Новые арендаторы в комьюнити-центрах ФПК «Гарант-Инвест»

Продолжая трансформацию в комьюнити-центры ФПК «Гарант-Инвест» продолжает наращивать пул соответствующих арендаторов. В декабре в «Смолл Борисовский» открылся новый магазин одной из ведущих розничных сетей России по торговле продуктами питания, лидером по количеству магазинов и их географии - «Магнит», в совершенно новом формате ultra-convenience под брендом «Заряд от Магнита».

«Заряд от Магнита» это компактные, быстрые и удобные магазины с фокусом на готовую еду, кофе и снеки. Целевой аудиторией формата являются современные горожане, которым важны скорость, удобство, простота покупок и высокое качество продуктов и сервиса за справедливую цену.

Ассортимент магазина — более 2 тыс. позиций — подобран так, чтобы закрывать ключевые потребности гостей: от готовых блюд и напитков для перекуса с собой или на месте до продуктов и необходимых товаров для дома. На полках много новинок, которых нет в других магазинах.

Концепция комьюнити-центров это фокус торговых центров шаговой доступности на товары повседневного спроса и ежедневного потребления, предприятия общественного питания различных форматов и сферу услуг.

ФПК «Гарант-Инвест» продолжает планомерную замену арендаторов под указанную концепцию, которая обеспечит устойчивый доход и его рост долгие годы.

0 комментариев
    посты по тегу
    #

    Топ-12 высокодоходных облигаций до 24,00% годовых с рейтингом не ниже А-

    Финал года наглядно подтвердил ключевую роль управления кредитным риском — базовой категории для долгового рынка. Дефолт «Монополии» и резкое ухудшение кредитных профилей «Уральской стали» и «КОКС» вызывают ассоциации с кризисом 2008-го.

    Главная причина — затяжной период высокой стоимости заёмного капитала, который привёл к чрезмерной долговой нагрузке у ряда компаний и создал угрозу их платёжеспособности. В результате даже облигации с рейтингами уровня «А» (от А- до А+) перестали восприниматься как надёжные, не говоря уже о высокорисковых бумагах ВДО.

    Показательны последние события: понижение рейтинга «Уральской стали» (А → ВВ-) агентством АКРА и сдвиг «КОКС» (А- → ВВВ+) вызвали мощную негативную реакцию рынка, включая обвал цен на десятки процентов.

    📍 Подборка облигаций с высокой доходностью и рейтингом не ниже А-:

    Брусника 002Р-04
    #RU000A10C8F3 (А-)
    Доходность — 24,00%. Купон: 21,50%. Текущая купонная доходность: 21,28% на 2 года 6 месяцев, ежемесячно

    Важно отметить случай технического дефолта эмитента: выплата купона по облигациям 002Р-04 (132,5 млн руб.) была просрочена. Платеж, отправленный компанией 6 ноября 2025 года, поступил с задержкой в один банковский день (7 ноября) из-за затянутой обработки банком. Данный факт создает негативный прецедент.

    ВИС ФИНАНС БО П09
    #RU000A10C634 (А+)
    Доходность — 18,07%. Купон: 17,00%. Текущая купонная доходность: 16,84% на 2 года 6 месяцев, ежемесячно

    Селигдар 001Р-08
    #RU000A10DTF1 (А+)
    Доходность — 19,56%. Купон: 18,00%. Текущая купонная доходность: 17,89% на 2 года 5 месяцев, ежемесячно

    ВУШ 001P-04
    #RU000A10BS76 (А+)
    Доходность — 22,36%. Купон: 20,25%. Текущая купонная доходность: 20,06% на 2 года 5 месяцев, ежемесячно

    Борец Капитал 001Р-03
    #RU000A10DJ18 (А-)
    Доходность — 19,90%. Купон: 18,00%. Текущая купонная доходность: 18,06% на 2 года 4 месяца, ежемесячно

    Село Зелёное оббП02
    #RU000A10DQ68 (А)
    Доходность — 18,69%. Купон: 17,25%. Текущая купонная доходность: 17,06% на 1 год 10 месяцев, ежемесячно

    Эталон Финанс 002P-04
    #RU000A10DA74 (А-)
    Доходность — 22,20%. Купон: 20,00%. Текущая купонная доходность: 19,98% на 1 год 10 месяцев, ежемесячно

    Уралкуз 001Р-03
    #RU000A10DBV6 (А-)
    Доходность — 21,94%. Купон: 20,00%. Текущая купонная доходность: 19,69% на 1 год 9 месяцев, ежемесячно

    Новые технологии 001Р-08
    #RU000A10CMQ5 (А-)
    Доходность — 19,33%. Купон: 17,00%. Текущая купонная доходность: 16,98% на 1 год 7 месяцев, ежемесячно

    РОЛЬФ БО 001Р-08
    #RU000A10BQ60 (А-)
    Доходность — 24,16%. Купон: 25,50%. Текущая купонная доходность: 24,00% на 1 год 4 месяца, ежемесячно

