Поиск

⏰ Режим FOMO ON: успейте разобраться в коммерческой недвижимости

Осталось всего пару дней до образовательного мероприятия «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчеты». Приглашаем 29 ноября в 12:00 всех, кто только начинает инвестировать в коммерцию и хочет сделать это эффективно и безопасно.

📌 Что вас ждет на мероприятии:

— Знакомство. Мы расскажем о ГК «А101» и о существующих активах с пассивным доходом.
— Формула правильного выбора. Вы узнаете, по каким критериям стоит выбирать помещение и какие требования к нему предъявляют арендаторы.
— От идеи до прибыли. Разберем все этапы покупки, процесс проведения сделки и расчет окупаемости.

🏬 В завершение мероприятия для участников мы проведем экскурсию по району «Прокшино», где они смогут увидеть, как работает реальный бизнес.

🎤Спикером встречи выступит менеджер по продажам коммерческой недвижимости ГК «А101» Александр Бабенков.

📍 Место и время:

— 29 ноября с 12:00-18:00.
— Офис продаж «Прокшино», м. «Прокшино», квартал № 35, дом 12/1, стр. 1.

📌Успейте зарегистрироваться по ссылке до 28 ноября, 11:00. Количество мест ограничено. https://commercial.a101.ru/investors-club

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #аналитика #НоваяМоскваА101 #ПроектыА101 #коммерческаянедвижимость

комментариев

💼Инвестиции в коммерческую недвижимость для начинающих — от А до Я

Коммерческая недвижимость исторически считается защитным инструментом. Она объединяет в себе минимальные риски, прогнозируемую доходность и низкую волатильность.

🔍Однако начинающим инвесторам сложно разобраться в тонкостях: как выбрать подходящий объект, по каким правилам рассчитывается доходность и какие этапы включает в себя сделка.

🗓️29 ноября мы приглашаем всех заинтересованных на встречу «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчеты». Это образовательное мероприятие рассчитано на тех, кто только планирует начать инвестировать и хочет сделать это максимально эффективно и безопасно.

🎤Спикером выступит менеджер по продажам коммерческой недвижимости ГК «А101» Александр Бабенков. Он подробно расскажет, на что важно обратить внимание при выборе помещения, и разберет все этапы покупки, а также ответит на ваши вопросы.

🏬После основной части мероприятия участников ждет экскурсия по району «Прокшино», где они смогут увидеть работу реальных бизнесов.

📍 Место и время:

— 29 ноября с 12:00-18:00.
— Офис продаж «Прокшино», м. «Прокшино», квартал № 35, дом 12/1, стр. 1.

📌Обязательная регистрация на мероприятие по ссылке: https://commercial.a101.ru/investors-club

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #аналитика #НоваяМоскваА101 #ПроектыА101 #коммерческаянедвижимость

комментариев

📊Аналитика офисной недвижимости Москвы: потенциал бизнес-квартала «Прокшино»

Консалтинговая компания IBC Real Estate представила аналитический отчет по рынку офисной недвижимости Москвы по итогам третьего квартала 2025 года.

📈 С 2016 по 2025 год офисная недвижимость стала главным направлением для инвесторов в столице. Общий объем сделок за этот период превысил 1,5 трлн рублей, что составило 50% от всех инвестиций в московскую коммерцию. По итогам третьего квартала 2025 года доля офисных помещений в инвестициях достигла 48%. Второе место заняла складская недвижимость 21%, а на долю торговой, гостиничной недвижимости и МФК совокупно пришлось 31%.

📈Рынок офисной недвижимости стабильно растет с 2016 года. К октябрю 2025 года введено уже 753 тыс. кв. м. Ожидается, что в период с 2026 по 2030 годы среднегодовой объем новых помещений будет на 87% выше, чем в среднем за последние десять лет.

📌Ключевые тенденции в 2025 году:

— Стабилизация деловой активности. Объем спроса снизился на 25% в годовом исчислении, но остается выше среднегодовых значений.
— Лидерство офисов в инвестициях. Офисная недвижимость сохраняет первое место по объему инвестиций второй год подряд.
— Неразмещенные площади. Около 1,3 млн кв. м офисных площадей в новых проектах еще не выведено на рынок.
— Активный выход новых объектов. За 9 месяцев 2025 года стартовали продажи офисов блоками в 29 новых строящихся и проектируемых проектах общей площадью 867 тыс. кв. м.

