🔥Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: дом в «Бунинских кварталах»

Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома №3 в районе «Бунинские кварталы». Это пять корпусов комфорт-класса переменной этажности — от 8 до 17 этажей. В доме 509 квартир площадью от 20,3 до 116,4 кв. м.

✒️«Бунинские кварталы» — это новый район ГК «А101» на юго-западе Москвы. Локация имеет отличную транспортную доступность: рядом станции метро «Потапово», «Новомосковская» и «Бунинская аллея», и выезд на проспект Куприна. В будущем здесь построят образовательный центр на 1400 мест и детский сад на 240 детей. В рамках благоустройства проложены веломаршруты, организованы зоны для променада и специальные площадки для выгула домашних животных.

🏠Дом №3 выполнен в скандинавском стиле. Его отличают панорамное остекление и контрастная фасадная гамма. В нем представлен широкий выбор планировок — от студий до еврочетырехкомнатных квартир с кладовыми, мастер-спальнями и террасами. Высота потолков в бетоне составляет 2,95 метра. Корпуса расположены на расстоянии друг от друга (минимум 12 метров), а размеры дворов — 1551 и 751 кв. метр — обеспечивают жителям достаточно места для отдыха на свежем воздухе. Рядом с домом обустроены площадки для спорта и танцев, а также размещены амфитеатр, открытая эстрада и скейт-парк.

🛒На первых этажах здания разместятся коммерческие помещения. Все входы в них вынесены на внешнюю сторону, за пределы закрытых дворов. Среди других нежилых объектов — подземный паркинг на 204 машино-места, включая 21 семейное и 110 кладовых помещений в цокольном этаже площадью от 3,1 до 10,2 кв. м.

🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства.
После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #РайоныА101 #ПроектыА101 #НоваяМоскваА101 #эскроу #инвестиции

0 комментариев

посты по тегу

#А101

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Самый доходный актив, инфляционные ожидания и спрос на ипотеку

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция с 30 сентября по 6 октября составила 0,23%. Годовая инфляция осталась на уровне 8,1%.
— Заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин сообщил, что замедление инфляционных ожиданий может быть более плавным. Причиной этому служат подорожание бензина и рост ставки НДС. По его словам, увеличение НДС до 22% способно поднять инфляцию на 0,6–0,7 п.п. в конце 2025 — начале 2026 года.
— По данным Банка России, корпоративные облигации стали самым доходным активом для российских инвесторов в рублях за период с января по сентябрь 2025 года. Согласно обзору рисков финансовых рынков, наибольшую доходность в 29,7% показали бумаги с рейтингом «А». С рейтингом «AA» — 25,4%, а «AAA» — 18,7% соответственно.
— В сентябре на фоне коррекции на рынке акций, вызванной снижением ожиданий по росту прибыли компаний и пересмотром прогнозов по ключевой ставке, произошел заметный рост притока вложений граждан. Приток средств частных инвесторов в фондовый рынок достиг 74,5 млрд руб. Параллельно граждане нарастили и вложения в ОФЗ, объем которых составил 61,4 млрд руб.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

— Согласно исследованию Сбера, спрос на семейную ипотеку может упасть на 30-50% из-за планов Минфина привязать ставку к числу детей. Для семей с одним ребенком ставка вырастет до 12%, что увеличит медианный платеж на 38% — до 43,5 тыс. руб.

🗨️ «На сегодняшний день программа является главным инструментом по улучшению жилищных условий для российских семей. На нее приходится до 90% всех ипотечных продаж. И особенно это заметно в сегменте комфорт, который чаще всего приобретает как раз семейная аудитория. Если для семей с одним ребенком будет установлен уровень ставки 12% годовых, объем выдачи кредитов в целом по программе семейной ипотеки может сократиться на 30-50%», — комментирует Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101».

— В начале осени в России зафиксирован рост спроса на жилье. По данным на 1 октября, число сделок на вторичном рынке жилья увеличилось на 7,5% по сравнению с августом, в то время как на рынке новостроек прирост спроса составил 3-4%. Таким образом, покупательская активность продолжила рост, при этом вторичное жилье опережает по динамике новостройки.

