Поиск
📘 Жилье – устойчивый актив в новой макроэкономике
В бюджетной и налоговой политике России на ближайшие три года появились важные сигналы, которые напрямую касаются девелоперов, покупателей жилья и инвесторов.
🏛 1. Фискальная консолидация как приоритет
ЦБ и Минфин обозначили курс:
🗣 «Сбалансированный бюджет гораздо лучше, чем увеличение дефицита», – заявила Эльвира Набиуллина, – «Проект бюджета – дезинфляционный».
И хотя повышение НДС с 20% до 22% в краткосрочной перспективе может повлиять на инфляционные ожидания, ЦБ и аналитики сходятся: эффект временный, ставки останутся под контролем.
🗣 «В 2019 году НДС уже повышался, и это не вызвало долгосрочного удорожания. Снижение ключевой ставки возможно уже со второй половины 2026 года», – отметил Дмитрий Пьянов (ВТБ).
Согласно базовому сценарию ЦБ, в 2026 году в среднем ставка за год составит 12-13 %, а в 2028 году – 7,5-8,5 %.
📊 2. НДС растёт – но не на всё
Повышение НДС повлияет на множество потребительских сегментов. Но жилые квартиры, приобретаемые физлицами, НДС не облагаются (ст. 149 НК РФ).
Это делает рынок жилья особенно интересным с точки зрения:
• налоговой нейтральности;
• устойчивости к фискальным изменениям;
• сохранения покупательной способности.
📌 В условиях, когда растёт фискальная нагрузка на бизнес и потребление, недвижимость остаётся «чистой» по налоговой логике инвестиций.
📈 3. Поддержка отрасли – приоритет бюджета
Проект бюджета на 2025–2028 годы подтверждает приоритет поддержки спроса на жилье:
• 230 млрд руб. дополнительно направят на программы льготной ипотеки в 2025 году;
• более 2 трлн руб. предусмотрено на улучшение жилищных условий семей с детьми.
Это означает, что рынок будет получать поддерживаемый, прогнозируемый спрос – несмотря на общее ужесточение бюджетной политики.
🏗 Что это значит для девелоперов и рынка
Для девелоперов, особенно федеральных, таких как GloraX, это окно возможностей:
· В условиях роста НДС на многие товары жилье остается защищенным активом;
· Государство поддерживает отрасль напрямую через ипотеку и косвенно – через демографические программы;
· Фискальные риски смещаются в другие секторы экономики – но недвижимость выигрывает на этом фоне;
· Покупатели видят в недвижимости не только жилье, но и инструмент сохранения стоимости.
💬 Вывод:
Медленное, но поступательное снижение денежно-кредитной политики создаёт условия для формирования долгосрочных стратегий роста, при которых спрос на жильё будет расти, а процентная нагрузка — снижаться. Это обеспечивает таким игрокам, как GloraX, потенциал опережающего роста EPS (Earnings Per Share) по сравнению с выручкой.
#GloraX #знания #рынок #инвестиции #стройка #недвижимость #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

👨💼 Профессиональная экспертиза: кто работает с вещами
За каждой вещью, которая проходит через экосистему МГКЛ, стоит большая команда специалистов. Мы понимаем, что доверие клиентов к компании формируется на том, насколько тщательно и профессионально организован процесс: от приёма до продажи. На каждом этапе работают разные сотрудники, а параллельно контроль обеспечивает наша информационная система, фиксирующая движение товаров. Такой многоуровневый подход гарантирует порядок и прозрачность.
— Товароведы в отделениях принимают и осматривают вещи, фиксируют их характеристики.
— Оценщики и эксперты подключаются к сложным случаям, используют глубокие знания и специализацию по группам товаров, чтобы определить справедливую стоимость.
— Маркетологи формируют карточки и размещают товары на площадках, делая их доступными для покупателей.
— Сотрудники контрольно-ревизионного блока контролируют корректность процессов и сохранность товарного портфеля на офлайн-точках, поддерживая внутренние стандарты.
Процессы отлажены таким образом, что работа идёт быстро: вещи не задерживаются, а оперативно поступают в продажу. Именно поэтому у МГКЛ высокая скорость оборачиваемости товаров — это значит, что капитал работает эффективнее, а клиенты получают доступ к вещам без задержек.

