Обращение к инвесторам, кредиторам и клиентам!
26 декабря Банк России отозвал лицензию у коммерческого банка «Гарант-Инвест». Руководство Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест» поясняет, что банк является отдельной частью бизнеса акционеров ФПК «Гарант-Инвест» и отзыв лицензии на прямую не влияет на основной бизнес и деятельность АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — биржевого эмитента, владельца, девелопера и управляющего коммерческой недвижимостью в Москве. Данная ситуация не затрагивает интересы и права владельцев облигаций эмитента и кредиторов. Все обязательства будут по-прежнему выполняться в полном объеме.
Таким образом отзыв лицензии у коммерческого банка «Гарант-Инвест» не повлияет на способность обслуживать долговую нагрузку. Все обязательства по банковским кредитам, а также биржевым облигациям будут выполняться в прежнем режиме.
Эмитентом облигационных выпусков является АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», которая владеет и управляет портфелем из 16 современных многофункциональных и торговых центров, посещаемость которых превышает 39 млн человек в год. Стоимость активов эмитента в размере 49 млрд. руб. превышает все долговые обязательства, которые на текущий момент составляет менее 33 млрд. руб.
Банковская деятельность не связана с девелоперским бизнесом ФПК «Гарант-Инвест». Банк и Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" операционно разделены - основные денежные потоки проходят через банки-кредиторы (СБЕР, ВТБ, ГПБ, ПСБ и т.д.). Объем оборотов Компании, проходящих через счета в КБ «Гарант-Инвест» составляют менее 5% от ее общего объема оборотов. 100% всей арендной выручки поступают на счета «внешних» банков, в соответствие с условиями кредитных договоров. На них же и на держателей облигаций приходится 99% долга Коммерческой недвижимости ФПК «Гарант-Инвест». Все финансовые показатели АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» основываются только лишь на деятельности Компании и не включают показатели КБ «Гарант-Инвест».
Коммерческая недвижимость генерирует постоянный денежный поток от 450 арендаторов, позволяющий своевременно обслуживать долговую нагрузку. В настоящее время уровень вакантности в торговых центрах, принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест» составляет всего 1,87%, что значительно ниже среднерыночного показателя. Торговые центры работают совершенно обособленно от банка «Гарант-Инвест» и обеспечивают устойчивые доходы, особенно сейчас, перед новогодними праздниками».
Итоги года.
🎄Давно не делал отчётов за месяц, поэтому напишу сразу за весь год).
Этот год был простым, в следующем году вы в этом убедитесь).
Весь год пополнял портфель, инвестировал, реинвестировал купоны и дивиденды. Иксов не получилось, но и депозит не обнулил, так что можно сказать что год был успешным.
За год портфель прибавил 644 тыс, при этом получил 441 тыс в виде дивидендов и 291 тыс купонами. Получается всего +735 тыс. Но по моим подсчётам + 646. Где потерял остальное - загадка. Т-банк очень странно считает поступление дивидендов. За последние несколько месяцев были расхождения, возможно они считают месяц за 30 дней или 31 день... Причём всегда, не зависимо от месяца. Или проблема в чем то другом. Или вообще я не так считаю. 🤷♂️
В любом случае рост в 2 раза по дивидендам и купонам за год - это хорошо.
В конце года так же хорошо прибавили стратегии автоследования. Рост значительно лучше индекса Мосбиржи, который не смог пока выйти из минуса.
Думаю что стоит уже вносить изменения в стратегии, но это уже после нового года.
Отдельные портфели: Пенсионный и #pocket_money тоже показали хороший рост.
Первый вырос на 12 процентов за месяц, второй на 14. Даже облигации неплохо так выросли. Так что, когда будет нормальный разворот, всё произойдёт очень быстро. 🚀
Прочие итоги:
Пару раз был на Смартлабе в Санкт-Петербурге и Казани. Т-двор. Pulse Camp. Участвовал в съемках лекции по облигациям. + Были ещё съемки, но пока это всё не опубликовано.
Посетил завод ЧТПЗ, несколько конференций (которые почти никак не связаны с моей деятельностью, но было интересно), был в Сколково на отчёте Софтлайн, в НИИЭТ в Воронеже ( компания Элемент). Плюс большое количество созвонов с эмитентами. Есть что вспомнить.
🎄🎄Поздравляю вас с Новым годом!
Пусть этот год принесет вам много радости, счастья и новых возможностей. Желаю крепкого здоровья, успехов во всех начинаниях и исполнения самых заветных желаний. Пусть каждый день будет наполнен теплом, любовью и улыбками близких людей. В Новом году пусть все ваши мечты станут реальностью, а жизнь будет полна ярких моментов и приятных сюрпризов. А портфель всегда остаётся зелёным). 🎄🎄
С праздником!
#итоги #портфель #дивиденды
🎅 Пока Новый год еще не наступил, самое время написать письмо Деду Морозу!
Попросим в нем разных хороших вещей для вас — POSIтивных инвесторов.
🛡 Безопасности — информационной и не только.
🆕 Хороших новостей — биржевых и прочих.
📈 Роста — портфеля акций и личного.
😊 Счастья — инвесторского и любого другого.
Хороших вам праздников! И пусть новый год будет позитивнее, безопаснее и продуктивнее уходящего 🥂
Команда Positive Technologies ❤️
#POSI #позитив