Поиск

🚀 «Эталон» усиливает позиции в отрасли

📈 По итогам 2025 года Группа «Эталон» поднялась сразу на 50 строчек и заняла 12 место среди российских застройщиков в рейтинге ЕРЗ по объему ввода в эксплуатацию.

Динамика сохраняется и в 2026 году: в январе-феврале компания вошла в топ-3 застройщиков по версии ЕРЗ.

📈 За последние 12 месяцев, с февраля 2025 по февраль 2026, мы удвоили объем ввода в эксплуатацию до 631 тыс. кв. м. Основные объемы ввода пришлись на Москву – 35% («Шагал»), Екатеринбург – 26% («Солнечный», «Раута») и Омск – 17% («Зеленая река»).

Проекты-лидеры по вводу сформировали значительный объем продаж в прошлом году: по итогам прошлого года «Шагал» принес 20% всех продаж Группы и стал №1 по продажам в своем регионе, «Солнечный» – лидер региональных продаж с долей 8% от общего объем контрактования, ЖК «Зеленая река» – №2 в региональном зачете – сформировал 4% от всего объема продаж «Эталона» за 2025 год.

💰 Финансовый эффект: значительный объем ввода означает раскрытие эскроу-счетов и высвобождение ликвидности. Это создает дополнительный ресурс для реализации стратегических проектов и финансирования текущих потребностей Группы. $ETLN

комментариев

Газпром нефть. Отчет 9 мес 2025 по МСФО

Тикер: #SIBN
Текущая цена: 482.9
Капитализация: 2.29 трлн
Сектор: Нефтегаз
Сайт: https://ir.gazprom-neft.ru/

Мультипликаторы (LTM):

P\E - 7.08
P\BV - 0.72
P\S - 0.61
ROE - 10.6%
ND\EBITDA - 0.98
EV\EBITDA - 3.09
Активы\Обязательства - 1.98

Что нравится:

✔️чистый финансовый расход снизился на 75.4% к/к (18 → 4.4 млрд);
✔️отношение активов к обязательствам остается комфортным, хотя и уменьшилось за квартал с 2.03 до 1.98.

Что не нравится:

✔️снижение выручки на 11% г/г (3.04 → 2.7 трлн);
✔️FCF уменьшился на 68% г/г (343.6 → 109.8 млрд);
✔️чистый долг увеличился на 11.5% к/к (957.8 → 1068 млрд). ND\EBITDA ухудшился с 0.86 до 0.98;
✔️чистая прибыль уменьшилась на 37.1% г/г (392.5 → 247 млрд);

Дивиденды:

Дивидендная политика компании предусматривает целевой размер дивидендных выплат по акциям компании — не менее 50% от чистой прибыли, определяемой в соответствии с МСФО, с учетом корректировок. Дивиденды выплачиваются дважды в год.

По данным сайта Доход за 2 полугодие 2025 года прогнозируется выплата дивидендов в размере 23.3 руб (ДД 4.83% от текущей цены).

Мой итог:

Посмотрим операционные показатели за 9 месяцев г/г:
- добыча углеводородов с учетом доли в совместных предприятиях +4.3% (93.3 → 97.49 млн т н.э.);
- объем переработки на собственных НПЗ и НПЗ совместных предприятий +2.6% (31.94 → 32.79 млн т).
Наглядно видно, что пока по году компания идет лучше 2024-го.

Если же сравнивать к/к, то заметно, что квартал отработали примерно на уровне прошлого:
- добыча углеводородов с учетом доли в совместных предприятиях +0.9% (32.46 → 32.49 .);
- объем переработки на собственных НПЗ и НПЗ совместных предприятий -0.9% (11.11 → 11.1 млн т).

Как и у большинства нефтяников на выручку продолжает давить сильный рубль и низкие цены на нефть, но можно отметить, что за 9 месяцев разрыв с 2024 годом чуть-чуть сократили. Снижение чистой прибыли (помимо уменьшенной выручки) обусловлено также ухудшением операционной рентабельности с 17.71 до 11.82% и увеличением нетто фин расхода на 94% г/г (11.8 → 22.9 млрд).

FCF заметно снизился на фоне снижения OCF (-28.6%, 644.1 → 459.9 млрд) и роста капитальных затрат (+16.5%, 300.4 → 370.5 млрд). По причине снижения FCF компания приняла решение снизить payout c 75 до 50% от чистой прибыли. Чистый долг вырос не столько из-за увеличение самого долга, сколько из-за уменьшения денежных средств на счетах.

