Поиск

🔥 Спрос на займы в январе вырос на треть

Число заявок россиян на займы в МФО в январе 2026 года оказалось на 34% выше, чем в январе 2025 года — сообщает ТАСС со ссылкой на данные финансового маркетплейса «Выберу.ру».

📆 За первые два месяца года (январь + февраль) общее количество заявок превысило на 19% значения 2025-го. Это говорит об устойчивом спросе на микрофинансовые услуги, несмотря на ужесточение регулирования.

📈 При этом начало 2026 года прошло намного активнее, чем годом ранее. Если в 2025 году январь уступал декабрю почти на 12%, то в 2026-м январь превысил декабрьские показатели примерно на 19%, что указывает на растущую потребность граждан в займах.

Рост заявок в январе отражает не только сезонный фактор, но и более широкую тенденцию — перераспределение спроса из банковского сегмента в МФО на фоне ужесточения скоринговых моделей и ограничений по долговой нагрузке
— объясняют представители сервиса.

Что мы видим? По последним данным СРО «МиР», рост выдач МФО постепенно замедляется из-за повышения уровня отказов наиболее закредитованным заемщикам в ожидании предстоящих регуляторных изменений. А спрос населения на заемные средства только увеличивается.

$ZAYM

💰 «Профи» окупил первый приобретенный портфель

Делимся новостями коллекторского агентства из группы Займер. КА «Профи» вышло на точку окупаемости по первому приобретенному портфелю.

⚡️ Для этого нашему агентству потребовалось всего 13 месяцев — в 2 раза меньше, чем в среднем по рынку, где нормальным считается срок в 22-26 месяцев.

Достигнуть этого удалось за счет крайне высокой степени автоматизации «Профи». 🤖 Роботы агентства сопровождают должников на всех этапах урегулирования задолженности, а специалисты материнской МКК «Займер» курируют работу ПО и сопровождают collection-скоринг агентства.

⚙️ Collection-скоринг «Профи» — второй фактор в основе высокоскоростной обработки портфеля. Он позволяет с большой достоверностью прогнозировать собираемость по приобретаемым займам еще до цессии, анализируя множество параметров: средний чек, глубину просрочки, вероятность выплаты долга, соотношение новых и повторных клиентов и пр.

💼 Сейчас в работе у «Профи» второй портфель крупной онлайн-МФО, превосходящий по показателям первый, что позволяет рассчитывать на еще более быстрый выход на окупаемость.

А уже в первой половине 2026 года агентство планирует приобрести пробный портфель банковской просроченной задолженности 🏦, чтобы получить опыт и аналитику взыскания в этом сегменте и далее масштабировать свою работу.

$ZAYM

2025: год адаптации и перестановки сил на рынке МФО

СРО «МиР» подвела результаты 2025 года на основе данных от крупнейших МФО, на которых приходится 80% рынка. Давайте посмотрим, что происходит 🔎

Тенденции IV квартала:

💼 Совокупный портфель займов сократился на 1% по сравнению с III кварталом до 520,4 млрд рублей. Это произошло за счет сжатия портфеля офлайн-МФО (-7%). Онлайн-кредиторы показали небольшой рост (+1%).

💸 Общий объем выдачи займов вырос на 11% год к году и составил 380 млрд рублей. Снижение портфеля при росте выдач обусловлено двумя факторами. Во-первых, участники рынка сознательно увеличили долю отказов наиболее закредитованным заемщикам, которым в 2026 году займы станут недоступны в свете новых ограничений. Это улучшило качество портфелей МФО. Во-вторых, компании активно продавали задолженность на рынке цессии: цены на портфели МФО в конце года находились вблизи максимумов.

🏦 МФО банков и маркетплейсов перестали расти. Портфель кэптивных кредиторов уменьшился на 3%, до 246,7 млрд рублей, тогда как независимых МФО — вырос на 1%. Кэптивные компании работают в другом сегменте: они выдают в основном «товарные» PoS-займы и займы на маркетплейсах, спрос на которые упал из-за роста ставок. Напрямую с независимыми МФО они не конкурируют.

Тенденции года:

💰 По итогам года портфель МФО вырос на 13,5%, общий объем выдач — на 37,7%. При этом по сравнению с прошлыми периодами, рост постепенно замедляется.
⚙️ Весь 2025 год прошел для сектора под лозунгом адаптации к новому витку регулирования, которое вступает в силу в 2026-2027 годах.

Чего ждать от 2026-го? Этот год будет для рынка сложным, особенно для небольших и наименее технологичных МФО. Часть из них прекратит существование, не сумев подстроиться под новые реалии. У крупных и высокотехнологичных компаний, таких как Займер, адаптация пройдет легче, и они смогут пополнить базу за счет клиентов ушедших компаний.

