Онлайн-трансляция: разбор фонда «ПАРУС-Место Встречи»!
Друзья, привет! 👋
📣 21 мая мы проводили прямой эфир с разбором фонда «ПАРУС-Место Встречи» и ключевых характеристик его объектов. Спасибо всем, кто был с нами на эфире!
📊На трансляции мы обсудили:
📍 Концепцию «Третьего места» сети «Место Встречи». В чем она заключается?
📍 Стабильный трафик объектов. За счет чего он обеспечивается?
📍 Доходность фонда «ПАРУС-Место Встречи». Из чего она складывается?
📍 Особенности заключенной сделки. Какие сценарии роста ЧОД мы рассматриваем?
📍 Рубрика «Ваши вопросы — наши ответы»: как и обещали, ответили на вопросы, которые вы задавали в чате🔥
🏆Спасибо всем за интересные вопросы! По итогам эфира мы выбрали лучший вопрос — что ожидает инвестора при каждом из сценариев развития сделки?
С победителем свяжется менеджер PARUS для отправки подарка!
🎬 А для тех, кто не смог присутствовать, делимся записью эфира:
VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239171?list=ln-qwy1Hm0f9FlGj4yi99
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/6a1422b77f759b012bcca6c1?share_to=link
RuTube: https://rutube.ru/video/e84daa5f4dbf1bb9878ab27d89c4d533/?r=wd
YouTube: https://youtu.be/UgrADap5zIw?si=P0uuRtEgylRAVEt-
Приятного просмотра!
Ваш PARUS AM!💚
Посты по ключевым словам
Онлайн-трансляция круглого стола!
Друзья, привет!
📣 Завтра состоится эфир круглого стола «Триллион в фундаменте: что стоит за ростом рынка ЗПИФ?»
За год рынок фондов вырос в 2,3 раза, а к концу года может достичь цифры 1,35 трлн ₽. При этом около 83% россиян держат капитал на депозитах.
❔Основной вопрос дискуссии — можно ли говорить о значительном перетоке капитала из депозитов в фонды недвижимости?
📊 Детали:
📍 Дата: 27.05.2026, в 16:00
📍 Платформа: MOEX
📍 Ссылка на онлайн-трансляцию: https://www.moex.com/ru/forms/campaign.aspx?cid=FD0FC960-3154-F111-9155-00155D81491B
❗️Чтобы присоединиться к эфиру, необходима предварительная регистрация!
Увидимся в эфире!
Ваш PARUS AM!💚Сегодня в 8:56
ПАРУС-НиНо: новая партия паев!
Друзья, привет! 👋
📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-НиНо»:
📍 Объем: ~800 млн ₽*
📍 Стоимость пая: 900 ₽
📍 Размещение в стакане: 26.05.2026, в 17:30
📊 Следите за динамикой в расширенном стакане: https://parus.properties/glass_nino
* С этого выпуска часть паев стоимостью ~7 млн ₽ по планам будет реализована в режиме РПС.
Ваш PARUS AM!💚Сегодня в 8:10
Газпром нефть. Отчет за 2025 по МСФО
Тикер: #SIBN
Текущая цена: 513.5
Капитализация: 2.43 трлн
Сектор: Нефтегаз
Сайт: https://ir.gazprom-neft.ru/
Мультипликаторы (LTM):
P\E - 9.5
P\BV - 0.77
P\S - 0.67
ROE - 8.1%
ND\EBITDA - 1.16
EV\EBITDA - 3.38
Активы\Обязательства - 1.95
Что нравится:
✔️отношение активов к обязательствам остается нормальным.
Что не нравится:
✔️снижение выручки на 12% г/г (4.1 → 3.61 трлн);
✔️FCF уменьшился на 93.1% г/г (318.3 → 21.8 млрд);
✔️чистый долг увеличился на 16.7% к/к (1068→ 1246 млрд). ND\EBITDA ухудшился с 0.98 до 1.15;
✔️нетто фин расход вырос на 82.2% г/г (16.1 → 29.4 млрд);
✔️чистая прибыль уменьшилась на 48.8% г/г (500.8 → 256.2 млрд);
Дивиденды:
Целевой размер дивидендных выплат по акциям компании — не менее 50% от чистой прибыли по МСФО с учетом корректировок. Дивиденды выплачиваются дважды в год.
СД рекомендовал выплаты за 2 пол 2025 года в размере 28.11 руб (ДД 5.47% от текущей цены).