📚Больше, чем учеба: как ГК «А101» создает современную образовательную среду
Сегодня начинается новый учебный год. Тысячи детей отправятся в школы, где будут приобретать знания и навыки для будущего. Образование играет ключевую роль, и мы понимаем, как важно предоставить жителям доступ к качественной образовательной среде. Рассказываем, каких результатов мы достигли за 13 лет работы.
✅ГК «А101» построила 4 школы на 4600 учеников, 11 детских садов на 2495 малышей, а также 5 образовательных центров на 5345 мест. Общая площадь этих объектов составляет более 190 тыс. кв. метров.
⚒️В процессе строительства находятся еще 5 образовательных центров на 6645 мест, а также 7 детских садов на 1310 мест. Это еще более 170 тыс. кв. метров общей площади.
📌Масштабные примеры наших школ:
— Школа «Энергия» в районе «Скандинавия» на 1325 учеников. Победитель конкурса «Лучший реализованный проект строительства» в 2023 году и входит в топ-20 лучших школ столицы по итогам 2023 и 2024 учебного года. Особенность школы — стены из прозрачных материалов в лабораториях и других помещениях, чтобы все видели «науку в действии».
— Школа «Логика» в районе «Испанские кварталы» на 1300 учеников. Победитель международного конкурса Best for Life Design Forum&Award 2021. Здесь оборудован современный лабораторный блок для занятий и опытов по биологии, химии, физике и междисциплинарным проектам. Спортивная инфраструктура включает малый и большой залы и площадку под открытым небом с футбольным полем.
— Школа «Диалектика» в районе «Испанские кварталы» на 1320 учеников. Победитель международного конкурса Best for Life Design Forum&Award 2021, а в 2024 году вошла в топ-3 школ страны по итогам летнего конкурса ТОП ЖК–2024 на портале «Единый ресурс застройщиков» в номинации «Лучшая школа от застройщика». Архитектурная концепция использует 13-метровый перепад высот на участке, создавая разнообразные пространства внутри здания и на прилегающей территории.
✨Мы не только строим школы и детские сады, но и создаем насыщенную среду для жизни, организуя мероприятия для детей и их родителей. Только за 2024 год наши образовательные, культурные и спортивные события посетили более 75 тыс. раз.
❤️Для ГК «А101» развитие социальной среды — это важная часть создания настоящего 15-минутного города, где дети могут получить доступное и качественное образование, а родители — быть уверены в их безопасности. Это подтверждает наш статус социально ориентированного застройщика.
$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #инвестиции #недвижимость #ПроектыА101 #НоваяМоскваА101 #школа #образование

🔧 Повышаем эффективность проектирования!
Обучение сотрудников является частью корпоративной культуры компании. Так специалисты конструкторского отдела РНГ-Инжиниринг (входит в ГК "Европейская Электротехника") успешно прошли обучение, направленное на повышение эффективности проектирования трубопроводов и металлоконструкций в системе КОМПАС-3D.
🛠️ Основные цели и результаты обучения:
✅ Создание параметрических моделей и фрагментов Теперь команда еще увереннее разрабатывает часто используемые типовые детали и сборочные единицы с использованием параметризации, что позволяет существенно ускорить процесс проектирования и упростить повторное использование наработок.
✅ Углублённое владение инструментами проектирования Получены навыки эффективной настройки среды проектирования, позволяющие уменьшить объём обрабатываемых данных и увеличить скорость работы с большими сборками.
✅ Практический опыт — Построение 3D-моделей деталей и сборок — Подготовка чертежей и спецификаций — Работа с эскизной геометрией и макетами компонентов — Создание и управление контрольными сборками
✅ Организация коллективной работы Освоены приёмы совместного проектирования: разделение данных на уровни, распределение ответственности между участниками, управление составом изделия и контроль структуры проекта.
🎯 Благодаря пройденному обучению наши специалисты получили актуальные знания и практические навыки, необходимые для реализации проектов любой сложности на высоком уровне качества и с максимальной эффективностью.