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Годовая инфляция в России в январе 2026 года ускорилась до 6% против 5,59% месяцем ранее.
За месяц цены выросли на 1,62% после декабрьских 0,32%, основной вклад дали продукты и услуги на фоне повышения НДС и тарифов.
Несмотря на скачок цен, Банк России снизил ключевую ставку с 16% до 15,5%, посчитав январский всплеск разовым фактором.
Регулятор ожидает инфляцию по итогам 2026 года на уровне 4,5–5,5% и допускает дальнейшее снижение ставки при устойчивом замедлении роста цен.

Сочетание ускорившейся инфляции и мягкой риторики ЦБ поддерживает рынок облигаций, но сохраняет неопределенность для акций и потребительского сектора.

🚀 Продолжаю создавать пассивный доход. Покупка акций и облигаций. Еженедельное инвестирование № 225

Пограничная неделя 2025 и 2026 годов, и чтобы не отходить от традиции еженедельных покупок, акции были куплены в последний рабочий день 30 декабря, а я все также не знаю куда пойдет рынок, вверх или вниз, но то, что он пойдет вправо 👉, могу сказать с уверенностью. Пойдем посмотрим, что купил, и что интересного произошло за неделю.

Основная часть моего портфеля как была, так и остается – это 💰 дивидендные акции РФ, так будет продолжаться пока биржу не запретят, а всех инвесторов не отправят на завод.

📈Соотношение классов активов в портфеле:

● Акции: 89,3%
● Облигации: 6%
● Золото: 3,1%

За год цель по приведению к целевым значениям по активам выполнена на 50%. В 2026 году все поставленные цели и задачи будут выполнены, если не вмешаются какие-нибудь экстраординарные факторы, хотя договорнячку и туземуну наших акций безусловно буду рад.

🛍 Покупки

Общая стратегия остается прежней, доработаны будут лишь доли и в 2026-м добавятся несколько активов, разбавлю свой зоопарк покемонов, состоящий из акций.

📈 Акции

Инвестирую по плану на декабрь, намечены компании, которые приобретаются в приоритете, а дальше по ситуации.

● НоваБев Групп: 2 шт.

💰 Облигации

● Атомэенпр10: 2 шт.
● СТМ 1Р3: 2 шт.

С облигациями ничего не выдумываю, не больше 5% на эмитента, выплаты от 4 до 12 раз в год, более менее кредитный рейтинг, в принципе, готово.

На сдачу беру различные фонды, например SBMM в Сбере. Также в конце года немного снизил налоговую базу от инвестиций. Продавал акции, которые в минусе и откупал из обратно.

💸 Цель по вложениям на 2025-й год выполнена

● На прошлой неделе пополнил счет на 5 000 ₽.
● За год вложил в фондовый рынок 415 000 ₽.
● Цель на 2025 год: 350 000 ₽.

Новости околорыночные

🔷 Делимобиль пока никого не разочаровал и выплатил все купоны в 2025 году.
🔷 Брать кредиты в МФО станет сложнее.
🔷 Акции ЮГК выставят на открытый аукцион, сказал Минфин.

💫 Интересное за неделю

🔷 Шалом, православные! Начинаем по традиции с рубля. Изменение за неделю составило плавное ослабление деревянного с 77,69 до 78,22 ₽. Все, кто верил в ослабление рубля в 2025 году, ошиблись, даже Герман Оскарович, хотя он не ошибся, просто его желания не сбылись

🔷 Инфляция. Лайте Росстату отдохнуть и доесть все оливьешки, он чуть попозже все выкатит.

🔷 Индекс за неделю изменился с 2 754 до 2 766 пунктов. Последний раз индекс закрывался в минус два года подряд в 1998 году, а потом ракета-туземун. Совпадение?

🔷 Дивиденды. Рекомендовать дивиденды в последнюю неделю года не по-христиански. Ждем уже выплат в январе, чтобы спустить все снова на акции.

Доедаем салатики, врываемся в новый год с новыми планами и амбициозными целями. Сегодня для нас даже биржу открыли, чтобы мы не скучали, ну а очередные покупки совершу в пятницу 9 января. Все идет по плану.

Продолжаем придерживаться наших главных правил и ждем главную новость. А пока мы ее ждем, продолжаем работать, и конечно, часть заработанного откладывать и приобретать только хорошие активы для нашего с вами счастливого будущего. В противном случае, зачем нам мир, если в нем нет России. Всех обнял! 💙

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

📰 Регуляторные изменения в МФО: запрос на альтернативные источники финансированиЯ

С 1 января следующего года микрофинансовым организациям будет запрещено использовать собственные модели оценки доходов заемщиков при выдаче займов до 50 тыс. рублей — оценка будет возможна только на основании официальных данных ФНС и Социального фонда через сервис «Цифровой профиль гражданина».