Мой итог:
Операционные показатели к/к:
- добыча углеводородов с учетом доли в совместных предприятиях +2.1% (32.49 → 33.17 млн т н.э.);
- объем переработки на собственных НПЗ и НПЗ совместных предприятий -0.3% (11.1 → 11.07 млн т).
Добыча увеличилась за счет крупных проектов в Восточной Сибири и на Ямале и эффективной работе компании на зрелых месторождениях. В течении года она понемногу снижалась, но в 4 квартале показали хороший рост. Также компания нарастила производство бензина до 10 млн т и расширила собственную сеть АЗС до 1585 станций.
Снижение выручки объясняется укреплением рубля и падением цен на нефть. Разрыв по году немного увеличился относительно 9 месяцев. За квартал выручка уменьшилась на 2.7% к/к (928.4 → 903.6 млрд).
Падение чистой прибыли случилось сразу по нескольким причинам: ухудшение операционной рентабельности с 16.6 до 11.9%, рост нетто фин расхода, увеличения прочих расходов (17.2 → 69.8 млрд), увеличения эффективной ставки налога на прибыль (29.7% vs 26.8% в 2024). Вообще, прочие расходы резко выросли в 4 квартале (60 млрд). Судя по всему, это какие-то обесценения или списания, но расшифровки в отчете нет.
FCF в сравнении с данными за 9 месяцев просели еще сильнее. По причине снижения FCF компания приняла решение снизить payout c 75 до 50% от чистой прибыли. OCF за год снизился на 24.6% г/г (823.8 → 621.2 млрд), а кап. затраты выросли на 18.6% г/г (505.5 → 599.3 млрд).
Чистый долг продолжает наращиваться, а вместе с ним растет и долговая нагрузка. С конца 2024 года чистый долг вырос на 33%. Газпром продолжает доставать из "дочки" деньги через дивиденды.
Результаты 1 кв 2026 должны улучшиться относительно предыдущего квартал, но основной эффект от конфликта на Ближнем Востоке должен быть получен во 2 квартале. Более того, по мнениям экспертов после перемирия понадобится не менее 4х месяцев для восстановления 80% поставок через пролив, а это значит, что как минимум и в 3 квартале цены на нефть не будут низкими.
Пока сложно прикинуть какие-то оценки по прибыли на текущий год, но можно взять за основу прогнозы Ренессанс Капитала в 486 млрд. Это дает P\E 2026 = 5.01 и примерную вилку по дивидендам от 51.26 (ДД 9.98% от текущей цены) до 76.9 руб (ДД 14.97% от текущей цены). Выглядит интересно, особенно при 75% pay out, но все же это примерная оценка, в которую могут вмешаться различные факторы.
Помимо завершения конфликта между США и Ираном на результаты Газпром нефти могут повлиять удары беспилотников по портам и НПЗ компании. Недавно прошла новость, что московский НПЗ компании полностью остановил переработку после атаки БПЛА.
Также стоит упомянуть, что никак не закончится история с продажей доли компании в 56.15% в сербской NIS. По информации в прессе на покупку претендуют сербская KFT Senator Treasury и венгерская MOL, но окончательного решения пока не принято. OFAC продлила срок до 6 июня для венгерской MOL, чтобы завершить переговоры о покупке.
Акций компании нет в портфеле. Прогнозная справедливая стоимость - 588 руб.
*Не является инвестиционной рекомендацией
Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналуСегодня в 5:53
Облигации Инарктика 002Р-06 на 3 года. Для кого подойдет, а кому — мимо
ПАО «Инарктика» #AQUA - занимает лидирующие позиции на отечественном рынке товарной аквакультуры с долей рынка свыше 65%.
Основное направление её деятельности: выращивание атлантического лосося и радужной форели в аквакультурных хозяйствах, расположенных в Мурманской области и Республике Карелия.
Параметры выпуска Инарктика 002Р-06:
• Рейтинг: А+ (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем выпуска: 3 млрд рублей
• Срок обращения: 3 года
• Купон: КС+350 б.п.
• Выплаты: ежемесячно
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Квал: требуется
• Сбор заявок: до 28 мая 2026
• Дата размещения: 02 июня 2026
📍 Финансовые результаты по МСФО 2025 год:
• Выручка: 24,6 млрд руб. (-21,9% г/г)
• Чистый убыток: 2,2 млрд руб. (в сравнении с прибылью годом ранее)
• Скорректированная EBITDA: сократилась более чем в два раза, до 5,7 млрд рублей с 12,5 млрд рублей
• Рентабельность по EBITDA: до 23% с 40% в 2024 году.