Российский фондовый рынок на подъёме
Покатила волна надежд и ожиданий. Индекс Мосбиржи утром впервые с апреля выше 3000 пунктов! Рост составил уже около 11% с начала августа, а торговый ажиотаж просто зашкаливает! Люди реально включились и не хотят упустить шанс.
Главный драйвер этого подъёма понятен — ожидание встречи президентов России и США на Аляске 15 августа. Непонятно другое — неужели мы с вами до сих пор, после весьма показательных рыночных событий, остались “наивными... мальчиками”? Неужели мы не проанализировали пропорцию “сказано-сделано” (с января-то месяца), чтобы впадать в очередную эйфорию?
Я оптимист, да. Но мне все же ближе спокойный философский оптимизм удава Каа, нежели безбашенный позитив Маугли.
Кстати, помочь разобраться во многих вопросах могут статьи в СМИ, редакции которых обращались ко мне за комментариями. Примеры здесь и здесь.
А вот свежий эфирный комментарий — https://cloud.mail.ru/public/eUQb/YeeTL43rF
Эти статьи интересны и самой проблематикой, и тем, что чаще всего это статьи-обзоры, в них собраны мнения разных экспертов (журналисты очень старались). Не нужно читать разные источники, чтобы найти ответ на вопрос. Эти статьи помогут составить адекватную картину происходящего.
Эксперт.ру, о сроках владения финансовыми активами, об IPO
РБК, об акциях ВТБ, о Газпроме и Лабубу
Форбс, о них же
Монокль, о пассивном доходе
Финам, о новом индексе Мосбиржи
Российская Газета, о “звездных” рейтингах Мосбиржи
Вести.ру, о долларе
Еще много полезных статей. Если у вас есть вопросы — пожалуйста, задавайте, я либо отвечу сам, либо подберу, что вам почитать по теме.
Как и ранее, моя особая благодарность коллегам, которые не жалеют времени и передают свои знания людям! Пока государству некогда, мы с вами поднимаем финансовую грамотность населения России как умеем!
Благодарен и вам, уважаемые читатели, за участие и неравнодушие, за то, что своими репостами, ссылками или просто упоминаниями помогаете делать полезное дело!
Алексей Примак
t.me
Примак Институт IFIT PRO
#СМИ

«Озон Фармацевтика» — в ТОП-3 самых заметных фармкомпаний России!
🏆 По итогам первого полугодия 2025 года компания заняла 3-е место в рейтинге медиавидимости Scan-Interfax, укрепив статус ключевого игрока отрасли. Упоминания в СМИ выросли на 60% по сравнению со вторым полугодием 2024 года.
Как мы этого добились?
✅ Market education — продвигаем знания о дженериках. Например, на ПМЭФ-2025.
✅ Помогаем правильно смотреть на рынок. Например, сделали с DSM исследование «Драйверы роста фармрынка».
Дмитрий Коваленко, директор по связям с инвесторами:
«Мы — один из крупнейших производителей лекарств в России и ответственно подходим к тому, как отечественные препараты воспринимаются обществом.
В своих коммуникациях мы стремимся продемонстрировать преимущества дженериков для врачей, пациентов и государства. Наша стратегия включает образовательные проекты, участие в ключевых событиях вроде ПМЭФ и открытый диалог о качестве.
ТОП-3 медиарейтинга — результат слаженной работы всех подразделений: от R&D до PR. Мы видим рост доверия к российским производителям. Наша задача — не только выпускать качественные препараты, но и открыто рассказывать об их производстве и преимуществах».
👉 Подробнее - в релизе

