❗️ Поручения Президента: что ждать рынку жилья?

Всё — про строительство, ипотеку и реформу ЖКХ.

•Жилищно-накопительные сбережения
До 15 июля — изменения в закон. Хочется ввести систему накоплений на жильё. Что-то вроде «жилищной кассы» — альтернатива ипотеке. Может быть интересно тем, кто не готов сразу лезть в кредит.

•Льготная ипотека — больше семей
До 15 июня — предложения по расширению программы:
— семьи с детьми до 14 лет
— семьи участников СВО
Плюс: исключение комиссий от банков. Льготка должна стать «чище».
Акции девелоперов уже растут если что 📈

•Переселение из аварийки
Тоже до 15 июля — обновление законодательства, чтобы механизм переселения заработал быстрее и проще.

•Градостроительный потенциал
Региональные власти — в работу. Нужно расширять ИЖС, выводить новые земли, подтягивать дороги и коммуникации. Всё под жилую застройку.
200 мастер-планов уже есть 👌
Короче говоря план по новому млрд м2 надо выполнять! 🤷‍♂️

•Поддержка застройщиков
До 15 июня — меры от ЦБ и кабмина по снижению рисков банкротств в строительной отрасли (а в секторе ИЖС их уже много я об этом говорил!). Сейчас это особенно актуально на фоне дорогой ипотеки и падающего спроса.

•Соцобъекты без новых норм
Поручено ввести мораторий на 5 лет на ужесточение требований к строительству школ, детсадов, поликлиник и т.д. Чтобы не росла себестоимость и не буксовали проекты.

•ЖКХ и платежи
Будут меры по повышению собираемости. Возможно, ждём новые механизмы контроля или стимулирования. Пока без деталей, ждём 🤔

•Сроки подключения к сетям
Готовится решение о сокращении сроков подключения новых домов к воде, теплу, электричеству. Вопрос критичный для запуска новых проектов. ☝️

Выводы:
📌 Эти поручения — про стабильность.
Не про рывок, а про то, чтобы стройка не встала, ипотека не задохнулась, и жильё оставалось доступным хотя бы на бумаге.🥴

Вы знаете что я против того чтобы продолжать поддерживать за счёт госбюджета девелопмент.
Этот механизм надо было выключить ещё осенью 2021 года, но увы 🤷‍♂️

Заводим будильник на 15.06.2025 Следим за исполнением — даты поставлены жёсткие: 15 июня и 15 июля.

P.S. с новой льготкой конечно же новостройки опять станут дороже 🤦‍♂️🙈

1 комментарий
  • поддержка застройщиков и льготные программы могут помочь сохранить стройку 👀
посты по тегу
#

Стекло слабеет, хотя и не трескается

Российский рынок листового стекла попал в переплет - сократился и спрос, и предложение. Подтверждением являются данные Федеральной службы государственной статистики: за январь-апрель 2026 года производство необработанного листового стекла рухнуло почти на 19% до 7,1 млн кв. м, полированного и матового уменьшилось на 4,1% до 49 млн кв. м.

Собственно, сокращаться оно стало еще в прошлом году, демонстрируя в основном отрицательную динамику - не проходило месяца без спада или в лучшем случае стабильного уровня. Выпуск листового стекла оказался заложником сразу двух потребляющих областей - строительства и автомобилестроения. Производство легковых автомобилей просело на 11,8% до 673 тыс. штук, ввод жилых домов – на 2,4% до 107,8 млн кв. м.

На них обоих повлияли изменения в программах государственной поддержки и высокий уровень ключевой ставки Банка России, приведший к удорожанию заемных денег. В 2026 году к ним добавился рост налоговой нагрузки в сочетании с ослаблением покупательной активности населения. Как следствие, запуск в эксплуатацию жилых домов обвалился на 24% до 29,4 млн кв. м, выпуск же легковых автомобилей с трудом поднялся на 1,1% до 249 тыс. штук.

Сегодня отечественный рынок листового стекла поделен между тремя крупными игроками - «Салаватстеклом», Argentum Innovation Group и Larta Glass с долями 27%, 27% и 33% соответственно. Остальное занимают мелкие производители. Вместе с тем на внутренний рынок оказывает влияние импорт листового стекла из Беларуси, Казахстана, Узбекистана и Кыргызстана. На Белорусской универсальной товарной бирже в декабре 2025 года была заключена пилотная сделка на поставку 145 тыс. кв. м листового стекла в нашу страну.