По оценке Национального совета финансового рынка (НСФР), такие изменения могут привести к сокращению доступности микрозаймов для части населения: до 15 млн человек могут столкнуться с отказами. Участники рынка указывают, что ключевые риски связаны с технологической готовностью инфраструктуры — по данным НСФР, менее 5% МФО на текущий момент подключены к «Цифровому профилю», а данные из разных источников обновляются с разной периодичностью.


НСФР и и СРО «Мир» обратились к регулятору с просьбой отложить до 1 июля 2027 года запрет на использование МФО собственных моделей оценки доходов заемщиков. Банк России подтвердил получение обращений от рынка, представитель регулятора сообщил «Ведомостям», что продление использования модельного подхода без валидации не планируется.


На фоне этих изменений усиливается запрос на альтернативные, легальные формы краткосрочного финансирования. В этом контексте ломбардное направление — одно из традиционных направлений деятельности Группы МГКЛ — оказывается в выгодной позиции. Ломбардная модель предполагает предоставление займов под залог ценностей и не зависит от кредитной истории или подтверждения доходов, что делает её востребованной для клиентов, которые могут столкнуться с ограничениями в других сегментах рынка.


Таким образом, структурные изменения в регулировании микрофинансового сектора усиливают роль залогового финансирования как устойчивого и понятного инструмента, а диверсифицированная бизнес-модель МГКЛ позволяет группе адаптироваться к меняющейся рыночной среде и использовать возникающие возможности без дополнительных регуляторных рисков.

Заём от частных лиц под залог: как не попасть к мошенникам

Что значит заём от частных лиц Заём от частных лиц под залог — это когда деньги заемщику предоставляет не банк и не МФО, а физическое лицо.

В качестве обеспечения чаще всего используется квартира, дом, земля или автомобиль.

Такой займ может быть оформлен быстро, но именно здесь выше риск столкнуться с мошенниками.

📌Законодательство РФ:


ГК РФ (гл. 42 — договор займа, ст. 334–358 — залог);

ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)».Как обычно действуют мошенники

❌ Оформляют не договор займа, а договор купли-продажи квартиры.
❌ Навязывают скрытые комиссии и штрафы.
❌ Ставят завышенные проценты (до 100–150% годовых).
❌ Предлагают подписать документы без нотариуса.
❌ Убеждают оформить займ «по доверенности».


Как оформить заём у частного лица безопасно Договор только у нотариуса.

Прямое указание на займ и залог (а не «купля-продажа» или «дарение»).

Регистрация залога в Росреестре (обременение вносится в ЕГРН).

Прозрачные условия — фиксированная ставка, понятный график платежей.

Проверка инвестора — репутация, рекомендации, опыт работы.Преимущества займа от частных лиц

✅ Быстрое оформление (1–2 дня).
✅ Одобрение даже при плохой кредитной истории.
✅ Индивидуальные условия.


Риски ⚠️

⚠️ Высокая ставка.
⚠️ Возможность потерять имущество при просрочках.
⚠️ Вероятность попасть на мошенников при неправильном оформлении.


Реальный кейс Жительница Москвы обратилась за займом под залог квартиры к частному лицу.


Инвестор предложил подписать «соглашение» без нотариуса.


На деле это оказался договор купли-продажи.


Клиентка вовремя обратилась к юристам и удалось отменить сделку через суд.


Итог:

Займ от частных лиц под залог — реальная альтернатива банкам, но очень важно:


проверять документы,работать только через нотариуса,не соглашаться на «серые» схемы.

Заём при судебных делах: правовые особенности

Что значит заём при судебных делах Если против заемщика уже идут судебные разбирательства (например, иск банка о взыскании задолженности, спор с кредиторами или дележ имущества), оформить займ становится сложнее.

Банки почти всегда отказывают, но остаются альтернативные варианты:

МФО, частные инвесторы и займы под залог имущества.

📌Законодательство РФ:

ГК РФ (ст. 309–310 — обязательства, ст. 334 — залог);ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)»;

ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»;

ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».

Можно ли получить заём при судебных делах Да, но условия будут более жесткими:

банки — почти всегда отказывают;

МФО — дают займы, но под высокие проценты;

частные инвесторы — рассматривают такие случаи, особенно при наличии залога (квартира, земля, гараж, авто).

Ограничения и риски Если имущество под арестом — оформить займ под залог невозможно.

ФССП может списывать средства с любых счетов должника.

Займ без залога практически недоступен.

Риск мошенников — на рынке много предложений с незаконными схемами.

Плюсы займа при судебных делах:

✅ Возможность получить деньги даже в кризисной ситуации.

✅ Можно закрыть долг и уменьшить судебное давление.

✅ Шанс сохранить имущество через рефинансирование.

Какие документы потребуются:

📑Паспорт заемщика.

Выписка из ЕГРН на имущество (если займ под залог).

Документы о судебном процессе (повестка, решение суда, постановление пристава).

Справка об отсутствии ареста имущества (если нет ограничений).

