Обращение к инвесторам, кредиторам и клиентам!

26 декабря Банк России отозвал лицензию у коммерческого банка «Гарант-Инвест». Руководство Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест» поясняет, что банк является отдельной частью бизнеса акционеров ФПК «Гарант-Инвест» и отзыв лицензии на прямую не влияет на основной бизнес и деятельность АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — биржевого эмитента, владельца, девелопера и управляющего коммерческой недвижимостью в Москве. Данная ситуация не затрагивает интересы и права владельцев облигаций эмитента и кредиторов. Все обязательства будут по-прежнему выполняться в полном объеме.


Таким образом отзыв лицензии у коммерческого банка «Гарант-Инвест» не повлияет на способность обслуживать долговую нагрузку. Все обязательства по банковским кредитам, а также биржевым облигациям будут выполняться в прежнем режиме.

Эмитентом облигационных выпусков является АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», которая владеет и управляет портфелем из 16 современных многофункциональных и торговых центров, посещаемость которых превышает 39 млн человек в год. Стоимость активов эмитента в размере 49 млрд. руб. превышает все долговые обязательства, которые на текущий момент составляет менее 33 млрд. руб.
Банковская деятельность не связана с девелоперским бизнесом ФПК «Гарант-Инвест». Банк и Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" операционно разделены - основные денежные потоки проходят через банки-кредиторы (СБЕР, ВТБ, ГПБ, ПСБ и т.д.). Объем оборотов Компании, проходящих через счета в КБ «Гарант-Инвест» составляют менее 5% от ее общего объема оборотов. 100% всей арендной выручки поступают на счета «внешних» банков, в соответствие с условиями кредитных договоров. На них же и на держателей облигаций приходится 99% долга Коммерческой недвижимости ФПК «Гарант-Инвест». Все финансовые показатели АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» основываются только лишь на деятельности Компании и не включают показатели КБ «Гарант-Инвест».
Коммерческая недвижимость генерирует постоянный денежный поток от 450 арендаторов, позволяющий своевременно обслуживать долговую нагрузку. В настоящее время уровень вакантности в торговых центрах, принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест» составляет всего 1,87%, что значительно ниже среднерыночного показателя. Торговые центры работают совершенно обособленно от банка «Гарант-Инвест» и обеспечивают устойчивые доходы, особенно сейчас, перед новогодними праздниками».

0 комментариев
    посты по тегу
    #

    С новым годом, с новым евро!

    В январе 2024 года мы отмечали юбилей – 25 лет евро! 01.01.1999 родился евро. В тот момент ситуация с инфляцией в Европе была в чем-то похожа на сегодняшнюю – так бывает, когда измеряют среднюю температуру по больнице.

    И о какой последовательной ДКП мы говорим, если у Северной Европы с низкой инфляцией единая валюта с Южной Европой с высокой инфляцией?

    Может ли развалиться зона евро? Вполне, именно этот разрыв между севером и югом огромен! Инфляция потребительских цен в Германии на максимуме.

    В Европе были проблемы в 90-х с валютными курсами, и это тогда переросло в рецессию. Бундесбанк и остальные банки еврозоны долго держали высокие ставки, и в итоге сдержали инфляцию.

    Сейчас, кстати, ситуация намного хуже, и странам Северной Европы совсем не нравится, что южные страны (PIGS - Португалия (P), Италия (I), Греция (G), Испания (S)) “банкуют” за их счет! На этом евро может расколоться.

    Фактически, есть две разные Европы. Южные страны еврозоны – Италия и Греция, постоянно “спасаются” за счет северных. Налоги более богатых стран компенсируют бюджетный дефицит для неконкурентноспособных и расслабленных южан. Накапливаются долги, их гасят фактически печатным станком.

    Пока все было хорошо – это работало, но если грянет кризис – "северяне” уйдут из евро и сделают свою валюту. Развалу зоны евро может помочь и политика по субсидиям в сельском хозяйстве. Еще есть проблемы с мигрантами, и самое главное – энергетический кризис.

    PIGS, конечно, все нравится, лично я в шоке наблюдал, как по греческим гособлигациям доходность была ниже, чем по гособлигациям США!

    Пока политическая воля держит ЕС, но все может измениться при затяжном кризисе. Экономические выгоды могут исчезнуть, исторические разногласия – вернуться.

    https://t.me/ifitpro
    #евро

    Итоги года.

    ​🎄Давно не делал отчётов за месяц, поэтому напишу сразу за весь год).
    Этот год был простым, в следующем году вы в этом убедитесь).

    Весь год пополнял портфель, инвестировал, реинвестировал купоны и дивиденды. Иксов не получилось, но и депозит не обнулил, так что можно сказать что год был успешным.

    За год портфель прибавил 644 тыс, при этом получил 441 тыс в виде дивидендов и 291 тыс купонами. Получается всего +735 тыс. Но по моим подсчётам + 646. Где потерял остальное - загадка. Т-банк очень странно считает поступление дивидендов. За последние несколько месяцев были расхождения, возможно они считают месяц за 30 дней или 31 день... Причём всегда, не зависимо от месяца. Или проблема в чем то другом. Или вообще я не так считаю. 🤷‍♂️
    В любом случае рост в 2 раза по дивидендам и купонам за год - это хорошо.

    В конце года так же хорошо прибавили стратегии автоследования. Рост значительно лучше индекса Мосбиржи, который не смог пока выйти из минуса.
    Думаю что стоит уже вносить изменения в стратегии, но это уже после нового года.

    Отдельные портфели: Пенсионный и
    #pocket_money тоже показали хороший рост.
    Первый вырос на 12 процентов за месяц, второй на 14. Даже облигации неплохо так выросли. Так что, когда будет нормальный разворот, всё произойдёт очень быстро. 🚀

    Прочие итоги:
    Пару раз был на Смартлабе в Санкт-Петербурге и Казани. Т-двор. Pulse Camp. Участвовал в съемках лекции по облигациям. + Были ещё съемки, но пока это всё не опубликовано.
    Посетил завод ЧТПЗ, несколько конференций (которые почти никак не связаны с моей деятельностью, но было интересно), был в Сколково на отчёте Софтлайн, в НИИЭТ в Воронеже ( компания Элемент). Плюс большое количество созвонов с эмитентами. Есть что вспомнить.

    🎄🎄Поздравляю вас с Новым годом!
    Пусть этот год принесет вам много радости, счастья и новых возможностей. Желаю крепкого здоровья, успехов во всех начинаниях и исполнения самых заветных желаний. Пусть каждый день будет наполнен теплом, любовью и улыбками близких людей. В Новом году пусть все ваши мечты станут реальностью, а жизнь будет полна ярких моментов и приятных сюрпризов. А портфель всегда остаётся зелёным). 🎄🎄
    С праздником!

    #итоги #портфель #дивиденды

    Итоги года.
    Рекламный баннер