Даже в тяжелой ситуации для отрасли можно отметить несколько положительных моментов для Газпром нефти. Во-первых, продолжается реализацию проектов добычи углеводородов в Восточной Сибири и на Ямале, а также продолжается программа модернизации нефтеперерабатывающих заводов. В будущем это должно позитивно сказать на рентабельности компании. Во-вторых, НПЗ компании находятся в относительной безопасности (в Москве более сильная защита от БПЛА, а Омск территориально расположен дальше от военных действий). В-третьих, Газпром нефть уже находится под санкциями, а значит это не станет новым отрицательным фактором.

Компанию вполне можно рассматривать как претендента от нефтегазового сектора на добавление в свой портфель, только, в идеале, дождаться более низких котировок. С учетом всех обстоятельств компании удается показывать неплохие результаты, но оценка недешевая. Общая дивидендная выплата за 2025 год не будет большой (по итогу ДД, скорее всего, не доберется до 7%). Рубль пока остается сильным и непонятно сколько еще это продлится. Явных предпосылок для повышения цен на нефть также пока нет. Так что и результаты 1 квартала 2026 года тоже, наверняка, останутся слабыми.

Акции компании есть в портфеле с долей 2.12% (лимит - 2%). Расчетная справедливая цена - 528 руб.

*Не является инвестиционной рекомендацией

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:
• Банк России зарегистрировал дополнительный выпуск и проспект обыкновенных акций ПАО «Глоракс»: еще один шаг к достижению цели выйти на биржу уже в этом году.
• Заняли топ-3 сразу в трех регионах присутствия – в Нижнем Новгороде и Мурманске стали лидерами, а в Приморском крае заняли третью строчку по объемам текущего строительства.

Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: в августе продано 2,1 млн кв. м квартир (+3% к июлю и +28% г/г) на сумму 422 млрд рублей (+5% к июлю и +42% г/г), что стало максимумом с окончания массовой льготной ипотеки. Всего в новостройках продано квартир на сумму 2,9 трлн рублей. В августе банки выдали 85 тыс. ипотечных кредитов (+9% к июлю) на 385 млрд руб. (+8%).
Подробнее: https://дом.рф/upload/iblock/a1f/ljkdfpzrczsi3dy0qowem1a0a0mxgedx.pdf

🔍 Продажи новостроек в российских город–миллионниках выросли летом на 11% по сравнению с весной. Наибольший прирост, в частности, показали Нижний Новгород (+44%) и Омск (+31%), где GloraX активно реализует свои проекты.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/gorod/realestate/articles/gorodmillionnikah-virosli-letom

🔍 Сбер после решения Банка России снизить ключевую ставку также опустил ставки по рыночной ипотеке на 1–2 п.п. ВТБ в ближайшее время также планирует улучшить условия по ипотечным программам. Продолжение смягчения денежно-кредитной политики поддерживает восстановление активности на рынке недвижимости.
Подробнее: https://www.forbes.ru/finansy/545795-sber-i-vtb-otreagirovali-na-resenie-cb-snizit-klucevuu-stavku-do-17

🔍 Минфин предложил снизить ставку семейной ипотеки для семей с большим количеством детей. Меры поддержки могут простимулировать ипотечный рынок, что позитивно отразится на продажах и финансовых результатах девелоперов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250918/minfin-2042700121.html

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

🚀 Заключили договор КРТ на проект GloraX Заозерная в Омске!

Мы подписали договор о комплексном развитии территории (КРТ) сроком на 10 лет с администрацией Омска. Проект станет первым для GloraX в Сибири и вторым КРТ-договором в истории города.

🔍 О проекте:
• Общая площадь – 185 тыс. кв. м
• Чистая продаваемая площадь – 132 тыс. кв. м
• На территории квартала будет построен современный образовательный кластер на 240 мест (детский сад на 100 мест и школу на 240).
• В границах первой и второй очередей проекта к 2030 году будет завершено благоустройство прогулочной набережной Иртыша.

📈 GloraX является лидером по числу инициированных проектов КРТ в России. Мы не только реализуем крупные проекты, но и системно развиваем институт КРТ: созданный нами КРТ-центр работает с региональными властями и экспертным сообществом, способствуя совершенствованию законодательства в этой сфере.

Мы сохраняем позиции одного из ведущих игроков на рынке КРТ с 12 проектами в портфеле, продолжая системное развитие в регионах. Наша работа основана на глубокой экспертизе, налаженном взаимодействии с органами власти и ориентации на долгосрочную пользу для жителей.