• Долгосрочные обязательства: 16,3 млрд руб. (+34,7% г/г)
• Краткосрочные обязательства: 4,3 млрд руб. (+11,1% г/г)
• Чистый Долг/EBITDA: 2,4х (против 1х год назад)
Причины слабого отчета:
• Снижение выручки связано с сокращением объёма реализации и падением средних цен на рыбу.
• Чистый убыток сформировался в основном из-за убытка от переоценки биологических активов и роста процентных расходов.
• Процентные расходы выросли более чем вдвое — до 2,814 млрд руб. (с 1,330 млрд руб. в 2024 году) из-за высокой ключевой ставки ЦБ РФ и размещения новых облигаций.
• Потери рыбы из-за заболеваний на садковых комплексах в Мурманской области и Карелии носили «ограниченный характер», но повлияли на результаты.
📍 Какие есть перспективы:
• Завершение строительства кормового завода в Великом Новгороде. Завод планируется запустить в конце 2026 года, его мощность составит 70 тыс. тонн кормов в год.
• Снижение капитальных затрат (CAPEX). Компания заявляет, что по большей части преодолела инвестиционный цикл и планирует завершить период высокого CAPEX в конце 2026 года.
• Вертикальная интеграция: Активное развитие собственной производственной цепочки.
В обращении находится 5 выпусков биржевых облигаций компании на 10 млрд рублей:
• Инарктика 002Р-03 $RU000A10B8P3 Купон: КС+3,4% на 1 год 9 месяцев. Доходность к погашению: 16,89%
• Инарктика 002Р-05 $RU000A10DHV3 Купон: КС+2,9% на 2 года 5 месяцев. Доходность к погашению: 16,2%
📍 Что готов предложить нам рынок долга в качестве альтернативы:
• Балтийский лизинг БО-П11 $RU000A108P46 (АА-) КС+2,3% на 12 месяцев. Доходность к погашению: 21,61%
• Группа Позитив 001Р-01 $RU000A109098 (АА-) КС+1,7% на 13 месяцев. Доходность к погашению: 15,66%
• АФК Система БО 002Р-05 $RU000A10CU55 (АА-) КС+3,5% на 15 месяцев. Доходность к погашению: 16,93%
• Селигдар 001Р-9 $RU000A10DTA2 (А+) КС+4,5% на 18 месяцев. Доходность к погашению: 17,04%
• МСП Факторинг 001Р-01 $RU000A10D7Z2 (А+) КС+3,0% на 16 месяцев. Доходность к погашению: 16,33%
• ТрансКонтейнер П02-02 $RU000A10DG86 (АА-) КС+2,5% на 29 месяцев. Доходность к погашению: 16,97%
• ГТЛК БО 002P-11 $RU000A10DP51 (АА-) КС+2,9% на 29 месяцев. Доходность к погашению: 16,08%
Что по итогу: Надёжность «Инарктики» сомнений не вызывает, но аквакультура — это всегда русская рулетка с природой. Нашествие медуз или температурный шок — и рыба погибает, а компания теряет платёжеспособность за считанные недели. Новый флоатер эту катастрофу не хеджирует, премии за риск в нём почти нет, поэтому выглядит не очень интересным.
Другое дело — спекуляция: если финальный купон будет в районе стартового, можно попытаться заскочить. Но загвоздка в том, что доступ к размещению закрыт для неквалов. Поэтому на вторичке я рассмотрел для Вас альтернативы — пусть с меньшим потенциалом, зато более надёжные и без барьеров для входа.
Если пост оказался полезным, ставьте реакции, подписывайтесь на канал - поддержка каждого очень важна!
🔥 Еще больше торговых идей и аналитики по рынку можно найти в Telegram. Присоединяйтесь!
'Не является инвестиционной рекомендациейВчера в 14:51
📈 ГК «А101» начинает развивать проект бизнес-класса в большой Москве
Группа компаний «А101» открывает продажи квартир в «Доме на Джалиля». Это новый проект бизнес-класса на юге столицы, в районе Зябликово.
🏢 Новый дом появится на одноименной улице Мусы Джалиля. Всего будет выведено в родажу 282 квартиры. Общая жилая площадь составит 16 900 кв. м, при этом 94% квартир оборудованы балконами, лоджиями или террасами.
