По итогам июля 2026 года доля ипотечных кредитов по программам с господдержкой** в общем количестве выдач снизилась на 15 п.п.* и достигла минимального значения в 37%. В общем объеме выдач доля таких займов также сократилась до 52%.

За прошлый месяц было выдано 31 тысяча льготных кредитов на сумму ₽185,3 млрд, что на 40% меньше по количеству и на 42% по объему по сравнению с июнем. Общее число оформленных крупнейшими банками ипотечных договоров составило 83,6 тысячи на сумму ₽354,8 млрд. «Основным фактором сокращения ипотечных выдач в июле 2026 года стала реализация спроса на «Семейную ипотеку» в прошлом месяце: в июне заемщики активно оформляли кредиты на фоне ожиданий возможного ужесточения условий программы с 1 июля 2026 года», — отмечается в исследовании Frank RG.

В то же время произошли изменения в структуре выдачи жилищных кредитов. Доля сделок на рынке новостроек уменьшилась на 11 п.п. и составила 36%, а доля приобретения готовых квартир увеличилась на 10 п.п., достигнув 43%.

5 августа сообщалось, что общий объем выданных ипотечных кредитов в июле достиг ₽254,2 млрд, сократившись на 26,6% по сравнению с июнем. Эксперты отметили, что интерес покупателей к разным типам недвижимости стал более сбалансированным. Доля первичного рынка сократилась до 47,6%, в то время как спрос на готовые квартиры вырос до 27,2%.

Ранее, 28 июня, стало известно, что Банк России утвердил новые макропруденциальные лимиты на третий квартал 2026 года. Ограничения затронули заемщиков с долговой нагрузкой более 50% или 80% доходов. На первичном рынке лимит для клиентов с низким первоначальным взносом или высокой закредитованностью снизился с 7% до 5%.

*Процентный пункт — единица, используемая для обозначения изменений показателей, которые сами измеряются в процентах. В отличие от обычного процента, он показывает абсолютное изменение доли, что позволяет избежать путаницы при сравнении двух величин.

**Государственная поддержка — система льготных условий кредитования, при которой государство компенсирует банкам разницу между рыночной и заниженной процентной ставкой. Это позволяет гражданам брать кредиты на покупку жилья по более выгодным условиям, чем предлагают коммерческие программы.

Подпишись на MP в MAX