📌География и структура сделок:

— Основной объем новых площадей классов А и В+ (867 тыс. кв. м) сосредоточен внутри Третьего транспортного кольца (ТТК). На территорию между ТТК и МКАД приходится 168 тыс. кв. м, а за пределами МКАД ведется строительство объектов объемом 76 тыс. кв. м.
— По типам сделок аренда сохраняет лидирующие позиции, занимая 68% рынка (850 тыс. кв. м), тогда как на продажу пришлось 32% (400 тыс. кв. м). В арендном сегменте спрос почти поровну разделился между премиальным (Prime, A — 45%) и комфортным (B+, B- — 55%) классами.

🏗️ ГК «А101» строит в своих районах не только жилые дома, школы и парки, но и коммерческие объекты. Самый масштабный — бизнес-квартал «Прокшино». Проект включает пять корпусов общей площадью 177 тыс. кв. м, этажностью 12-13 этажей, с единой цифровой средой, собственной инфраструктурой и продуманными общественными пространствами. Бизнес-квартал предлагает офисы класса «А» и торговые помещения. Объект рассчитан на более чем 16 тыс. рабочих мест. Кроме того, в 2025 году бизнес-квартал «Прокшино» получил престижную награду Green Property Awards в категории «Многофункциональный комплекс».

📈 Стоимость помещений в бизнес-квартале «Прокшино» начинается от 21,7 млн рублей. Это обусловлено тем, что ГК «А101» реализует проекты комплексно, позволяя инвесторам войти в проект на ранних этапах. По мере развития района и роста цен на готовую недвижимость стоимость офисов, по прогнозам, увеличится на 35-60%. Цикл комплексной застройки ТиНАО занимает 15-20 лет, это обеспечивает среднегодовой прирост капитализации объектов на уровне 7%.

🎯Согласно отчету IBC Real Estate, офисные помещения — ключевой драйвер рынка коммерческой недвижимости Москвы. Бизнес-квартал «Прокшино» наглядно демонстрирует стремление ГК «А101» сформировать в Новой Москве полноценную деловую среду. Такой подход выгоден для всех: инвесторы и предприниматели могут купить современное и перспективное коммерческое помещение, а жители получают необходимую инфраструктуру для жизни, работы и отдыха рядом с домом.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #аналитика #НоваяМоскваА101 #ПроектыА101

комментариев

📢Старт продаж уникального моно-офиса в Новой Москве

Группа компаний «А101» объявляет о старте продаж нового моно-офиса в Новой Москве. Общая площадь объекта составит 3 671,6 кв. м, из которых 2 709,6 кв. м будет доступно для аренды. Здание расположится на улице Эдварда Грига и станет частью делового кластера.

🏢Офисное здание включает 8 этажей с помещениями небольшой площади, что позволяет создать независимые рабочие пространства с возможностью размещения вывески. Благодаря угловому расположению и высоким потолкам (3,75 м) помещения получат много естественного света. На первом этаже запланированы помещения для торговли и общественного питания. Для арендаторов будет доступна многоуровневая парковка на 33 машино-места и гостевая парковка на 17 машино-мест рядом со зданием.

📌Преимущества проекта:

— Транспортная доступность. Рядом находятся станции метро «Новомосковская» и «Потопово» и выезд в аэропорт Внуково и на МКАД.
— Привлекательное окружение. Проект расположен рядом с новой территорией комплексного развития — многофункциональным пространством Новой Москвы, что создает для него благоприятную среду в условиях отсутствия прямых конкурентов.
— Комфортное благоустройство. Вдоль пешеходного променада организована комплексная система благоустройства. Она включает озеленение, малые архитектурные формы (скамейки, урны) и освещение. Это создает комфортную и безопасную среду для прогулок в любое время суток.

💼Строительство моно-офиса подтверждает намерение ГК «А101» создать в Новой Москве новый деловой центр с разнообразными типами офисных и коммерческих помещений. Реализация этого проекта повысит привлекательность локации для инвесторов и крупных компаний.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #НоваяМоскваА101 #ПроектыА101

комментариев

🎨️ГК «А101» построит детский сад в виде акварельного рисунка

Группа компаний «А101» получила разрешение на строительство детского сада «Акварель» на 250 детей в районе «Бунинские кварталы». Трехэтажное здание общей площадью более 3500 кв. метров будет стилизовано под акварельный рисунок. На данный момент строители уже приступили к работе.

🖼️Архитектурный замысел основан на идее картины, написанной акварелью. Фасад украсят панно и росписи, выполненные в стиле московской школы акварели Сергея Андрияки. В интерьере белые стены будут дополнены легкими, прозрачными рисунками, создающими эффект альбомного листа.