Три большие головные боли инвестора
1️⃣Времени нет на «погружение» в фундаментальные знания.
2️⃣ Даже если знания есть — опыта их применения не хватает.
3️⃣Отсутствие веры индустрии: брокеры и УК — в конфликте интересов с инвестором, и любому здравомыслящему человеку это понятно.
Можно, конечно, пойти к консультанту с конкретным вопросом — возможно, он решит задачу, но раз и навсегда фундаментальные знания не даст.
И вот тут на сцену выходит наставничество — идея, подсказанная самими студентами.
Все мы разные, у каждого своя база и глубина знаний. Во время пары часов общения легко понять, где у вас «пробелы» и сколько времени потребуется на обучение: месяц, три или полгода.
Главное — не терять время на бесконечный «информационный шум». Наставник — это человек, который уже прошёл этот путь, нашёл правильные методы и прочел полезные книги. Он поможет вам не наступать на те же грабли: «умный учится на своих ошибках, а мудрый — на чужих».
Так, по запросу студентов, у нас и появилось направление персонального обучения, которое мы просто называем Наставничеством.
Как всё работает?
Сначала мы проводим собеседование — чтобы понять, какой уровень знаний у вас сейчас и что именно нужно подтянуть. Для кого-то хватит пары встреч, а кому-то понадобится несколько месяцев.
Если хотите присоединиться, пишите мне в @AlexPrmk. Одно место на август еще есть. Не упускайте шанс сэкономить годы на своём инвестиционном пути и идти с уверенностью под рукой опытного наставника!
https://t.me/ifitpro
#наставничество

Как не попасть на крючок чужих прогнозов
Каждый инвестор, даже самый опытный, рано или поздно начинает искать себе авторитета. Неважно, кто это — аналитик с громким именем или блогер с харизмой. Инвестор как бы подбирает человека “под себя” (видимо, того, кто транслирует его ожидания), и с радостью ловит каждое слово этого гуру, будто он знает ответы на все вопросы.
Почему так происходит? Всё просто: наш мозг с давних времен “заточен” искать закономерности и держаться подальше от хаоса. Неопределённость нас нервирует, поэтому мы хватаемся за любую соломинку, лишь бы кто-то уверенно сказал, что будет дальше. Все тот же “журавль в небе” – инвестор верит в прогнозы выбранного человека, даже если они не сбываются.
Но вот в чём хитрость: профессиональные прогнозы часто не работают так, как нам бы хотелось. Если эксперт уверенно говорит, что рынок вырастет на 20%, это вовсе не значит, что так и будет. Наоборот, жизнь любит удивлять – рынок может вырасти сильнее, а может и вовсе не пошевелиться. Человек предполагает, а рынок располагает 🤓
В свое время мы с коллегами любили подшучивать над разными "гуру/блогерами" и даже эксперимента ради делали иначе, а иногда и всё наоборот — и, что неудивительно, часто оказывались правы. Только важно не путать: действовать не так, как советует эксперт, — это не то же самое, что делать всё наоборот. Если аналитик обещает рост, это не повод ставить на падение. Просто нужно помнить: точные прогнозы – редкая птица, рынок живет своей жизнью.
Чего же нам ждать до конца года? Профи осторожно говорят: “будет боковик”, мол, всё останется примерно на тех же уровнях. Такой ответ — палочка-выручалочка для любого эксперта: не ошибешься, правда, и не прославишься. Но когда настроение на рынке улучшится, я верю, что нас ждет настоящий рост, который превзойдет все ожидания. Поэтому стоит быть открытым к переменам и не бояться думать своей головой.
А пока боковик – ну что же, вместо того чтобы искать себе очередного гуру, учитесь, впитывайте знания и становитесь авторитетом для самого себя. Ведь “не боги горшки обжигают” — всё в ваших руках!
https://t.me/ifitpro
#прогнозы

📌 Мы строим рынок, а не просто витрину
Для МГКЛ ресейл — это не просто «добавить полку» или открыть витрину для вещей с историей. Мы выстраиваем всю инфраструктуру: от компетенции в оценке до готовности быстро выкупать и возвращать товар в оборот.
Почему это важно? Многие маркетплейсы сегодня видят перспективу сегмента вещей с историей — но сталкиваются с тем, что без профессиональной экспертизы оценка товаров и выкуп остаются неэффективными.
Мы базируемся на опыте ломбардного бизнеса, где десятилетиями оттачивались процессы быстрой, прозрачной и честной оценки. На этой базе создаём технологичную платформу, которая позволяет превращать эти знания в понятный для клиента онлайн-продукт.
Мы развиваем рынок: формируем культуру обращения с вещами с историей, создаём новые сценарии для клиентов и строим бизнес-модель, в которой каждое звено — от оценки до перепродажи — работает на скорость оборота и понятность для пользователя.
Не просто витрина — а рынок с понятными правилами, удобной логикой и реальной выгодой для всех участников.