#GloraX #новости #КРТ #земля #недвижимость #строительство #девелопмент #Омск

$RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

📈 Эталон укрепляет позиции на ключевых региональных рынках

По итогам 1 полугодия 2025 года Эталон сохраняет статус одного из лидеров среди федеральных застройщиков с широким региональным присутствием.

🏆 Омск - флагман среди регионов
Наш первый региональный рынок и флагман за пределами столицы. ЖК «Зеленая река» входит в тройку крупнейших проектов нашего текущего портфеля – ожидаемая реализуемая площадь составит 1,3 млн кв. м., а полученные и потенциальные поступления от продаж превысят 210 млрд руб., по оценке Nikoliers на 31.12.2024.

Наши результаты за первые шесть месяцев 2025:
🔹 Первое место по продажам
🔹 40% всех проданных квартир в городе
🔹Стоимость заключенных контрактов 2,5 млрд рублей

🏗 Свердловская область — лидер по выручке
В портфеле региона - 4 проекта в стадии строительства, включая наш ключевой проект – квартал «Солнечный».

Результаты за первые шесть месяцев
🔹Первое место по выручке среди всех застройщиков в регионе: 4,4 млрд рублей
🔹 Второе место по продажам квартир: 618 квартир с общей площадью 30,7 тыс. кв. м.

🌍 Стратегический курс на масштабирование
Сегодня компания присутствует в 12 регионах. В этом году мы расширили географию, выйдя в Хабаровск и Калининград, к 2026 году планируем расширить присутствие до 15 регионов. Регионы продолжают поддерживать натуральные и финансовые показатели компании: за первое полугодие доля региональных проектов в продажах составила 24%. Импульсом для дальнейшего роста может служить смягчение денежно-кредитной политики и, как следствие, повышение доступности ипотеки и спроса на качественное жилье в регионах.

#ETLN #Эталон

комментариев

ММК продолжает экологические инвестиции

Магнитогорский металлургический комбинат первым в отрасли верифицировал данные онлайн-мониторинга выбросов в атмосферу. Для этого компания установила на производственных объектах системы автоматизированного контроля выбросов (САКВ) в атмосферный воздух, которые были приняты в эксплуатацию при участии представителей Росприроднадзора.

Контроль за выбросами совершенствуется в рамках эксперимента по квотированию выбросов опасных (приоритетных) загрязняющих веществ, который инициирован Минприроды РФ в рамках федерального проекта «Чистый воздух». САКВ в непрерывном режиме измеряют и ведут учёт показателей выбросов, а полученные данные сразу передаются в специальную базу объектов, воздействующих на окружающую среду.

Сейчас на ММК работают 50 таких систем, охватывающих агломерационное, коксохимическое, доменное, сталеплавильное и прокатное производства. Под контролем – 72 % всех выбросов предприятия. Стратегическая цель в краткосрочной перспективе установка 127 онлайн-счётчиков на все ключевые дымовые трубы предприятия. Это обеспечит мониторинг до 85 % общего объёма выбросов в атмосферу.

Эксперимент по квотированию выбросов в атмосферу начался в 2019 году. К нему присоединились 12 городов: Братск, Красноярск, Липецк, Магнитогорск, Медногорск, Нижний Тагил, Новокузнецк, Норильск, Омск, Челябинск, Череповец и Чита. К концу 2026 годы объемы вредных выбросов в атмосферу должны здесь сократиться не менее чем на 20% от уровня 2017 года.

Минприроды весной сообщало, что планируется установить административную ответственность за невыполнение мероприятий по снижению выбросов в городах федерального проекта «Чистый воздух». Таким образом, для производств станет выгоднее экологическая модернизация, чем уплата штрафов.

Подробнее:
https://mmk.ru/ru/press-center/news/mmk-pervym-v-otrasli-verifitsiroval-dannye-onlayn-monitoringa-vybrosov-v-atmosferu/

$magn #mmk #ммк

комментариев

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Whoosh $WUSH запустил аренду самокатов по СМС — решение для городов с проблемным интернетом.
Теперь начать и завершить поездку можно без приложения, просто отправив СМС со своего номера.
Функция уже работает в 15 городах, включая Воронеж, Сочи, Омск и Тюмень.
Самокаты оснащены устройством, позволяющим работать без постоянного подключения.
Это упрощает аренду в условиях слабого сигнала и будет дорабатываться.

комментариев

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:

✅ Завтра выступаем на крупнейшей конференции для частных инвесторов – Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге. Ищите наш стенд – вас ждет общение с сотрудниками и розыгрыш призов, а в 16:00 в зале Meeting Point наш вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков расскажет про бизнес-модель компании, наши преимущества и ключевые результаты.