🏟️Среди преимуществ детского сада — просторные атриумы музыкального и спортивного залов. Каждый из них займет пространство в два этажа, что создаст ощущение простора. Помимо этого, в здании разместятся десять групповых помещений, кабинеты для индивидуальных и развивающих занятий, медицинский пункт и современный пищеблок.

✒️«Бунинские кварталы» — это перспективный район ГК «А101» в Новой Москве, рассчитанный на 17 тыс. человек. Здесь возводятся дома комфорт-, стандарт- и бизнес-класса. Его ключевым преимуществом является сбалансированная инфраструктура. Здесь есть все необходимое для жизни: от магазинов, супермаркетов и поликлиник до лесопарковых зон. Локация имеет отличную транспортную доступность: рядом станции метро «Новомосковская» и «Потапово», а также удобный выезд на МКАД. Кроме того, на территории строится современный образовательный комплекс «Эклектика» на 1100 учеников и 300 воспитанников детского сада.

❤️Строительство детского сада подтверждает наш подход к созданию комфортной среды для семей с детьми, для которых важно, чтобы все необходимые социальные объекты были в пешей доступности. Эта стратегия полностью соответствует концепции 15-минутного города.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #инвестиции #недвижимость #ПроектыА101 #РайоныА101 #НоваяМоскваА101

комментариев

🔥Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: дом в «Бунинских кварталах»

Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома №3 в районе «Бунинские кварталы». Это пять корпусов комфорт-класса переменной этажности — от 8 до 17 этажей. В доме 509 квартир площадью от 20,3 до 116,4 кв. м.

✒️«Бунинские кварталы» — это новый район ГК «А101» на юго-западе Москвы. Локация имеет отличную транспортную доступность: рядом станции метро «Потапово», «Новомосковская» и «Бунинская аллея», и выезд на проспект Куприна. В будущем здесь построят образовательный центр на 1400 мест и детский сад на 240 детей. В рамках благоустройства проложены веломаршруты, организованы зоны для променада и специальные площадки для выгула домашних животных.

🏠Дом №3 выполнен в скандинавском стиле. Его отличают панорамное остекление и контрастная фасадная гамма. В нем представлен широкий выбор планировок — от студий до еврочетырехкомнатных квартир с кладовыми, мастер-спальнями и террасами. Высота потолков в бетоне составляет 2,95 метра. Корпуса расположены на расстоянии друг от друга (минимум 12 метров), а размеры дворов — 1551 и 751 кв. метр — обеспечивают жителям достаточно места для отдыха на свежем воздухе. Рядом с домом обустроены площадки для спорта и танцев, а также размещены амфитеатр, открытая эстрада и скейт-парк.

🛒На первых этажах здания разместятся коммерческие помещения. Все входы в них вынесены на внешнюю сторону, за пределы закрытых дворов. Среди других нежилых объектов — подземный паркинг на 204 машино-места, включая 21 семейное и 110 кладовых помещений в цокольном этаже площадью от 3,1 до 10,2 кв. м.

🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства.
После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #РайоныА101 #ПроектыА101 #НоваяМоскваА101 #эскроу #инвестиции

комментариев

🥇ГК «А101» — лидер среди застройщиков в рэнкинге ESG-прозрачност

ГК «А101» заняла первое место среди застройщиков в рэнкинге ESG-прозрачности, на пятой ежегодной конференции ESG-Day, которую организовывает рейтинговое агентство «Эксперт РА» совместно с аналитической компанией «Эксперт Бизнес-Решения».

📌Конференция ESG-Day — это авторитетное отраслевое мероприятие, на котором собираются лидеры ESG-повестки: эмитенты из сектора устойчивого развития, инвестиционные банки и регуляторы рынка. Цель конференции — обсуждение практик устойчивого развития, инвестиций и корпоративной прозрачности, а также определение лидеров в соответствии с принципами ESG.

📊Рэнкинг ESG оценивает качество и полноту нефинансовой отчетности организаций. Он показывает, насколько последовательно компании раскрывают информацию об экологических, социальных и управленческих инициативах. Для инвесторов и партнеров рейтинг служит важным инструментом оценки, а эмитентам — помогает определить точки роста.

📄Оценка ГК «А101» проводилась на основе анализа открытых данных и материалов годового отчета, который Группа публикует уже второй год подряд. Отчет за 2024 год представляет стратегию, результаты работы и подход к устойчивому развитию. Он интересен не только профессионалам рынка, но и широкой аудитории, включая жителей и потенциальных клиентов. В документе уделено особое внимание экологическим практикам, энергоэффективности, климатической повестке, развитию человеческого капитала, стандартам безопасности и поддержке местных инициатив.