Реальность инвестирования: мифы и правда о заработке на бирже ❗
💭 «Инвестиции это просто… играть на бирже легко… открой брокерский счёт за минуту с телефона и получи акции стоимостью… в подарок» — все эти красивые рекламные обещания не имеют ничего общего с реальной работой трейдера.
🏦 Крупные банки наперебой предлагают «стать инвестором» за пару кликов в приложении. Рекламные слоганы убеждают, что для успеха достаточно скачать программу, открыть счёт и «начать зарабатывать». Но за этой глянцевой картинкой скрывается иная реальность: рынок безжалостен к тем, кто верит в лёгкие деньги. Инвестиции — это не игра, а профессия, где знания и дисциплина решают всё.
📊 Статистика говорит сама за себя: только 1-2% трейдеров стабильно зарабатывают на рынке. Примерно столько же торгуют в ноль, не получая прибыли, но и не теряя деньги. Остальные 95-97% участников рынка неизбежно сталкиваются с финансовыми потерями. Эти цифры наглядно демонстрируют, что инвестирование – это не игра, а серьезная деятельность, требующая знаний и опыта.
🧐 Основная проблема заключается в том, что многие подходят к инвестированию поверхностно, поддаваясь рекламным обещаниям о легких деньгах. Современный человек привык к мгновенным результатам и ищет простые решения сложных задач. Однако трейдинг не терпит спешки и требует глубокого понимания механизмов рынка.
Почему «быстро и просто» не работает ⁉️ Современный мир культивирует миф о мгновенном успехе. Короткие ролики, лайфхаки и обещания «миллиона за час» создают иллюзию, что для заработка не нужны усилия. Но трейдинг — как марафон:
- Бежать может каждый, но финишируют единицы;
- Путь к цели измеряется не днями, а годами анализа, ошибок и работы над собой.
- Реклама, предлагающая «заработать за минуту», игнорирует главное: прибыль — это результат умения ждать, рисковать осознанно и учиться на провалах.
🔀 Графики и цифры – это лишь инструменты, отображающие человеческую психологию. Страх, жадность, эмоции – вот что движет рынком. Новичкам часто кажется, что достаточно разобраться в технических индикаторах, но на самом деле успех зависит от умения контролировать свои эмоции и принимать взвешенные решения.
😎 Ключевые принципы успешного инвестирования:
- Отсутствие жестких сроков: Обучение инвестициям должно проходить спокойно и последовательно. Важно понимать, что это долгосрочный процесс, не ограниченный временными рамками.
- Простота не равна легкости: Несмотря на кажущуюся элементарность процесса (графики, цифры), реальная работа на рынке сопряжена с большими трудностями. Инвестирование требует самоконтроля, выдержки и готовности постоянно совершенствоваться.
- Важность отрицательного опыта: Один из ключевых уроков успешной торговли — понимание того, что отсутствие системы и зависимость от эмоций приводят к финансовым потерям. Ошибки становятся бесценным опытом, предотвращающим будущие потери.
- Самообучение и самостоятельность: Чтобы добиться успехов на финансовых рынках, важно постоянно развиваться, наблюдать за поведением активов и анализировать происходящее самостоятельно. Без способности полагаться исключительно на себя сложно достичь значительных результатов.
📌 Успешное инвестирование — это не просто покупка акций или скачивание приложения. Оно требует глубоких знаний, стратегий управления капиталом и психологической устойчивости. Только сочетание этих факторов позволит избежать ошибок и построить устойчивый источник дохода. Помните, инвестиции — это профессия, которую невозможно освоить мгновенно. Настоящий успех приходит к тем, кто готов вкладывать усилия и время в своё образование и самосовершенствование.
👇 Поделитесь своим опытом! Ваши истории и вопросы помогут другим читателям лучше понять реальную картину инвестирования и избежать распространённых ошибок.
#инвестиции #биржа #финансы #экономика #успех #бизнес #деньги #обучение #новичкам #саморазвитие