🗨️ «В сентябре в столичном регионе продажи выросли примерно на 20-30% по отношению к августу. Это связано как с расширением предложения, так и с рядом общерыночных факторов. Среди них я бы отметил сезонность - осенью спрос традиционно растет. Важным фактором стало и снижение привлекательности банковских вкладов из-за политики ЦБ по снижению ключевой ставки», — комментирует руководитель территориального управления продаж ГК «А101» Денис Жидков.

— По данным Домклик, популярность рыночной ипотеки в сентябре 2025 года выросла на 13,3%, достигнув почти 60 млрд руб., а ее доля увеличилась до 21,4%. Среди льготных программ лидирует «Семейная ипотека» с объемом в 187 млрд руб., а наибольший прирост показала IT-ипотека (+11%). В то же время выдачи по «Дальневосточной и арктической ипотеке» сократились на 8,5%.

$RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101 #облигации

комментариев

🤝ГК «А101» и СберУниверситет подписали соглашение о партнерстве

ГК «А101» и СберУниверситет договорились о сотрудничестве в сфере образования на международном предпринимательском саммите Moscow Startup Summit, организованном правительством Москвы совместно со Сбербанком. Соглашение подписали генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди и заместитель генерального директора СберУниверситета Алексей Агафонов.

🎯Партнеры будут проводить совместные консультации и рабочие встречи для выявления образовательных потребностей и формирования программ, отвечающих задачам Группы.

📚СберУниверситет — это образовательный центр, в портфолио которого входит более 590 продуктов по направлениям: финансы, цифровая трансформация и развитие лидерского потенциала.

🖥️В рамках конференции также прошла выставка технологических новинок. Генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди ознакомился с представленными решениями для их возможного внедрения в проекты компании.

🗨️«Мы давние партнеры со Сбербанком, и сегодня наше сотрудничество выходит на новый уровень, охватывая важнейшую сферу — образование. Мы традиционно уделяем большое внимание развитию наших сотрудников. Например, в компании уже много лет успешно работает корпоративный учебный центр. Мы помогаем сотрудникам совершенствовать профессиональные навыки, регулярно проводим тренинги по личностному росту и создаем среду, в которой каждый может делиться с коллегами своим опытом и знаниями. В целом, то или иное обучение уже прошел как минимум каждый третий сотрудник нашей группы компаний», — отметил Игнатий Данилиди.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимость #инвестиции #экспертыА101 #сотрудничество

комментариев

🥇ГК «А101» — лидер среди застройщиков в рэнкинге ESG-прозрачност

ГК «А101» заняла первое место среди застройщиков в рэнкинге ESG-прозрачности, на пятой ежегодной конференции ESG-Day, которую организовывает рейтинговое агентство «Эксперт РА» совместно с аналитической компанией «Эксперт Бизнес-Решения».

📌Конференция ESG-Day — это авторитетное отраслевое мероприятие, на котором собираются лидеры ESG-повестки: эмитенты из сектора устойчивого развития, инвестиционные банки и регуляторы рынка. Цель конференции — обсуждение практик устойчивого развития, инвестиций и корпоративной прозрачности, а также определение лидеров в соответствии с принципами ESG.

📊Рэнкинг ESG оценивает качество и полноту нефинансовой отчетности организаций. Он показывает, насколько последовательно компании раскрывают информацию об экологических, социальных и управленческих инициативах. Для инвесторов и партнеров рейтинг служит важным инструментом оценки, а эмитентам — помогает определить точки роста.

📄Оценка ГК «А101» проводилась на основе анализа открытых данных и материалов годового отчета, который Группа публикует уже второй год подряд. Отчет за 2024 год представляет стратегию, результаты работы и подход к устойчивому развитию. Он интересен не только профессионалам рынка, но и широкой аудитории, включая жителей и потенциальных клиентов. В документе уделено особое внимание экологическим практикам, энергоэффективности, климатической повестке, развитию человеческого капитала, стандартам безопасности и поддержке местных инициатив.

