Крупнейший застройщик страны ПИК отчитался по МСФО за первое полугодие. Выручка компании снизилась на 12%, до ₽290 млрд, скорректированная EBITDA* — на 10%, до ₽30 млрд, а чистая прибыль сократилась вдвое, до ₽15 млрд.

Выручка в Московской области сократилась на 23% год к году, в других регионах — на 37%. В Москве показатель остался почти без изменений.

Аналитики Market Power назвали результаты ожидаемо сдержанными, отметив, что двукратное снижение чистой прибыли связано прежде всего с разовым фактором прошлого года. Тогда ПИК получил ₽12 млрд прибыли от переоценки финансового инструмента, тогда как в этом году такого дохода уже не было. Прибыль от основной деятельности снизилась лишь на 5%, до ₽14,5 млрд.

По оценке Market Power, финансовые показатели ПИКа могут улучшиться во второй половине года за счет сезонности, поскольку у компании традиционно больше вводов и признания выручки приходится именно на этот период.

При этом аналитики выделяют баланс как главное преимущество ПИКа перед сектором. Чистый долг компании с начала года хоть и вырос на 13%, до ₽522 млрд, однако около 78% долга приходится на проектное финансирование, которое частично покрыто средствами на эскроу-счетах**. С их учетом ПИК сохраняет чистую денежную позицию около ₽22 млрд.

Несмотря на относительно сильный баланс и ожидаемое улучшение результатов во втором полугодии, аналитики Market Power отмечают, что для котировок акций ПИКа сейчас важнее оферта и слухи о возможном делистинге, которые ходят на рынке.

*EBITDA — это аналитический показатель, который отражает прибыль компании до вычета процентов по кредитам, налогов и амортизации. Он позволяет оценить эффективность основной деятельности бизнеса без учета долговой нагрузки и особенностей налогообложения.

**Счет эскроу — это специальный банковский счет для безопасных расчетов между покупателем недвижимости и застройщиком. Деньги на нем замораживаются и передаются строительной компании только после того, как дом будет введен в эксплуатацию.

Подписывайся на MP в MAX