❗️ Поручения Президента: что ждать рынку жилья?

Всё — про строительство, ипотеку и реформу ЖКХ.

•Жилищно-накопительные сбережения
До 15 июля — изменения в закон. Хочется ввести систему накоплений на жильё. Что-то вроде «жилищной кассы» — альтернатива ипотеке. Может быть интересно тем, кто не готов сразу лезть в кредит.

•Льготная ипотека — больше семей
До 15 июня — предложения по расширению программы:
— семьи с детьми до 14 лет
— семьи участников СВО
Плюс: исключение комиссий от банков. Льготка должна стать «чище».
Акции девелоперов уже растут если что 📈

•Переселение из аварийки
Тоже до 15 июля — обновление законодательства, чтобы механизм переселения заработал быстрее и проще.

•Градостроительный потенциал
Региональные власти — в работу. Нужно расширять ИЖС, выводить новые земли, подтягивать дороги и коммуникации. Всё под жилую застройку.
200 мастер-планов уже есть 👌
Короче говоря план по новому млрд м2 надо выполнять! 🤷‍♂️

•Поддержка застройщиков
До 15 июня — меры от ЦБ и кабмина по снижению рисков банкротств в строительной отрасли (а в секторе ИЖС их уже много я об этом говорил!). Сейчас это особенно актуально на фоне дорогой ипотеки и падающего спроса.

•Соцобъекты без новых норм
Поручено ввести мораторий на 5 лет на ужесточение требований к строительству школ, детсадов, поликлиник и т.д. Чтобы не росла себестоимость и не буксовали проекты.

•ЖКХ и платежи
Будут меры по повышению собираемости. Возможно, ждём новые механизмы контроля или стимулирования. Пока без деталей, ждём 🤔

•Сроки подключения к сетям
Готовится решение о сокращении сроков подключения новых домов к воде, теплу, электричеству. Вопрос критичный для запуска новых проектов. ☝️

Выводы:
📌 Эти поручения — про стабильность.
Не про рывок, а про то, чтобы стройка не встала, ипотека не задохнулась, и жильё оставалось доступным хотя бы на бумаге.🥴

Вы знаете что я против того чтобы продолжать поддерживать за счёт госбюджета девелопмент.
Этот механизм надо было выключить ещё осенью 2021 года, но увы 🤷‍♂️

Заводим будильник на 15.06.2025 Следим за исполнением — даты поставлены жёсткие: 15 июня и 15 июля.

P.S. с новой льготкой конечно же новостройки опять станут дороже 🤦‍♂️🙈