🔥Лидерство ГК «А101» в сфере устойчивого развития — закономерный результат работы по созданию качественных и современных районов и следования принципам ESG. Эта приверженность не только укрепляет рыночные позиции, но и помогает завоевывать высокие оценки профессионального сообщества.

📌Ознакомиться с годовым отчетом можно на сайте ГК «А101» или по прямой ссылке.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #инвестиции #недвижимость #ПроектыА101 #РайоныА101 #НоваяМоскваА101 #ESG #Устойчивоеразвитие

комментариев

🏆Green Property Awards: двойная победа ГК «А101»

Группа компаний «А101» одержала две победы на ежегодной премии Green Property Awards, подтвердив статус лидера в сфере устойчивого развития. Группа была признана «ESG-брендом года» в категории «Строительство и девелопмент», а бизнес-квартал «Прокшино» стал лидером в номинации «Многофункциональный комплекс».

🌱Green Property Awards — это независимая премия, которая определяет лучшие объекты недвижимости в России, соответствующие высоким стандартам энергоэффективности, экологичности и долговечности, а также компании, лидирующие в сфере «зеленого» строительства. Ее миссия — стимулировать внедрение передовых технологий в строительстве, укреплять доверие потребителей к экологически ответственным компаниям и снижать уровень «зеленого скепсиса».

📋Отбор проходил в несколько этапов: после сбора заявок экспертный совет сформировал шорт-лист, который был утвержден оргкомитетом. Затем члены жюри изучили проекты в онлайн-формате и провели очное голосование по номинациям. В состав жюри вошли эксперты из различных отраслей, включая представителей IBC Real Estate, Сбербанка и рейтингового агентства RAEX.

🏢Жюри высоко оценило архитектуру бизнес-квартала «Прокшино» и созданную в нем среду для работы и развития бизнеса. Здание отвечает высоким стандартам энергоэффективности, рационального использования ресурсов и здорового внутреннего климата. Это подтверждается сертификатом Eco Smart «Золото», и в настоящее время объект проходит сертификацию «Клевер».

💚Принципы ESG — неотъемлемая часть стратегии ГК «А101». Благодаря соблюдению этих стандартов мы создаем красивые, современные и экологичные районы, привлекательные как для жителей, так и для инвесторов.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #инвестиции #недвижимость #ПроектыА101 #РайоныА101 #НоваяМоскваА101 #ESG #Устойчивоеразвтие

комментариев

🏆ГК «А101» — лидер в номинации «ESG-старт»

Группа компаний «А101» заняла первое место в номинации «ESG-старт» на XVIII всероссийском конкурсе «Дело в людях». Мероприятие проводится при поддержке Ассоциации менеджеров с 2008 года. В этом году на конкурс было представлено 126 проектов из самых разных отраслей экономики, включая ритейл, металлургию и финансовый сектор.

🎯Цель конкурса — отметить лучшие компании за вклад в социальные проекты, внедрение ESG-практик и за реализацию принципов устойчивого развития и корпоративной социальной ответственности.

👨‍⚖️Для ГК «А101» жители и сотрудники — это главная ценность, поэтому на конкурсе мы представили Специальные проекты устойчивого развития А101, ориентированные на людей.

📌Отбор проходил в несколько этапов:

— Онлайн-голосование. Проект должен соответствовать актуальным трендам, современным практикам в сфере устойчивого развития и иметь ясные критерии оценки.
— Публичная защита. Участники представляли свои проекты перед членами жюри.
— Работа экспертного совета по выбору Гран-При — эксперты оценивали выступления и работы финалистов, присваивали баллы и определяли лучшие практики.

🥇ГК «А101» уже неоднократно демонстрирует лидерство в сфере устойчивого развития. В мае 2025 года наш район «Скандинавия» получил первый в России золотой уровень сертификации по стандарту Socio Zoom.

💚Для нас повестка ESG и устойчивого развития — неотъемлемая часть продукта. Поэтому наши проекты регулярно занимают высокие места на отраслевых конкурсах. Эта новая награда подтверждает, что мы движемся в правильном направлении, создавая комфортную среду для жителей и лучшие условия для наших сотрудников.

Ознакомиться с нашими проектами устойчивого развития можно в годовом отчете, в разделах «Раскрытие информации» и «Устойчивое развитие».