Реальный кейс Клиент из Москвы имел судебное дело по взысканию 1,5 млн ₽ задолженности.

Банк отказал в кредите.

Решение — займ под залог автомобиля у частного инвестора:

сумма: 600 тыс. ₽,срок: 18 месяцев,ставка: 30% годовых.

Клиент закрыл часть долга, смог заключить мировое соглашение с банком и избежать банкротства.

Итог Займ при судебных делах — это реальный инструмент, но:

без залога получить деньги почти невозможно;банки и крупные организации откажут;основное решение — частные инвесторы и МФО.

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Сбербанк $SBER за 11 месяцев по РСБУ заработал 1,5682 трлн ₽ прибыли, что на 8,5% больше прошлого года
В ноябре прибыль была 148,7 млрд ₽

Компания снизила расходы на резервы, а кредитный риск держится около 1,5%
Процентные доходы выросли, комиссионные немного упали
Расходы увеличились, доля расходов в доходах поднялась до 28,7%

Капитал банка заметно вырос, достаточность поднялась
В ноябре корпоративные кредиты увеличились на 0,4%

Заём если долги у ФССП: что можно и что нельзя по закону

Кто такие ФССП и как они работают ФССП (Федеральная служба судебных приставов) занимается исполнением судебных решений: взысканием долгов, арестом счетов и имущества.

Если дело передано приставам, значит долг уже подтверждён судом.


📌Законодательство РФ:


ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»;

ГК РФ (ст. 309–310 — об исполнении обязательств);

ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)».

Можно ли взять заём, если у вас долги у ФССП

Да, но условия будут сложнее.


Банки почти всегда отказывают таким клиентам.


Однако есть альтернативы:


Займ под залог квартиры, дома, земли — имущество служит обеспечением.

Частные инвесторы — рассматривают даже клиентов с долгами у приставов.

МФО — выдают займы, но под очень высокий процент.

Ограничения и риски Арест счетов и имущества — приставы могут списывать деньги напрямую.

Банкротство физлица — если сумма долга более 500 тыс. ₽, приставы могут инициировать процедуру.

Невозможность взять классический кредит — банки проверяют ФССП и отказывают.

Риск потери залога — если займ не выплачивать, имущество уйдёт кредитору.

Что можно по закону

✅ Заключать договор займа у частных инвесторов или МФО.
✅ Использовать имущество в качестве залога.
✅ Рефинансировать или реструктуризировать долги.


Что нельзя по закону

❌ Скрывать имущество от приставов (ст. 177 УК РФ — уклонение от погашения задолженности).
❌ Оформлять фиктивные сделки (например, продажу квартиры родственникам).
❌ Получать займ без указания о долгах, если кредитор требует полную информацию.


Плюсы займов при долгах у ФССП

✅ Возможность срочно закрыть часть долгов.
✅ Шанс сохранить кредитную историю от окончательного ухудшения.
✅ Возможность договориться с приставами и снизить давление.


Реальный кейс Клиент имел долги у ФССП на сумму 1,2 млн ₽.


Банки отказывали в кредите.


Через консалтинговую компанию удалось оформить займ под залог комнаты у инвестора:


сумма: 700 тыс. ₽;

срок: 2 года;

ставка: 32% годовых.

Часть долгов погасили, приставы сняли арест с зарплатной карты, и клиент смог спокойно работать.

Итог:

Займ при долгах у ФССП возможен, но:
банки почти всегда отказывают,остаются инвесторы и МФО,главный риск — потеря имущества и высокие проценты.

Заём с просрочками: какие есть варианты и риски

Что значит заём с просрочками Заём с просрочками — это ситуация, когда заемщик уже имеет задолженность по кредитам, и новые платежи просрочены.

Банки в таких случаях почти всегда отказывают, но остаются альтернативные варианты: МФО, частные инвесторы, займы под залог имущества.

📌Законодательство:


ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)»;

Гражданский кодекс РФ (ст. 309–310 — об исполнении обязательств);ФЗ № 230 «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» (о коллекторах).

Варианты, если есть просрочки Заём под залог имущества (квартира, доля, дом, земля, авто)

Кредитор получает обеспечение, поэтому часто одобряет даже с плохой КИ.

Займ от частного инвестора Быстрее и проще, но ставка выше.

МФО Могут одобрить, но проценты очень высокие (от 1% в день).

Рефинансирование и реструктуризация Объединение долгов в один займ, снижение ставки и платежа.

Банкротство физлица (ФЗ № 127)Если долгов слишком много и платить реально нечем.

Плюсы займов с просрочками

✅ Возможность получить деньги даже с испорченной кредитной историей.


✅ Оформление «день в день» при залоге или у инвесторов.


✅ Можно закрыть старые долги и улучшить кредитную историю.


Риски ⚠️

Очень высокая ставка — у инвесторов и МФО.

