😎 Время для отдыха и кино 😎

Закончилась короткая рабочая неделя, начинаются длинные выходные. Если вдруг вы решили остаться дома, предлагаем провести вечер за просмотром кино. Конечно, мы не стали далеко отходить от своей специализации и собрали для вас подборку фильмов про архитектуру.

📌 «Сколько весит ваше здание, мистер Фостер», 2010
Фильм, созданный кинематографистами восьми стран, рассказывает о творческом пути архитектора с мировым именем Нормана Фостера, ставшего автором моста Миллениум и Сити-холла в столице Великобритании, выставочного зала в Сингапуре, аэропортов и музеев, станций метро и деловых центров.

📌 «Архитектор», 2008
Фильм немецкого режиссера Ины Вайсе рассказывает об успешном архитекторе, убежденном в том, что построенное здание всегда позволяет оценить верность и красоту первоначальной идеи.

📌 «Гении дизайна», 2009
Сериал BBC рассказывает об истории дизайна, о том, как появились вещи, которые сегодня стали для нас привычными. Первая серия рассказывает о зарождении дизайна, во второй рассматривается период 1920-30-х годов, в третьей говорится о том, как дизайн выступал на передовой фронтов второй мировой войны. Четвертая серия посвящена так называемому «пластиковому» дизайну, а в пятой мы видим, как дизайн меняет мир вокруг нас прямо в эту минуту.

📌 «Урбанизированный», 2011
В центре внимания оказывается проблема городской планировки, быстрого роста одних городов и исчезновения других. В качестве героев фильма выступают знаменитые архитекторы, политики, строители.

📌 «Отель “Гранд Будапешт”», 2014
Красота и эстетика в каждом кадре – это про Уэса Андерсона. Фильм рассказывает об увлекательных приключениях легендарного консьержа Густава и его юного друга, портье Зеро Мустафы.

Какими фильмами вы советуете дополнить список?

P.S. А пока вы отдыхаете, у нас будет возможность ответить на ваши вопросы в комментариях и подготовиться к новой, насыщенной рабочей неделе. Отличных выходных и до встречи!

#ETLN #Эталон

Эталон

0 комментариев

посты по тегу

#ETLN

🔥 Эталон объявляет о старте продаж в новой очереди ЖК Shagal 🔥

Продолжаем делиться новостями о наших проектах:

🌟 Мы завершили строительство и получили разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 5 и 6 второй очереди третьего этапа ЖК Shagal. Корпуса включают 214 квартир суммарной жилой площадью 14,3 тыс. кв. м

🌟 …и запустили продажи недвижимости в новой очереди ЖК Shagal, включающей в общей сложности 177 квартир с суммарной площадью 13,6 тыс. кв. м.

📌 ЖК Shagal – один из наших флагманских проектов в Москве на территории бывшего завода ЗИЛ. За 1 квартал этого года проект составил 47% от общего объема продаж Группы.

Общая реализуемая площадь проекта составит порядка 1,2 млн кв. м, а фактические и будущие поступления от продаж – около 495 млрд руб., по оценке Nikoliers на 31.12.2024.

💵 Ввод комплекса в эксплуатацию означает раскрытие эскроу-счетов, что положительно отразится на денежных потоках Эталона, а пополнение предложения поддержит новые продажи.

#ETLN #Эталон

комментариев

🌟 Пятница – время итогов! Собрали для вас главные новости за прошедшее время.

📌 Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 20,00% годовых: https://www.cbr.ru/press/pr/?file=06062025_133000key.htm
Регулятор изменил ставку впервые за последние пять заседаний. С октября 2024 года она находилась на историческом максимуме в 21%.

📌 Выдача рыночной ипотеки в апреле выросла на 22,7%: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/vydacha-rynochnoy-ipoteki-v-aprele-vyrosla-na-22-7-cb-rf
Объем выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) по программам господдержки в апреле 2025 года вырос по сравнению с мартом на 11,1%, до 247,1 млрд рублей, кредитов на рыночных условиях - на 22,7%, до 42,6 млрд рублей.

📌 ВТБ зафиксировал серьезный рост заявок на льготную ипотеку после отмены комиссий: https://tass.ru/ekonomika/24091787
Рост заявок по льготным ипотечным программам в ВТБ за две недели после отмены комиссий для застройщиков составил 30%. Это связано с отложенным спросом и сезонностью.