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #ESG #устойчивоеразвитие #ПроектыА101

комментариев

🌱Годовой отчет ГК «А101» с операционными и ESG-показателями

ГК «А101» выпустила годовой отчет за 2024 год с финансовыми и операционными результатами, а также с достижениями в области устойчивого развития. Публикация будет интересна инвесторам, отраслевым экспертам, жителям и потенциальным покупателям.

📈 Мы вошли в тройку лидеров среди застройщиков Москвы по объему строительства, согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Объем продаж достиг 548 тыс. кв. метров, а выручка составила 150,6 млрд рублей. Этот результат демонстрирует эффективность нашей системы управления и постоянное совершенствование операционных и финансовых процессов.

🎯Отчет включает стратегию ГК «А101», основанную на экосистемном подходе, который позволяет создавать уникальный продукт, объединяющий образовательную, социальную и коммерческую инфраструктуру. Это обеспечивает жителям районов качественную и комфортную среду. Благодаря комплексному развитию территорий и созданию рабочих мест, наши проекты сохраняют актуальность в долгосрочной перспективе.

🏗️Наша бизнес-модель основана на управлении земельным банком и комплексном девелопменте жилой и коммерческой недвижимости, а также социальной и базовой инфраструктуры. Полный цикл работ реализуется благодаря собственному проектному институту.

📚 Для нас развитие социальной среды — важная часть концепции 15-минутного города. Такая стратегия повышает привлекательность наших районов для жителей и бизнес-сообщества. Только за 2024 год Группа построила и передала городу 4 детских сада и 1 образовательный центр. В данный момент на этапе проектирования и строительства находится более 20 объектов.

👶 Параллельно мы наполняем эти пространства яркими событиями. С 2021 года работает образовательное бюро, в которое входят педагоги, психологи, специалисты культуры, искусства и спорта. В 2024 году бюро провело 2465 мероприятий для 90 тыс. человек.

♻️Проекты ГК «А101» реализуются с учетом экологических инициатив, которые поддерживают ответственные жители. В 2024 году Группа стала первым застройщиком в России, запустившим в районах программу фудшеринга. Жители собрали и передали нуждающимся 192 кг нереализованной еды. Кроме того, было собрано более 5 тонн вторсырья и 1176 книг. Часть книг направили в фонд «Созидание» для участия в программе «Читающая Россия».

💬«Итоги прошлого года подтвердили, что успех ГК «А101» невозможен без вдумчивого и комплексного подхода, учитывающего все потребности современного человека. Столь впечатляющих результатов мы достигли благодаря приверженности стратегии устойчивого развития и принципам ESG. Наша главная ценность — это люди: сотрудники, жители, дольщики, владельцы бизнеса. Именно для них мы строим города, в которых хочется жить, растить детей и планировать свое будущее», — рассказывает Игнатий Данилиди, генеральный директор ГК «А101».

📌Ознакомьтесь с отчетом:

— https://new.a101.ru/company/investment/sustainable-development
— https://new.a101.ru/company/investment/disclosure
— https://cdn.a101.ru/mmedia/A101_AR.pdf

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #инвестиции #недвижимость #ПроектыА101 #РайоныА101 #НоваяМоскваА101 #Годовой_отчет #ESG

комментариев

🔥РС на дом №9 в «Прокшино»: уникальная архитектура и более 600 квартир

ГК «А101» получила разрешение на строительство нового дома в районе «Прокшино». Объект комфорт-класса общей площадью 72 677 кв. метров строится по индивидуальному проекту и будет состоять из четырех корпусов переменной этажности — от 1 до 19 этажей, где уже стартовали продажи квартир.

🌳Район станет частью единого городского пространства вместе со спортивно-событийным кластером и бизнес-кварталом «Прокшино» — объектом общей площадью более 177 тыс. кв. метров, рассчитанным на 16 тыс. рабочих мест. Локация отличается отличной транспортной доступностью: рядом станция метро «Прокшино» и выезд на основные трассы. Преимуществом является и близость к природе: территория частично граничит с лесопарком «Хованская дубрава», создавая одновременно удобное и экологичное пространство для жизни.

🏠Дом №9 будет включать 682 квартиры с разными планировками и высотой потолков 2,95 метра. На первых этажах и в пристройках разместится бытовая, коммерческая и социальная инфраструктура. Кроме того, в доме будет два подземных этажа с паркингом на 428 мест и 165 кладовых. Все корпуса объединят одноэтажные и двухэтажные пристройки.