🏗️ Архитектурный облик «Дома на Джалиля» формирует ансамбль из двух башен. Здания стоят на общем стилобате, где расположен торговый центр. Для комфорта резидентов предусмотрены: камерный двор с авторским озеленением и амфитеатром, стильные лобби с бесконтактной системой доступа, стойка ресепшн с консьерж-сервисом и подземный паркинг.
📃 Зябликово — это уже сложившийся район, включенный в состав Москвы в 1960 году. Здесь, по состоянию на 2024 год, проживает более 130 тыс. человек, а площадь района составляет почти 436 га. В локации уже работают три станции метро, а среди социальной инфраструктуры в районе — несколько детских садов, образовательные центры, школы, поликлиники, фитнес-клубы, рестораны и магазины.
✨ «Дом на Джалиля» станет первым проектом бизнес-класса в районе и объединит экологию, приватность, архитектуру и комфорт. Для жителей это возможность переехать в совершенно новый дом, не покидая района, а для инвесторов — занять перспективную нишу в единственном здании такого класса поблизости.
$RU000A108KU4 $RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
#А101 #девелопмент #строительство #недвижимостьВчера в 11:18
Промомед. Отчет за 2 пол 2025 по МСФО
Тикер: #PRMD
Текущая цена: 411.1
Капитализация: 87.4 млрд
Сектор: Фармацевтика
Сайт: https://promomed.ru/investors
Мультипликаторы (LTM):
P\E - 12.19
P\BV - 3.28
P\S - 2.32
ROE - 26.9%
ND\EBITDA - 1.42
EV\EBITDA - 7.13
Акт.\Обяз. - 1.6
Что нравится:
✔️выручка выросла на 89.6% п/п (13 → 24.6 млрд);
✔️чистый долг увеличился на 8% п/п (20.1 → 21.7 млрд). Но ND\EBITDA улучшился с 1.95 до 1.42;
✔️чистая прибыль выросла в 4.1 раза п/п (1.4 → 5.7 млрд).
Что не нравится:
✔️отрицательный FCF -0.2 млрд. Хотя это лучше -1.4 млрд, которые были в 1 пол 2025;
✔️нетто фин расход увеличился на 38.2% п/п (1.7 → 2.4 млрд);
✔️дебиторская задолженность выросла на 21.5% п/п (18.4 → 22.3 млрд);
✔️слабое соотношение активов и обязательств.
Дивиденды:
Источником выплаты является скор. чистая прибыль по РСБУ. Размер выплаты зависит от ND\скорр. EBITDA LTM:
- не менее 50%, если <= 1;
- не менее 25%, если > 1 и <= 2;
- не менее 15%, если > 2 и <= 2.5;
- если показатель > 2.5, то решение принимает совет директоров.
СД рекомендовал не выплачивать дивиденд за 2025 год, но есть рекомендация по выплате за 1 кв 2026 год составит 8 руб (ДД 1.95% от текущей цены).
Мой итог:
Количество препаратов в портфеле за полгода увеличилось с 355 до 364 (на конец 1 кв 2026 уже 370). Изменения долей в выручке:
- препараты эндокринологии и онкологии (74 → 76%);
- инновационные препараты (60 → 74%);
- биотех препараты (53 → 72%);
Выручка сильно прибавила за счет увеличение продаж более высокотехнологичных и маржинальных продуктов. За год выручка выросла на 75.2% г/г (21.4 → 37.6 млрд). В разрезе по видам препаратов (г/г в млрд):
- эндокринология +163.4% (8.2 → 21.6);
- онкология +42.9% (4.9 → 7);
- прочие +8.4% (8.3 → 9).
Сильный рывок в эндокринологии связан с выпуском препаратов Семальтара, Квинсента и Велгия (аналоги препаратов Ребелсас и Оземпик для снижения веса и лечения сахарного диабета 2го типа)
Чистая прибыль за полгода увеличилась на фоне роста выручки, улучшения операционной рентабельности с 26.8 до 41.6% и снижения эффективной ставки налога на прибыль с 28 до 26%. За год чистая прибыль выросла в 2.5 раза г/г (2.9 → 7.2 млрд).
FCF остался в отрицательной зоне, но итог уже лучше прошлого полугодия. Такой результат достигнут за счет более лучшего абсолютного роста OCF (-0.7 → 1 млрд) в сравнении с кап. затратами (0.6 → 1.2 млрд). За год, несмотря на отрицательное значение в -1.6 млрд, результат по FCF также лучше, чем был в 2024 году с -2.6 млрд.