    ЕвроТранс БО-001Р-07
    #RU000A10BB75 (А-)
    Доходность — 21,94%. Купон: 24,50%. Текущая купонная доходность: 23,01% на 1 год 3 месяца, ежемесячно

    Группа ЛСР 001P-09
    #RU000A1082X0 (А)
    Доходность — 17,97%. Купон: 14,75%. Текущая купонная доходность: 14,95% на 1 год 2 месяца, ежемесячно

    📍 Несмотря на подтверждение рейтинга надежности у таких эмитентов, как Брусника (прогноз "Негативный", Рольф и Уральская кузница (прогноз "Негативный") стоит следить за дальнейшей отчётностью эмитентов, чтобы риски понижения рейтинга не реализовались в сторону понижения.

    В сегодняшней подборке я попытался балансировать между высокой доходностью и известными рисками эмитентов. Для снижения вероятности столкнуться с дефолтом выбор лучше делать в пользу компаний, чьи акции торгуются на бирже.

    Листинг акций на бирже - это важный признак устойчивости: в критической ситуации у компании есть крайняя мера — провести дополнительную эмиссию акций (допку), чтобы привлечь средства и выполнить долговые обязательства. Всех с Наступающими праздниками и благодарю за внимание.

    ✅️ Больше аналитики — в нашем Telegram-канале. Там же мой актуальный обзор облигационного портфеля и личные сделки.

    'Не является инвестиционной рекомендацией

    Топ-12 высокодоходных облигаций до 24,00% годовых с рейтингом не ниже А-

    Еженедельный дайджест новостей отрасли

    Главные новости:
    • Аналитики АТОНа, ранее включившие GloraX в свою стратегию-2026, в новом отчете подтвердили потенциал бумаг «выше рынка» и целевую цену в 118 рублей за акцию.
    • В Санкт-Петербурге введен в эксплуатацию новый детский сад от GloraX – проект стал частью выполнения наших социальных обязательств перед городом.

    Новости отрасли:
    🔍 «Движение.ру»: выручка девелоперов в 2025 году может стать рекордной за всю историю российского рынка и достигнуть 5,25 трлн рублей. За 11 месяцев этого года совокупная выручка застройщиков составила 4,8 трлн рублей (+7% г/г).
    Подробнее: https://dvizhenie.ru/media/5315/vyruchka-developerov-v-2025-godu-priblizhaetsya-k-istoricheskomu-rekordu

    🔍 Вице-премьер Марат Хуснуллин: в 2025 году будет выдано 912 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 трлн руб. По льготным программам будет выдано 562 тыс. кредитов на 3,3 трлн руб. При этом ожидается, что на фоне снижения ключевой ставки начнут расти выдачи рыночной ипотеки, что позволит охватить больше категорий покупателей.
    Подробнее: https://rbcrealty.ru/news/694ce2d39a7947f91945d344

    🔍 Банк России: объемы выдач ипотеки в ноябре составили около 500 млрд руб., что чуть выше уровней октября. На кредиты с господдержкой пришлось порядка 80% всех выдач. Наиболее востребованной программой остается «Семейная ипотека», по ней выдано 358 млрд руб. (+9% м/м).
    Подробнее: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/59526/razv_bs_25_11.pdf

    🔍 Коммерсант: за ноябрь количество сделок с новостройками в российских городах-миллионниках увеличилось на 38,4% год к году, в целом по стране – на 44%. По прогнозам экспертов, в начале следующего года спрос стабилизируется, а затем получит дополнительный импульс от снижения ключевой ставки ЦБ.
    Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/8314574

    #GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент
    $GLRX $RU000A108132 $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

    Еженедельный дайджест новостей отрасли

    "Европейская Электротехника" поздравляет всех с Новым годом и Рождеством!

    Дорогие друзья, коллеги и партнеры!


    Год 2025 подходит к концу, и это время — прекрасный повод оглянуться назад и оценить пройденный путь.


    Для ПАО «Европейская Электротехника» этот год был наполнен важными достижениями, новыми вызовами и, что самое ценное, — надежным партнерством. Каждый реализованный проект, каждая поставка и каждая общая победа стали возможны благодаря нашему взаимному доверию и слаженной работе.


    Благодарим Вас за то, что в 2025 году Вы были с нами, за Ваш профессионализм и открытый диалог.


    Мы высоко ценим наши отношения и с большим оптимизмом смотрим в будущее. В новом году мы надеемся продолжить и укрепить наше плодотворное сотрудничество.


    Пусть наступающий год принесет стабильность, вдохновение для новых идей и уверенный рост Вам и Вашей компании.


    Пусть в Вашем доме всегда царят мир, радость и счастье! От всего сердца желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и благополучия!


    С наилучшими пожеланиями,

    коллектив ПАО «Европейская Электротехника»

    "Европейская Электротехника" поздравляет всех с Новым годом и Рождеством!