📚Рядом расположена необходимая социальная инфраструктура: строится детский сад «Изумрудный город» на 220 мест, в будущем появится общественный центр «Дом А101» и уже начал свою работу образовательный центр «Эрудиция» — филиал известной школы №109 под управлением Евгения Александровича Ямбурга, которая входит в топ-50 лучших школ Москвы.

💼Развитая транспортная и социальная инфраструктура в районе «Прокшино» делают его привлекательным как для семей с детьми, так и для инвесторов, благодаря динамичному развитию территории и высокой деловой активности.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #Рынок #РайоныА101 #НоваяМоскваА101 #ПроектыА101

комментариев

📚Больше, чем учеба: как ГК «А101» создает современную образовательную среду

Сегодня начинается новый учебный год. Тысячи детей отправятся в школы, где будут приобретать знания и навыки для будущего. Образование играет ключевую роль, и мы понимаем, как важно предоставить жителям доступ к качественной образовательной среде. Рассказываем, каких результатов мы достигли за 13 лет работы.

✅ГК «А101» построила 4 школы на 4600 учеников, 11 детских садов на 2495 малышей, а также 5 образовательных центров на 5345 мест. Общая площадь этих объектов составляет более 190 тыс. кв. метров.

⚒️В процессе строительства находятся еще 5 образовательных центров на 6645 мест, а также 7 детских садов на 1310 мест. Это еще более 170 тыс. кв. метров общей площади.

📌Масштабные примеры наших школ:

— Школа «Энергия» в районе «Скандинавия» на 1325 учеников. Победитель конкурса «Лучший реализованный проект строительства» в 2023 году и входит в топ-20 лучших школ столицы по итогам 2023 и 2024 учебного года. Особенность школы — стены из прозрачных материалов в лабораториях и других помещениях, чтобы все видели «науку в действии».
— Школа «Логика» в районе «Испанские кварталы» на 1300 учеников. Победитель международного конкурса Best for Life Design Forum&Award 2021. Здесь оборудован современный лабораторный блок для занятий и опытов по биологии, химии, физике и междисциплинарным проектам. Спортивная инфраструктура включает малый и большой залы и площадку под открытым небом с футбольным полем.
— Школа «Диалектика» в районе «Испанские кварталы» на 1320 учеников. Победитель международного конкурса Best for Life Design Forum&Award 2021, а в 2024 году вошла в топ-3 школ страны по итогам летнего конкурса ТОП ЖК–2024 на портале «Единый ресурс застройщиков» в номинации «Лучшая школа от застройщика». Архитектурная концепция использует 13-метровый перепад высот на участке, создавая разнообразные пространства внутри здания и на прилегающей территории.

✨Мы не только строим школы и детские сады, но и создаем насыщенную среду для жизни, организуя мероприятия для детей и их родителей. Только за 2024 год наши образовательные, культурные и спортивные события посетили более 75 тыс. раз.

❤️Для ГК «А101» развитие социальной среды — это важная часть создания настоящего 15-минутного города, где дети могут получить доступное и качественное образование, а родители — быть уверены в их безопасности. Это подтверждает наш статус социально ориентированного застройщика.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #инвестиции #недвижимость #ПроектыА101 #НоваяМоскваА101 #школа #образование

комментариев

📊Первое полугодие позади: финансовые и операционные результаты ГК «А101»

Группа компаний «А101» подвела финансовые и операционные итоги первого полугодия 2025 года.

🏘️Объем строительства Группы составил 1,9 млн кв. м. Мы сохраняем консервативный подход к планированию и ориентируемся на текущую ситуацию на ипотечном рынке. При этом объемы проектирования поддерживаем на уровне 2023-2024 годов для наращивания темпов строительства при снижении ипотечных ставок в будущем.

📌Новые проекты ГК «А101», которые недавно стартовали:

— В июне получили разрешение на строительство дома №7 в квартале «Парк» в районе «Деснаречье». Проект включает семь корпусов комфорт-класса общей площадью 139 тыс. кв. м. с более чем 1 500 квартирами.
— В августе получили разрешение на строительство дома №5 в «Дзен-кварталах». Дом состоит из трех корпусов высотой 8, 12 и 21 этаж и имеет общую площадь 43 тыс. кв. м., включает 382 квартиры, подземный паркинг на 198 машино-мест и 32 коммерческих помещения площадью 2 163 кв. м. В этом доме также стартовали продажи жилых и коммерческих помещений.

