площадью 1610 гектаров и отличается обширными зелеными зонами. 🎯 В настоящее время район разделён на две части: «Скандинавия Север» и «Скандинавия Юг». В перспективе они будут объединены в единый территориальный кластер, оснащённый современной инфраструктурой и социальными объектами. Это делает локацию крайне перспективной для инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость.🔓Разрешение на ввод в эксплуатацию — ключевой документ, подтверждающий окончание строительства. Он необходим для разблокировки эскроу-счетов. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам.$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9#А101
комментариев
Не обязательно иметь миллионы для выхода на рынок арендной недвижимости. В моем случае для старта хватило 135 000р.#Гараж. Это не предмет многолетнего анализа инвестиционных идей – это случайный опыт, который превратился в успешный инвестиционный кейс.Обилие вещей требовало мест хранения. Съемная квартира не располагала ими, и в процессе поиска вариантов был найден #арендныйгараж. На тот момент ставки в Спб начинались от 5.т.р. Сняв на несколько месяцев, пришёл к выводу, что выгоднее его купить, цены в том же кооперативе были в пределах 200т.р. Начал мониторить предложения. На первый взгляд, окупаемость такого объекта была в районе 3 лет, и это вполне устроило бы меня. Но де-факто - кейс превратился в перформанс.Попался, как сейчас оказалось, идеальный вариант🔥 Гараж-органайзер – место, подготовленное для хранения вещей (полки, стеллажи, шкафы)🧰 Я рассчитывал сэкономить на аренде, но за 4 года стоимость выросла в 2,5 раза, а арендный платеж увеличился практически вдвое. На данный момент гараж полностью отбил себя, приносит пассивный доход и от года к году прибавляет в стоимости. Сейчас в Петербурге аналогичные продаются от 350т.р, а арендовать такой практически невозможно менее чем на 8-9т.р в месяц.#доход от гаража инвестирую в облигации и акции по стратегии. Сейчас в портфеле 8 бумаг и более 500т.р.Подробный состав портфеля, параметры стратегии и отчёты в будущих публикациях в импульсе! Всем #пассивныйдоход👉Подписывайтесь, следите за стратегией по хештегу #арендныйгаражДисклеймер: Да, есть риски, что кооперативу не продлят аренду земли и вы будете втянуты в сложный процесс ликвидации, однако это уже вопрос подбора объекта. Есть ряд критериев, позволяющих иметь чуть больше уверенности в том, что ваши инвестиции не превратятся в бетонную крошку и фундамент для чужих финансовых вложений.
Начинаю путь в Импульсе, но не в Инвестициях. Инвестиции – это давно значимая часть жизни, а множественные кейсы и результаты «на земле» все больше подталкивают к плавному переходу на фондовый рынок. Такой переход был запущен ещё в 2019 году, разное количество "тем" пережито на личном опыте, с разнонаправленными итогами. Был убежден, что прежде чем делиться опытом, нужно его изрядно накопить, но нет, чем больше знаешь, тем больше понимаешь, что ты ничего не знаешь!Присоединяйтесь, следите, будем инвестировать вместе📈В Импульсе буду разбирать:- Личные стратегии инвестирования- Стратегии обуздания «магии сложного процента»- Сравнение инвестиций в Недвижимость и Фондовый рынок- Финансовая грамотность, Пассивный доход, Безусловный базовый доход- Фундаментальный анализ, сравнение показателей компаний- Технический анализ (но это не точно, так как вещь сугубо вспомогательная!)- Комментарии на злобу финансового дня, ключевых событий и новостей- Инвестирование времени, Спорт, Мотивация, Воспитание дочерей
комментария
GloraX успешно завершил 2025 год и планирует сохранять опережающие темпы развития. В 2026 году компания намерена продолжить масштабирование бизнеса за счет выхода в новые регионы, приобретения перспективных проектов и точечных сделок M&A.В рамках реализации этой стратегии GloraX объявляет о старте размещения шестого выпуска биржевых облигаций серии 001Р-05.