🔥Лидерство ГК «А101» в сфере устойчивого развития — закономерный результат работы по созданию качественных и современных районов и следования принципам ESG. Эта приверженность не только укрепляет рыночные позиции, но и помогает завоевывать высокие оценки профессионального сообщества.

📌Ознакомиться с годовым отчетом можно на сайте ГК «А101» или по прямой ссылке.

$RU000A108KU4
#А101 #девелопмент #строительство #инвестиции #недвижимость #ПроектыА101 #РайоныА101 #НоваяМоскваА101 #ESG #Устойчивоеразвитие

комментариев

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Инвестиции в ПИФы, «суперквалифицированные» инвесторы и снижение уровня возмещения банкам

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция с 23 по 29 сентября составила 0,13%. Годовая инфляция осталась на уровне 8,1%.
— С начала года вложения инвесторов в ПИФы приблизились к 830 млрд руб., однако на отчетной неделе с 22 по 28 сентября совокупные притоки средств в инструмент сократились почти в девять раз: чистый приток составил всего 2,7 млрд руб., что на 89,3% меньше показателя предыдущей недели. Лидером по привлечению средств остается сегмент фондов облигаций, куда за более чем семь месяцев было направлено 507,1 млрд руб.
— Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков допустил снижение ключевой ставки Банка России до 15% к концу года. По его мнению, ЦБ продолжит смягчение денежно-кредитной политики, и ставка может плавно снижаться с текущих 17% с шагом в один процентный пункт на предстоящих заседаниях 24 октября и 19 декабря.

🗨️ «Несмотря на обнадеживающие данные по инфляции, позволяющие предположить снижение ключевой ставки до 15% к концу года, информационный фон вызывает определенные сомнения относительно скорости этого процесса. В частности, рынок труда остается перегретым, что усиливает инфляционное давление. Помимо этого, планы по увеличению налогов способствуют формированию проинфляционных ожиданий», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».

— Банк России в 2026 году планирует обсудить с участниками рынка действующие требования к квалификации инвесторов и возможные их изменения. Также регулятор намерен изучить вопросы инвестирования в криптовалюты, включая возможность создания категории «суперквалифицированных» инвесторов.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

— На фоне общего замедления строительной отрасли наблюдается сокращение числа вакансий. Согласно данным Индекса здоровья российского бизнеса, во втором квартале 2025 года количество вакансий в строительстве снизилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🗨️ «Это коснулось не всех видов работ и, соответственно, не всех строительных профессий. Стоит учитывать, что цикл девелоперских проектов достаточно длинный — порядка двух лет. И с 2024 года на рынке наблюдается снижение стартов новых проектов. То есть недостатка нет, например, в монолитчиках или специалистах по каменной кладке. А квалифицированные специалисты по внутренним инженерным системам по-прежнему в большом дефиците — они заняты на проектах в высокой степени готовности, которые массово запускались в 2022-2023 годах», — комментирует Елена Леликова, директор по закупкам ГК «А101».

— Минфин рассматривает возможность снижения уровня возмещения банкам по семейной ипотеке после 1 ноября. Как сообщил замминистра финансов Иван Чебесков, вопрос находится в стадии обсуждения, и ведомство анализирует ситуацию, чтобы в ближайшее время принять решение. Ранее компенсации банкам по льготным программам уже были снижены.
— По данным ВТБ, российские банки выдали в сентябре 2025 года ипотечных кредитов на 405 млрд руб., что на 11% превышает показатель аналогичного месяца прошлого года. Таким образом, совокупный объем ипотечных выдач за первые девять месяцев года составил более 2,6 трлн руб., что, примерно на треть ниже результатов за тот же период 2024 года.
— По данным вице-премьера Марата Хуснуллина, более 2,4 млн российских семей улучшили жилищные условия с начала 2025 года, а с 2019 года эта цифра превысила 26 млн семей. За восемь месяцев текущего года было введено 67,5 млн кв. метров жилья, а до конца года планируется ввести еще не менее 100 млн.

$RU000A108KU4
#А101 #новости #дайджест #девелопмент #строительство #недвижимость #аналитика #ипотека #экспертыА101

комментариев