📈Объем продаж ГК «А101» составил 160 тыс. кв. м, или 44 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года рост составил 20% по площади и 38% в денежном выражении. Снижение показателей относительно первого полугодия 2024 года связано с отменой льготных ипотечных программ, а также является частью консервативной стратегии компании в условиях изменений на рынке. Основным инструментом продаж остается семейная ипотека, а доля рассрочек не превышает 15% и продолжает постепенно сокращаться.

📈Средняя цена жилой недвижимости выросла до 265 тыс. руб./кв.м (+4% г/г), коммерческой — до 304 тыс. руб./кв.м (+8% г/г). Наш продукт остается доступным даже в рамках действующих ипотечных программ.

📈Выручка достигла 73,8 млрд руб. благодаря росту строительной готовности объектов — 67% в первом полугодии 2025 года. FFO составил 25,4 млрд руб., что подтверждает статус ГК «А101» как финансово устойчивой компании, способной выполнять свои кредитные обязательства. Совокупные активы выросли на 3% по сравнению с концом 2024 года и достигли 380,5 млрд руб.

💰Долговая нагрузка остается комфортной: поступления на эскроу-счета покрывают обязательства по проектному финансированию с коэффициентом 1,4. Раскрытие эскроу-счетов после ввода объектов обеспечивает стабильный денежный поток. В первом полугодии мы ввели в эксплуатацию семь жилых объектов: четыре в «Скандинавия Центр», один в «Бунинских кварталах» и два в «Дзен-кварталах». А также два коммерческих объекта: многофункциональный центр с паркингом в Коммунарке и отдельный паркинг в «Испанских кварталах».

🎯Устойчивая позиция ГК «А101» — это результат продуманной стратегии. Нам удалось в условиях роста ключевой ставки и сокращения ипотечных программ сохранить объемы проектирования, благодаря консервативному управлению рисками и сбалансированному портфелю проектов разных классов.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #инвестиции #недвижимость #ПроектыА101 #РайоныА101 #НоваяМоскваА101

комментариев

🏗️ГК А101» строит детский сад с прогулочной крышей в общественном центре «Прокшино»

Для ГК «А101» социальная инфраструктура — это ключевой элемент настоящего 15-минутного города. Ярким примером служит детский сад «Изумрудный город» на 220 мест, который строится в районе «Прокшино». На данный момент уже завершена заливка стен, и рабочие приступили к следующему этапу строительства.

🌳Здание сада, расположенное у Николо-Хованского пруда, займет два этажа общей площадью 5425,2 кв. метров. На крыше обустроят прогулочную зону площадью 385 кв. метров. Пространство обоих этажей займет 9-метровый амфитеатр со стационарными открытыми трибунами. Их дизайн предусматривает чередование с наклонными участками, которые выполнят роль детских горок.

🌟Отличительными чертами проекта станут обилие естественного света и постоянный приток свежего воздуха в учебные помещения. Еще одно многофункциональное пространство высотой 4,8 м расположится в правом крыле: оно объединит музыкальный и физкультурный залы с зоной для развивающих занятий. Раздвижные трансформируемые перегородки позволят использовать эти помещения по отдельности или объединять для крупных мероприятий.

📚«Изумрудный город» войдет в состав общественного центра «Дом А101», который включит в себя мастерские, швейное ателье, IT-лабораторию, классы робототехники и электроники, помещения для тренингов, выставочную зону, тренировочную площадку, крытую оранжерею и общественный огород на крыше.

👦Для ГК «А101» развитие социальной инфраструктуры — неотъемлемая часть продукта. Именно поэтому нам доверяют семьи с детьми и те, кто планирует их завести. Мы строим не просто типовые школы и сады, а современные образовательные центры.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #инвестиции #недвижимость #ПроектыА101 #РайоныА101 #НоваяМоскваА101

комментариев

🏙️Что такое настоящий 15-минутный город

Для многих 15-минутный город — это место, где кафе, магазины и сервисы находятся в шаговой доступности. Однако такое представление упрощает суть концепции. На самом деле, это часть масштабной стратегии комплексного развития территорий (КРТ) — системного подхода к созданию комфортной городской среды.

🏗️КРТ — это не только жилая застройка, но и развитие рабочих мест, транспортной и социальной инфраструктуры. Такой подход формирует самодостаточные районы, где жителям не нужно далеко ездить на работу, учебу или за бытовыми услугами. В России КРТ регулируется Градостроительным кодексом и федеральным законом № 494-ФЗ. Его цель — согласовать интересы власти, бизнеса и жителей для долгосрочного развития.

