В первой половине 2026 года стоимость строительных работ в России увеличилась на 10-12%. Граждане все чаще отказываются от возведения домов с нуля в пользу быстрого обустройства уже имеющихся участков. К таким выводам пришли эксперты компании Технониколь по итогам изучения рынка индивидуального жилищного строительства*.

Главной причиной удорожания услуг стал дефицит квалифицированных кадров в отрасли. При этом строительные материалы прибавили в цене лишь 5-9%, что соответствует уровню инфляции. Руководитель экспертного центра Татьяна Суворова отметила: «Люди по-прежнему боятся заходить в строительство с нуля. Они покупают садовые домики, чтобы просто начать пользоваться участком». Ожидается, что тенденция сохранится до конца года, а логистические издержки** могут вырасти еще на 15-18% из-за подорожания топлива.

За первые шесть месяцев текущего года банки выдали 56,9 тысячи ипотечных кредитов на загородную недвижимость на общую сумму 309,5 млрд ₽, что в 1,7 раза превышает результаты прошлого года. Доля индивидуального строительства в общем объеме выдачи ипотеки достигла почти 14%. Сегмент критически зависит от государственных программ: на семейную ипотеку пришлось 81% всех выдач, тогда как на рыночные кредиты — всего 5%.

*Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — форма обеспечения граждан жильем путем возведения домов на праве собственности, предназначенных для проживания одной семьи. Такие объекты строятся на специально предназначенных земельных участках и имеют ограничения по высоте и количеству надземных этажей.

**Логистические издержки — затраты компании на транспортировку, хранение, обработку и распределение товаров от производителя до конечного потребителя. В строительстве они напрямую зависят от стоимости топлива, содержания автопарка и сложности маршрутов доставки материалов на объект.

Подпишись на MP в MAX