Новости отрасли:
🔍 Несмотря на отмену льготной ипотеки в прошлом году, новостройки в ряде российских городов, включая Казань, Омск и Челябинск, продолжают стремительно дорожать – до 20% в год. GloraX реализует проекты в Казани и Омске, при этом мы предлагаем для клиентов широкий спектр условий покупки, включая различные ипотечные программы и рассрочки.
Подробнее: https://rbcrealty.ru/news/685ba90e9a79477d58c552c1

🔍 ДОМ.РФ: средневзвешенные ставки по ипотеке продолжают снижение. За последние недели ипотечные ставки по рыночным программам снизили 7 крупнейших российских банков, среди которых ВТБ, Альфа-Банк, Т-Банк, ПСБ, величина снижения составила от 0,9 до 2,7 п.п. Снижение ставок по ипотеке начнет стимулировать строительный рынок и спрос на жилье.
Подробнее: https://дом.рф/media/news/srednevzveshennye-stavki-po-ipoteke-prodolzhayut-snizhenie/

🔍 «Домклик»: в мае средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 0,7%. Лидерами по стоимости строящегося жилья стали Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Татарстан, где реализует свои проекты и GloraX.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250623/domklik-2024849096.html

#GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
$RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

комментариев

📊 Аренда: весенняя передышка

Семь месяцев непрерывного роста предложения на рынке аренды жилья в стране.

В Москве средняя цена аренды средней квартиры составила 90 тыс. руб. в месяц (-1% к марту),
в городах-миллионниках — 35 тыс. руб. (без изменения),
в крупных городах — 31 тыс. руб. (+1%),
исключением стал Санкт-Петербург, где аренда выросла на 7%, до 51 тыс. руб. — впервые с августа 2024 года.

Москва: насыщение предложения и спад цен

"Объем предложения жилья в аренду в Москве за январь — март 2025 года вырос на 27%" — это вдвое выше, чем год назад.
"Ставки аренды в апреле снизились на 1%, до 90 тыс. руб. за лот",
"относительно декабря 2024 года падение составляет около 11%" — тогда аренда была на уровне 101 тыс. руб.
(см пост выше ☝️)

🏘️ Регионы: динамика

"В городах-миллионниках стоимость аренды в апреле осталась на уровне 35 тыс. руб., снижение к декабрю — 8%",
"в крупных городах (500 тыс. – 1 млн чел.) аренда выросла на 1%, до 31 тыс. руб. (-6% к декабрю)"

Есть города где бурный рост предложения:
"Челябинск +75%, Нижний Новгород +55%, Краснодар +52%, Омск +51%"

Примеры аренды по типам квартир в Москве:

Студия: В районе Хорошевский, студия площадью 32 м² предлагается за 79 990 руб./мес.

Студии у меня в "Спутнике" сдаются за 45 и 50 тр/мес, а в Митино за 57тр/мес.

Однушка:
В Беговом районе средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в апреле выросла на 24,6%, до 107,8 тыс. руб./мес.

Двушка:
В Москве средняя цена аренды двухкомнатной квартиры составила 66 800 руб./мес., снизившись на 1,3%

Трешка:
Аренда трехкомнатной квартиры может достигать 109 200 руб./мес.

Я кстати себе 2-3 комн. квартиру около Садового кольца ищу, и думаю 🤔 пора реалити шоу запускать в сторис "Как Володя себе квартиру у школы искал" 🤣

🔮 Прогнозы: ставки вернутся к росту?

"Ставки долгосрочной аренды могут возобновить рост к сентябрю"
Аналитики предполагают, что причиной может стать "постепенная адаптация к текущим условиям и формирование отложенного спроса, который активизируется после снижения ипотечных ставок"
(Источник: Циан)

Мнение:

Арендный рынок успокоился — но временно. После стремительного роста осенью 2024 году рынок словно выдохнул: предложение выросло, цены пока застыли. "Локальные качели" около 7% роста в Петербурге пока выглядят как выбросы на фоне общего боковика.

В Москве аренда просела уже на 11% от декабрьских пиков, но в остальном по стране рынок держится ровно.

P.S.
Вопрос не в том, пойдут ли цены вверх — а в том, когда. Лично я делаю ставку на сентябрь ибо бизнес сезон всегда толкал среднюю цену вверх! А пока арендаторы (в том числе и я) получили редкую возможность взять объект дешевле рынка. Стоит ей воспользоваться. 🤝

#аналитика #мнение #жоков

комментарий