🔥 Ключевые параметры выпуска:• Объем размещения: не менее 3 млрд руб. • Номинал: 1 000 руб. • Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней) • Купонный период: 30 дней • Ставка купона: не выше 21,00% годовых (доходность до 23,14% годовых) • Предварительная дата букбилдинга: 23 января с 11:00 до 15:00 МСК • Предварительная дата размещения: 28 января • Организаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, Совкомбанк, Т-Банк, GI Solutions, Sber CIB• Оферта и амортизация не предусмотрены • Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов📌 Новый выпуск позволяет инвесторам зафиксировать привлекательную доходность на 3,5 года в облигациях девелопера, демонстрирующего устойчивый рост, диверсификацию проектов и взвешенный подход к долговой нагрузке, а также обладающего высокой чувствительностью к потенциальному снижению ключевой ставки.Подавайте заявки до 23 января и участвуйте в размещении шестого выпуска облигаций GloraX.#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 7 в районе «Бунинские кварталы» в Новой Москве.🏠 Новый дом состоит из четырех корпусов переменной этажности — от 9 до 19 этажей и включает 1224 квартиры различных площадей. Корпуса формируют два закрытых двора, что создает безопасную среду для семей с детьми. Для удобства на входах оборудованы колясочные и доступны 330 кладовых. Автомобилисты могут воспользоваться наземной парковкой на 89 машино-мест, включая гостевые зоны вдоль фасадов. 🛒 На первых этажах здания разместятся 58 коммерческих помещений общей площадью 5 тыс. кв. м.Все коммерческие объекты имеют отдельные входы с улицы, за пределами закрытых дворов.✒️ Район «Бунинские кварталы» отличается развитой транспортной доступностью: рядом расположены три станции метро «Потапово», «Новомосковская» и «Бунинская аллея», а также выезд на проспект Куприна. В локации уже строится образовательный комплекс «Эклектика» на 1400 мест и детский сад «Акварель» на 250 детей. Кроме того, рядом с районом будет создан бизнес-хаб «Потапово», для предприятий малого и среднего бизнеса, рассчитанный на 400 рабочих мест. 📈Благодаря быстро развивающейся социальной и деловой инфраструктуре, созданной по принципу 15-минутного города, «Бунинские кварталы» обладают высоким потенциалом для инвестиций в коммерческую недвижимость. А удачное расположение и соседство с уже застроенными локациями увеличит потенциальный поток клиентов для местных предпринимателей.🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам по проекту.$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9#А101
По итогам 4 квартала и всего 2025 года GloraX продемонстрировал рекордные операционные показатели, подтвердив статус одного из самых быстрорастущих девелоперов России. Мы не только обновили исторические максимумы квартальных и годовых результатов, но и превысили целевой ориентир по продажам в денежном выражении, заявленный на Дне инвестора и при выходе на IPO. ✅ Ключевые операционные показатели за 2025 год:• Объем заключенных договоров составил 219,6 тыс. кв. м (+80% г/г) • Продажи в денежном выражении достигли 45,9 млрд руб. (+47% г/г)• Количество заключенных договоров выросло более чем в 2 раза – до 6 320 шт.• Доля продаж региональных проектов увеличилась в 5 раз и достигла 60% от общего объема• Доля сделок с ипотекой выросла на 3 п.п. до 69%✅ Операционные показатели за 4 квартал 2025 года:• Объем заключенных договоров составил 64,7 тыс. кв. м (+62% г/г)• Продажи выросли на 31% г/г – до 14,3 млрд руб. • Количество договоров увеличилось на 89% до 1 640 шт.• Доля региональных проектов составила 53% от объема продаж (против 24% годом ранее)🚀 Такие рекордные результаты стали итогом последовательной региональной экспансии и активного запуска новых проектов в течение года. Фокус на проектах комфорт-класса в регионах позволил нам по итогам года войти в ТОП-20 крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства, с текущими показателями в 770 тыс. кв. м. В новом году планируем сохранить высокие темпы роста, продолжая усиливать позиции в российских регионах.🔍Полный текст пресс-релиза: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases/pao-gloraks-obiavliaiet-riekordnyie-opieratsionnyie-itoghi-2025-ghoda #GloraX #новости #результаты #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Сегодня отмечается Старый Новый год! И пусть он носит неофициальный характер, но однозначно продлевает новогоднее настроение до середины января! 📜Переход на другое летоисчисление (с юлианского на григорианский календарь) в нашей стране произошел еще в 1918 году, но люди до сих пор сохранили традицию праздновать наступление следующего года по старому стилю — в ночь с 13 на 14 января.✨Старый Новый год — это своего рода второй шанс, чтобы:— Поблагодарить ушедший год за уроки и опыт.— Отпустить все, что тяготило в прошлом году.— Заново наметить цели и мотивировать себя на их достижение.А если вы не успели загадать желание в новогоднюю ночь, сегодня самое время это исправить!❤️С праздником! Пусть этот вечер и весь ваш год будет наполнен теплом, смехом и ощущением, что все только начинается.$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9#А101
Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 10.1 в «Прокшино» в Новой Москве.🗺️ «Прокшино» — это современный район, расположенный между Филатовским, Киевским и Калужским шоссе. Главная особенность локации — развитая деловая инфраструктура. Здесь строится бизнес-квартал «Прокшино» общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанный на более 16 тыс. рабочих мест. 🌳Район отличается обилием зеленых зон: рядом находятся набережная Николо-Хованского пруда и живописный лесопарк «Хованская дубрава». В локации уже работают два детских сада: «Крошка Енот» и «Бременские музыканты», а также образовательный центр «Эрудиция» на 1625 мест.🏢 Дом общей площадью более 46 тыс. кв. метров состоит из шести корпусов этажностью от 7 до 16 этажей и 1385 квартир с уникальными планировочными решениями: одно- и двухуровневые квартиры с террасами, возможность организации гардеробных, просторные и панорамно остекленные лоджии. Объект также включает двухуровневый подземный паркинг на 850 машино-мест разной площади: от 13,3 до 61,0 кв. м. Кроме того, в подземных этажах расположены 678 кладовых помещений площадью от 2,1 до 9,5 кв. м.🛒 Помещения на первых этажах отведены под 70 коммерческих помещений общей площадью более 6 000 кв. м, включая минимаркет на 474 кв. м и 13 точек общественного питания на 1260 кв. м.🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, так как подтверждает завершение строительства дома. После получения РВЭ собственники квартир могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к средствам на эскроу-счетах по проекту.$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9#А101
Уже завтра, 14 января, поделимся операционными результатами GloraX за 2025 год. В релизе вы сможете увидеть: · объемы и структуру продаж· динамику строительства и запуска новых проектов· прогресс достижения целевых показателей, заявленных в ходе IPO Следите за обновлениями на нашем сайте и в социальных сетях!🔍 С пресс-релизом по результатам можно будет ознакомиться в разделе «Пресс-центр» нашего IR-сайта: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases Также подготовим презентацию, которую можно будет найти в соответствующем разделе: https://glorax.com/investors/investors/presentations #GloraX #новости #результаты #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Аналитики Т-Инвестиций в своем отчете оценили потенциал акций GloraX как высокий. Целевая цена установлена на уровне 98 рублей, что подразумевает потенциал роста на горизонте года в 64%. Ключевые факторы роста акций GloraX:📈 Лидерство на фоне экспансии в регионы. За счет активного выхода в регионы среднегодовой темп роста выручки GloraX в 2024–2026 гг. прогнозируется на уровне 37%, что значительно опережает средний показатель по рынку (8%).💼 Рентабельность по скорректированной EBITDA стабильно превышает среднеотраслевую и достигла 25,7% в I полугодии 2025 года. Ожидается рост рентабельности до 28% к 2030 году на фоне эффекта масштаба и доходов от мастер-девелопмента.Стратегические преимущества:· Фокус на регионах с платежеспособным спросом делает компанию бенефициаром ожидаемого оживления рынка на фоне снижения ставки.· Несмотря на опережающий рост и высокую рентабельность, акции торгуются с умеренной премией: текущий мультипликатор EV/EBITDA 3,6x всего на 7% выше медианного по рынку.🚀 Недооцененный потенциалАналитики Т-Банка считают, что премия в оценке GloraX должна быть существеннее. Целевой мультипликатор установлен на уровне 4,2x, что ниже исторической медианы по сектору (4,4x), но справедливо с учетом высоких темпов роста компании и ожидающейся нормализации сектора. 