Риск мошенников — недобросовестные «помощники» могут под видом займа оформить договор купли-продажи квартиры.

Дополнительные штрафы при просрочке нового займа.

Опасность долговой спирали — заемщик берёт новый займ, чтобы закрыть старый, и ещё сильнее погружается в долги.

Как оформить заём с просрочками: пошагово Соберите все документы по текущим долгам.

Рассчитайте сумму, которую реально сможете платить.

Сравните предложения: банки (редко), МФО, частные инвесторы, займы под залог.

Проверьте кредитора (лицензия ЦБ для МФО, нотариальное оформление сделок с недвижимостью).

Подпишите договор только после проверки всех условий.

Реальный кейс Клиент из Москвы имел 5 действующих кредитов и 4 просрочки более 90 дней.


Банки отказывали.


Решение — займ под залог квартиры у частного инвестора:


сумма: 1,2 млн ₽;срок: 2 года;ставка: 30% годовых.

Клиент закрыл просрочки, восстановил кредитную историю и позже смог рефинансировать займ в банке.

Итог Займ с просрочками — реальный инструмент, если банки отказывают.


Но важно понимать:


ставки выше, чем у классических кредитов;

всегда есть риск потерять имущество при невыплате;

нужен контроль и план по погашению долгов.

Заём под залог квартиры: что нужно знать и какие риски

Что такое заём под залог квартиры Заём под залог квартиры — это способ быстро получить крупную сумму денег, предоставив свою недвижимость в качестве обеспечения.

Такой займ чаще всего выдают:банки,микрофинансовые организации (МФО),частные инвесторы.

Главное отличие от обычного кредита — кредитор получает право требования к вашей квартире.

Если заемщик перестанет платить, имущество может быть реализовано для погашения долга.

📌Законодательство:


Гражданский кодекс РФ (гл. 23, 34 — о залоге и кредитовании);ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)».

Условия получения займа под залог квартиры Чаще всего кредитор запрашивает:
паспорт гражданина РФ;

документы на квартиру (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН);

иногда справку об отсутствии долгов по ЖКХ и арестов.

💡 Заём под залог квартиры дают даже в случаях:


плохой кредитной истории,отсутствия официального дохода,наличия действующих кредитов.Плюсы займа под залог квартиры

✅ Можно получить крупную сумму (до 60% от стоимости квартиры).


✅ Более низкая ставка, чем в обычных МФО.


✅ Возможность рефинансировать старые кредиты.


✅ Одобрение даже при плохой КИ.


Риски и подводные камни

⚠️ Потеря квартиры — если заемщик перестанет платить, кредитор вправе реализовать залог.

Высокая ставка у частных инвесторов (до 30–48% годовых).

Мошенники — недобросовестные кредиторы могут под видом займа оформить договор купли-продажи.

Ограничения — квартира не должна быть под арестом или в долевой собственности без согласия всех владельцев.

📌 Важно: внимательно читайте договор.

Согласно ст. 334 ГК РФ, кредитор может взыскать долг только через суд или нотариально удостоверенное соглашение.

Как оформить заём под залог квартиры: пошаговый чек-лист

✅ Подготовьте документы (паспорт, выписка из ЕГРН, документы на квартиру).

✅ Проверьте юридическую чистоту квартиры (нет ли ареста, долгов, залогов).

✅ Сравните предложения банков, МФО и инвесторов.

✅ Изучите договор: ставка, срок, штрафы, условия досрочного погашения.

✅ Заключите договор только у нотариуса или через мфц.

Реальный кейс

📌Клиент обратился за займом в банке — получил отказ из-за плохой кредитной истории.


Через нашу консалтинговую организацию удалось оформить займ под залог квартиры у частного инвестора:


сумма: 3,5 млн ₽,срок: 3 года,ставка:

32% годовых.

Квартира осталась у клиента, а полученные средства помогли закрыть старые долги и улучшить КИ.

Итог Заём под залог квартиры — реальный способ получить деньги даже в сложных финансовых ситуациях.


Но вместе с возможностями он несет и серьёзные риски: потерю жилья, мошенничество и переплаты.


🔹 Чтобы защитить себя, нужно:


проверять кредитора,подписывать договор только у нотариуса,заранее рассчитывать платежи.

Как взять займ для бизнеса под залог

Займы под залог для бизнеса — это реальный инструмент, когда нужно быстро привлечь деньги на развитие: купить оборудование, пополнить оборотку или закрыть кассовый разрыв.

Разберём, какие виды залога доступны, что требуют кредиторы и как оформить сделку безопасно.

⚖️ Законодательная база

📘Гражданский кодекс РФ (ст. 334–358)— определяет правила залога.


📗ФЗ № 102 “Об ипотеке (залоге недвижимости)”— регулирует залог недвижимости.


📙ФЗ № 353 “О потребительском кредите”— применяется, если заём берёт индивидуальный предприниматель.


