НаписатьВойти

🌟Пятница – время итогов! Собрали для вас главные новости за прошедшие две недели

📌 «Рынок элитной недвижимости демонстрирует уверенный рост» https://www.kommersant.ru/doc/8078355

Рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует уверенный рост цен. Cредневзвешенная стоимость квадратного метра в сегменте к августу этого года почти достигла отметки в 2,5 млн руб. – плюс 18% к прошлому году.

📌 Поступательное восстановление: что стало с ипотекой в третьем квартале: https://realty.rbc.ru/news/68e4efde9a794796902516b6

Третий квартал 2025 года для рынка ипотеки стал первым, когда годовое сравнение можно вести уже не с периодами действия всеобщей льготной ипотеки – тогда жилищных кредитов выдавалось очень много. Теперь эффект высокой базы исчез, поэтому резкого падения спроса, которое наблюдалось в первом полугодии, уже нет. Наоборот: наметилось восстановление спроса на фоне постепенного снижения рыночных ставок.

📌 Вложения в недвижимость не падают, несмотря на дорогие кредиты: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/09/30/1142937-vlozheniya-v-nedvizhimost-ne-padayut

Общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент за неполные девять месяцев 2025 г. составили 792 млрд руб. Об этом говорится в исследовании компании Nikoliers. По ее данным, это лишь на 2% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

📌 В новостройках Москвы максимальная медийная скидка снизилась на 17 п.п. и составляет 33%: https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/v-novostroykakh-moskvy-maksimalnaya-mediynaya-skidka-snizilas-na-17-p-p-i-sostavlyaet-33/

Размеры медийных скидок на первичном рынке Москвы сокращаются. Если в начале года и летом декларируемый в рекламных кампаниях дисконт доходил до 50%, то сейчас максимум составляет 33%. Наиболее распространенные фактические скидки находятся на уровне 5–7%, а самые крупные – 12-15%.

📌 В Московском регионе число сделок с новостройками выросло в сентябре на 10,5%: https://tass.ru/nedvizhimost/25264555

Рост отмечается во всех точках региона. В старых границах Москвы в сентябре зафиксировано более 5,27 тыс. сделок, что на 10,3% больше по сравнению с августом. Общая площадь проданного жилья составила свыше 267,2 тыс. кв. м, что на 12,6% больше, чем месяцем ранее.

📌 Впервые за 7 лет индекс жилья в Москве приблизился к отметке «покупать» Соотношение стоимости квартиры к годовой аренде жилья аналогичных габаритов (индекс price-to-rent) в Москве снизилось до отметки 15,9 пункта, впервые с 2019 года. Значение индекса уменьшилось почти до того уровня, ниже которого рекомендуется не снимать недвижимость, а покупать ее.

#ETLN #Эталон








0 комментариев
    посты по тегу
    #ETLN

    🥇 ЖК Shagal – снова в лидерах продаж

    🏆 По итогам сентября 2025 года наш проект возглавил рейтинг самых востребованных жилых комплексов в пределах «старой» Москвы.

    📏 ЖК Shagal – один из флагманских проектов Эталона: этот комплекс бизнес-класса возводится на территории бывшего завода ЗИЛ. По оценке Nikoliers на 31 декабря 2024 года, общая реализуемая площадь комплекса составит около 1,2 млн кв. м, а совокупные поступления от продаж – 496 млрд рублей.

    💰 Основные показатели за сентябрь: • 213 договоров долевого участия (+50% к августу) • выручка от продаж – 8,4 млрд руб. • средняя цена кв. м – 526 тыс. руб. (+27% год к году)

    ✨ Успех Shagal подтверждает эффективность нашей стратегии диверсификация портфеля. В Москве мы фокусируемся на проектах бизнес- и премиум-класса, которые сохраняют устойчивый спрос в разные периоды экономического цикла. Эта и другие новости о компании и проектах – в телеграм-канале: https://web.telegram.org/k/#@Group_etalon

    #ETLN #Эталон








    0

    комментариев

    🏆 Эталон в ТОП-10 застройщиков по вводу жилья

    📊 По данным портала ЕРЗ.РФ, Эталон вошел в десятку крупнейших девелоперов страны в 2025 году по вводу жилья. Компания улучшила свой результат, поднявшись на 53 строчки, и заняла 9 место среди всех российских застройщиков. С января по сентябрь, согласно данным ЕРЗ, Компания ввела в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м жилой недвижимости в шести регионах России.

    💵Ускоренный ввод объектов ведет к более быстрому раскрытию эскроу-счетов, то есть средства покупателей недвижимости переводятся на счет застройщика. Это повышает показатели ликвидности компании, полученные средства могут быть использованы на различные цели – от погашения кредитов до инвестиций в новые проекты, что, в свою очередь, улучшает финансовую гибкость и ускоряет развитие компании.

    🗓 Рейтинг обновляется ежемесячно на основе данных ЕИСЖС и отражает фактически введенные площади. Промежуточные итоги показывают текущую ситуацию, а финальный рейтинг за год публикуется в феврале – с учетом пикового ввода IV квартала. Согласно прогнозам портала, Эталон может войти в ТОП-5 игроков по итогам 2025 года.