🏆 Это уже четвертый позитивный обзор от ведущих инвестбанков после SberCIB, Альфа-Банка и АТОНа. Все аналитики единодушно рекомендуют покупать акции GloraX, а консенсус-прогноз по целевой цене находится в диапазоне от 98 до 118 рублей за бумагу, с потенциалом роста выше 60% от текущих уровней.🔍 С полным отчетом можно ознакомиться по ссылке: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Investments/0b56b5df-78ea-4ab9-98cc-a1261869649a/ #glorax #новости #аналитика #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Открываем новый год новым достижением: согласно обновленному рейтингу российских застройщиков, опубликованному на портале Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), наша компания впервые вошла в двадцатку по объему текущего строительства: на 1 января 2026 года GloraХ строит проекты на 770,4 тыс. кв. м в восьми регионах страны.📈Впечатляющая динамика, учитывая, что всего год назад мы были на 44-м месте с проектами в активной стадии строительства на 336,0 тыс. кв. м в шести регионах.Мы продолжаем удерживать лидерство по темпам прироста портфеля и сохраняем наш традиционный фокус на регионы, который позволяет нам расти быстрее рынка уже не первый год. Напомним, что по итогам 2025 года мы получили разрешение на строительство 6 новых проектов и приобрели 3 проекта в стадии строительства в рамках сделки M&A, а по объемам текущего строительства стали ТОП-3 в Нижегородской, Мурманской областях и Приморском крае и вошли в ТОП-10 во Владимирской области и Республике Татарстан.Сохраняем впечатляющую динамику роста и готовимся к покорению новых позиций!🔍 С полным рейтингом можно ознакомиться по ссылке: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?ysclid=mck6bebsxe215297477®ionKey=0&topType=0&date=260101 #GloraX #новости #рейтинг #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Наступил долгожданный 2026 год. Вслед за наступлением нового года мы хотим напомнить подписчикам правила поведения в нашем канале.Они нужны, чтобы поддерживать на канале благоприятную атмосферу, а общение было комфортным и полезным. ⚠️Несоблюдение правил, включая оскорбления и проявление агрессии, спам и флуд, нарушение законодательства, приведет к бану (блокировке).❗️ Поэтому просим всех придерживаться следующих правил:— Обращайтесь к собеседнику на «вы» — соблюдаем тактичный характер общения.— Уважайте друг друга — стремимся общаться конструктивно и вежливо. — Следите за тоном сообщений — поддерживаем доброжелательный микроклимат на канале.— Обсуждайте только по делу — соблюдаем тематику канала. Комментарии оставляем по теме постов. Остальные сообщения могут быть удалены. — Не рекламируйте и не спамьте — сообщения с рекламой, ссылками на сторонние ресурсы и массовая рассылка строго запрещены и удаляются, а при повторном размещении их авторы блокируются.— Соблюдайте законы — контент, нарушающий законодательство РФ, запрещен к публикации. — Не отправляйте флуд — избегайте чрезмерное количество неуместных и бессмысленных сообщений, засоряющих чат канала.— Проявляйте внимание к другим участникам — если вы знаете ответ на чей-то вопрос, постарайтесь помочь, а в ответ — помогут и вам. — Не обижайтесь на администраторов и модераторов канала — мы можем удалять сообщения или блокировать участников, нарушающих правила, без обсуждений.🌟Поддержим вместе доброжелательный тон и благоприятную обстановку на канале!$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9#А101
🔹 Двойная индексация ЖКХС 1 января тарифы вырастут на 1,7 процента по причине повышения НДС. С 1 октября цены поднимутся еще на величину от 8 до 22 процентов в зависимости от региона. При этом с марта платить за коммунальные услуги можно будет до 15 числа включительно.🔹 Рост маткапиталаС 1 февраля выплата на первого ребенка увеличится до 737,2 тысячи рублей. Доплата за второго ребенка составит 236,9 тысячи рублей.🔹 Налоговая льготаСемьи с двумя и более детьми смогут платить НДФЛ 6 процентов вместо стандартных 13. Это возможно при условии, что средний доход на человека ниже полутора прожиточных минимумов.