💼 Что можно использовать в качестве залога

1️⃣Коммерческая недвижимость— офисы, склады, магазины, помещения.


2️⃣Оборудование и техника— при условии, что они принадлежат компании.


3️⃣Транспорт— грузовики, служебные автомобили, спецтехника.


4️⃣Товары на складе— при документальном подтверждении.


Квартиры, Доли, Дома и Земельные участки под бизнесом.


💡 Важно: предмет залога должен принадлежать компании или ИП на праве собственности.


🏦 Кто выдаёт займы под залог бизнесу

✅Банки— с проверкой документов и оценкой залога (ставки от 18–26% годовых).

✅МФО и частные инвесторы— быстрее, но ставка выше (от 25–35% годовых).

✅Лизинговые и консалтинговые компании— гибкие схемы финансирования, индивидуальные условия.


🧾 Какие документы понадобятся

📄 Для ИП или юрлица:


Паспорт и ИНН владельца;

Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;

Документы на залог (выписка ЕГРН, ПТС и т. д.);

Финансовая отчётность (по запросу);

Договор аренды или владения помещением.

💡 При подаче в МФО и консалтинговые организации пакет проще — часто достаточно паспорта и правоустанавливающих документов на залог.


⚙️ Как проходит оформление

1️⃣Заявка и предварительное одобрение.Кредитор оценивает залог и платёжеспособность.
2️⃣Оценка объекта.Проводится независимым оценщиком.
3️⃣Подготовка договора займа и залога.Составляется нотариально или у юриста.
4️⃣Регистрация обременения в Росреестре.

После регистрации займ перечисляется на счёт.


⏱ Средний срок оформления — от 1 до 3 рабочих дней.


⚠️ Риски и советы

❌Не занижайте оценку имущества— это может снизить сумму займа.
❌Не подписывайте “серые” договоры без нотариуса.
❌Проверяйте кредитора в реестре ЦБ РФ (особенно частных инвесторов и МФО).


✅ Лучше работать через юридически сопровождаемые схемы, где сделка полностью прозрачна.


📈 Пример из практики Компания из Санкт-Петербурга обратилась за займом под залог склада.


Банк запросил слишком много документов, и клиент оформил займ через консалтинговую организацию.


Сделку оформили нотариально, обременение зарегистрировали в Росреестре, средства поступили на расчётный счёт через 2 дня.


Займ под залог — быстрый и законный способ привлечь финансирование для бизнеса.

Главное — правильно оформить документы и выбирать только проверенные организации.

Проверка кредитной истории — важный шаг перед подачей заявки на займ или кредит. Благодаря сервис

Проверка кредитной истории — важный шаг перед подачей заявки на займ или кредит.


Благодаря сервису Госуслуги, это можно сделать официально и бесплатно — без визитов в банки и бюро кредитных историй (БКИ).


🧾 Что такое кредитная история и зачем её проверять Кредитная история (КИ)— это досье заемщика, где хранится информация обо всех кредитах, микрозаймах, платежах и просрочках.


Её формируют и хранят бюро кредитных историй, а данные туда передают банки, МФО и коллекторы.


Зачем проверять КИ:


перед подачей заявки на кредит или займ — чтобы знать, одобрят ли;

чтобы выявить ошибки (иногда банки передают неверные данные);

чтобы убедиться, что на вас не оформляли кредиты мошенники.

🧠 Как проверить кредитную историю через Госуслуги — пошагово

1.Зайдите на сайт Авторизуйтесь через ЕСИА (логин и пароль от Госуслуг).


2.Перейдите в раздел “Финансы и налоги” → “Кредитная история”Или в поиске введите “кредитная история”.


3.Отправьте запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ)Это официальный реестр при Банке России, где хранится информация,в каких именно БКИ есть ваши данные.


4.Получите список бюро кредитных историй (БКИ)Ответ приходит в течение нескольких минут.

Вы увидите, в каких бюро хранится ваша история.


5.Запросите отчёт в каждом БКИ Согласно закону,один раз в год каждый гражданин имеет право получить кредитный отчёт бесплатно(ст. 8 ФЗ №218 “О кредитных историях”).


Сделать это можно на сайте самого БКИ — с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг.


📊 Какие данные вы увидите в кредитной истории сведения о всех кредитах и займах (дата, сумма, статус);

история платежей и просрочек;кредитный рейтинг (скоринг);

запросы от банков и МФО;

информация о поручительствах.

⚠ На что обратить внимание Если в истории указаны чужие кредиты — срочно подайте жалобу в БКИ.

При наличии ошибок — направьте заявление на исправление с доказательствами (платёжки, договоры).

Не подавайте много заявок подряд — каждый запрос снижает рейтинг.

🧩 Альтернативные способы проверки через сайты эквифакс.рф, nbki.ru, okb.ru (официальные БКИ);

через мобильные банки (например, Сбербанк, ВТБ, Тинькофф часто показывают скоринг).

