В августе 2026 года средняя стоимость частных домов в России увеличилась на 7% в годовом выражении и достигла ₽14,3 млн, сообщает Коммерсантъ. Удорожание загородной недвижимости связано с реализацией отложенного спроса на фоне снижения ключевой ставки* и увеличения объемов выдачи кредитов по сельской ипотеке. В то же время цены на земельные участки прибавили всего 2%, составив ₽338 тыс. за сотку.

Темпы удорожания жилья заметно ускорились: если в предыдущие месяцы показатель рос в среднем на 0,5%, то за летний период он прибавил 3%, отмечают эксперты компании ЦИАН. Наибольший рост зафиксирован в Вологодской и Пензенской областях, где объекты подорожали на 27% и 25%, до ₽13,1 млн и ₽11,1 млн соответственно. В Москве средняя цена увеличилась на 6%, достигнув ₽37,6 млн. Увеличение стоимости также обусловлено ростом цен на строительные материалы и услуги, из-за чего себестоимость возведения объектов выросла на 10–12%, подсчитали в компании Метриум.

Ранее активность покупателей на рынке индивидуального жилищного строительства оставалась сдержанной из-за перехода на эскроу-счета** и введения новых правил для подрядчиков. Однако в первом полугодии 2026 года количество сделок в сегменте выросло на 10%, превысив 31 тыс. При этом на рынке элитной загородной недвижимости Москвы наблюдается обратная тенденция: из-за низкого спроса и выхода новых проектов цены снизились на 7%, опустившись до ₽71 млн.

7 августа стало известно, что стоимость строительных работ в России увеличилась на 10-12% в первой половине 2026 года. Главной причиной удорожания услуг эксперты назвали дефицит квалифицированных кадров, при этом цены на стройматериалы прибавили лишь 5-9%. Из-за роста издержек граждане все чаще отказываются от возведения домов с нуля, предпочитая быстрое обустройство уже имеющихся участков или покупку садовых домиков.

Ранее, 11 августа, сообщалось, что Т-Технологии представили финансовые результаты за второе полугодие 2026 года, показав рост чистого процентного дохода на 32% до ₽157,6 миллиарда. Чистая выручка после резервов увеличилась на 40% и составила ₽175,3 миллиарда. Эксперты отметили ускорение кредитования и сильные операционные показатели группы на фоне общего роста рынка.

*Ключевая ставка — минимальный процент, под который Центральный банк выдает кредиты коммерческим банкам. От ее размера напрямую зависят проценты по потребительским и ипотечным кредитам для населения: чем ниже ставка, тем дешевле становятся займы и тем выше спрос на покупку жилья.

**Эскроу-счет — специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Деньги на нем блокируются до момента выполнения застройщиком или подрядчиком своих обязательств, что защищает средства граждан в случае заморозки строительства или банкротства компании.

Подпишись на MP в MAX