🔹 Семейная ипотека в одни рукиС февраля вводится правило одного кредита на семью. Супруги теперь обязаны выступать созаемщиками. При этом возможность привлечь третьих лиц для увеличения дохода пока сохраняется.🔹 Упрощение сделок с маткапиталомС 1 января выделять доли детям разрешено без получения согласия банка. Это значительно упростит и ускорит продажу квартир, купленных в ипотеку.🔹 Биометрия в сделкахС 1 июля подтвердить личность при дистанционной покупке жилья можно будет лицом или отпечатком пальца. Такая процедура станет надежным дополнением к электронной подписи.🔹 Прозрачность работы УКС марта управляющие компании обязаны ежегодно отчитываться перед жильцами. Они раскроют данные о потраченных деньгах и выполненных работах.🔹 С 1 марта обязанность уничтожать опасные растения ложится на абсолютно всех владельцев участков. За игнорирование этой нормы дачникам выпишут штраф.#недвижимость #жкх #ипотека #маткапитал #налоги
Рождественские дни — это время уюта, тишины и особого настроения, когда хочется замедлиться, быть рядом с близкими и делиться теплом.✨Пусть этот праздничный период принесет вам спокойствие, радость и чувство внутреннего света.✨Пусть в доме будет тепло, в делах — благополучие, а рядом — люди, с которыми легко и хорошо.С праздником! С Рождеством!$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9#А101
🏠 Несмотря на то, что аренда дорожает, снимать жилье пока все еще намного выгоднее, чем выплачивать ипотекуВ текущем моменте расходы на аренду, конечно, существенно ниже ежемесячного платежа по рыночной ипотеке. Несмотря на то, что аренда дорожает, снимать жилье пока все еще намного выгоднее, чем выплачивать ипотеку. Это характерно для всех регионов России.— старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова
Пока вы наслаждаетесь праздниками и строите планы на новый год, самое время вдохновиться фильмами, где пространство, города и архитектура становятся не просто фоном, а частью истории. Делимся подборкой фильмов о строительстве и архитектуре, которые стоит посмотреть в каникулы:📌 «Один дома» (1990)Классика новогоднего кино, в которой дом МакКалистеров сам превращается в архитектурный герой. Лестницы, чердаки, хитроумные ловушки – все это создает уникальное ощущение пространства, где каждая комната и деталь плана становятся частью сюжета. 📌 «Город наизнанку» (2012)Документальный взгляд на урбанизм: как забытые уголки города, заброшенные пространства и призрачные районы могут обрести новую жизнь благодаря креативным подходам. Фильм – приглашение посмотреть на мегаполис иначе, понять, что даже «серые зоны» можно перестроить в нечто вдохновляющее.📌 «Наброски Фрэнка Гери» (2006)Документальный фильм о жизни и творчестве одного из самых влиятельных архитекторов современности. Фрэнк Гери разрушает традиционные представления об архитектуре и привносит в неё элементы нестандартного искусства, который оспаривает привычные границы.📌 «Любить человека» (1972)Советский фильм об архитекторе, который разрабатывает план городов на Крайнем Севере. Фильм затрагивает важность взаимодействия архитектора с обществом и вопросы социальной ответственности в архитектурных проектах.📌 «Источник» (1949)Главный герой – независимый архитектор, готовый защищать свое творческое видение любой ценой. Фильм о принципах, свободе творчества и о том, как архитектурные идеи сталкиваются с коммерческими и социальными ожиданиями.#GloraX #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
Пока вы наслаждаетесь праздничными днями, общаетесь с близкими и строите планы на этот год, хотим напомнить о режиме торгов в ближайшие дни – это поможет вам грамотно распорядиться временем и средствами.📈 Дни, когда торги ПРОВОДЯТСЯ: 5–6 января и 8–9 января 2026 года.Работают фондовый, срочный, валютный рынки и рынок драгметаллов.🎄 Выходные дни, когда торги НЕ ПРОВОДЯТСЯ: 1–4 января, 7 января и 10–11 января 2026 года.С 12 января 2026 года биржа возвращается к работе по стандартному регламенту.Рекомендуем учитывать этот график при планировании сделок с акциями и облигациями, включая бумаги GloraX.🔍 Полную официальную информацию можно найти на сайте Московской биржи: https://www.moex.com/n95604Желаем вам спокойных и радостных праздников! #GloraX #новости #МосковскаяБиржа #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9