📌 Законодательство РФ ФЗ №218 “О кредитных историях” — регулирует доступ и хранение данных;

Положение Банка России № 590-П — устанавливает порядок взаимодействия с БКИ.

💬 Итог Проверить свою кредитную историю через Госуслуги :

✅бесплатно,


✅легально,


✅занимает не больше 10 минут.


Регулярная проверка — это лучшая защита от ошибок, мошенничества и неожиданных отказов по займам.

Самозапрет на кредиты: зачем люди оформляют займы после его установки.....

Согласно сообщениям средств массовой информации, финансовые учреждения, включая банки и микрофинансовые организации, отмечают тревожную тенденцию: некоторые граждане обращаются за кредитами даже после того, как установили самозапрет на их получение.


Количество подобных заявок неуклонно растёт, и участники рынка высказывают предположения о том, что такие действия могут быть связаны с попытками мошенничества.


По их мнению, некоторые лица могут тестировать IT-инфраструктуру и рабочие процессы МФО, проверяя их на соответствие актуальным требованиям, а кто-то стремится воспользоваться лазейками в системе с целью получения средств без последующего их возврата.


Микрофинансовые организации выявили ряд особенностей, связанных с механизмом самозапрета на выдачу кредитов:


- часть граждан, помимо стремления защитить себя от мошеннических действий, использует механизм самозапрета для злоупотребления своими правами.


Чаще всего это молодые люди в возрасте от 20 до 27 лет, которые рассчитывают избежать возврата заёмных средств, пользуясь правовой неопределённостью;


- существует временной промежуток между моментом фиксации отметки в кредитной истории и началом действия самого ограничения.


Некоторые клиенты используют этот лаг для получения займов, а затем отказываются от их погашения, обвиняя МФО в нарушениях;


- мошенники могут пытаться оформить заём после установки самозапрета, чтобы проверить, насколько финансовые организации готовы к работе в новых условиях;


- встречаются случаи, когда граждане подают заявки на кредит исключительно для того, чтобы проверить работоспособность установленного ими самозапрета;


- все банки и МФО единодушно подтверждают: если клиент пытается получить заём при наличии самозапрета, его заявка автоматически отклоняется;


- при неоднократных попытках взять кредит после установки самозапрета МФО делают соответствующую отметку в своей базе данных, помечая клиента как потенциально мошеннического;


- если заём был предоставлен клиенту, который ранее установил самозапрет, и информация о самозапрете поступила в кредитное бюро позже, чем был выдан заём, то, согласно позиции Центрального банка, клиент обязан вернуть средства с процентами.


В случае отказа МФО будут вынуждены обратиться в суд, квалифицируя такие действия как неосновательное обогащение.


Центральный банк РФ ранее дал разъяснения относительно того, на что не распространяется действие самозапрета:


- механизм самозапрета не затрагивает сервисы с возможностью «покупай сейчас, плати потом»;


- если под термином «рассрочка» скрывается заём или кредит от банка или МФО, то самозапрет будет действовать, в противном случае — нет;


- самозапрет не влияет на уже действующие кредитные карты, однако оформить новую карту будет невозможно;


- невозможно установить самозапрет на ипотеку, автокредиты с залогом транспортного средства, основные образовательные кредиты и поручительства.


С 1 марта 2025 года начал действовать закон о самозапрете на получение кредитов (за исключением ипотечных, образовательных и автокредитов).


Чтобы установить такой запрет, гражданин России может подать заявление через портал «Госуслуги» или в МФЦ.


Можно выбрать полный отказ от потребительских займов или ограничить только дистанционные способы их оформления.


Эта мера направлена на борьбу с мошенничеством и помощь гражданам в более эффективном контроле над своими финансовыми решениями.


Соответствующий нормативно-правовой акт (Федеральный закон от 26.02.2024 № 31-ФЗ) размещён на официальном интернет-портале правовой информации.


Для активации самозапрета необходимо подать заявление, указав персональные данные и выбрав параметры запрета.

Доступны два варианта:


- частичный запрет — ограничивает получение кредита дистанционно или одновременно дистанционно и очно;


- полный запрет — охватывает все возможные варианты получения займа.
Отменить самозапрет можно тем же способом — через «Госуслуги» или МФЦ.


Запрет будет снят на следующий день после обновления данных в реестре, что предотвращает возможность мгновенной отмены под давлением мошенников и даёт время для обдуманного решения.