📌Элитное жилье в Москве: Как новый портрет покупателя меняет рынок: https://intermark.ru/stati-obzory-nedvizhimosti/elitnoe-zhile-v-moskve-kak-novyy-portret-pokupatelya-menyaet-rynok
Современные покупатели ценят уникальность и функциональность. Важным трендом становится экологичность и технологичность. Застройщики, понимая эти запросы, делают акцент на создании общественных пространств, которые становятся продолжением квартиры. Лаундж-зоны на крышах, коворкинги, библиотеки внутри жилых комплексов — все это становится стандартом для элитного жилья.

📌 В России запустили индентификатор квартир в новостройках: https://realty.rbc.ru/news/68401e309a79471da0b9a9d3?from=newsfeed
Индивидуальный ID присваивается квартирам, машино-местам, апартаментам и кладовым в строящихся домах, чтобы россияне смогли проверить характеристики объектов и проследить изменение их стоимости

#ETLN #Эталон

комментариев

🏆 Эталон опубликовал Годовой отчет за 2024 год 🏆

📊 Сегодня мы опубликовали Годовой отчет за прошедший год, в котором подводим итоги, делимся ключевыми достижениями и раскрываем планы на будущее. В нем отражены основные результаты операционной и финансовой деятельности, ESG-стратегия, а также приоритетные направления развития.

В прошлом году мы:

📌 установили новый рекорд по объему продаж, выручке и валовой прибыли по итогам года

📌 вышли в два новых региона – Ростовскую и Ленинградскую области, а доля региональных продаж составила почти 30% от общего количества реализованных метров

📌 продолжили развивать премиальный сегмент: старт продаж ЖК «ЛДМ» и ЖК Mariinn Park – наших премиальных столичных проектов. Доля премиальной недвижимости в продажах увеличилась с 0,04% в I квартале 2024 до 7% в I квартале 2025.

Кроме того, отчет включает:

🔹 обзор реализованных проектов и инициатив
🔹 информацию о корпоративном управлении и системе внутреннего контроля
🔹 оценку текущих рыночных условий и внешних факторов
🔹 стратегические приоритеты компании

📌 Ознакомиться с полной версией отчета можно по ссылке: https://www.etalongroup.com/upload/iblock/2e6/3ozibedj5m1tw1pzrrbxj2yz13e1ez6a/Etalon_AR24.pdf

#ETLN #Эталон

комментариев

🔍 Комплексное развитие территории (КРТ) и точечные проекты: в чем разница?

Продолжаем нашу образовательную рубрику #КакЭтоПостроено. Сегодня речь пойдет о КРТ и точеных проектах.

В сфере градостроительства и развития городской среды используются разные подходы девелопмента. Два наиболее распространённых — это комплексное развитие территории (КРТ) и точечные проекты.

🏙️ Что такое КРТ (комплексное развитие территории)?

Комплексное развитие территории — это формат планирования и реализации градостроительных мероприятий, при котором в большинстве случаев изменяется или обновляется сразу целый участок города. КРТ, как правило, осуществляется как на застроенной территории (например, кварталы с устаревшим жилым фондом), так и на незастроенных участках.

В рамках КРТ может проводиться:

🔹 реконструкция или снос старого жилья
🔹 строительство новых жилых зданий
🔹 организация новых общественных пространств
🔹 строительство социальных объектов (школ, детских садов, поликлиник и др.)
🔹 благоустройство территории

🏗️ Что такое точечные проекты?

Точечный проект - реализация объекта в пределах одного конкретного участка без изменения или вовлечения прилегающих территорий. Чаще всего такие проекты касаются:

🔸 строительства нового дома на свободном участке
🔸 реконструкции или надстройки существующего здания
🔸 возведения коммерческих или инфраструктурных объектов в сложившейся городской застройке

🏠 Как застройщик решает, какой подход использовать?

▪️ КРТ часто используется в случаях, когда необходимо решить комплексные задачи в пределах целого квартала, к примеру, при замене старого жилищного фонда или развитии новой городской среды на незастроенных землях. Преимущества КРТ для застройщика:

🔹 долгосрочные проекты

🔹 государственная поддержка и инвестиции: льготы, субсидии, налоговые преференции или инфраструктурные кредиты

🔹 доступ к неосвоенным или слабо использованным участкам: земля может быть расположена в перспективных локациях, что делает проекты более привлекательными

🔹 гибкость в проектировании и застройке: проектировать территории можно с нуля, учитывать современные подходы к инфраструктуре, экологии, транспорту, а строить в таких условиях гораздо проще, чем в рамках существующей застройки

▪️ Точечные проекты актуальны в ситуациях, когда имеется свободный участок или возможность реконструкции объекта без необходимости затрагивать соседние здания и коммуникации.

#ETLN #Эталон

комментариев