    🚀 Мы намерены поддерживать высокие темпы ввода и в будущем: для этого активно наращиваем качественный земельный банк в разных регионах и сегментах, обеспечивая диверсификацию и устойчивый рост

    Ознакомиться с рейтингом можно по ссылке: https://erzrf.ru/news/opublikovan-top-po-vvodu-zhilya-po-itogam-yanvarya--sentyabrya-2025-goda?tag=Этажность&ysclid=mggc76oezl729685486

    #ETLN #Эталон

    0

    комментариев

    🚀 Эталон получает статус резидента ТОР «Хабаровск»

    Спешим поделиться отличной новостью – инвестиционный совет Хабаровского края одобрил включение земельных участков, где будет построен наш флагманский проект на Дальнем Востоке «Хабаровск-Сити», в границы территории опережающего развития (ТОР)!

    🏆 Ключевые преимущества:

    🔹Налоговые льготы резидента ТОР: налог на прибыль, налог на имущество и земельный налог 0% первые 5 лет; страховые взносы снижены с 30% до 7,6% на 10 лет.
    🔹 Упрощенные административные процедуры для ускорения реализации проекта.
    🔹 Инфраструктурные преференции: получение земли без торгов по льготной ставке и инженерная инфраструктура за счет федеральных средств.
    🔹 Правовые гарантии для долгосрочного развития проекта.

    Что такое ТОР?

    ТОР представляют собой особые экономические зоны, в которых созданы преференции для бизнеса: в большинстве случаев это налоговые послабления и упрощенные процедуры взаимодействия местных органов власти и бизнеса. Все это помогает бизнесу быстрее реализовывать инвестиционные проекты.
    ТОР «Хабаровск» - один из крупнейших ТОР на Дальнем Востоке с текущим объемом инвестиций 435 млрд руб. Среди участников: «Международный аэропорт Хабаровск», «ТехноНИКОЛЬ», «Русолово» (группа «Селигдар»     #SELG), X5 Group #X5, OZON #OZON.

    Создание ТОР позволяет привлекать инвестиции и создавать новые рабочие места, что выгодно и регионам, и бизнесу. Так, например, с 2015 г. в ТОР «Хабаровск» было создано более 13 тыс. рабочих мест. А проект «Эталона» на этапе строительства поможет создать еще более 7 тыс. новых рабочих мест, а после ввода всех объектов «Хабаровск-Сити» обеспечит постоянной занятостью более 40 тыс. человек.

    📈 Проект «Хабаровск-Сити»
    «Хабаровск-Сити» – один из крупнейших проектов «Эталона», а также наш первый проект на Дальнем Востоке. Сегодня «Эталон» реализует проекты в 12 регионах России, а к концу 2026 года мы намерены нарастить их число до 15.
    Проект предполагает создание нового делового кластера с жилыми и коммерческими площадями и общественным пространством. В первую очередь, будут построены многоквартирные дома комфорт-класса, школа, апартаменты и гостиница. Строительство начнется в 2026 году, а первые объекты будут введены к концу 2028 г.

    💬 Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»:
    «Решение инвестиционного совета создает прочную правовую основу для успешной реализации одного из наших самых амбициозных проектов. Это важный шаг в развитии городской среды Хабаровска и укреплении нашего присутствия на Дальнем Востоке».

    #ETLN #Эталон

    0

    комментариев

    🌱 Эталон – в тройке лидеров по ESG-прозрачности

    🏆 Агентство «Эксперт РА» опубликовало ежегодный рейтинг ESG-прозрачности компаний. Наша компания заняла 3 место среди девелоперов, что подтверждает системную работу и качество раскрытия информации в области устойчивого развития.

    🔎 Рейтинг оценивает деятельность и открытость компаний в четырех ключевых направлениях:

    • экология
    • социальная ответственность
    • корпоративное управление
    • качество нефинансовой отчетности

    ✨ Для «Эталона» это признание – важный результат системной работы по развитию ESG-практик и укреплению доверия инвесторов и партнеров.

    📢 По данным опроса «Эксперт РА», 40% респондентов отметили увеличение внимания со стороны инвесторов, клиентов и регуляторов к своей ESG-отчетности. Для подавляющего большинства принявших участие в опросе компаний (92%) запрос на раскрытие ESG-данных сохраняет свою высокую актуальность.

    🌱 Также RAEX опубликовал обновленный ESG-рэнкинг: в списке 65 компаний из России и Казахстана, среди них всего две из строительной отрасли. Эталон показал заметный рост — поднялся на 38 место, улучшив позицию с 77 строки в декабре 2024 года.

    💚 Ознакомиться с ESG-отчетом «Эталона» можно по ссылке: https://www.etalongroup.com/upload/iblock/65f/jp0q2wak3kp7h2jb8xaplouhij1z2ki2/praxis_etalon_esg24_full_hq.pdf

    #ETLN #Эталон

    0

    комментариев