В июле общий объем выданных ипотечных кредитов достиг 254,2 млрд ₽, что на 26,6% меньше показателей июня, но на 12,4% превышает результаты аналогичного месяца прошлого года. Снижение объемов по сравнению с первым месяцем лета обусловлено изменением спроса на льготные программы кредитования*. Несмотря на это, июльские выдачи сопоставимы с апрельскими значениями и обгоняют показатели февраля, марта и мая 2026 года.

В компании подсчитали, что распределение интереса покупателей к разным типам недвижимости становится более сбалансированным. Доля первичного рынка** сократилась до 47,6%, тогда как интерес к готовым квартирам вырос до 27,2%, а к загородным домам составил 12,3%. Директор департамента Домклик Алексей Лейпи подчеркнул: «Таким образом, мы видим, что спрос смещается в сторону большей равномерности: постепенно прекращается преобладание первичного рынка, продолжавшееся со второй половины 2024 по январь 2026».

Эксперты отмечают, что рынок вторичного жилья демонстрирует уверенный рост, достигнув в июле объема выдач в 69,4 млрд ₽, что в 2,2 раза превышает значения прошлого года. Летний сезон также поддерживает стабильный интерес к загородной недвижимости. Совокупный объем кредитования на покупку готовых домов и строительство собственного жилья составил 53,7 млрд ₽, заняв примерно 21% всего ипотечного рынка.

*Льготная программа кредитования — это специальные ипотечные продукты с пониженной процентной ставкой, часть которой банкам компенсирует государство. Такие программы направлены на поддержку определенных категорий граждан, например семей с детьми, или на стимулирование спроса в конкретных секторах экономики, таких как рынок новостроек.

**Первичный рынок недвижимости — сектор рынка, на котором осуществляется продажа жилья, еще не оформленного в собственность и находящегося на стадии строительства или только что введенного в эксплуатацию. Продавцом в таких сделках выступает непосредственно застройщик (девелопер), а не частное лицо.

Подпишись на MP в MAX