Ответили на вопросы инвесторов в эфире SberCIB

CFO Илья Косолапов и IR Елизавета Фроленко были в гостях у SberCIB. Спешим поделиться ключевыми тезисами с прошедшей встречи.

🏙️ Сделка с АО «Бизнес-Недвижимость» (БН)
• Мы усиливаем земельный банк в Москве с фокусом на премиум- и бизнес-сегменты, без роста долга

• По 18 из 42 участков девелоперский потенциал превышает 200 тыс. кв. м. При цене сделки в 14 млрд руб. это означает всего ~70 тыс. руб. за кв. м — крайне низко для локаций премиального класса. Для сравнения: текущая рыночная стоимость квадратного метра в проекте точечной застройки бизнес-класса «Мариин Park» из нашего портфеля составляет 269 тыс. руб./кв. м (согласно оценке Nikoliers на 31.12.2024)

• Валовая маржа портфеля БН превысит 30%, что поднимет среднюю рентабельность по портфелю Группы. Сейчас проекты работают как арендный бизнес; ближайший РНС по ним ожидаем в конце 2026 г.

• Cредства, привлеченные в рамках SPO (в том числе с участием АФК), будут использованы в том числе для оплаты сделки по приобретению АО «Бизнес-Недвижимость».

💰 Дивиденды
В соответствии с дивидендной политикой МКПАО «Эталон Груп» в будущем планируем вернуться к выплатам после выхода на чистую прибыль. Минимальный уровень дивидендных выплат — 40% от прибыли. Рекомендации о распределении дивидендов за прошедшие периоды находится в ведении Совета директоров. 📉 Ключевая ставка и бизнес Эталона До конца 2025 года ожидаем ставку выше 15%, в 2026 г – снижение к ~14%. Её динамика влияет не только на стоимость корпоративного долга: при снижении ставки сократится доля рассрочки, вырастет ипотека, увеличится наполняемость эскроу-счетов и снизится ставка по проектному долгу.

📊Прогноз по ценам
Не видим предпосылок для снижения цен на недвижимость, т.к. себестоимость (работы, материалы) продолжает расти, например, в 1П 25 +22% г-к-г. Ожидаем, что в долгосрочном плане цены будут расти примерно на уровне инфляции.

👷 Собственное производство
Продолжаем развивать собственное производство: монолитные работы, фасады, инженерные сети и отделку. В первую очередь это люди, а уже потом техника и оборудование. Такой подход делает строительство более надёжным и управляемым.

🎯 Программа мотивации
В рамках SPO часть допэмиссии планируется выкупить на казначейскую компанию и распределить менеджменту по программе LTI. Это усилит вовлечённость команды в рост капитализации. KPI уточняются, однако базовый ориентир — удвоение капитализации компании.

0 комментариев

посты по тегу

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ Сбербанк $SBER в январе-сентябре 2026 года увеличил чистую прибыль по РСБУ на 18,2% год к году, до 1,501 трлн ₽.
В сентябре прибыль составила 168,5 млрд ₽, на 12,1% больше год к году, а рентабельность капитала с начала года снизилась до 23,03% против 23,4% месяцем ранее.
Чистый процентный доход за девять месяцев вырос на 24,1%, до 2,768 трлн ₽, при росте операционных расходов на 14,6%, до 915,2 млрд ₽.
Средства физических лиц с начала года выросли на 4,6%, до 34,7 трлн ₽, юридических лиц — на 13,4%, до 14,2 трлн ₽.

Рост прибыли на фоне замедления рентабельности капитала показывает, что банк компенсирует удорожание бизнеса за счет масштаба, а не маржи.

комментариев

Что будет с рынком?

Как Вам такие новости?

⚡️Путин и Трамп договорились, что Россия в ближайшее время поставит более 300 тысяч тонн дизельного топлива на американский и мировой рынки

Об этом сообщил президент США. По его словам, ещё 500 тысяч тонн Россия отправит в течение ноября и 1 миллион тонн позже.

Минфин США по указанию Трампа немедленно выдаёт временную лицензию, разрешающую поставки российского дизельного топлива на мировые рынки.

Вот это я понимаю, шутки😅

Или нет)

Как нефтяника там теперь поживает? Меня интересует вся нефтяника РФ.

#инвестиции
#акции

$ROSN $LKOH $TATN $TATNP $SIBN $RNFT $SIBN $BANE $BANEP $SNGS
$SNGSP

комментариев

Богатство и Библия: Бытие 33:19;35:4

Иаков купил землю и на её окраине закопал под деревом языческие религиозные украшения, собранные со своего племени, чтобы очистить их от идолопоклонства. "И купил часть поля, на котором раскинул шатёр свой, у сынов Еммора, отца Сихема, за сто серебряных монет."
"И отдали Иакову все изделия для поклонения идолам, что были у них, даже серьги из их ушей, и закопал их Иаков под дубом, который близ Сихема. И оставил их безвестными даже до нынешнего дня." Бт.33:19;35:4.

комментариев

Энергия для воздушных гаваней

В 2025–2026 годах «Европейская Электротехника» (ОМЗ Перспективные технологии) реализует масштабную программу поставок низковольтных комплектных устройств (НКУ) для строящихся и реконструируемых аэровокзальных комплексов в различных регионах страны. Эти решения призваны обеспечить бесперебойную работу критически важных систем жизнеобеспечения аэропортов и высокий уровень безопасности пассажиров.

📊 Ключевые цифры:
За два года поставлено более 115 единиц современного электрощитового оборудования.
🛠 Что поставлено и какие задачи решает:
Оборудование адаптировано под специфику аэропортов:
1. Щиты распределительные и силовые — надежное распределение энергии между системами жизнеобеспечения, вентиляции и кондиционирования.
2. ВРУ и щиты АВР — критически важный элемент: автоматическое переключение на резерв за доли секунды для бесперебойной работы диспетчерских, навигации и освещения ВПП.
3. Щиты управления освещением — программно-аппаратные комплексы для световых сценариев в терминалах и снижения энергопотребления.
4. Щиты ИБП — защита чувствительного оборудования от скачков напряжения.

📍 География поставок:
Амурская, Мурманская, Оренбургская области и Республика Абхазия. Опыт логистики — от западных границ до Дальнего Востока.

комментариев