👛 Займер: День инвестора, который расставил точки над i

Займер. Отчет за 3 кв 2025 по МСФО

Тикер: #ZAYM
Текущая цена: 149
Капитализация: 14.9 млрд.
Сектор: МФО
Сайт: https://ir.zaymer.ru/for-investors

Мультипликаторы (по данным за последние 12 месяцев):

P\E - 3.34
P\BV - 1.03
ROE - 30.7%
Активы\Обязательства - 4.76

Что нравится:

✔️чистая процентная маржа с учетом резервов выросла на 12.5% к/к (2.8 -> 3.2 млрд), хотя за 9 мес она уменьшилась на 2.1% г/г (9.2 -> 9 млрд);
✔️чистый комиссионный доход увеличился на 64.1% к/к (0.4 -> 0.6 млрд) и за 9 мес получен ЧКД +1.2 млрд против отрицательного -0.1 млрд;
✔️чистая прибыль выросла на 45.5% к/к (1 -> 1.4 млрд) и за 9 мес на 19.4% г/г (2.7 -> 3.2 млрд). Причины - сдерживание общих административных расходов и рост комиссионных доходов.
✔️отличное соотношение активов и обязательств, которое увеличилось за квартал с 4.14 до 4.76.

Что не нравится:

✔️кредитный портфель снизился на 4.7% к/к (14.6 -> 13.9 млрд);
✔️немного увеличился процент дефолтных кредитов с 77.58 до 77.65%.

Дивиденды:

Согласно дивидендной политике, целевой размер дивидендов установлен на уровне 50% от чистой прибыли. Компания планирует выплачивать дивиденды ежеквартально, но в любом случае не реже 1 раза в год.

СД рекомендовал выплатить дивиденды за 3 кв 2025 г в размере 6.88 руб. (ДД 4.62% от текущей цены).

Мой итог:

Операционные показатели за 9 мес (г/г):
- объем выдачи займов +5.4% (40.9 -> 43.1 млрд);
- объем выдачи займов новым клиентам +17.1% (3.5 -> 4.1 млрд).

и за 3 кв (к/к):
- объем выдачи займов -13.8% (15.2 -> 13.1 млрд);
- объем выдачи займов новым клиентам -26.7% (1.5 -> 1.1 млрд).

Снижение показателей к/к связано с пересмотром рисковой политики. Компания старалась выдавать займы только самым перспективным, платежеспособным и незакредитованным клиентов. При этом продолжает расти объем продаж виртуальных карт с кредитным лимитом и PoS-займов (достиг 189 млн).

За 9 месяцев есть снижение по процентной марже после учета резервов, хотя за счет квартального роста отставание постепенно нивелируется. По концу года, возможно, придут к паритету. Зато ощутимо увеличился комиссионный доход. который и позволил получить прирост по прибыли (хотя здесь стоит также отдать должное руководству, которое смогло удержать административные расходы на уровне прошлого года). А еще плюсом является минимальный объем заемных средств (всего 161 млн).

Также стоит отметить стратегию компании, которая идет по пути диверсификации бизнеса. Про приобретение 51% доли владельца Seller Capital писалось в прошлом обзоре (платформа кредитования МСБ). В июне 2025 Займер приобрел 100% акций АО КИБ «Евроальянс», тем самым войдя в банковскую сферу. А еще в группу Займера входит свое коллекторское агентство "Профи", которое еще с января этого года начало процессы взыскивания долгов.

Основными же рисками для компании видятся два момента.

Во-первых, закручивание гаек регулятором в сфере МФО. В октябре Госдума приняла законопроект, в рамках которого будет постепенно ужесточаться правила выдачи микрозаймов. С 1 июля 2026 года россияне смогут иметь одновременно не более двух договоров займа с полной стоимостью более 200% годовых каждый, а с 1 января 2027 года — лишь один договор займа с полной стоимостью более 100% годовых. Это самым прямым образом повлияет на объемы выдачи, так как по оценке ЦБ более половины портфеля МФО попадет под ограничение количества займов в одни руки.
Во-вторых, на дистанции при улучшении финансовой ситуации в стране востребованность микрозаймов может быть уменьшена. Хотя здесь есть и обратная сторона в виде уменьшения норм резервирования, а также, в целом, больших возможностей в плане развития бизнеса.

С учетом рисков стратегия Займера по диверсификации бизнеса выглядит абсолютно верным решением. Оставаться только в сфере МФО - значит ранее обречь себя на снижение будущих операционных и финансовых результатов.

Акций компании нет в портфеле, но на карандаш я ее себе взял. Буду посматривать и, возможно, добавлю в портфель при удобном случае. Расчетная справедливая цена - 186 руб.

*Не является инвестиционной рекомендацией

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

#Инвестиции #Акции

🎤 Сегодня у меня три сессии — и если вы всё ещё думаете, что модератор просто сидит на сцене и улыбается, то вы явно никогда не видели, как я готовлюсь 😏

⚡️Время жить — и время выживать.

Как выявляется в обзоре «Время жить и время выживать: обзор долгового рынка 2025‑2026 гг.», корпоративный долговой рынок в России сейчас находится на пересечении двух сил: с одной стороны — импульсы роста, с другой — нарастающие риски.