Центральный банк планирует внести существенные изменения в систему оценки кредитных рисков банковского сектора, сообщает Парламентская газета. Регулятор представил соответствующие предложения в рамках отчета о банковском регулировании за третий квартал. Основные нововведения должны вступить в силу в начале 2027 года.

В планах финансового регулятора значится создание четкого перечня документов для подтверждения доходов клиентов. Особое внимание уделят ограничению выдачи займов на индивидуальное жилищное строительство без использования счетов эскроу*, если единственным залогом выступает земля. Кроме того, в компании намерены ограничить рефинансирование ипотечных программ с минимальными первоначальными взносами и последующим резким ростом нагрузки.

Банк России также намерен пересмотреть правила резервирования средств при изменении условий кредитных договоров. Если процентная ставка снижается в силу требований законодательства, такая мера перестанет считаться реструктуризацией**. Эксперты связывают данные инициативы с необходимостью снижения рисков в условиях динамики ключевой ставки и изменения политики банков в отношении программ лояльности.

*Счет эскроу — это специальный банковский счет, на котором деньги покупателя недвижимости «замораживаются» до момента завершения строительства. Застройщик получает доступ к этим средствам только после передачи ключей владельцу, что защищает дольщиков от потери денег в случае банкротства компании.

**Реструктуризация — это изменение условий действующего кредитного договора для облегчения долговой нагрузки заемщика. Обычно она включает в себя продление срока займа или снижение ежемесячного платежа, но для банка такая мера часто является сигналом о финансовых трудностях клиента.

Подписывайся на MP в MAX