📌ГК «А101» реализует концепцию 15-минутного города уже несколько лет, тщательно рассчитывая расположение объектов, чтобы обеспечить равную доступность для всех жителей. Группа при застройке территорий использует три уровня с разной доступностью:

1. Базовый уровень. Радиус: около 1 км. Включает магазины, детские сады, школы, остановки общественного транспорта, медпункты.
2. Комфортный уровень. Радиус: около 2,75 км. Включает ТРЦ, фитнес-клубы, образовательные центры, современные поликлиники, сервисные услуги.
3. Уровень масштабных проектов. Радиус: около 7,5 км. Включает культурные пространства, бизнес-центры, парки и крупные медицинские центры.

📊Эффективное развитие районов невозможно без малого и среднего бизнеса. Поэтому ГК «А101» создала цифровую платформу «А101 Бизнес», которая помогает предпринимателям найти помещения, продвигать услуги и анализировать карту трафика. Кроме того, Группа организовывает масштабные мероприятия: гастрофестивали, торжественные открытия, ярмарки и фестивали добрососедства. Такой подход превращает районы в точки притяжения для местных жителей и гостей из соседних локаций, а также для предпринимателей и владельцев франшиз из других регионов России.

💡Настоящий 15-минутный город — это не просто близость объектов, а тщательно продуманная среда, где у жителей под рукой есть все необходимое. Это делает районы комфортными для жизни и создает перспективную площадку для ведения бизнеса и инвестиций в коммерческую недвижимость.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #инвестиции #строительство #недвижимость #НоваяМоскваА101 #ПроектыА101 #КРТ

комментариев

Рады приветствовать на официальном канале ГК «А101» в «Импульсе»!

Мы — крупный российский девелопер, специализируемся на комплексном освоении территорий, строительстве жилых районов, социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости. Мы создаем не просто дома, а целые города, где все необходимое находится в шаговой доступности.

ГК «А101» — это надежность и стабильность. Наша репутация подтверждена банками, кредитными агентствами и партнерами, с которыми сотрудничаем более 30 лет.

В 2024 году мы разместили первый выпуск облигаций, за что получили премию Cbonds Awards в номинации «Дебют года» за успешный выпуск корпоративных облигаций. А уже в марте 2025 года НКР присвоило ГК «А101» кредитный рейтинг по Национальной российской рейтинговой шкале на уровне «A+.ru», с прогнозом «стабильный».

ГК «А101» в цифрах:

Собственный земельный банк — 2400 га с потенциалом застройки 20 млн кв. метров;
В наших районах проживает более 100 тыс. человек;
3-е место по объему текущего строительства в Москве;
Портфель текущих проектов — 2 млн кв. метров;
Уровень распроданности — 71% (при среднероссийском показателе 31%).

Наши уникальные проекты:

— «Прокшино» — район на юге Москвы, расположенный рядом с одноименной станцией метро. Район сочетает в себе жилую и коммерческую недвижимость, социальные объекты и развитую транспортную инфраструктуру. По итогам первого полугодия 2024 года район «Прокшино» занял третье место среди всех жилых проектов России по объёму продаж (63 680 кв. метров жилья за полгода). Это лучший результат среди всех новостроек Москвы за этот период — ни один другой столичный проект не продал больше.

— «Скандинавия» — тихий район на границе Бутовского лесопарка в юго-западной части Москвы. Дизайн проекта выполнен в стиле жизни стран Северной Европы. Премия «ТОП ЖК-2024» — победитель в номинации «Масштабная застройка свободных территорий». Это признание на федеральном уровне: в конкурсе участвовали более 1000 проектов от 630 девелоперов.

— Бизнес-квартал «Прокшино» — пять корпусов (12-13 этажей) с офисами класса «А» и помещениями для стрит-ритейла.

— Спортивно-событийный кластер «Прокшино» — рассчитан на 17 млн посещений в год, включает 30 видов спорта, 11 уникальных объектов и аквакурорт (площадь 125 000+ кв. метров).

Мы проектируем районы в соответствии с концепцией ESG, делая упор на социальную составляющую, которую не считаем обременением, а наоборот — драйвером роста. В начале 2025 года ГК «А101» впервые получила высокий рейтинг ESG-A (уровень ESG-5).

На канале мы будем делиться важными событиями, отчетами, успехами и наградами. А еще — каждую пятницу публикуем дайджест с комментариями экспертов.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #ESG #ПроектыА101 #ЭкогородА101 #РайоныА101 #НоваяМоскваА101

комментарий