Российские игроки стараются обеспечить себе нужный уровень рентабельности и удержать позиции на рынке, например, «Салаватстекло Каспий» в мае запустил линию по производству листового стекла с мягким покрытием.

По итогам 2026 года выпуск необработанного листового стекла, вероятно, сократится на 17-20% до 20-21 млн кв. м, полированного и матового - на 8-10% до 139-142 млн кв. м. Следует ждать конкурентной борьбы в сочетании с ограниченными заказами от строительных компаний и автомобильных предприятий, сокращением экспорта и роста ввоза из стран СНГ.

Возможен также приличный профицит стекла на складах заводов, и они будут его компенсировать повышением отпускных цен для трейдеров строительной продукции (специализированных организаций, торгующих стеклом, на рынке не наблюдается) и конечных потребителей. Подъем же производства листового стекла будет только по мере улучшения дел в строительстве и автопроме - его выпуск является точным индикатором и их состояния, и экономики России.

ПАО «Ламбумиз» сообщает о получении разрешения на строительство нового корпуса

Масштабный инвестиционный проект переходит в активную фазу – сооружение нового производственного корпуса.
Новые мощности, запуск которых намечен на конец 2026 года, позволят «Ламбумиз» выйти на более маржинальный рынок объёмом около 58-63 млрд руб. и заместить до 10% внутреннего спроса на асептическую упаковку, сократив долю китайского импорта.
В течение 2025 года на строительной площадке в соответствии с разрешенными работами были проведены подготовительные земляные работы и перекладка инженерных коммуникаций , кроме того, для оперативного запуска первой линии, часть имеющихся в распоряжении площадей была переоборудована для тестового запуска собственной асептической упаковки «Ламбумиз» АСЕПТИК БЕЙС, что позволило начать ее промышленную реализацию уже в марте 2026 года.
В планах руководства ПАО к концу 2026 года начать производство асептической упаковки на новом оборудовании. Согласно прогнозам Компании, выход на рынок асептической упаковки позволит уже в 2028 году увеличить выручку минимум в 2 раза. Предварительный план продаж асептической упаковки АСЕПТИК БЕЙС – до 30 млн шт. по итогам 2026 года, и до 660 млн шт. – по итогам 2027 года.📈
К настоящему моменту площадка уже готова к активной стадии строительства нового цеха по производству асептической упаковки. До конца 2026 года запланировано завершение первой очереди основных строительно-монтажных работ. В 2026 году также ожидается поставка авансированного ранее оборудования.
Напомним, что ранее Совет директоров компании продемонстрировал намерение соблюдать заявленную дивидендную политику и дал рекомендацию о выплате дивидендов в размере 25,3% от чистой прибыли по РСБУ за 2025 год, несмотря на то что компания находится в активной фазе реализации инвестиционного проекта.


ПАО «Ламбумиз» сообщает о получении разрешения на строительство нового корпуса

ORACLE TRADING — торговый робот нового поколения для MetaTrader 5

Пока вы спите, рынок работает.
Oracle Trading — автоматический советник, который анализирует рынок так, как это делает опытный трейдер: видит структуру, паттерны и зоны интереса крупного капитала — и действует без эмоций, 24/5.

Что внутри — целый аналитический отдел в одном роботе:
📈 Волны Эллиотта и проекция целей
🦋 Гармонические паттерны: Gartley, Bat, Butterfly, Crab, Shark, Cypher, AB=CD
🕯 Классические свечные модели и дивергенции
🧱 Уровни поддержки/сопротивления, зоны ликвидности, профиль объёма
📊 Ценовой канал, пересечения скользящих, фильтр волатильности (Bollinger)
🛰 Мульти-сканер — следит сразу за всем списком инструментов

Чем отличается от обычных роботов:
🧠 Арбитраж сигналов — из всех найденных входов открывает не первый попавшийся, а лучший по сумме баллов
🛡️ Контроль риска портфеля — дневной лимит убытка и ограничение числа позиций
🎚 Профили ведения сделки одним переключателем: «Скальп» / «Сбалансированно» / «Дать прибыли расти»
📒 Журнал сделок в CSV — полная прозрачность: видно, какой модуль и как сработал
Работает на форекс, металлах, индексах и крипто-CFD. Есть отдельная версия для крипто-бирж.
👉 Подробности и доступ: @imafinance

⚠️ Торговля сопряжена с риском потери капитала. Робот — инструмент, а не гарантия прибыли. Перед реальным счётом обязательно тестируйте на демо и истории.
P.S. Скриншот отработки сигналов за 15.06.2026 👇

ORACLE TRADING — торговый робот нового поколения для MetaTrader 5