Рост EBITDA позволил снизить долговую нагрузку вопреки увеличению чистого долга.
Планы Промомед на 2026 год:
- выручка +60%;
- рентабельность по EBITDA 45%;
- рентабельность по чистой прибыли 20%;
- ND\EBITDA < 2.5.
Рост выручки в 60% выглядит достаточно амбициозно, но результат за 1 кв 2026, где выручка увеличилась на 62.2% г/г (4.5 → 7.3 млрд) пока вписывается в заявленные цели.
Помимо общего рыночного уныния котировки компании также находятся под давлением на фоне конвертации структурных облигаций (1 шт привязана к 60 акциями) в акции. Первая партия была сконвертирована в апреле на сумму 1.6 млрд. Вторую конвертацию планируют провести до лета 2027 года.
Оценка по мультипликаторам 2025 года выглядит недешево, но форвардная оценка уже сильно интереснее. Вопрос только в том, сможет ли компания достигнуть своих целей?
Акций Промомеда нет в портфеле, но за компанией слежу.
*Не является инвестиционной рекомендацией
Информацию по более полному разбору можно найти на моем Телеграм каналеВчера в 10:49
Почему все продают на дне? Потому что так устроен Homo Investorus Irrationalis
А коррекция и приходит именно тогда, когда инвестор наконец расслабился.
Коррекции возникают примерно так же, как скандалы в политике — внезапно, регулярно и совершенно неожиданно для большинства участников.
Инвесторы любят верить, что у каждой просадки есть чёткая причина и момент, который можно заранее вычислить. Но рынок вам не швейцарские часы, коррекция начинается иногда потому, что толпа одновременно решила немного испугаться.
Самое неприятное в волатильности то, что она заканчивается так же быстро, как начинается. Поэтому классический частный инвестор обычно действует идеально наоборот — продаёт ближе ко дну и возвращается в рынок, когда уже стало спокойно, то бишь намного выше 😎
Рынок вообще регулярно проверяет на эмоциональную профпригодность и пока одни ищут идеальный индикатор коррекции, другие просто учатся переживать ее… тихо, скепя зубами ...
https://t.me/ifitproВчера в 9:31
Результаты платформы за апрель 2026 года
В апреле российский бизнес продолжил активно привлекать финансирование для развития и реализации своих целей. За месяц компании подали заявки на сумму 4,7 млрд рублей.
Объем фактически выданных средств показал уверенный рост по сравнению с мартом и составил 575,6 млн рублей. Такая динамика подчеркивает наш фокус на поддержке более крупных компаний с надежными финансовыми показателями.
Уровень дефолтов по винтажам 2025 года на конец апреля составил 2,03%. Данное значение полностью укладывается в рамки наших внутренних прогнозов и доказывает высокую эффективность алгоритмов оценки рисков.
Доходность
По итогам апреля фактическая доходность инвесторов (XIRR) составила 22,56% годовых. Инвестиции через платформу по-прежнему демонстрируют значительное превосходство над классическими инвестиционными инструментами.
Финансовые итоги в цифрах
• 31 компаний получили финансирование от инвесторов в апреле
• 116,9 млн рублей составил процентный доход наших инвесторов за прошедший месяц
• 4 168 бизнесов профинансировано за всю историю работы JetLend
• 36,1 млрд рублей составляет общий объем выданных средств с момента основания платформы
Мы планомерно наращиваем объемы финансирования и увеличиваем прибыль пользователей платформы. Благодарим вас за доверие.Вчера в 8:31
🌳Выплата купона в мае
25 мая 2026 года Группа компаний «А101» исполнила обязательства по выплате 5-го купонного дохода по облигациям двух выпусков: А101 БО-001Р-02 и А101 БО-001Р-03.
$RU000A10DZU7 $RU000A10DZT9
— Ставка фиксированного купона: 17% годовых.
— Ставка плавающего купона: ключевая ставка + 4%.
📊Срок обращения двух выпусков до декабря 2027 года.
🗓️Следующая выплата по графику: 24 июня 2026 года. Сроки зачисления купонных доходов зависят от условий вашего брокера.
P.S. В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций Группы компаний «А101».
При этом два из них в середине апреля 2026 года решением Совета директоров Банка России включены в Ломбардный список Банка России (Биржевые облигации серии БО-001Р-02 и БО-001Р-03).
#А101Вчера в 7:56
